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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 3 chambres à Steinsel
- Référence : trad24034
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-89,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 ares
- Etage : 2
- Prix de vente : 825 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 1995
- Disponibilité :
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
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Description
Texte français/english ci-dessous.Tolle, grosszügige Wohnung mit Garten und sonnigem Balkon
Das Appartement liegt in einer Residenz mit nur 2 Einheiten im 2.Stock. Jede Einheit hat eine eigene Heizung, Wasseranschluss und Stromversorgung. Damit ist eine Hausverwaltung nicht nötig. 2014 wurden einige Umbauarbeiten unternommen. Das Wohn/Esszimmer ist nun mit der modernen Küche verbunden und verfügt über einen einzigartigen Kamin. Beide Räumlichkeiten haben einen Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon (Westseite). Von hier hat man einen tollen Blick über den oberen Teil von Steinsel. Durch einen Gang erreicht man die weiteren Räumlichkeiten. Hier finden sich 2 Schlafzimmer, ein Duschraum, ein Badezimmer mit Toilette und Waschbecken, und die Treppe in den Speicherraum. Der Speicherraum wurde vor 10 Jahren umgebaut und beinhaltet einen grossen Raum (Gästezimmer) und ein Badezimmer. Als Speicherraum (29m2) ist er in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Appartement hat 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter und wurde seit 2014 kontinuierlich renoviert. Der Balkon wurde 2024 erneuert und die Dusche 2021. Die ganze Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und eine breite Garage, die ebenfalls viel Stauraum beinhaltet. Die Gasheizung befindet sich in der Garage und ist nur für dieses Appartement zuständig. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Der Garten hinter der Residenz wurde auf die 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Der hintere Garten (73m2) gehört zum oberen Appartement und bietet eine tolle Möglichkeit mit der Familie oder Freunden zu feiern.
Steinsel gehört zu den bevorzugten Dörfern rund um die Hauptstadt Luxemburg. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung alles was man zum Leben braucht. Es gibt vielfältige Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto. Der Kirchberg und die Stadt Luxemburg sind schnell zu erreichen. Andererseits ist die direkte Natur allgegenwärtig. Das Dorf ist von Wäldern und vielen Wander/Fahrradwegen umgeben.
Grand appartement spacieux avec jardin et balcon ensoleillé
L'appartement est dans une résidence comprenant seulement 2 logements au 2ème étage. Chaque unité dispose de son propre chauffage, raccordement à l'eau et électricité. Cela signifie que la gestion immobilière n'est pas nécessaire. Des travaux de rénovation ont été entrepris en 2014. Le salon/salle à manger est désormais relié à la cuisine moderne et dispose d'une cheminée unique. Les deux pieces ont accès au balcon ensoleillé (côté ouest). De là, vous avez une vue magnifique sur la partie supérieure du Steinsel. Les autres pièces sont accessibles par un couloir. Vous y trouverez 2 chambres, une salle de douche, une salle de bain avec WC et lavabo, ainsi que les escaliers menant au grenier. Le grenier a été rénové il y a 10 ans et comprend une grande pièce (chambre d'amis) et une salle de bain. En tant qu'espace de stockage (29m2), il n'est pas inclus dans la surface habitable présentée. L'appartement dispose de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques et moustiquaires et a été continuellement rénové depuis 2014. Le balcon a été rénové en 2024 et la douche en 2021. L'ensemble de l'appartement est en très bon état. Au sous-sol se trouve une cave privée avec branchement machine à laver et un garage large, qui comprend également de nombreux espaces de rangement. Le chauffage au gaz est dans le garage et est seul responsable de cet appartement. Il y a une autre place de parking devant le garage. Le jardin derrière la résidence était réparti entre les 2 unités d'habitation. Le jardin arrière (73 m2) appartient à l'appartement supérieur et offre une excellente occasion de célébrer en famille ou entre amis.
Steinsel est l'un des villages préférés autour de la capitale Luxembourg. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour vivre à proximité immédiate. Il existe de nombreuses liaisons de transport en bus, en train et en voiture. Le Kirchberg et la ville de Luxembourg sont rapidement accessibles. En revanche, la nature est omniprésente. Le village est entouré de forêts et de nombreux sentiers de randonnée/vélo.
Great, spacious apartment with garden and sunny balcony
The apartment is located in a residence with only 2 units on the 2nd floor. Each unit has its own heating, water connection and electricity supply. This means that property management is not necessary. Some renovation work was carried out in 2014. The living/dining room is now connected to the modern kitchen and has a unique fireplace. Both rooms have access to the sunny balcony (west side). From here you have a great view over the upper part of Steinsel. A corridor leads to the other rooms. Here you will find 2 bedrooms, a shower room, a bathroom with toilet and sink, and the stairs to the loft. The loft was converted 10 years ago and includes a large room (guest room) and a bathroom. As a storage room (29m2) it is not included in the stated living space. The apartment has triple-glazed windows with electric shutters and fly screens and has been continuously renovated since 2014. The balcony was renovated in 2024 and the shower in 2021. The whole apartment is in very good condition. In the basement there is a private cellar room with a washing machine connection and a wide garage, which also has plenty of storage space. The gas heating is in the garage and is only for this apartment. There is another parking space in front of the garage. The garden behind the residence was divided between the 2 residential units. The rear garden (73m2) belongs to the upper apartment and offers a great opportunity to celebrate with family or friends.
Steinsel is one of the preferred villages around the capital of Luxembourg. Here you will find everything you need for life in the immediate vicinity. There are various transport connections by bus, train and car. The Kirchberg and the city of Luxembourg can be reached quickly. On the other hand, nature is omnipresent. The village is surrounded by forests and many hiking/biking trails.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Balcon5.00 m²
Jardin73 m²
Autres
CaveOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui