Tradition Immobilière Sà.r.l.
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Maison jumelée à vendre 2 chambres à Machtum

  • Référence : trad20022
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-140,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,10 Ares
  • Localisation : Machtum
  • Prix de vente : 915 000 €
  • Année de construction : 2007
  • Disponibilité : 12/2020
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : F F
  • Classe d'isolation thermique : E

Description

Texte français ci-dessous. Modernes Haus mit unverbaubaren Traumblick über die Mosel in Machtum mit schön angelegtem Garten Das Haus wurde 2007 errichtet. In der ersten Wohnétage befindet sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit Kamin und grosser Panorama-Terrasse inklusive Traumblick über die Mosel. Nach hinten liegt die grosse, neue, moderne Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem schönen angelegten Garten. Das Grundstück kann auch von der hinteren Parallel-Strasse betreten werden. Zwischen dem Wohnzimmer und Küche liegt das GästeWC und eine Garderobe. In der 2.Wohnétage finden sich 2 Schlafzimmer mit tollen Aussichten auf die Mosel oder Weinberge, ein kleineres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Der Speicher ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und isoliert. Er kann begrenzt ausgebaut werden. Im Keller ( auf Strassenniveau ) befinden sich eine grosse Doppelgarage, der Heizungskeller mit Buderus Heizölanlage, die Waschküche und ein weiterer Abstellraum. Im Treppenhaus ist der Zugang zum hinteren Garten. Das Gebäude präsentiert in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Die Fenster sind doppelverglast, die hinteren Rollläden sind elektrisch und das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Machtum ist ein romantisches Dorf unmittelbar an der Mosel, nur einige Kilometer von Grevenmacher entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten und öffentlicher Transport sind in direkter Umgebung. Der Autobahnanschluss und somit die direkte Verbindung mit Trier / Stadt-Luxemburg befindet sich in 5 km. Die Mosel bietet direkt vor der Haustür diverse Wassersportmöglichkeiten an und lädt mit ihren berühmten und romantischen Weinbergen zu Wanderungen ein. Natur pur. Maison moderne avec jardin magnifique et vue de rêve imprenable sur la Moselle et Machtum. La maison a été construite en 2007. Au 1er étage se trouvent un grand salon/salle à manger avec cheminée et une grande terrasse panoramique avec vue de rêve sur la Moselle. A l'arrière, se situe une grande cuisine moderne avec accès sur la terrasse ensoleillée et le jardin limitrophe. Le terrain peut également être atteint par la rue parallèle postérieure. Entre le salon et la cuisine se situent le WC séparé et une garde-robe. Au 2e étage on trouve 2 chambres à coucher avec vue superbe sur la Moselle et les vignobles, une pièce plus petite qui peut être affectée comme bureau ou chambre pour enfants, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, 2 lavabos, bidet et WC. Les combles peuvent être atteints pas un escalier escamotable et isolé. Les combles peuvent être aménagés dans certaines limites. Dans la cave (niveau de rue) se situent un grand garage double, la chaufferie avec chauffage au fuel " Buderus ", la buanderie et un débarras supplémentaire. Dans la cage d'escalier, on trouve un accès au jardin. Le bâtiment se présente dans un état neuf. Les vitres sont à double vitrage, les volets postérieurs sont électriques et la maison est équipée d'une installation d'alarme. Machtum est un village romantique à côté de la Moselle et se situe à quelques kilomètres de Grevenmacher. Tous les commerces, activités sportives et le transport public sont à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute à 5 km offre donc une liaison directe vers Trèves et la Ville de Luxembourg. La Moselle limitrophe offre diverses activités sportives nautiques et invite à de longues promenades à travers les vignobles romantiques en pleine nature.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.10 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutoui

Localisation