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Maison jumelée à louer 4 chambres à Mamer

  • Référence : trad24020
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-150,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,39 Ares
  • Loyer : 3 500 €
  • Dépôt de garantie : 7 000 €
  • Honoraires d'agence : 3500
  • Année de construction : 1985
  • Disponibilité : 01/09/2024
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique F

Description

texte français/deutsch dessous.
Renovated, semi-detached house in a quiet, south-facing position

The house has been recently renovated. On the ground floor there is a new kitchen with access to the balcony, a large living/dining room, also with access to the balcony and garden, a new guest toilet and a bright staircase. On the first floor there are 3 bedrooms and a new, modern bathroom with a bathtub. The attic on the 2nd floor has been expanded and includes a bedroom and a new bathroom with shower.
In the basement there is a double garage, a cellar room and the boiler room with washing machine connection and exit to the garden. The garden has just been redesigned.

Mamer has been one of the preferred places to live around Luxembourg City for decades. From here you will find all shops (Cactus-Belle Etoile), all schools (primary school, European school), sports clubs and restaurants in the immediate vicinity. There are very good transport connections by bus, train and motorway to the city of Luxembourg and the Kirchberg. Nature is right outside the door and leaves nothing to be desired.
The house is in a very quiet part of Mamer, with very little traffic, ideal for families with children.

Maison jumelée rénovée dans un endroit calme et orienté au sud

La maison a été récemment rénovée. Au rez-de-chaussée il y a une nouvelle cuisine avec accès au balcon, un grand salon/salle à manger, également avec accès au balcon et au jardin, une nouvelle toilette d'invités et un escalier lumineux. Au premier étage, il y a 3 chambres et une nouvelle salle de bain moderne avec baignoire. Le grenier au 2ème étage a été agrandi et comprend une chambre et une nouvelle salle de bain avec douche.
Au sous-sol il y a un double garage, une cave et la chaufferie avec branchement machine à laver et sortie sur le jardin. Le jardin vient d'être repensé.

Mamer est l'un des lieux de vie préférés de la ville de Luxembourg depuis des décennies. D'ici vous trouverez tous commerces (Cactus-Belle Etoile), toutes écoles (école primaire, école européenne), clubs sportifs et restaurants à proximité immédiate. Il y a de très bonnes liaisons de transport par bus, train et autoroute vers la ville de Luxembourg et le Kirchberg. La nature est juste devant la porte et ne laisse rien à désirer.
La maison est dans un quartier très calme de Mamer, avec très peu de trafic, idéal pour les familles avec enfants.

Renoviertes , einseitig angebautes Haus in ruhiges Südlage

Das Haus wurde vor kurzem renoviert. Im Erdgeschoss gibt es eine neue Küche mit Zugang zum Balkon, ein grosses Wohn/Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Garten, eine neue Gästetoilette und ein helles Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein neues, modernes Bad mit Badewanne. Der Speicher im 2.Stock wurde ausgebaut und beinhaltet ein Schlafzimmer und ein neues Badezimmer mit Dusche.
Im Kellergeschoss finden sich eine Doppelgarage, ein Kellerraum, und der Heizungskeller mit Waschmaschinen Anschluss und Ausgang zum Garten. Der Garten wurde gerade neu angelegt.

Mamer gehört seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Wohnorten um die Stadt Luxemburg. Von hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten ( Cactus-Belle Etoile ), alle Schulen ( Grundschule, Europaschule ), Sportvereine und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Autobahn zur Stadt Luxemburg und den Kirchberg. Die Natur ist unmittelbar vor der Tür und lässt keine Wünsche offen.
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Teil von Mamer , mit sehr wenig Verkehr, ideal für Familien mit Kindern.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.39 ares
Terrasse20.00 m²
Balcon20.00 m²
Jardin200 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutOui

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+352 23 67 61 96
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Localisation

Rue Mont-Royal, L-8255, Mamer