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Ferme à vendre F7 à Merschweiller

  • Référence : trad19022
  • Type : Ferme
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-200,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 54 Ares
  • Prix de vente : 450 000 €
  • Honoraires d'agence : 3%
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur
  • Année de construction : 1900
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
I

Description

deutscher Text siehe unten.
Grande ferme individuelle au centre du village de Merschweiller à 5 minutes de la frontière Allemagne/Luxembourg avec vue de rêve sur la vallée et à distance de visibilité du Château de Malbrouck.

Les bâtisses datent en partie du 19e siècle et sont à restaurer complètement. A côté de la maison principale, plusieurs granges sont accolées, dont une grande porcherie ainsi qu’une grande grange libre de 4 côtés. Le terrain entier de 54 ares se situe dans le périmètre de la commune et est accessible par une route, supérieure et une route inférieure. Des conditions de construction spéciales sont en vigueur pour la partie supérieure du terrain. Le terrain se situe dans une pente orientée vers le sud avec vue de rêve sur la vallée.
La maison principale se trouve dans une grande cour à côté de plusieurs garages. Au rez-de-chaussée on a un bureau, un salon/salle à manger, une grande cuisine et une nouvelle salle de bains. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher et un débarras. Les combles de plus de 100m2 peuvent être aménagés. La maison dispose de plusieurs caves voûtées. Les granges adjacentes sont gigantesques et la porcherie à part a été affectée à l’élevage professionnel de porcs. La propriété se trouve dans un état à rénover. Evidemment le terrain pourrait être morcelé par un investisseur dans plusieurs parcelles constructibles après un accord à trouver avec la Commune de Merschweiller.
Merschweiller est une petite commune française à quelques kilomètres de Perl, Sierck les Bains et Schengen. Une rue mène directement du village à Perl qui offre tous les commerces et toutes les écoles. La nature à proximité immédiate fait penser à une petite Suisse. L’accès à l’autoroute et au transport public est rejoint sous peu. Le Château de Malbrouck est à distance de visibilité… Le rêve absolu à la Moselle.


Grosser, freistehender Bauernhof mitten im Dorfzentrum von Merschweiller, 5min von der Deutsch/Luxemburgischen Grenze, in Sichtweite des Chateau Malbrouck und Traumblick über das Tal.

Die Gebäude stammen teilweise aus dem 19. Jahrhundert und müssen komplett restauriert werden. Neben dem Haupthaus gibt es mehrere angebaute Scheunen, einen grossen Schweinestall und eine freistehende grosse Scheune. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 54 a und liegt im Bauperimeter der Gemeinde. Das Terrain ist von 2 Strassen , jeweils oben und unten, erreichbar. Für das obere Grundstück gelten besondere Konditionen zur Bebauung. Das Grundstück liegt an einem Hang mit Südseite und tollem Blick über das Tal.
Das Haupthaus steht in einem grossen Hof, der mehrere geschlossene Garagen enthält. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein Wohn/Esszimmer, eine grosse Küche und ein neuwertiges Badezimmer. Im ersten Stock finden sich 3 grosse Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Der Speicher ist über 100m2 gross und kann ausgebaut werden. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterbaut. Die angrenzenden Scheunen sind riesig und der separate Schweinestall wurde professionell zur Schweinezucht genutzt.
Das Anwesen befindet sich in einem renovierbedürftigen Zustand. Für Investoren kann das Grundstück natürlich auch in mehrere Parzellen für Neubauten aufgeteilt werden, je nach Absprache mit der Gemeinde von Merschweiller.
Merschweiller ist eine kleine französische Gemeinde , nur einige Kilometer von dem deutschen Perl, dem luxemburgischen Schengen und Sierck les Bains entfernt. Hinter dem Dorf führt eine Strasse direkt nach Perl, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden. Die Natur ist unmittelbar und erinnert an die kleine Schweiz. Autobahnanschluss, Bus und Zugverbindungen sind schnell erreicht. Das Schloss Malbrouck ist in Sichtweite...Der absolute Traum an der Mosel.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bainoui
Toilette séparéeoui

Extérieur

Terrain54.00 ares
Terrasseoui
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages10
Places de parking10

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Grenieroui
Grenier aménageableoui
Animaux de compagnieoui
Rénovénon
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueoui

Contactez-nous

+352 23 67 61 96
+352 23 67 71 57

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Localisation

Code postal : 57480

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.