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Grand bureau de 208 m2, comprenant 8 pièces, situé au centre de Luxembourg, juste à côté de la gare. Les bureaux se trouvent au premier étage du bâtiment. On accède à ces locaux par une grande pièce qui relie toutes les autres unités. Côté rue, il y a 3 bureaux de 6 à 8 m2, au centre se trouvent 2 autres pièces de 6 m2, à l'arrière, 2 bureaux de 16 m2 et une grande pièce de 36 m2. Il y a également des toilettes pour hommes et des toilettes séparées pour femmes. Les bureaux à l'arrière disposent de 4 grands puits de lumière dans le plafond, qui peuvent être ouverts électriquement. Le chauffage est électrique et donc indépendant du reste de la résidence. Le bâtiment est situé dans une rue à sens unique en face de la gare de Luxembourg. On y trouve tous les commerces, restaurants et transports en commun. Attention ! Aucune commission pour l'acheteur ! Appartement très calme avec grande terrasse et superbe vue plein sud Construit en 2014 selon des normes adaptées aux seniors, l'immeuble comprend 9 logements. L'appartement se situe au 1er étage et est facilement accessible par ascenseur. La pièce de vie, spacieuse, réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur une cuisine moderne, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée de 15 m². Deux chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'un grand débarras avec raccordement pour lave-linge complètent l'ensemble. La terrasse est équipée d'un store électrique et aucun bâtiment ne fait face à la résidence. L'appartement dispose d'un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage et de volets roulants électriques. Le logement comme la résidence sont présentés dans un très bon état général. À l'avant, une grande pelouse et de nombreuses places de stationnement sont à disposition des résidents et des visiteurs. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un local à vélos. Une place de parking en garage souterrain peut être louée ou, selon disponibilité, achetée. La résidence fait partie de la Seniorengalerie Moselpark. Les habitants peuvent profiter des services proposés ainsi que du restaurant. En cas de besoin, un raccordement au système d'appel d'urgence est également possible. Perl compte parmi les communes les plus recherchées, directement à la frontière luxembourgeoise ? nichée au cœur des célèbres vignobles et sur les rives romantiques de la Moselle, avec de nombreux chemins de promenade. Les commerces et la piscine se trouvent à proximité immédiate. La desserte en bus est bonne et l'accès à l'autoroute n'est qu'à 2 km. La commune dispose également d'une gare avec liaison vers Trèves. Maison moderne et spacieuse au calme, à proximité de la Petite Suisse luxembourgeoise Construite en 2012, cette maison est en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée faisant office de distribution, un grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse arrière ainsi qu'une cuisine ouverte moderne (également avec accès à la terrasse). Ce niveau est complété par des toilettes invités et un spacieux garage double. Au premier étage se trouvent trois chambres, un bureau et une grande salle de bains moderne avec baignoire et douche. Le 2e étage est déjà préparé pour un aménagement et offre env. 30 m² de surface habitable potentielle. Le bâtiment est entièrement sous-sol. À l'arrière de la maison, vous profitez d'une grande terrasse, d'un jardin aménagé et d'un abri de jardin. Des fenêtres à triple vitrage, un chauffage au sol et une cheminée dans le séjour complètent l'ensemble. La maison se situe dans une petite rue calme, au centre du village d'Altrier. Sur place, vous disposez d'une épicerie de proximité, d'une aire de jeux et de possibilités de stationnement. Altrier est niché en pleine nature, aux portes de la Petite Suisse luxembourgeoise (Müllertal). Junglinster et Echternach sont rapidement accessibles ; la connexion aux transports en commun est très bonne. Maison de ferme ancienne avec grange au centre de Canach Le bâtiment a été construit en 1872. Il se compose de la maison principale et d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée de la maison principale, il y a un grand salon avec accès à la terrasse ensoleillée (côté sud), une grande salle à manger, une cuisine, une pièce avec connexion pour machine à laver, chauffage et beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un WC pour les invités. Au premier étage, il y a 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le grenier n'est pas aménagé. Sous la maison, il y a une grande cave voûtée. La grange est accessible par la buanderie ou par la grande porte à l'avant. On y trouve beaucoup d'espace sur plusieurs niveaux. L'agrandissement est ouvert jusqu'au plafond et offre un grand volume. Derrière la maison, il y a une grande terrasse et une pelouse. Devant la maison, il y a beaucoup d'espace pour le stationnement de plusieurs véhicules. Plusieurs possibilités s'offrent : Le bâtiment peut être rénové et utilisé comme il a été construit à l'origine. Une autre possibilité serait la division en jusqu'à 4 appartements. Le bâtiment ne peut pas être démoli. Canach fait partie des villages prisés autour de la capitale Luxembourg. Le centre financier de Kirchberg, l'aéroport et la capitale sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transports publics est très bonne. Le village est situé au cœur de la nature et la Moselle avec ses célèbres vignobles est à seulement quelques kilomètres. À Canach, il y a aussi le célèbre parcours de golf Kikuoka avec hôtel et spa. Appartement moderne dans une petite résidence de seulement 2 unités (bi-familiale) Le bâtiment a été construit en 2016 et comprend 2 unités. L'appartement (94 m2) est situé au premier étage de la résidence et dispose de pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouve la buanderie commune. De plus, il y a une place de stationnement dans le garage (17,60 m2) et une cave privée (3,25 m2). À l'arrière du rez-de-chaussée, il y a un espace de vie aménagé avec une cuisine (19,96 m2) avec accès au jardin, pouvant être utilisé comme studio, chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs. Au premier étage, on trouve 2 chambres (18 m2 et 15 m2), une grande salle de bain avec baignoire (8 m2), un spacieux salon/salle à manger (32 m2) avec accès à la terrasse ensoleillée (30 m2), ainsi qu'une grande cuisine de vie (16 m2), également avec accès à la terrasse. L'appartement se présente dans un état quasi neuf, avec des fenêtres triple vitrage et un système de chauffage au gaz. Devant la maison, il est possible de garer deux autres véhicules devant le garage. Pettingen se trouve à quelques kilomètres de Mersch. Écoles, commerces et transports en commun sont à proximité. Grâce à une piste cyclable, on atteint la gare de Mersch en 10 minutes. Mersch est située exactement au centre du Luxembourg et a une très bonne connexion à la ville de Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport grâce à l'autoroute directe et à la gare de Mersch. En même temps, on est en plein cœur de la nature, à proximité du célèbre lac de retenue et des prairies et forêts sans fin. Grande maison familiale dans un endroit calme avec une vue magnifique sur les champs, à proximité de la ville de Luxembourg. La maison a été construite en 1986. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de bain, un toilette invité et l'accès à la terrasse couverte à l'arrière. Au 1er étage, il y a 2 très grandes chambres avec accès au balcon (sud/ouest), un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une salle de bain. Le bâtiment possède un sous-sol. On y trouve un grand garage pour 2 voitures, 2 pièces de loisir (sport ou musique), une chaufferie, un débarras, un toilette invité et la buanderie. Il y a une sortie vers le jardin arrière. À l'arrière de la maison, une terrasse couverte accueillante a été ajoutée. Le jardin autour du bâtiment est aménagé. Devant le garage et à côté de la maison, plusieurs véhicules peuvent encore être stationnés. La maison est située dans une Cité très calme, au bord des vastes champs, directement dans la nature. Itzig fait partie des quartiers les plus recherchés de la ville de Luxembourg. De là, on atteint le centre-ville, le Plateau Kirchberg et l'aéroport en peu de temps. Tous les commerces, écoles et activités sportives se trouvent à proximité à Alzingen, Hesperange ou Contern. Les transports en commun sont très bien desservis. L'offre est sans commission pour le locataire !!! Appartement moderne (120m2) dans la galerie senior Moselpark à Perl, avec une belle vue, juste à la frontière luxembourgeoise. Le lumineux et spacieux appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue et calme. Par le hall d'entrée, on accède à un grand salon/salle à manger, qui donne un accès direct à la terrasse ensoleillée. La terrasse (sud/ouest) offre une belle vue sur la nature et le Luxembourg. Le couloir mène à l'espace nuit avec deux belles chambres et une grande salle de bains moderne, équipée d'une douche vitrée et accessible sans obstacles, ainsi que d'un WC. La cuisine moderne et bien équipée est complétée par une réserve attenante, où la machine à laver et le sèche-linge peuvent être installés. Un WC pour invités est disponible, ainsi qu'une grande cave, un parking dans le garage souterrain et une place de stationnement devant la maison. Conditions : Fumé est interdit, revenu minimum de 4.000 € net par mois, max. 2 personnes. La galerie Moselpark a été construite dans un magnifique parc calme. À proximité immédiate, il y a une grande piscine ainsi que tous les commerces nécessaires (Aldi, Rewe, Lidl, etc.). Perl fait partie des jolis endroits au bord de la Moselle, niché au cœur des vignobles, avec de nombreux sentiers de randonnées et des attractions touristiques dans le coin des trois frontières. Grâce à l'autoroute Luxembourg-Sarrebruck, ainsi qu'aux gares et bus, tous les endroits peuvent être atteints rapidement. Maison spacieuse et calme en angle près du centre avec 5 chambres La maison a été construite en 2006 et est en très bon état. On accède au bâtiment par un couloir avec escalier, qui relie toutes les autres unités. Au rez-de-chaussée se trouvent un très grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin aménagé, une grande cuisine moderne, également avec accès à la terrasse, un WC pour les invités et un vestiaire. Au premier étage, il y a 4 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Le 2ème étage comprend une autre chambre avec grand dressing, une autre salle de bain et un petit grenier. Au sous-sol, il y a une grande buanderie, un grand local technique, un autre grand débarras et un garage double. Le jardin entoure la maison à l'arrière, sur les côtés et à l'avant. Les fenêtres sont à double vitrage, la façade et le toit sont isolés et le chauffage au gaz est de Buderus. Devant la maison, il y a également 2 places de stationnement supplémentaires sur le côté, ainsi qu'en face du garage. La maison se trouve dans une rue très calme, utilisée uniquement par les riverains. L'arrêt de bus scolaire est à proximité immédiate. Le centre de Mondorf-les-Bains est accessible à pied en 10 minutes. Il y a tous les commerces, écoles (école internationale), offres culturelles ainsi que banques et pharmacies. Les liaisons de transport en voiture ou en bus sont très bonnes. La Moselle avec ses célèbres vignobles est à seulement quelques kilomètres. La municipalité est très active et veille depuis des années à ce que les habitants se sentent très bien. Bel appartement calme dans un emplacement central avec une vue magnifique L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence moderne avec vue sur l'arrière, donnant sur la ville de Luxembourg. On y trouve un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et une pratique débarras. L'appartement est entièrement meublé et la cuisine est également équipée. Au sous-sol, il y a une cave privée et une buanderie commune avec une machine à laver personnelle. Les animaux et le tabagisme sont interdits dans l'appartement. L'appartement n'est loué qu'à une seule personne, des conditions préalables sont un CDI et un revenu d'au moins 4 000 euros net. Le Charmant appartement au centre de Mondorf-les-Bains, à proximité immédiate des écoles et des commerces. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence moderne (année de construction 2003). Dès le hall d'entrée accueillant, toutes les pièces sont facilement accessibles. Le bien comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. L'agencement est complété par un débarras avec raccordement lave-linge/sèche-linge, une spacieuse cuisine équipée et un lumineux séjour/salle à manger avec accès au balcon orienté est. Au sous-sol, une place de stationnement pour une voiture et une cave privative sont à disposition. Un ascenseur, des fenêtres à double vitrage et des extérieurs soignés soulignent le confort de la résidence. L'appartement est actuellement loué et est vendu avec le locataire en place. Mondorf-les-Bains compte parmi les communes les plus recherchées de la région mosellane. Sur place, vous profitez d'une offre variée en matière de culture, de commerces, de sport et d'écoles. Les célèbres vignobles et la Moselle romantique façonnent le paysage et confèrent au lieu un charme tout particulier. De nombreux restaurants ainsi qu'une très bonne desserte par bus et par l'autoroute rendent la vie dans cette commune particulièrement agréable.

Nos coups de coeur

Nouveauté Grand bureau de 208 m2, comprenant 8 pièces, situé au centre de Luxembourg, juste à côté de la gare. Les bureaux se trouvent au premier étage du bâtiment. On accède à ces locaux par une grande pièce qui relie toutes les autres unités. Côté rue, il y a 3 bureaux de 6 à 8 m2, au centre se trouvent 2 autres pièces de 6 m2, à l'arrière, 2 bureaux de 16 m2 et une grande pièce de 36 m2. Il y a également des toilettes pour hommes et des toilettes séparées pour femmes. Les bureaux à l'arrière disposent de 4 grands puits de lumière dans le plafond, qui peuvent être ouverts électriquement. Le chauffage est électrique et donc indépendant du reste de la résidence. Le bâtiment est situé dans une rue à sens unique en face de la gare de Luxembourg. On y trouve tous les commerces, restaurants et transports en commun.
Luxembourg-Gare
Vente - Bureau
prix : 850 000 €
Nouveauté Attention ! Aucune commission pour l'acheteur ! Appartement très calme avec grande terrasse et superbe vue plein sud Construit en 2014 selon des normes adaptées aux seniors, l'immeuble comprend 9 logements. L'appartement se situe au 1er étage et est facilement accessible par ascenseur. La pièce de vie, spacieuse, réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur une cuisine moderne, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée de 15 m². Deux chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'un grand débarras avec raccordement pour lave-linge complètent l'ensemble. La terrasse est équipée d'un store électrique et aucun bâtiment ne fait face à la résidence. L'appartement dispose d'un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage et de volets roulants électriques. Le logement comme la résidence sont présentés dans un très bon état général. À l'avant, une grande pelouse et de nombreuses places de stationnement sont à disposition des résidents et des visiteurs. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un local à vélos. Une place de parking en garage souterrain peut être louée ou, selon disponibilité, achetée. La résidence fait partie de la Seniorengalerie Moselpark. Les habitants peuvent profiter des services proposés ainsi que du restaurant. En cas de besoin, un raccordement au système d'appel d'urgence est également possible. Perl compte parmi les communes les plus recherchées, directement à la frontière luxembourgeoise ? nichée au cœur des célèbres vignobles et sur les rives romantiques de la Moselle, avec de nombreux chemins de promenade. Les commerces et la piscine se trouvent à proximité immédiate. La desserte en bus est bonne et l'accès à l'autoroute n'est qu'à 2 km. La commune dispose également d'une gare avec liaison vers Trèves.
Perl
Vente - Appartement
2 chambres prix : 365 000 €
Maison de ferme ancienne avec grange au centre de Canach Le bâtiment a été construit en 1872. Il se compose de la maison principale et d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée de la maison principale, il y a un grand salon avec accès à la terrasse ensoleillée (côté sud), une grande salle à manger, une cuisine, une pièce avec connexion pour machine à laver, chauffage et beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un WC pour les invités. Au premier étage, il y a 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le grenier n'est pas aménagé. Sous la maison, il y a une grande cave voûtée. La grange est accessible par la buanderie ou par la grande porte à l'avant. On y trouve beaucoup d'espace sur plusieurs niveaux. L'agrandissement est ouvert jusqu'au plafond et offre un grand volume. Derrière la maison, il y a une grande terrasse et une pelouse. Devant la maison, il y a beaucoup d'espace pour le stationnement de plusieurs véhicules. Plusieurs possibilités s'offrent : Le bâtiment peut être rénové et utilisé comme il a été construit à l'origine. Une autre possibilité serait la division en jusqu'à 4 appartements. Le bâtiment ne peut pas être démoli. Canach fait partie des villages prisés autour de la capitale Luxembourg. Le centre financier de Kirchberg, l'aéroport et la capitale sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transports publics est très bonne. Le village est situé au cœur de la nature et la Moselle avec ses célèbres vignobles est à seulement quelques kilomètres. À Canach, il y a aussi le célèbre parcours de golf Kikuoka avec hôtel et spa.
Canach
Vente - Ferme
5 chambres prix : 980 000 €