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Beau terrain à bâtir en emplacement privilégié avec une orientation sud/sud-ouest inaltérable. Seul le terrain à bâtir est à vendre. Le projet de construction (2 maisons jumelées) a été soumis à la municipalité et peut être repris en accord avec l'architecte. Le terrain à bâtir est le dernier terrain du PAG de cette rue, il n'a donc ni voisin à droite ni à l'arrière. Le terrain a une largeur de 18 mètres et une longueur de 40 mètres. Il est classé comme HAB 1 C-2. Le centre d'Ehlerange n'est qu'à quelques centaines de mètres. Tous les transports en commun sont immédiatement accessibles, ainsi que toutes les écoles et les magasins. Le village dispose de restaurants, d'une maison relais, d'un centre culturel et d'une école primaire. Des options de shopping sont disponibles dans la ville voisine d'Esch/Alzette. Ehlerange est un petit village qui fait partie de la grande commune de Sanem et qui est adjacent à la ville d'Esch/Alzette. Dans quelques années, il y aura un tram qui reliera le village à la ville de Luxembourg. Villa spacieuse et de haute qualité sur un grand terrain aux allures de parc dans un endroit très calme Le bâtiment a été construit en 1994 et agrandi par la suite. Vous entrez dans la propriété par un bel escalier dans le jardin de devant. La porte d'entrée mène à un couloir qui relie toutes les autres unités résidentielles. Vous y trouverez un très grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin joliment paysagé. Le sol impressionne par un parquet de très haute qualité. La cheminée a été installée par la société Feuerloft et chauffe les pièces attenantes en hiver. Adjacent au salon se trouve une grande bibliothèque/salle de musique ouverte avec une mezzanine qui sert de grand bureau ouvert au premier étage. Toutes les boiseries ont été réalisées sur mesure par un menuisier de renom et confèrent aux pièces un aspect de grande qualité. De l'autre côté du salon se trouve la cuisine dînatoire unique comprenant un garde-manger, avec un mobilier exclusif et un accès à une autre terrasse avec une pergola de vigne. C'est particulièrement bon ici pendant les chaudes journées d'été. A cet étage il y a aussi des toilettes invités, une chambre avec salle de bain, un débarras et un accès aux étages supérieur et inférieur. A l'étage supérieur il y a 3 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un accès au grenier. Au sous-sol se trouvent une salle de loisirs qui sert de studio d'enregistrement, plusieurs autres pièces du sous-sol, la buanderie, la chaufferie avec le chauffage au gaz de 2016 et un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Il y a également un accès au jardin arrière ici. Les possibilités de raccordement pour une piscine extérieure ont également été prises en compte dans la chaufferie, de sorte que les conduites nécessaires ont déjà été posées à l'extérieur. Le jardin a été créé autour de la maison avec beaucoup d'efforts. On a l'impression d'être dans un parc. Il y a une maison de jardin et beaucoup de superbes arbres et plantes. Un autre grand pré derrière la propriété peut également être proposé si besoin. L'ensemble de la propriété est en très bon état et se présente comme une oasis de calme dans un quotidien stressant. La maison est située dans une rue calme non loin du centre de Kayl. Tous les commerces, transports (bus, autoroute, gare), écoles, activités sportives et offres culturelles se trouvent ici. Les grandes communes de Dudelange, Schifflange et Esch/Alzette se trouvent à proximité immédiate, tout comme de nombreuses possibilités naturelles et récréatives. Texte français/english ci-dessous. Traumhaftes Herrenhaus direkt am berühmten Park des Thermalbades in Mondorf-les-Bains. Das herrschaftliche Gebäude ist in 2.Generation im Besitz einer bekannten Weinanbau Familie. Es wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, ohne Rücksicht auf Kosten und nur mit hochwertigen Materialien. Man betritt das Gebäude über einen imposanten Eingang. Der grosse Flur mit dem offenen Treppenhaus verbindet alle weitere Räumlichkeiten miteinander. In dieser Etage gibt es ein riesiges Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, ein tolle Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, eine originelle Gästetoilette und eine Garderobe. Die Terrasse ist sehr gross und zum wunderschönen Mondorfer Park ausgerichtet. Im ersten Stock finden sich 3 grosse Schlafzimmer und ein grosses modernes Badezimmer. Der 2. Stock beinhaltet ebenfalls 3 grosse Zimmer und ein weiteres modernes Badezimmer. Der Speicher ist ebenfalls sehr gross und kann ausgebaut werden. Das Treppenhaus endet hier mit einem originalen, grossen Buntglasfenster. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier sind ein grosser Weinkeller, eine Waschküche und weitere Räumlichkeiten zu finden. Eine Tür führt in das hintere Gebäude/Depot. Das Depot-Gebäude hat im unteren Geschoss zwei Garageneinfahrten über den Hof und ist im hinteren Bereich in 2 Ebenen mit sehr viel Platz eingeteilt. Im oberen Geschoss des Depots gibt es ebenfalls 2 Ebenen mit verschiedenen Einteilungen. Hier könnte mit Absprache der Gemeinde eine kommerzielle Nutzung betrieben werden. Das gilt ebenfalls für das Haus, das als Firmenzentrale, oder auch für liberale Berufe/Wohnen genutzt werden kann. Der Innenhof ist ebenfalls grosszügig und erlaubt viele Fahrzeuge auf dem Grundstück unterzubringen. Vor dem Haus wurde der Eingang und der Garten stilgerecht dem Haus angepasst. Die Erdgasheizung ist von 2012, die Fenster doppelverglast. Der monatliche Durchschnittswert des Stromverbrauchs über die letzten 5 Jahre liegt bei 60 Euro, der Gasverbrauch ( inkl. Warmwasser ) bei 290m3/Gas. Neben dem Anwesen befindet sich ein grosser Parkplatz des Thermalbades und der Zugang zum wundschönen Park. Das Zentrum von Mondorf-les-Bains ist nur einige Gehminuten entfernt. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktivitäten, Restaurants, Apotheken, Banken und ein grosses kulturelles Angebot. Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Autobahnauffahrt nur 2km entfernt. Wanderwege in der endlosen Natur und die berühmten Weinberge sind unmittelbar in der Nähe, sowie das Dreiländereck mit der romantischen Mosel und einem tollen touristischem Angebot. Hier wohnen, wo andere Urlaub machen. Fantastique manoir directement sur le célèbre parc thermal de Mondorf-les-Bains. Le bâtiment majestueux appartient à la deuxième génération d'une célèbre famille viticole. Il a été entièrement rénové ces dernières années, sans tenir compte des coûts et en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité. Vous entrez dans le bâtiment par une entrée impressionnante. Le grand couloir avec l'escalier ouvert relie toutes les autres pièces entre elles. A cet étage se trouvent un immense salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse ensoleillée, une grande cuisine, également avec accès à la terrasse, des toilettes invités originales et un vestiaire. La terrasse est très grande et fait face au magnifique parc Mondorfer. Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres et une grande salle de bain moderne. Le 2ème étage contient également 3 grandes chambres et une autre salle de bain moderne. Le grenier est également très grande et peut être étendue. L'escalier se termine ici par un grand vitrail original. L'ensemble du bâtiment dispose d'un sous-sol. Vous y trouverez une grande cave à vin, une buanderie et d'autres pièces. Une porte mène au bâtiment arrière/dépôt. Le bâtiment du dépôt dispose de deux entrées de garage traversant la cour à l'étage inférieur et est divisé en deux niveaux à l'arrière avec beaucoup d'espace. A l'étage supérieur du dépôt se trouvent également 2 niveaux avec des divisions différentes. Un usage commercial pourrait y être réalisé avec l'accord de la municipalité. Cela s'applique également à la maison, qui peut être utilisée comme siège d'entreprise ou comme profession libérale/habitation. La cour intérieure est également spacieuse et permet d'accueillir de nombreux véhicules sur la propriété. Devant la maison, l'entrée et le jardin ont été adaptés au style de la maison. Le chauffage au gaz naturel date de 2012 et les fenêtres sont en double vitrage. La valeur mensuelle moyenne de la consommation électrique des 5 dernières années est de 60 euros, la consommation de gaz (y compris eau chaude) est de 290 m3/gaz. A côté de la propriété il y a un grand parking pour les thermes et un accès au magnifique parc. Le centre de Mondorf-les-Bains se trouve à seulement quelques minutes à pied. Tous les commerces, écoles, activités sportives, restaurants, pharmacies, banques et une large gamme d'offres culturelles se trouvent ici. Les liaisons de transport sont idéales, l'entrée de l'autoroute est à seulement 2 km. Des sentiers de randonnée dans une nature infinie et des vignobles célèbres sont à proximité, tout comme le triangle frontalier avec la Moselle romantique et une grande offre touristique. Vivez ici, là où d'autres partent en vacances. Fantastic manor house directly on the famous thermal baths park in Mondorf-les-Bains. The stately building is owned by a well-known wine-growing family in the second generation. It has been completely renovated in recent years, without considering costs and using only high-quality materials. You enter the building via an impressive entrance. The large hallway with the open staircase connects all other rooms with each other. On this floor there is a huge living/dining room with fireplace and access to the sun-drenched terrace, a great kitchen, also with terrace access, an original guest toilet and a cloakroom. The terrace is very large and faces the beautiful Mondorfer Park. On the first floor there are 3 large bedrooms and a large modern bathroom. The 2nd floor also contains 3 large rooms and another modern bathroom. The attic is also very large and can be expanded. The staircase ends here with an original, large stained glass window. The entire building has a basement. Here you will find a large wine cellar, a laundry room and other rooms. A door leads to the rear building/depot. The depot building has two garage entrances across the courtyard on the lower floor and is divided into two levels at the rear with plenty of space. On the upper floor of the depot there are also 2 levels with different divisions. Commercial use could be carried out here with the agreement of the municipality. This also applies to the house, which can be used as company headquarters or for liberal professions/living. The inner courtyard is also spacious and allows many vehicles to be accommodated on the property. In front of the house, the entrance and garden were adapted to the style of the house. The natural gas heating is from 2012 and the windows are double-glazed. The monthly average value of electricity consumption over the last 5 years is 60 euros, gas consumption (including hot water) is 290m3/gas. Next to the property there is a large parking lot for the thermal baths and access to the beautiful park. The center of Mondorf-les-Bains is just a few minutes' walk away. All shopping opportunities, schools, sports activities, restaurants, pharmacies, banks and a wide range of cultural offerings can be found here. The transport connections are ideal, the motorway entrance is only 2km away. Hiking trails in the endless nature and the famous vineyards are nearby, as is the border triangle with the romantic Moselle and a great tourist offer. Live here, where others go on vacation. Text deutsch/english weiter unten Maison mitoyenne avec jardin dans un endroit calme non loin du centre d'Esch/Alzette La maison se trouve dans une rue calme qui a été récemment repensée. On entre dans le bâtiment par une nouvelle porte d'entrée dans un couloir avec un escalier qui relie toutes les autres zones. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour, une grande cuisine dînatoire et des toilettes séparées. Au premier étage il y a 3 chambres, au 2ème étage il y a une grande salle de bain, une autre chambre et un débarras avec beaucoup de potentiel d'agrandissement. Au sous-sol, vous trouverez la chaufferie et une grande buanderie avec accès au jardin arrière, actuellement aménagé en pelouse. Les fenêtres sont en partie en double et triple vitrage. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et au premier étage est supérieure à 3 mètres. Esch/Alzette est la deuxième plus grande ville du pays luxembourgeois après la ville de Luxembourg. Tous les commerces, écoles, activités sportives, événements culturels et les meilleures liaisons de transport se trouvent ici. La Schönes Einfamilienhaus mit tollem Blick und ruhiger Lage. Das Haus liegt in einer kleinen ruhigen Sackgasse. Man betritt das Gebäude durch einen offenen Flur, der alle anderen Bereiche miteinander verbindet. Im Erdgeschoss finden sich ein sehr grosses Wohn/Esszimmer mit Terrasse und Aussentreppe zum Garten, eine moderne offene Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste WC. Im 1. Stock gibt es 3 helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Der Speicher kann als Ablage genutzt werden. Im Kellergeschoss findet man eine geräumige Doppelgarage, einen Vorratsraum, die Waschküche, einen schönen Hobbyraum und einen weiteren grossen Raum, der zum Garten führt. Der Garten ist rund um das Haus sehr schön angelegt und es gibt ein Gartenhaus. Das Gebäude ist gegen Westen ausgerichtet und hat neben dem tollen Blick über das Dorf auch noch wunderschöne Sonnenuntergänge. Das Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand, die Fenster sind doppelt verglast und die Heizungsanlage wird elektrisch betrieben. Ellange gehört zur Gemeinde Mondorf-les-Bains (3km). Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktivitäen, kulturelle Angebote und Restaurants. Im Dorf selbst gibt es einen Supermarkt und die endlose Natur ist nur einige Meter vom Haus entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit vielen Busverbindungen und der Autobahn in 2km Entfernung. Die romantische Mosel mit ihren berühmten Weinbergen und dem touristischem Angebot sind quasi vor der Tür. Belle maison unifamiliale avec de superbes vues et un endroit calme. La maison est située dans une petite impasse calme. Vous entrez dans le bâtiment par un couloir ouvert qui relie toutes les autres zones. Au rez-de-chaussée il y a un très grand salon/salle à manger avec terrasse et escalier extérieur menant au jardin, une cuisine ouverte moderne, une chambre, une salle de bain moderne et des toilettes invités. Au 1er étage se trouvent 3 chambres lumineuses et une autre salle de bain avec WC. Les combles peuvent être utilisée comme stockage. Au sous-sol vous trouverez un spacieux garage double, un cellier, la buanderie, une belle salle de loisirs et une autre grande pièce qui mène au jardin. Le jardin est joliment aménagé autour de la maison et il y a un abri de jardin. Le bâtiment est orienté à l'ouest et, en plus de la superbe vue sur le village, offre également de magnifiques couchers de soleil. La maison est en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage et le système de chauffage est électrique. Ellange appartient à la commune de Mondorf-les-Bains (3km). Tous les commerces, écoles, activités sportives, offres culturelles et restaurants se trouvent ici. Il y a un supermarché dans le village même et la nature infinie n'est qu'à quelques mètres de la maison. Les transports sont excellents avec de nombreuses liaisons de bus et l'autoroute à 2 km. La Moselle romantique, avec ses célèbres vignobles et ses attractions touristiques, est pratiquement à votre porte. Beautiful detached house with a great view and a quiet location. The house is located in a small, quiet cul-de-sac. You enter the building through an open hallway that connects all the other areas. On the ground floor there is a very large living/dining room with a terrace and external stairs to the garden, a modern open kitchen, a bedroom, a modern bathroom and a guest toilet. On the 1st floor there are 3 bright bedrooms and another bathroom with toilet. The attic can be used as storage. In the basement there is a spacious double garage, a storage room, the laundry room, a beautiful hobby room and another large room that leads to the garden. The garden is beautifully landscaped around the house and there is a garden house. The building faces west and, in addition to the great view over the village, also has beautiful sunsets. The house is in very good condition, the windows are double-glazed and the heating system is electric. Ellange belongs to the municipality of Mondorf-les-Bains (3km). Here you will find all kinds of shops, schools, sports activities, cultural offerings and restaurants. There is a supermarket in the village itself and the endless nature is just a few meters from the house. The transport links are excellent with many bus connections and the motorway 2 km away. The romantic Moselle with its famous vineyards and tourist attractions are practically on the doorstep. Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in einem kleinen Dorf bei Mondorf-les-Bains Das Haus wurde 1960 erbaut und zeigt sich heute noch sehr repräsentativ. Im Erdgeschoss finden sich eine Eingangshalle, die alle anderen Räumlichkeiten miteinander verbindet, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die Einbauküche, ein weiteres Zimmer mit Erkerfenster und Blick in den angelegten Garten und ein Badezimmer mit Badewanne. Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer und ein Speicherraum. Von hier gelangt man mit einer Leiter in den 2. Stock. Nach Absprache mit der Gemeinde kann hier weiter ausgebaut werden. Der Keller umfasst eine große Garage (9m) mit Atelier, den Heizungsraum mit einer Buderus Ölheizung, einen Vorratskeller und einen weiteren Raum mit einem Badezimmer. Vom Keller gelangt man in den hinteren Garten. Der Garten ist sehr schön angelegt und hat abends viel Sonne. Hier findet sich ein geräumiges Gartenhaus. Hinter dem Grundstück beginnt die endlose Natur. Vor dem Haus ist ebenfalls ein Garten angelegt und vor der Garage ein Stellplatz für ein Auto. Ellange gehört zur Gemeinde Mondorf-les-Bains und hat in unmittelbarer Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahn 2km entfernt. Das Dorf ist umgeben von Wäldern/Wiesen und lädt zu allen sportlichen Aktivitäten ein. Texte français/english ci-dessous Modernes Appartement in einer modernen Residence, sehr ruhig gelegen unweit des Zentrums von Mondorf-les-Bains Das Appartement liegt im 3. Stock auf der sehr ruhigen Rückseite der Residence. Es gibt ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer haben jeweils Zugang zum grossen Balkon, der mit beweglichen Sichtschutzgläsern ausgestattet ist. Von hier hat man einen Blick über die schön angelegte Parkanlage der Residence. Das Appartement präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Untergeschoss des Residence finden sich ein privater Kellerraum, ein Stellplatz für ein Auto und eine gemeinschaftliche Waschküche. Mondorf-les-Bains gehört zu den bevorzugten Gemeinde in der Moselgegend. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktivitäten und ein grosses Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindungen per Bus und Auto sind sehr gut. Die berühmten Weinberge, Wiesen und Wälder finden sich in unmittelbarer Nähe, der Kurpark und die Kurbäder nur einige Schritte entfernt. Hier wohnen wo andere Ferien machen. Appartement moderne dans une résidence moderne, très calme non loin du centre de Mondorf-les-Bains L'appartement est au 3ème étage à l'arrière très calme de la résidence. Il y a un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et moderne, une chambre, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le salon, la cuisine et la chambre ont chacun accès au grand balcon, qui est équipé d'une vitre d'intimité mobile. De là, vous avez une vue sur le magnifique parc paysager de la résidence. L'appartement se présente dans un état neuf. Au sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative, une place de parking pour une voiture et une buanderie commune. Mondorf-les-Bains est l'une des communes préférées de la région Moselle. Tous les commerces, les écoles, les activités sportives et un large éventail d'événements culturels se trouvent ici. Les liaisons de transport en bus et en voiture sont très bonnes. Les célèbres vignobles, prairies et forêts sont à proximité immédiate, les jardins thermaux et les thermes sont à quelques pas. Vivez là où les autres passent leurs vacances. Modern apartment in a modern residence, very quietly located not far from the center of Mondorf-les-Bains The apartment is on the 3rd floor at the very quiet rear of the residence. There is a large living/dining room with an open, modern fitted kitchen, a bedroom, a bathroom with shower and a separate toilet. The living room, the kitchen and the bedroom each have access to the large balcony, which is equipped with movable privacy glass panels. From here you have a view over the beautifully landscaped park of the residence. The apartment presents itself in a new condition. In the basement of the residence there is a private cellar, a parking space for one car and a shared laundry room. Mondorf-les-Bains is one of the preferred municipalities in the Moselle region. All shopping facilities, schools, sports activities and a wide range of cultural events can be found here. The transport links by bus and car are very good. The famous vineyards, meadows and forests are in the immediate vicinity, the spa gardens and spas are just a few steps away. Live where others are on holiday.... Appartement moderne, presque neuf, meublé avec une vue incomparable sur la verdure, situé dans une rue calme à Ellange, à proximité de la célèbre station thermale de Mondorf-les-Bains. L'appartement est équipé de matériaux de haute qualité et entièrement meublé. Par le hall d'entrée, on accède au lumineux et accueillant salon-salle à manger, qui dispose d'une cuisine moderne intégrée. De là, on accède à la chambre douillette et à la jolie salle de douche avec douche bien-être et WC. L'appartement comprend également un WC séparé, un équipement de cuisine et d'autres appareils électroménagers. CDI, minimum net de 4 000 euros, non-fumeur, pas d'animaux. Ellange fait partie de la commune de Mondorf-les-Bains et dispose d'excellentes connexions par bus et autoroute. Toutes les possibilités sportives et commerciales se trouvent à proximité immédiate. L'offre culturelle à Mondorf est très riche. Il y a une célèbre école de musique avec 2 orchestres, un lycée et un large éventail de sports. La commune est située au c?ur des célèbres vignobles et à seulement quelques kilomètres de la belle Moselle. Nouvel appartement moderne et spacieux, très central, avec 2 places de parking. L'appartement vient d'être terminé. Il comprend un très grand salon/salle à manger avec un balcon très ensoleillé et calme donnant sur la cour intérieure. Une cuisine n'a pas encore été installée. De plus, il y a 2 chambres avec deux salles de bains, une dressing et un toilette séparée. Dans l'entrée se trouve une pièce supplémentaire pour un vestiaire. Au sous-sol, il y a 2 places de stationnement, une grande cave privée et une buanderie commune. La Rue Baudouin est située à proximité de la gare, de l'autoroute et du futur tram. Tous les types de commerces, écoles, restaurants et activités sportives se trouvent à proximité immédiate. texte français/deutsch dessous. Renovated, semi-detached house in a quiet, south-facing position The house has been recently renovated. On the ground floor there is a new kitchen with access to the balcony, a large living/dining room, also with access to the balcony and garden, a new guest toilet and a bright staircase. On the first floor there are 3 bedrooms and a new, modern bathroom with a bathtub. The attic on the 2nd floor has been expanded and includes a bedroom and a new bathroom with shower. In the basement there is a double garage, a cellar room and the boiler room with washing machine connection and exit to the garden. The garden has just been redesigned. Mamer has been one of the preferred places to live around Luxembourg City for decades. From here you will find all shops (Cactus-Belle Etoile), all schools (primary school, European school), sports clubs and restaurants in the immediate vicinity. There are very good transport connections by bus, train and motorway to the city of Luxembourg and the Kirchberg. Nature is right outside the door and leaves nothing to be desired. The house is in a very quiet part of Mamer, with very little traffic, ideal for families with children. Maison jumelée rénovée dans un endroit calme et orienté au sud La maison a été récemment rénovée. Au rez-de-chaussée il y a une nouvelle cuisine avec accès au balcon, un grand salon/salle à manger, également avec accès au balcon et au jardin, une nouvelle toilette d'invités et un escalier lumineux. Au premier étage, il y a 3 chambres et une nouvelle salle de bain moderne avec baignoire. Le grenier au 2ème étage a été agrandi et comprend une chambre et une nouvelle salle de bain avec douche. Au sous-sol il y a un double garage, une cave et la chaufferie avec branchement machine à laver et sortie sur le jardin. Le jardin vient d'être repensé. Mamer est l'un des lieux de vie préférés de la ville de Luxembourg depuis des décennies. D'ici vous trouverez tous commerces (Cactus-Belle Etoile), toutes écoles (école primaire, école européenne), clubs sportifs et restaurants à proximité immédiate. Il y a de très bonnes liaisons de transport par bus, train et autoroute vers la ville de Luxembourg et le Kirchberg. La nature est juste devant la porte et ne laisse rien à désirer. La maison est dans un quartier très calme de Mamer, avec très peu de trafic, idéal pour les familles avec enfants. Renoviertes , einseitig angebautes Haus in ruhiges Südlage Das Haus wurde vor kurzem renoviert. Im Erdgeschoss gibt es eine neue Küche mit Zugang zum Balkon, ein grosses Wohn/Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Garten, eine neue Gästetoilette und ein helles Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein neues, modernes Bad mit Badewanne. Der Speicher im 2.Stock wurde ausgebaut und beinhaltet ein Schlafzimmer und ein neues Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss finden sich eine Doppelgarage, ein Kellerraum, und der Heizungskeller mit Waschmaschinen Anschluss und Ausgang zum Garten. Der Garten wurde gerade neu angelegt. Mamer gehört seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Wohnorten um die Stadt Luxemburg. Von hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten ( Cactus-Belle Etoile ), alle Schulen ( Grundschule, Europaschule ), Sportvereine und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Autobahn zur Stadt Luxemburg und den Kirchberg. Die Natur ist unmittelbar vor der Tür und lässt keine Wünsche offen. Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Teil von Mamer , mit sehr wenig Verkehr, ideal für Familien mit Kindern.

Nos coups de coeur

Nouveauté Maison de ville confortable en bon état près du centre de Dudelange La maison est située dans une rue calme. Par un petit jardin, on accède à l'entrée qui connecte toutes les autres pièces. On y trouve un salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine spacieuse et un WC invités. Au premier étage, il y a 2 chambres, une salle de bains et la chaufferie avec le chauffage au gaz. Le grenier est accessible par une échelle escamotable et peut être aménagé en accord avec la commune. Au sous-sol, on trouve un grand espace de vie, une autre salle de bains et la buanderie. Derrière la maison se trouve le garage commun. Les fenêtres sont à double vitrage et la maison est en bon état. La Route de Burange est une rue calme qui mène au centre de Dudelange. Dans les environs immédiats, il y a des commerces, des écoles et tous les liens de transport.
Dudelange
Vente - Maison mitoyenne
3 chambres prix : 790 000 €
Villa spacieuse et de haute qualité sur un grand terrain aux allures de parc dans un endroit très calme Le bâtiment a été construit en 1994 et agrandi par la suite. Vous entrez dans la propriété par un bel escalier dans le jardin de devant. La porte d'entrée mène à un couloir qui relie toutes les autres unités résidentielles. Vous y trouverez un très grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin joliment paysagé. Le sol impressionne par un parquet de très haute qualité. La cheminée a été installée par la société Feuerloft et chauffe les pièces attenantes en hiver. Adjacent au salon se trouve une grande bibliothèque/salle de musique ouverte avec une mezzanine qui sert de grand bureau ouvert au premier étage. Toutes les boiseries ont été réalisées sur mesure par un menuisier de renom et confèrent aux pièces un aspect de grande qualité. De l'autre côté du salon se trouve la cuisine dînatoire unique comprenant un garde-manger, avec un mobilier exclusif et un accès à une autre terrasse avec une pergola de vigne. C'est particulièrement bon ici pendant les chaudes journées d'été. A cet étage il y a aussi des toilettes invités, une chambre avec salle de bain, un débarras et un accès aux étages supérieur et inférieur. A l'étage supérieur il y a 3 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un accès au grenier. Au sous-sol se trouvent une salle de loisirs qui sert de studio d'enregistrement, plusieurs autres pièces du sous-sol, la buanderie, la chaufferie avec le chauffage au gaz de 2016 et un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Il y a également un accès au jardin arrière ici. Les possibilités de raccordement pour une piscine extérieure ont également été prises en compte dans la chaufferie, de sorte que les conduites nécessaires ont déjà été posées à l'extérieur. Le jardin a été créé autour de la maison avec beaucoup d'efforts. On a l'impression d'être dans un parc. Il y a une maison de jardin et beaucoup de superbes arbres et plantes. Un autre grand pré derrière la propriété peut également être proposé si besoin. L'ensemble de la propriété est en très bon état et se présente comme une oasis de calme dans un quotidien stressant. La maison est située dans une rue calme non loin du centre de Kayl. Tous les commerces, transports (bus, autoroute, gare), écoles, activités sportives et offres culturelles se trouvent ici. Les grandes communes de Dudelange, Schifflange et Esch/Alzette se trouvent à proximité immédiate, tout comme de nombreuses possibilités naturelles et récréatives.
Kayl
Vente - Villa
4 chambres prix : 1 950 000 €
Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in einem kleinen Dorf bei Mondorf-les-Bains Das Haus wurde 1960 erbaut und zeigt sich heute noch sehr repräsentativ. Im Erdgeschoss finden sich eine Eingangshalle, die alle anderen Räumlichkeiten miteinander verbindet, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die Einbauküche, ein weiteres Zimmer mit Erkerfenster und Blick in den angelegten Garten und ein Badezimmer mit Badewanne. Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer und ein Speicherraum. Von hier gelangt man mit einer Leiter in den 2. Stock. Nach Absprache mit der Gemeinde kann hier weiter ausgebaut werden. Der Keller umfasst eine große Garage (9m) mit Atelier, den Heizungsraum mit einer Buderus Ölheizung, einen Vorratskeller und einen weiteren Raum mit einem Badezimmer. Vom Keller gelangt man in den hinteren Garten. Der Garten ist sehr schön angelegt und hat abends viel Sonne. Hier findet sich ein geräumiges Gartenhaus. Hinter dem Grundstück beginnt die endlose Natur. Vor dem Haus ist ebenfalls ein Garten angelegt und vor der Garage ein Stellplatz für ein Auto. Ellange gehört zur Gemeinde Mondorf-les-Bains und hat in unmittelbarer Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahn 2km entfernt. Das Dorf ist umgeben von Wäldern/Wiesen und lädt zu allen sportlichen Aktivitäten ein.
Ellange
Vente - Maison individuelle
4 chambres prix : 1 190 000 €
Maison mitoyenne spacieuse de 2018 à Ellange près de Mondorf. Le bâtiment a été achevé en 2018 et comprend deux unités. La maison de gauche est proposée à la location. Par l'entrée latérale, on accède à l'escalier qui relie tous les autres lieux. Au rez-de-chaussée se trouve un studio avec salle de bain privative, le garage pour 2 voitures et d'autres espaces de rangement. Au premier étage, il y a un très grand salon/salle à manger, un WC pour invités et une vaste cuisine avec accès à la terrasse de 20 m2 avec jardin. Au 2ème étage, il y a 3 autres chambres et une grande salle de bain. Le grenier sert d'espace de stockage et abrite la chaudière à gaz avec le système de ventilation. Sous la terrasse, il y a encore une grande pièce pour les outils de jardinage, les vélos et d'autres besoins. La maison a été construite selon les dernières normes et se distingue par son intérieur très lumineux. Devant la maison, jusqu'à 3 voitures peuvent encore être stationnées. Le bâtiment est situé dans un petit village d'Ellange, non loin de Mondorf-les-Bains. Il existe de très bonnes connexions de bus vers la ville de Luxembourg et les villages environnants. Le bus scolaire emmène les enfants à Mondorf. Des possibilités d'achat sont immédiatement disponibles à Ellange-Gare, à Mondorf, à Remich et à Perl (D). Toutes les offres sportives ainsi qu'une vaste offre culturelle se trouvent dans un rayon de 5 km. Mondorf possède un lycée international. Juste derrière la maison, il y a la nature pure et à quelques pas se trouve la Moselle avec ses célèbres vignobles. Pas d'animaux, interdiction de fumer dans la maison, pas de sous-location, CDI avec un minimum de 6.500 euros net.
Ellange
Location - Maison jumelée
4 chambres prix : 2 600 €