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Maison à louer 4 chambres à Mondorf-Les-Bains

  • Référence : trad19017
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-230,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4 Ares
  • Loyer : 3 500 €
  • Dépôt de garantie : 10 500 €
  • Honoraires d'agence : 4095 €
  • Année de construction : Fin construction
  • Disponibilité : novembre 2019
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

Deutscher Text im Anhang.
Grande maison passive AAA libre de 4 côtés en situation calme et pourtant centrale avec 4 ares de terrain.
L’exploitation d’un commerce sous n’importe quelle forme est exclue .

La maison flambant neuve de +/- 230m2 (première occupation) sera achevée pour octobre/novembre.
Au sous-sol, on a un grand garage illuminé équipé de branchements pour 2 voitures électriques, d’un évier, d’un branchement 380V et d’une porte de garage électrique sécurisée. En outre, on trouve au sous-sol une buanderie meublée, ainsi qu’une chaufferie avec un chauffage à pompe à chaleur soutenu par une installation solaire thermique, une installation de récupération des eaux pluviales et une ventilation contrôlée. A côté du garage se trouve un local-poubelle couvert, seulement accessible de l’extérieur.
Le rez-de-chaussée est subdivisé en un grand living (45m2) avec cheminée électrique et accès à une terrasse de 50m2, une grande cuisine équipée de haut standing (23m2) avec îlot de cuisson, un grand hall d’entrée avec la cage d’escalier ouverte de la cave aux combles, 1 chambre à coucher/bureau, ainsi qu’une salle de douche.
Au premier étage, on trouve 3 grandes chambre de coucher de 16 à 23m2 dont deux chambres ont accès au balcon (15m2) équipé d’un garde-corps en verre. En outre, on y trouve une grande salle de bains avec lavabo double, baignoire, douche et table de maquillage.
Les combles au deuxième étage ne sont pas aménagés et peuvent servir comme débarras.
Les fenêtres à triple vitrage ainsi que la porte d’entrée sont équipées de verre et de ferrure antieffraction. En outre, la maison est équipée d’une installation d’alarme à 2 systèmes.
Les volets sont électriques et toutes les pièces sont illuminées par des spots encastrés et équipées de chauffage au sol.
L’éclairage extérieur (entée du garage, entrée, terrasse et balcon) est assuré par une trentaine de luminaires reliés en partie à des détecteurs de mouvement. Le terrain est clôturé par une haie et une porte d’entrée déverrouillable à partir de l’intérieur.

Mondorf-les Bains fait partie des communes privilégiées de la région mosellane. On y trouve une offre riche en culture, commerces, sports et écoles. S’y ajoutent les vignobles réputés de la Moselle romantique, ainsi qu’une commune moderne, qui répond à toutes les attentes. Beaucoup de restaurants, d’excellentes connexions par transport public, ainsi que la proximité de l’autoroute arrondissent la vie avantageuse dans cette commune.
Vivre où d’autres passent leurs vacances…..



Großes freistehendes Passivhaus AAA in ruhiger und dennoch zentraler Lage auf etwa 4Ar Grundstück.
Der Betrieb eines Geschäftes unter jeglicher Form ist ausgeschlossen.
Das absolut neue Haus von +/- 230m2 (Erstbezug) wird im Oktober/November fertiggestellt.
Im Kellerbereich befinden sich eine große hell beleuchtete Garage mit 2 Anschlüssen für E-Autos, ein Ausgussbecken, ein 380V Anschluss und ein gesichertes Garagentor. Des Weiteren gibt es im Keller eine möblierte Waschküche und ein Technikraum mit der Wärmepumpenheizung, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, eine Regenwasseranlage und die zentrale Lüftung. Neben der Garage befindet sich ein nur von außen erreichbarer überdachter Raum für Müllkübel.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer (45m2) mit elektrischem Kamin und Zugang zur 50m2 großen Terrasse, eine große moderne voll ausgestattete Einbauküche (23m2) mit Kochinsel, eine geräumige Eingangshalle mit offenem Treppenhaus, 1 Schlafzimmer/Büro und ein Bad mit Dusche.
In der 1. Etage befinden sich 3 große Schlafzimmer zwischen 16 und 23 m2 wovon 2 Schlafzimmer Zugang zum 15 m2 großen Balkon mit Glasgeländer haben. Außerdem gibt es ein geräumiges Bad mit Dusche, freistehender Badewanne, Schminktisch und doppeltem Waschbecken.
Der nicht ausgebaute Speicher dient als Abstellraum.
Die dreifachverglasten Fenster, sowie die Eingangstür haben einbruchhemmendes Glas und Sicherheitsbeschläge. Außerdem hat das Haus eine Alarmanlage mit 2 verschiedenen Kreisen.
Die Rollläden sind elektrisch und alle Wohnräume sind mit integrierten Deckenspots und Bodenheizung ausgestattet.
Die Außenbeleuchtung (Eingang; Garageneinfahrt, Terrasse, Balkon) besteht aus etwa 30 Leuchten die teilweise mit Bewegungsmeldern gekoppelt sind. Das Grundstück ist mit einer Hecke umgeben und mit einem von innen elektrisch entriegelbarem Tor.

Bad Mondorf ist eine der bevorzugten Gemeinden der Moselgegend. Hier findet man ein reichliches Angebot an Kultur, Sport, Schulen und Geschäften. Hinzu kommen die berühmten Weinberge an der romantischen Mosel und eine moderne Gemeinde die allen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus liegt nur einige hundert Meter vom neuen Mondorfer Lyzeum und den Sportanlagen entfernt. Viele Restaurants, ein hervorragendes Angebot in Sachen öffentlicher Transport, sowie die Nähe der Autobahn runden das vorteilhafte Leben in dieser Gemeinde ab. Leben wo andere Urlaub machen….

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bainoui
Salle de doucheoui
Toilette séparéeoui

Extérieur

Terrain4.00 ares
Terrasse50.00 m²
Balcon15.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Animaux de compagnienon
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 23 67 61 96
+352 23 67 71 57

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Localisation

Code postal : 5620

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.