RECHERCHE

Bienvenue sur Tradimmo.lu !

Bienvenue chez Tradition Immobilière, votre agence immobilière spécialisée dans les achats, ventes, locations, promotions et estimations d'immeubles.

Des professionnels sont à votre écoute pour chaque étape de votre projet et nous vous accompagnons dans votre recherche immobilière sur Luxembourg et sa Grande-région.

Le site de Tradition Immoblière vous permet dès à présent de consulter en ligne toutes nos offres en vente et en location. Venez y choisir votre futur habitat.

Ces offres sont continuellement mises à jour.
Donc, n'hesitez pas à venir nous voir régulièrement.

Bonne visite !





Nos derniers biens

Grosses, renoviertes Wohnhaus mit tollem Blick über das Dorfzentrum

Das Gebäude wurde 2008 renoviert und dann nochmals 2021 von den neuen Eigentümern angepasst. Über die geschichtsträchtige Bruchsteintreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Ein großzügiger Flur verbindet alle weiteren Räumlichkeiten miteinander. In dieser Etage finden sich 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad, die Waschküche mit Ausgang zum Garten und ein weiterer Abstellraum, der noch ausgebaut werden kann. Über eine originelle Holztreppe erreicht man den ersten Stock. Hier gibt es ein riesiges Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum grossen sonnigen Balkon ( 30m2 ), eine grosse, moderne Einbauküche mit Zugang zum hinteren Garten, 2 Schlafzimmer ( eines mit Zugang zur vorderen Terrasse ) und ein modernes, neues Badezimmer. Neben der Küche liegt noch eine praktische Abstellkammer. Der 2. Stock ( Speicher ) ist teilweise ausgebaut. Ein Teil erstreckt sich als Mezzanine über dem Wohn/Esszimmer. Das Dach ist isoliert ( 2021 ). Alle Fenster sind doppelt verglast, die Ölheizung ( im Gewölbekeller unter dem Haus ) ist von Buderus. Das Haus verfügt über keine Garage.
Der Garten hinter dem Haus ist angelegt und eingezäunt. Vor dem Haus gibt es 2 Stellplätze.

Das Gebäude liegt sehr ruhig im Zentrum von Waldbredimus in einer kleinen Sackgasse. Die Natur ist in unmittelbarer Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Remich und Sandweiler, eine Bushaltestelle in nahe beim Haus, die Stadt Luxemburg und der Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.

Grande maison rénovée avec une belle vue sur le centre du village

Le bâtiment a été rénové en 2008 puis adapté à nouveau en 2021 par les nouveaux propriétaires. L'escalier historique en pierre de carrière mène au rez-de-chaussée. Un couloir spacieux relie toutes les autres pièces. A cet étage, il y a 3 chambres, une salle de bain moderne, la buanderie avec accès au jardin et un autre débarras qui peut être amenagé. Un escalier en bois mène au premier étage. Ici, il y a un immense salon/salle à manger avec cheminée et accès à un grand balcon ensoleillé (30m2), une grande cuisine moderne équipée avec accès au jardin arrière, 2 chambres (une avec accès à la terrasse avant) et une nouvelle salle de bain moderne . À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique. Le 2e étage (grenier) est partiellement aménagé. Une partie se prolonge en mezzanine au-dessus du séjour/salle à manger. Le toit est isolé (2021). Toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage au mazout (dans la cave voûtée sous la maison) est de Buderus. La maison n'a pas de garage.
Le jardin derrière la maison est paysagé et clôturé. Il y a 2 places de parking devant la maison.

L'immeuble est très calme au centre de Waldbredimus dans une petite impasse. La nature est à proximité immédiate. Tous les commerces sont à Remich et Sandweiler, un arrêt de bus se trouve à proximité de la maison, la ville de Luxembourg et l'aéroport sont accessibles en 30 minutes environ.

Large, renovated house with a great view over the village center

The building was renovated in 2008 and then adapted again in 2021 by the new owners. The historic quarry stone staircase leads to the ground floor. A spacious hallway connects all other rooms. On this floor there are 3 bedrooms, a modern bathroom, the laundry room with access to the garden and another storage room that can be expanded. An original wooden staircase leads to the first floor. Here there is a huge living/dining room with fireplace and access to a large sunny balcony (30m2), a large modern fitted kitchen with access to the rear garden, 2 bedrooms (one with access to the front terrace) and a modern new bathroom. Next to the kitchen is a practical storage room. The 2nd floor (attic) is partially developed. One part extends as a mezzanine above the living/dining room. The roof is insulated ( 2021 ). All windows are double glazed, the oil heating (in the vaulted cellar under the house) is from Buderus. The house does not have a garage.
The garden behind the house is landscaped and fenced. There are 2 parking spaces in front of the house.

The building is very quiet in the center of Waldbredimus in a small cul-de-sac. Nature is in the immediate vicinity. All shops are in Remich and Sandweiler, a bus stop is near the house, the city of Luxembourg and the airport can be reached in about 30 minutes. Texte français/english ci-dessous
Modernes Reihenhaus mit Teilblick über die Mosel direkt in den romantischen Weinbergen.

Das Haus hat etwa 180m2 Wohnfläche, ungefähr 50m2 Garagen, Keller und Abstellräume, eine Terrasse mit kleinem Garten im Steilhang, Grundstück insgesamt 3a.

Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss neben einer Doppelgarage, dem Heizungskeller, einer kleinen Abstellnische ( Öltank ) und einem separaten kleinen Keller mit Waschbecken, Dusche und Toilette.
Eine Treppe führt in die erste Wohnetage. Dort befindet sich ein Gäste WC, eine große, moderne und offene Wohnküche mit Essgelegenheit und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine kleine Treppe führt zur nächsten halben Etage zum Wohn/Esszimmer in L – Form und ebenfalls mit Terrassenzugang. 
Der zweite Stock beherbergt auf den zwei halben Niveaus ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei Schlafzimmer. Der dritte Stock hat ebenfalls ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Kleineres in der Mansarde. An die Terrasse hinter dem Haus grenzt ein Garten, der sich nach oben zu den Weinbergen zieht.
Das Haus ist in einem guten Zustand und muss nur optisch aufgefrischt werden. Alle Böden sind gekachelt, es gibt eine Gegensprechanlage mit Kamera, eine Ölheizung von Viessmann, ein elektrisches Garagentor, elektrische Fenster-Rollläden, Fenster mit Fensterschloss und eine Extra-Tür mit Flur und Zugang zum Garten.

Das Haus liegt ruhig in der Route du Vin im Zentrum des Ortes Schengen. Von den Stockwerken hat man einen Teilblick auf die Mosel nach vorne und einen Blick auf die Weinberge nach hinten. Der berühmte Moselort Schengen befindet sich mitten in den Weinbergen und ist umgeben von Wander- und Fahrradrouten. Es gibt günstige Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der anderen Moselseite in Perl ( Aldi, Norma etc), das Schengen Lyzeum und eine eigene Autobahnzufahrt Luxembourg/Saarbrücken. Die Mosel bietet vielseitige Sportmöglichkeiten, die Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden, sowie mit der Stadt Luxemburg sind gut ausgebaut.

Maison mitoyenne moderne avec vue partielle sur la Moselle directement dans les vignes romantiques.

La maison a environ 180m2 habitables, environ 50m2 de garages, cave et débarras, une terrasse avec un jardin en pente, terrain 3a au total.

La zone d'entrée avec vestiaire se situe au rez-de-chaussée à côté d'un double garage, de la chaufferie, d'une petite niche de rangement (réservoir de fioul) et d'une petite cave séparée avec lavabo, douche et WC.
Un escalier mène au premier étage. Il y a des toilettes invités, une grande cuisine-séjour moderne et ouverte avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin. Un petit escalier mène au demi-étage suivant au salon / salle à manger en forme de L et également avec accès à la terrasse.
Le deuxième étage abrite des toilettes séparées, une salle de bain avec douche et baignoire et trois chambres sur les deux demi-niveaux. Le troisième étage dispose également de toilettes séparées, d'une grande chambre et d'une plus petite dans le grenier. La terrasse à l'arrière de la maison est bordée d'un jardin qui s'étend jusqu'aux vignes.
La maison est en bon état et n'a besoin que d'un rafraîchissement visuel. Tous les sols sont carrelés, il y a un interphone avec caméra, un chauffage au mazout de Viessmann, une porte de garage électrique, des volets électriques, des fenêtres avec serrures et une porte supplémentaire avec un couloir et un accès au jardin.

La maison est située au calme sur la Route du Vin au centre de Schengen. Depuis les étages, vous avez une vue partielle sur la Moselle à l'avant et une vue sur les vignes à l'arrière. La célèbre ville mosellane de Schengen est située au milieu des vignes et est entourée de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Il existe des possibilités de shopping bon marché directement de l'autre côté de la Moselle à Perl (Aldi, Norma, etc.), le lycée Schengen et un accès autoroutier séparé vers Luxembourg / Sarrebruck. La Moselle offre un large éventail de possibilités sportives et les liaisons de transport vers les communes environnantes et la ville de Luxembourg sont bien développées.

Modern terraced house with partial views over the Moselle directly in the romantic vineyards.

The house has about 180m2 of living space, about 50m2 of garages, cellar and storage rooms, a terrace with a small garden on the slope, plot of land 3a in total.

The entrance area with cloakroom is located on the ground floor next to a double garage, the boiler room, a small storage niche (oil tank) and a separate small cellar with a sink, shower and toilet.
A staircase leads to the first floor. There is a guest toilet, a large, modern and open kitchen-cum-living room with dining area and access to the terrace and the garden. A short staircase leads to the next half floor to the L-shaped living / dining room and also with access to the terrace.
The second floor houses a separate toilet, a bathroom with shower and bathtub and three bedrooms on the two half levels. The third floor also has a separate toilet, a large bedroom and a smaller one in the attic. 
The terrace behind the house is bordered by a garden that extends up to the vineyards.
The house is in good condition and only needs to be visually refreshed. All floors are tiled, there is an intercom with camera, oil heating from Viessmann, an electric garage door, electric window shutters, windows with window locks and an extra door with a hallway and access to the garden.

The house is quietly located on Route du Vin in the center of Schengen. From the floors you have a partial view of the Moselle to the front and a view of the vineyards to the rear. The famous Moselle town of Schengen is located in the middle of the vineyards and is surrounded by hiking and cycling routes. There are inexpensive shopping opportunities directly on the other side of the Moselle in Perl (Aldi, Norma, etc.), the Schengen Lyceum and a separate motorway access to Luxembourg / Saarbrücken. The Moselle offers a wide range of sports facilities, and the transport links to the surrounding communities and the city of Luxembourg are well developed.
Texte français/english ci-dessous.

Tolles Appartement mit 3 Seiten Rundblick im Zentrum von Belval

Das Appartement befindet sich genau im Zentrum von Belval, im Belval Plaza 2 im 6. Stock.( 87,15m2 = 84,75m2 + halbe Terrasse 2,4m2 ) Es hat nach 3 Seiten Fenster und die Terrasse zeigt nach Süden. Es gibt einen tollen Rundblick, der abends schön beleuchtet wird.
In der Wohnung finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse ( 4,8m2, Südseite ohne Gegenüber ), eine moderne Küche mit grossen Fenstern, ein separates WC, eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine und 2 Schlafzimmer. Im Kellergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum und einen Stellplatz für ein Auto. Die Fenster sind 2.fach verglast. Das Appartement präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Das Belval Plaza 2 liegt im Zentrum von Belval in Esch/Alzette. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportangebote, Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn, sowie ein grosses kulturelles Angebot.

Jolie appartement avec vue panoramique de 3 côtés au centre de Belval

L'appartement est situé en plein centre de Belval, à Belval Plaza 2 au 6ème étage. ( 87,15m2 = 84,75m2 + moitié terrasse 2,4m2 ) Il a des fenêtres sur 3 côtés et la terrasse ( 4,8m2 ) est orientée au sud. Il y a une superbe vue panoramique qui est magnifiquement éclairée le soir.
L'appartement dispose d'un grand salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse (côté sud sans vis à vis), d'une cuisine moderne avec de grandes baies vitrées, d'un WC séparé, d'un débarras avec un branchement pour la machine à laver et de 2 chambres. Au sous-sol il y a une cave privée et une place de parking pour une voiture. Les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement est en très bon état.

Le Belval Plaza 2 est situé au centre de Belval à Esch/Alzette. A proximité immédiate vous trouverez tous les commerces, restaurants, sports, liaisons de transports en bus et train, ainsi qu'un large offre d'activités culturelles.

Great apartment with a panoramic view from 3 sides in the center of Belval

The apartment is located in the very center of Belval, in Belval Plaza 2 on the 6th floor.( 87,15m2 = 84,75m2 + half terrasse 2,4m2 ) It has windows on 3 sides and the terrace ( 4,8m2 ) faces south. There is a great panoramic view that is beautifully lit in the evening.
The apartment has a large living / dining room with exit to the terrace (south side without opposite), a modern kitchen with large windows, a separate toilet, a storage room with a connection for the washing machine and 2 bedrooms. In the basement there is a private cellar room and a parking space for one car. The windows are double glazed. The apartment is in very good condition.

The Belval Plaza 2 is located in the center of Belval in Esch / Alzette. In the immediate vicinity you will find all shops, restaurants, sports, transport links by bus and train, as well as a wide range of cultural activities. Texte allemand/english ci-dessous.
Jolie maison avec grange au centre du village de Contz-les-Bains.

La maison a été entièrement rénovée en 2008. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine moderne, un spacieux salon/salle à manger, un hall, des toilettes invités et un sous-sol/buanderie un peu plus bas. Le salon a accès à la grande terrasse ensoleillée orientée plein sud. Au premier étage il y a deux grandes chambres, une grande salle de bain et un dressing. Il y a un coin lecture confortable dans le couloir. Le 2e étage a été complètement agrandi et est actuellement utilisé comme salle de formation. Vous pouvez rester ici, mais en raison des poutres basses du toit, cette zone n'est pas comptée comme surface habitable. La maison a été rénovée à l'intérieur en 2008 dans un style italien de haute qualité. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique.
A côté de la maison il y a une grange en forme de L d'une superficie d'environ 90m2. Ici, il y a une cave voûtée et une autre partie supérieure d'environ 50m2. Le bâtiment peut être converti à d'autres fins résidentielles, sous réserve de l'approbation de la municipalité

Contz-les-Bains n'est qu'à environ 2 km de la frontière luxembourgeoise (Schengen). Il y a des commerces dans le village voisin de Rëttel, à Perl (D) ou à Schengen (L). La maison est située au centre du village non loin de la Moselle dans une rue très calme. La nature est directement accessible en quelques minutes. Sport ou détente, tout est à votre porte.

Sympathisches Haus mit Scheune im Dorfzentrum von Contz-les-Bains.

Das Haus wurde 2008 komplett renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich eine modere Küche, ein grosszügiges Wohn/Esszimmer, ein Flur, eine Gäste Toilette und ein etwas tiefer gelegener Kellerraum/Waschküche. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang zur grossen, sonnigen Süd-Terrasse. Im ersten Stock gibt es zwei grosse Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer und ein Ankleide Bereich. Im Flur liegt eine gemütliche Lese Ecke. Der 2.Stock wurde komplett ausgebaut und wird zur Zeit als Trainingsraum benutzt. Hier kann zwar stehen, aber durch die niedrigen Dachbalken wird dieser Bereich nicht zur Wohnfläche gezählt. Das Haus wurde 2008 innen in einem hochwertigen italienischen Stil renoviert. Die Fenster sind doppletverglast und die Heizung ist elektrisch. 
Neben dem Haus gibt es eine Scheune, die in L-Form eine Grundfläche von ca. 90m2 hat. Hier finden sich ein Gewölbekeller und eine weitere obere Fläche von ca 50m2. Das Gebäude kann unter Vorbehalt der Genehmigungen der Gemeinde zu weiteren Wohnzwecken umgebaut werden

Contz-les-Bains liegt nur etwa 2km von der luxemburgischen Grenze ( Schengen) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Nachbardorf Rëttel, in Perl (D) oder auch in Schengen (L). Das Haus befindet sich direkt im Dorfkern unweit der Mosel in einer sehr ruhigen Strasse. Die Natur ist unmittelbar in einigen Minuten zu erreichen. Ob Sport oder Erholung, alles direkt vor der Haustür.

Nice house with barn in the center of Contz-les-Bains village.

The house was completely renovated in 2008. On the ground floor there is a modern kitchen, a spacious living / dining room, a hall, a guest toilet and a somewhat lower basement / laundry room. The living room has access to the large, sunny south-facing terrace. On the first floor there are two large bedrooms, a large bathroom and a dressing area. There is a cozy reading corner in the hallway. The 2nd floor has been completely expanded and is currently used as a training room. You can stand up here, but due to the low roof beams, this area is not counted as living space. The house was renovated inside in 2008 in a high quality Italian style. The windows are double-glazed and the heating is electric.
Next to the house there is an L-shaped barn with an area of ??approx. 90m2. Here there is a vaulted cellar and another upper area of ??approx. 50m2. The building can be converted for further residential purposes, subject to the approval of the municipality

Contz-les-Bains is only about 2km from the Luxembourg border (Schengen). There are shops in the neighboring village of Rëttel, in Perl (D) or in Schengen (L). The house is located in the center of the village not far from the Moselle in a very quiet street. Nature can be reached directly in a few minutes. Whether sport or relaxation, everything is right on your doorstep Texte français and english ci-dessous.
Eines der traumhaftesten Anwesen im Luxemburger Land. 
Auf einer Anhöhe, direkt über dem Stausee und grandiosem Rundumblick, liegt das Anwesen sehr ruhig und mitten in der Natur. Nur ein kleiner Weg führt zu der handvoll, exklusiven Häuser, in einer sehr bevorzugten Lage.
Das Haupthaus wurde 1960 im Ardennen-Stil errichtet, vom jetzigen Eigentümer von Grund auf erneuert und mit einem 450m2 großen, modernen Anbau erweitert. Somit stehen insgesamt fast 517m2 Wohnfläche zur Verfügung und eine riesige Garage für mindestens 4 Autos. 

Das ursprüngliche Haus wurde komplett erneuert, wobei der klassische Ardennen-Stil berücksichtigt blieb. Es wurden nur die besten Materialien verwendet und gerade im Detail keinerlei Kosten gescheut. So entstand im unteren Bereich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen, riesigen Terrasse mit Seeblick. Die Küche ist funktionell/modern und mit einer Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Des Weiteren gibt es eine Gäste-Toilette und eine klassische Treppe in den ersten Stock. Dort liegt das Master-Schlafzimmer mit Balkon (Traumblick), eigenem Traum-Bad und Dressing. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer mit Schlafzimmer im Stock darüber. Hier gibt es einen Zugang zur Sonnenbank. Weiterhin findet man ein Abstellzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein gemütliches Zimmer, dass als Büro genutzt werden kann. Hier liegt auch der Zugang zum neuen Teil des Anwesens. Man betritt einen Raum von ca 70m2, mit 4 großen Fenstern und einem weiteren, offenen Stockwerk, welches nochmals 25m2 umfasst. Im hinteren Teil gelangt man über eine Glas-Schiebetür in einen modernen Dressing und ein sehr modernes Bad mit Dusche und Toilette. Dieser großzügige Bereich eignet sich zum sehr komfortablen Wohnen, als Büro oder seriösen Hobby-Raum. Eine weitere Tür öffnet den rechten Flügel des Anwesens. Hier liegen ein großer Raum mit Kamin und tollen, burgähnlichen Fenstern, sowie ein weiterer großer Raum mit Badezimmer. Man kann diesen Bereich auch getrennt vom Haupthaus, von der Garagenseite erreichen. Eine weitere Treppe führt in den 2.Stock des rechten Flügels und bietet ein wahnsinniges Turmzimmer mit einem 2.Bereich, der als Abstellkammer oder Archiv genutzt werden kann. Von hier hat man einen unglaublichen Blick über den Stausee und die gesamte Natur. Diese Räumlichkeiten des rechten Flügels können als eigenständige Wohnung oder als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss dieser Seite des Anwesens befinden sich die riesige Garage für mindestens 4 Autos, einer Werkstatt, ein Badezimmer mit Dusche und die super-moderne Gas-Heizungsanlage. Eine Regenwasseranlage ist vorinstalliert.
Alle verbauten Materialien sind sehr hochwertig, alle Holzarbeiten, Kacheln, Marmor und Steingut, Fenster ( im neuen Teil 3-4 fach ), Fliegengitter, Schieferdächer, Isolierungen, Alarmanlage, Garagentore etc.
Auf die Außenanlage des Anwesens wurde besondere Rücksicht genommen. Über einen eigenen Weg gelangt man auf das riesige Grundstück mit stilgerechter Vorfahrt vor dem Haus. Der vordere Teil des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und begeistert alle Besucher. Eine riesige Durchfahrt vor den Garagen stellt eine praktische Verbindung zur Terrasse und Garten dar oder sorgt dafür, dass man bei jedem Wetter trocken ins Haus kommt, ohne die Garage benützen zu müssen. Der Eingangsbereich des ursprünglichen Hauses wurde nach toskanischem Vorbild ausgebaut mit einer romanischen Pergola mit Platz für viele Freunde und einem eigens gebauten Backofen/Grill Häuschen. Hier lassen sich die Sommertage wie in Italien verbringen. Eine weitere, riesige Terrasse befindet sich hinter dem Anwesen und lässt sich , unter anderem, vom Wohnzimmer her betreten. Hier wurde sehr stilvoll mit vielen Steinen gearbeitet, mehrere luxuriöse Aufenthaltsmöglichkeiten erschaffen, sowie eine traumhafte Gartenlandschaft gestaltet. Verrückte Details sind 2 Außenkamine, Lampen in verschiedenen Nischen und viele verrückte Accessoires an den Wänden und im Garten. Hier finden sich weitere kleinere Gebäude, wie zum Beispiel eine Holz-Chalet (30m2), ein großer Hundezwinger, ein Abstellhäuschen für Gartengeräte, und ein professionelle Umweltkontainer. 
Das Grundstück verläuft sich auf der rechten Site des Anwesens in einem riesigen, zum Teil angelegten ,Park mit eigenem Zugang von der unteren Straße. Hier gibt es wiederum mehrere kleine Holzschuppen, eine Werkstatt und die Möglichkeit ein großes, weiteres Gebäude zu errichten. ( z.B. einen großen Pferdestall für mehrere Tiere, eine große Werkstatt oder einfach nur eine Halle für verschiedene Möglichkeiten). Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.
Das Anwesen ist einzigartig in der Lage, Größe und Qualität, was heutzutage kaum noch realisierbar sein wird. Umgeben von weiteren Traumhäusern und prominenter Nachbarschaft, lässt sich Natur und die absolute Ruhe genießen.
Insenborn liegt malerisch am Stausee von Luxemburg, mitten in der Natur. Der See bietet viele Wassersportmöglichkeiten und der Strand von Insenborn ist in ein paar Minuten erreichbar. Das Städtchen Esch/Sur liegt nur einige Kilometer entfernt. Arlon (B) befindet sich 20 Minuten auf der anderen Seite des Sees, sowie eine Autobahnanbindung Luxemburg-Brüssel. Die Verbindung zur Stadt Luxemburg wurde durch die Eröffnung des Stafelter Tunnels noch einfacher. Den Kirchberg/Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten.


Une des plus belles propriétés de rêve au Luxembourg.
La propriété a une situation très tranquille sur un coteau en pleine nature, directement au-dessus du lac de barrage et offrant une vue panoramique grandiose. Seulement quelques maisons exclusives  en situation très privilégiée sont accessibles par un seul petit chemin.
La maison principale de style ardennais, a été érigée en 1960. Elle a été rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel et elle a été agrandie d’une annexe moderne de 450m2. Par conséquent, presque 517m2 de surface habitable, ainsi qu’un garage gigantesque pour au moins 4 voitures sont à disposition.

Lors de la rénovation complète de la maison initiale, le style classique ardennais a été respecté. Seulement les meilleurs matériaux ont été utilisés et, surtout en détail, on y a mis le prix. Il en résulte dans la partie inférieure, un salon/salle à manger spacieux avec accès sur la terrasse magnifique et gigantesque avec vue sur lac. La cuisine est fonctionnelle et moderne et est reliée par un passe-plat à la salle à manger. En outre, on a un WC séparé et un escalier classique pour atteindre le premier étage où se situe la chambre à coucher principale avec balcon et vue de rêve, ainsi qu’un dressing et une salle de bains de rêve. A côté, on trouve une pièce supplémentaire avec  chambre à coucher au-dessus. Ici on a accès au solarium.  En outre, cet étage est équipée d’ un débarras, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une chambre douillette, qui peut avoir l’affectation de bureau. Ici se trouve l’accès à la nouvelle partie de la propriété. On entre dans une pièce de +/- 70m2, équipée de 4 grandes fenêtres et d’un étage ouvert supplémentaire, qui englobe encore une fois 25m2. Dans la partie postérieure, on accède par le biais d’une porte coulissante en verre à un dressing moderne et une salle de bains moderne avec douche et WC. Cette partie généreuse s’apprête particulièrement comme séjour confortable, comme bureau ou comme spacieuse pièce à hobby. Une porte supplémentaire ouvre l’aile droite de la propriété où se situe une grande pièce avec cheminée équipée de fenêtres dans le style d’un château-fort, ainsi qu’une autre grande pièce avec salle de bains. Toute cette partie peut également être accédée séparément  à partir du côté du garage. Un escalier supplémentaire mène au 2me étage de l’aile droite et offre une chambre-tour délirante avec une 2me partie, qui peut être utilisée comme archive ou débarras. D’ici, on a une vue incroyable sur la nature et le lac. Ces locaux de l’aile droite peuvent être exploités comme bureau, ou comme appartement séparé. Au rez- de- chaussée de ce côté de la propriété se situe l’énorme garage pour au moins 4 voitures, un atelier, une salle de douche et le chauffage au gaz super-moderne. Une installation de récupération des eaux pluviales est préinstallée. Tous les matériaux de construction, comme la menuiserie, le carrelage, marbre, fenêtres (dans la nouvelle partie à triple et quadruple vitrage),Moustiquaires, isolations,  installation d’alarme, portes de garage etc., sont de très haute qualité.
Les alentours de la propriété ont été pris particulièrement en considération. Par le biais d’un chemin privé, on atteint le terrain gigantesque avec arrêt de style devant la maison. La partie antérieur de la propriété a été aménagée avec beaucoup d’amour au détails et enthousiasme tous les visiteurs. Le passage gigantesque devant les garages constitue un raccordement  pratique avec la terrasse et la jardin, de sorte qu’on peut atteindre la maison par tous les temps sans devoir utiliser le garage. 
La partie d’entrée de la maison initiale a été aménagé selon le modèle toscane  avec une pergola romantique, une maison à barbecue avec four, pour avoir beaucoup d’espace pour les invités. Les journées d’été se passent comme en Italie. Une autre terrasse gigantesque se situe dans la partie postérieure de l’immeuble et peut être atteinte entre autres   à partir du living. On a travaillé beaucoup de pierres,  crée plusieurs possibilités luxurieuses de séjour et dessiné un jardin de rêve.
En détail, on trouve 2 cheminées extérieures, des lampes dans diverses niches et beaucoup d’accessoires délirants sur les murs et au jardin. Plusieurs petites bâtisses se trouvent ici, comme un chalet en bois de 30 m2, un chenil, un abri de jardin pour outils et un conteneur environnemental professionnel.
Le terrain se perd du côté droit en un parc énorme en partie aménagé avec accès séparé de la rue inférieure. On y trouve encore plusieurs remises en bois, un atelier et la possibilité d’ériger un grand immeuble supplémentaire. (p.ex. écurie pour plusieurs chevaux, un hall ou un atelier) Toute la propriété est clôturée.
Cette propriété est unique depuis sa situation, sa surface et sa qualité, dont la réalisation nos jours ne semble pratiquement plus possible. Entouré d’autres villas de rêve et voisinage élitaire, la nature et le calme absolu peuvent être savourés. 
Insenborn se situe de façon pittoresque en pleine nature  au bord du lac de barrage au Luxembourg. Le lac offre beaucoup de possibilités de sports nautiques et la plage d'Insenborn est à quelques minutes. Le petite ville d'Esch- sur- Sûre n'est qu'à quelques kilomètres. Arlon se situe à 20 minutes de l'autre côté du lac, ainsi qu'un accès sur l'autoroute Luxembourg - Bruxelles. Le trajet vers Luxembourg, Kirchberg et l'aéroport  va considérablement s'améliorer avec l'ouverture de la route du nord .

One of the most fantastic properties in the Luxembourg region.
On a hill, directly above the lake and with a grandiose all-round view, the property is very quiet and in the middle of nature. Only a short walk leads to the handful of exclusive houses in a very privileged location.
The main house was built in 1960 in the Ardennes style, completely renovated by the current owner and expanded with a 450m2 modern extension. Thus, a total of almost 517m2 of living space is available and a huge garage for at least 4 cars.

The original house has been completely renovated, keeping the classic Ardennes style in mind. Only the best materials were used and no expense was spared, especially in the details. This created a spacious living / dining room in the lower area with access to the wonderful, huge terrace with a view of the lake. The kitchen is functional / modern and connected to the dining room with a hatch. Here you find also a guest toilet and a classic staircase to the first floor with the master bedroom with balcony (dream view), own bathroom and dressing,  another room with a bedroom on the floor above plus access to the sunbed here. There is also a storage room, a bathroom, a separate toilet and a cozy room that can be used as an office. Here you find the access to the new part of the property. You enter a room of approx. 70m2, with 4 large windows and another, open floor, which comprises another 25m2. A sliding glass door in the rear part leads to a modern dressing room and a modern bathroom with shower and toilet. This spacious area is suitable for very comfortable living, as an office or a serious hobby room. Another door opens the right wing of the property. Here is a large room with a fireplace and great, castle-like windows, as well as another large room with a bathroom. You can also reach this area separately from the main house, from the garage side. Another staircase leads to the 2nd floor of the right wing and offers an insane tower room with seperate room that can be used as a storage room or archive. From here you have an incredible view of the lake and all of nature. These rooms in the right wing can be used as an independent apartment or as an office. On the ground floor of this side of the property you will find the huge garage for at least 4 cars, a workshop, a bathroom with shower and the ultra-modern gas heating system. A rainwater system is pre-installed and solar panels on the roof.
All built-in materials are of very high quality, all woodwork, tiles, marble and earthenware, windows (3-4 fold in the new part), fly screens, slate roofs, insulation, alarm systems, garage doors etc.
Special consideration was given to the grounds of the property. A separate path leads to the huge property with a stylish right of way in front of the house. The front part of the property was laid out with great attention to detail and inspires all visitors. A huge passage in front of the garages provides a practical connection to the terrace and garden or ensures that you can get into the house dry in any weather without having to use the garage. The entrance area of ??the original house was expanded according to the Tuscan model with a Romanesque pergola with space for many friends and a specially built oven / grill house. Here you can spend the summer days like in Italy. Another, huge terrace is located behind the property and can be entered, among other things, from the living room. A lot of stones were used here in a very stylish way, several luxurious accommodation options were created and a wonderful garden landscape was designed. Crazy details are 2 outdoor fireplaces, lamps in different niches and lots of crazy accessories on the walls and in the garden. There are other smaller buildings here, such as a wooden chalet (30m2), a large dog kennel, a box for gardening tools and a professional environmental container.
The property runs on the right side of the property in a huge, partly landscaped park with its own access from the lower street. There are several small wooden sheds, a workshop and the possibility of building another large building. (e.g. a large horse stable for several animals, a large workshop or just a hall for various possibilities). The entire property is fenced.
The property is unique in its location, size and quality, which will hardly be feasible these days. Surrounded by other dream houses and prominent neighborhoods, you can enjoy nature and the absolute tranquility.
Insenborn is picturesquely located on the Luxembourg lake, in the middle of nature. The lake offers many water sports and the beach von Insenborn can be reached in a few minutes. The town of Esch / Sur is only a few kilometers away. Arlon (B) is 20 minutes on the other side of the lake, as well as a motorway connection Luxembourg-Brussels. The connection to Luxembourg City became even easier with the opening of the Stafelter Tunnel. The Kirchberg / airport can be reached in about 40 minutes.
Altes, grosses Haus mit Schuppen und Innenhof in Oberperl, renovierungsbedürftig !

Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und 1965 erweitert. Im Erdgeschoss finden sich eine alte Küche, 2 Zimmer und ein grosses Badezimmer. Im ersten Stock liegen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine grosses Esszimmer und ein Wintergarten, der auch vom Innenhof per Treppe erreichbar ist. Das Dachgeschoss ist sehr gross und könnte mit Absprache der Gemeinde ausgebaut werden. Das Dach ist nicht isoliert. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Im hinteren Teil gibt es einen Innenhof mit einer Werkstatt und einem Schuppen, der einseitig offen ist. Es gibt keinen Garten mit dem Haus. Die Garage ist gross und kann bis zu 2 Fahrzeuge aufnehmen.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, es gibt Ölheizöfen in einigen Zimmern. Auf Grund seiner Lage und Grösse bietet das Objekt vielseitige Möglichkeiten um sich ein tolles Zuhause zu erschaffen.

Perl gehört zu den favorisierten Wohnorten an der Deutsch/Luxemburgischen Grenze. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und die unendliche Natur des Moseltals. Texte français and english ci-dessous.
Eines der traumhaftesten Anwesen im Luxemburger Land. 
Auf einer Anhöhe, direkt über dem Stausee und grandiosem Rundumblick, liegt das Anwesen sehr ruhig und mitten in der Natur. Nur ein kleiner Weg führt zu der handvoll, exklusiven Häuser, in einer sehr bevorzugten Lage.
Das Haupthaus wurde 1960 im Ardennen-Stil errichtet, vom jetzigen Eigentümer von Grund auf erneuert und mit einem 450m2 großen, modernen Anbau erweitert. Somit stehen insgesamt fast 517m2 Wohnfläche zur Verfügung und eine riesige Garage für mindestens 4 Autos. 

Das ursprüngliche Haus wurde komplett erneuert, wobei der klassische Ardennen-Stil berücksichtigt blieb. Es wurden nur die besten Materialien verwendet und gerade im Detail keinerlei Kosten gescheut. So entstand im unteren Bereich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen, riesigen Terrasse mit Seeblick. Die Küche ist funktionell/modern und mit einer Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Des Weiteren gibt es eine Gäste-Toilette und eine klassische Treppe in den ersten Stock. Dort liegt das Master-Schlafzimmer mit Balkon (Traumblick), eigenem Traum-Bad und Dressing. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer mit Schlafzimmer im Stock darüber. Hier gibt es einen Zugang zur Sonnenbank. Weiterhin findet man ein Abstellzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein gemütliches Zimmer, dass als Büro genutzt werden kann. Hier liegt auch der Zugang zum neuen Teil des Anwesens. Man betritt einen Raum von ca 70m2, mit 4 großen Fenstern und einem weiteren, offenen Stockwerk, welches nochmals 25m2 umfasst. Im hinteren Teil gelangt man über eine Glas-Schiebetür in einen modernen Dressing und ein sehr modernes Bad mit Dusche und Toilette. Dieser großzügige Bereich eignet sich zum sehr komfortablen Wohnen, als Büro oder seriösen Hobby-Raum. Eine weitere Tür öffnet den rechten Flügel des Anwesens. Hier liegen ein großer Raum mit Kamin und tollen, burgähnlichen Fenstern, sowie ein weiterer großer Raum mit Badezimmer. Man kann diesen Bereich auch getrennt vom Haupthaus, von der Garagenseite erreichen. Eine weitere Treppe führt in den 2.Stock des rechten Flügels und bietet ein wahnsinniges Turmzimmer mit einem 2.Bereich, der als Abstellkammer oder Archiv genutzt werden kann. Von hier hat man einen unglaublichen Blick über den Stausee und die gesamte Natur. Diese Räumlichkeiten des rechten Flügels können als eigenständige Wohnung oder als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss dieser Seite des Anwesens befinden sich die riesige Garage für mindestens 4 Autos, einer Werkstatt, ein Badezimmer mit Dusche und die super-moderne Gas-Heizungsanlage. Eine Regenwasseranlage ist vorinstalliert.
Alle verbauten Materialien sind sehr hochwertig, alle Holzarbeiten, Kacheln, Marmor und Steingut, Fenster ( im neuen Teil 3-4 fach ), Fliegengitter, Schieferdächer, Isolierungen, Alarmanlage, Garagentore etc.
Auf die Außenanlage des Anwesens wurde besondere Rücksicht genommen. Über einen eigenen Weg gelangt man auf das riesige Grundstück mit stilgerechter Vorfahrt vor dem Haus. Der vordere Teil des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und begeistert alle Besucher. Eine riesige Durchfahrt vor den Garagen stellt eine praktische Verbindung zur Terrasse und Garten dar oder sorgt dafür, dass man bei jedem Wetter trocken ins Haus kommt, ohne die Garage benützen zu müssen. Der Eingangsbereich des ursprünglichen Hauses wurde nach toskanischem Vorbild ausgebaut mit einer romanischen Pergola mit Platz für viele Freunde und einem eigens gebauten Backofen/Grill Häuschen. Hier lassen sich die Sommertage wie in Italien verbringen. Eine weitere, riesige Terrasse befindet sich hinter dem Anwesen und lässt sich , unter anderem, vom Wohnzimmer her betreten. Hier wurde sehr stilvoll mit vielen Steinen gearbeitet, mehrere luxuriöse Aufenthaltsmöglichkeiten erschaffen, sowie eine traumhafte Gartenlandschaft gestaltet. Verrückte Details sind 2 Außenkamine, Lampen in verschiedenen Nischen und viele verrückte Accessoires an den Wänden und im Garten. Hier finden sich weitere kleinere Gebäude, wie zum Beispiel eine Holz-Chalet (30m2), ein großer Hundezwinger, ein Abstellhäuschen für Gartengeräte, und ein professionelle Umweltkontainer. 
Das Grundstück verläuft sich auf der rechten Site des Anwesens in einem riesigen, zum Teil angelegten ,Park mit eigenem Zugang von der unteren Straße. Hier gibt es wiederum mehrere kleine Holzschuppen, eine Werkstatt und die Möglichkeit ein großes, weiteres Gebäude zu errichten. ( z.B. einen großen Pferdestall für mehrere Tiere, eine große Werkstatt oder einfach nur eine Halle für verschiedene Möglichkeiten). Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.
Das Anwesen ist einzigartig in der Lage, Größe und Qualität, was heutzutage kaum noch realisierbar sein wird. Umgeben von weiteren Traumhäusern und prominenter Nachbarschaft, lässt sich Natur und die absolute Ruhe genießen.
Insenborn liegt malerisch am Stausee von Luxemburg, mitten in der Natur. Der See bietet viele Wassersportmöglichkeiten und der Strand von Insenborn ist in ein paar Minuten erreichbar. Das Städtchen Esch/Sur liegt nur einige Kilometer entfernt. Arlon (B) befindet sich 20 Minuten auf der anderen Seite des Sees, sowie eine Autobahnanbindung Luxemburg-Brüssel. Die Verbindung zur Stadt Luxemburg wurde durch die Eröffnung des Stafelter Tunnels noch einfacher. Den Kirchberg/Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten.


Une des plus belles propriétés de rêve au Luxembourg.
La propriété a une situation très tranquille sur un coteau en pleine nature, directement au-dessus du lac de barrage et offrant une vue panoramique grandiose. Seulement quelques maisons exclusives  en situation très privilégiée sont accessibles par un seul petit chemin.
La maison principale de style ardennais, a été érigée en 1960. Elle a été rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel et elle a été agrandie d’une annexe moderne de 450m2. Par conséquent, presque 517m2 de surface habitable, ainsi qu’un garage gigantesque pour au moins 4 voitures sont à disposition.

Lors de la rénovation complète de la maison initiale, le style classique ardennais a été respecté. Seulement les meilleurs matériaux ont été utilisés et, surtout en détail, on y a mis le prix. Il en résulte dans la partie inférieure, un salon/salle à manger spacieux avec accès sur la terrasse magnifique et gigantesque avec vue sur lac. La cuisine est fonctionnelle et moderne et est reliée par un passe-plat à la salle à manger. En outre, on a un WC séparé et un escalier classique pour atteindre le premier étage où se situe la chambre à coucher principale avec balcon et vue de rêve, ainsi qu’un dressing et une salle de bains de rêve. A côté, on trouve une pièce supplémentaire avec  chambre à coucher au-dessus. Ici on a accès au solarium.  En outre, cet étage est équipée d’ un débarras, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une chambre douillette, qui peut avoir l’affectation de bureau. Ici se trouve l’accès à la nouvelle partie de la propriété. On entre dans une pièce de +/- 70m2, équipée de 4 grandes fenêtres et d’un étage ouvert supplémentaire, qui englobe encore une fois 25m2. Dans la partie postérieure, on accède par le biais d’une porte coulissante en verre à un dressing moderne et une salle de bains moderne avec douche et WC. Cette partie généreuse s’apprête particulièrement comme séjour confortable, comme bureau ou comme spacieuse pièce à hobby. Une porte supplémentaire ouvre l’aile droite de la propriété où se situe une grande pièce avec cheminée équipée de fenêtres dans le style d’un château-fort, ainsi qu’une autre grande pièce avec salle de bains. Toute cette partie peut également être accédée séparément  à partir du côté du garage. Un escalier supplémentaire mène au 2me étage de l’aile droite et offre une chambre-tour délirante avec une 2me partie, qui peut être utilisée comme archive ou débarras. D’ici, on a une vue incroyable sur la nature et le lac. Ces locaux de l’aile droite peuvent être exploités comme bureau, ou comme appartement séparé. Au rez- de- chaussée de ce côté de la propriété se situe l’énorme garage pour au moins 4 voitures, un atelier, une salle de douche et le chauffage au gaz super-moderne. Une installation de récupération des eaux pluviales est préinstallée. Tous les matériaux de construction, comme la menuiserie, le carrelage, marbre, fenêtres (dans la nouvelle partie à triple et quadruple vitrage),Moustiquaires, isolations,  installation d’alarme, portes de garage etc., sont de très haute qualité.
Les alentours de la propriété ont été pris particulièrement en considération. Par le biais d’un chemin privé, on atteint le terrain gigantesque avec arrêt de style devant la maison. La partie antérieur de la propriété a été aménagée avec beaucoup d’amour au détails et enthousiasme tous les visiteurs. Le passage gigantesque devant les garages constitue un raccordement  pratique avec la terrasse et la jardin, de sorte qu’on peut atteindre la maison par tous les temps sans devoir utiliser le garage. 
La partie d’entrée de la maison initiale a été aménagé selon le modèle toscane  avec une pergola romantique, une maison à barbecue avec four, pour avoir beaucoup d’espace pour les invités. Les journées d’été se passent comme en Italie. Une autre terrasse gigantesque se situe dans la partie postérieure de l’immeuble et peut être atteinte entre autres   à partir du living. On a travaillé beaucoup de pierres,  crée plusieurs possibilités luxurieuses de séjour et dessiné un jardin de rêve.
En détail, on trouve 2 cheminées extérieures, des lampes dans diverses niches et beaucoup d’accessoires délirants sur les murs et au jardin. Plusieurs petites bâtisses se trouvent ici, comme un chalet en bois de 30 m2, un chenil, un abri de jardin pour outils et un conteneur environnemental professionnel.
Le terrain se perd du côté droit en un parc énorme en partie aménagé avec accès séparé de la rue inférieure. On y trouve encore plusieurs remises en bois, un atelier et la possibilité d’ériger un grand immeuble supplémentaire. (p.ex. écurie pour plusieurs chevaux, un hall ou un atelier) Toute la propriété est clôturée.
Cette propriété est unique depuis sa situation, sa surface et sa qualité, dont la réalisation nos jours ne semble pratiquement plus possible. Entouré d’autres villas de rêve et voisinage élitaire, la nature et le calme absolu peuvent être savourés. 
Insenborn se situe de façon pittoresque en pleine nature  au bord du lac de barrage au Luxembourg. Le lac offre beaucoup de possibilités de sports nautiques et la plage d'Insenborn est à quelques minutes. Le petite ville d'Esch- sur- Sûre n'est qu'à quelques kilomètres. Arlon se situe à 20 minutes de l'autre côté du lac, ainsi qu'un accès sur l'autoroute Luxembourg - Bruxelles. Le trajet vers Luxembourg, Kirchberg et l'aéroport  va considérablement s'améliorer avec l'ouverture de la route du nord .

One of the most fantastic properties in the Luxembourg region.
On a hill, directly above the lake and with a grandiose all-round view, the property is very quiet and in the middle of nature. Only a short walk leads to the handful of exclusive houses in a very privileged location.
The main house was built in 1960 in the Ardennes style, completely renovated by the current owner and expanded with a 450m2 modern extension. Thus, a total of almost 517m2 of living space is available and a huge garage for at least 4 cars.

The original house has been completely renovated, keeping the classic Ardennes style in mind. Only the best materials were used and no expense was spared, especially in the details. This created a spacious living / dining room in the lower area with access to the wonderful, huge terrace with a view of the lake. The kitchen is functional / modern and connected to the dining room with a hatch. Here you find also a guest toilet and a classic staircase to the first floor with the master bedroom with balcony (dream view), own bathroom and dressing,  another room with a bedroom on the floor above plus access to the sunbed here. There is also a storage room, a bathroom, a separate toilet and a cozy room that can be used as an office. Here you find the access to the new part of the property. You enter a room of approx. 70m2, with 4 large windows and another, open floor, which comprises another 25m2. A sliding glass door in the rear part leads to a modern dressing room and a modern bathroom with shower and toilet. This spacious area is suitable for very comfortable living, as an office or a serious hobby room. Another door opens the right wing of the property. Here is a large room with a fireplace and great, castle-like windows, as well as another large room with a bathroom. You can also reach this area separately from the main house, from the garage side. Another staircase leads to the 2nd floor of the right wing and offers an insane tower room with seperate room that can be used as a storage room or archive. From here you have an incredible view of the lake and all of nature. These rooms in the right wing can be used as an independent apartment or as an office. On the ground floor of this side of the property you will find the huge garage for at least 4 cars, a workshop, a bathroom with shower and the ultra-modern gas heating system. A rainwater system is pre-installed and solar panels on the roof.
All built-in materials are of very high quality, all woodwork, tiles, marble and earthenware, windows (3-4 fold in the new part), fly screens, slate roofs, insulation, alarm systems, garage doors etc.
Special consideration was given to the grounds of the property. A separate path leads to the huge property with a stylish right of way in front of the house. The front part of the property was laid out with great attention to detail and inspires all visitors. A huge passage in front of the garages provides a practical connection to the terrace and garden or ensures that you can get into the house dry in any weather without having to use the garage. The entrance area of ??the original house was expanded according to the Tuscan model with a Romanesque pergola with space for many friends and a specially built oven / grill house. Here you can spend the summer days like in Italy. Another, huge terrace is located behind the property and can be entered, among other things, from the living room. A lot of stones were used here in a very stylish way, several luxurious accommodation options were created and a wonderful garden landscape was designed. Crazy details are 2 outdoor fireplaces, lamps in different niches and lots of crazy accessories on the walls and in the garden. There are other smaller buildings here, such as a wooden chalet (30m2), a large dog kennel, a box for gardening tools and a professional environmental container.
The property runs on the right side of the property in a huge, partly landscaped park with its own access from the lower street. There are several small wooden sheds, a workshop and the possibility of building another large building. (e.g. a large horse stable for several animals, a large workshop or just a hall for various possibilities). The entire property is fenced.
The property is unique in its location, size and quality, which will hardly be feasible these days. Surrounded by other dream houses and prominent neighborhoods, you can enjoy nature and the absolute tranquility.
Insenborn is picturesquely located on the Luxembourg lake, in the middle of nature. The lake offers many water sports and the beach von Insenborn can be reached in a few minutes. The town of Esch / Sur is only a few kilometers away. Arlon (B) is 20 minutes on the other side of the lake, as well as a motorway connection Luxembourg-Brussels. The connection to Luxembourg City became even easier with the opening of the Stafelter Tunnel. The Kirchberg / airport can be reached in about 40 minutes.
Texte français / english ci-dessous.
Tolles, modernes und neuwertiges Haus im Stadtzentrum von Dudelange, in ruhiger Lage, 2 sonnige Terrassen ( Westen )

Das Haus wurde 2015 erbaut und seitdem in einem neuwertigen Zustand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr grosses Wohn/Esszimmer mit Zugang zur grossen, sonnigen Terrasse und Garten, eine moderne, hochwertige Küche und eine Gäste Toilette. Im ersten Stock liegen ein grosses Schlafzimmer mit eigenem Dressing und Balkon, eine grosses helles Badezimmer, ein getrennter Ankleideraum und ein begehbarer Schuhschrank. Im 2 Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer, wobei eines sehr gross ist und unter Umständen noch geteilt werden könnte. Ein weiteres Badezimmer rundet die 2. Etage ab. Der Speicher kann, wie in den Nachbarhäusern, weiter ausgebaut werden und noch 2 weitere Zimmer mit Veluxfenstern zu installieren.Im Kellergeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit der sauberen Heizung ( Fernwärme ) und eine grosse, geschlossene Doppelgarage für 2 Autos nebeneinander. Der Garten wurde wunderschön angelegt, verfügt über ein Holzchalet und eine weitere Holzterrasse.
Die Fenster sind 3-fach verglast und das ganze Haus wurde hochwertig ausgebaut.

Dudelange gehört zu den grössten Städten von Luxemburg. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Transportangebot in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum mit der Fussgöngerzone ist nur 50m entfernt. Das Haus steht in einer kleinen, sehr ruhigen Sackgasse, die nur von den wenigen Einwohnern genutzt wird.

Grande maison moderne et neuve au centre ville de Dudelange, au calme, 2 terrasses ensoleillées (ouest)

La maison a été construite en 2015 et est depuis en parfait état. Au rez-de-chaussée il y a un très grand salon / salle à manger avec accès à la grande terrasse ensoleillée et au jardin, une cuisine moderne de haute qualité et des toilettes invités. Au premier étage il y a une grande chambre avec son propre dressing et balcon, une grande salle de bain lumineuse, un dressing séparé et un dressing à chaussures. Au 2ème étage il y a 2 autres chambres dont une très grande et pouvant éventuellement être divisée. Une autre salle de bain complète le 2e étage. Comme dans les maisons voisines, le genier peut être agrandi et 2 autres pièces avec fenêtres Velux peuvent être installées.Au sous-sol il y a une buanderie avec chauffage propre (chauffage urbain) et un grand garage double fermé pour 2 voitures à côté l'un à l'autre. Le jardin a été joliment aménagé, dispose d'un chalet en bois et d'une autre terrasse en bois.
Les fenêtres sont à triple vitrage et toute la maison a été aménagée avec une grande qualité.

Dudelange est l'une des plus grandes villes du Luxembourg. Vous y trouverez tous les commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Le centre avec la zone piétonne est à seulement 50m. La maison est dans un petit cul-de-sac très calme qui n'est utilisé que par les résidents.

Great, modern and like new house in the city center of Dudelange, in a quiet location, 2 sunny terraces (west)

The house was built in 2015 and has been in mint condition ever since. On the ground floor there is a very large living / dining room with access to the large, sunny terrace and garden, a modern, high-quality kitchen and a guest toilet. On the first floor there is a large bedroom with its own dressing room and balcony, a large, bright bathroom, a separate dressing room and a walk-in shoe cupboard. On the 2nd floor there are 2 further bedrooms, one of which is very large and could possibly be divided. Another bathroom completes the 2nd floor. As in the neighboring houses, the loft (3.floor) can be expanded further and 2 more rooms with Velux windows can be installed. In the basement there is a utility room with clean heating (district heating) and a large, closed double garage for 2 cars next to each other. The garden has been beautifully laid out, has a wooden chalet and another wooden terrace.
The windows are triple glazed and the whole house has been developed to a high quality.

Dudelange is one of the largest cities in Luxembourg. Here you will find all the shops, schools and transport options in the immediate vicinity. The center with the pedestrian zone is only 50m away. The house is in a small, very quiet cul-de-sac that is only used by the few residents. Magnifique appartement entièrement meublé et neuf de première location à Luxembourg-Kirchberg. 

L’appartement de deux suites s’étend sur 90,64 m2 avec sa terrasse/loggia de 5,2m2 et se trouve dans la nouvelle résidence Lydia fini en 2022. Un emplacement de parking sous la résidence avec un branchement pour les voitures électrique peut être louée pour 150,00€ supplémentaire par mois.

Au deuxième étage, l'appartement entièrement meublé se compose :
-	1 suite parentale de 23,43m2 avec une chambre à coucher, un dressing et une salle de bain renfermant un coin de machine à laver/sécher.
-	1 suite enfant de 18,69m2 avec une chambre à coucher, un dressing/bureau et une salle de bain.
-	un hall d’entrée de 7,33m2 avec grand vestiaire, rangements et vidéophone.
-	un WC séparée de 1,75m2
-	un salon de 20,42m2
-	une cuisine de 7,33m avec salle à manger de 11,69m2 et sortie sur loggia
Le salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à triple vitrage donne accès à l’espace cuisine/salle à manger par une porte coulissante. La cuisine entièrement équipée se trouve dans un espace aéré avec la salle à manger également inondé de lumière avec accès à une grande terrasse/loggia. Les chambres à coucher sont toutes équipées de vitres à haute qualité de triple vitrage pour garantir une sonorité minimale avec des volets électriques et stores bateau. Le hall d’entrée avec WC séparé contient un ameublement visant à garantir un maximum d’option de rangement pouvant être utilisé comme débarras et vestiaire.

Un emplacement dans un box à vélo avec une prise électrique et un coin de rangement dans un espace à partager sont également à  disposition. 
Cette nouvelle résidence regroupe trois logements de style moderne et se situe dans une rue très calme au cœur du Village du Kirchberg. 

L'enveloppe métallique avec ses ouvertures de grandes vitres cherche à garantir une haute luminosité savamment étudiée tout en conservant la discrétion requise par une clientèle exigeante. 

Située sur le plateau du Kirchberg, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer, à trois minutes d’un arrêt de bus et des institutions européennes, la résidence Lydia se trouve dans un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, stations de vélo publics, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale. 

Magnificent fully furnished and new first rental apartment in Luxembourg-Kirchberg.

The two-suite apartment covers 90.64 m2 with its 5.2 m2 terrace/loggia and is located in the new Lydia residence finished in 2022. A parking space under the residence with a connection for electric cars can be rented for an additional €150.00 per month.

On the second floor, the fully furnished apartment consists of:
- 1 parental suite of 23.43m2 with a bedroom, a dressing room and a bathroom containing a washing/drying machine corner.
- 1 children's suite of 18.69m2 with a bedroom, a dressing room/office and a bathroom.
- a 7.33m2 entrance hall with large cloakroom, storage and videophone.
- a separate toilet of 1.75m2
- a living room of 20.42m2
- a 7.33m2 kitchen with 11.69m2 dining room and exit to the loggia
The living room, bathed in light thanks to its large triple-glazed bay windows, gives access to the kitchen/dining room area through a sliding door. The fully equipped kitchen sits in an airy space with the dining room also flooded with light with access to a large terrace/loggia. The bedrooms are all equipped with high quality triple glazed windows to guarantee minimum noise with electric shutters and Roman blinds. The entrance hall with separate WC contains furnishings to ensure maximum storage options that can be used as a storage room and cloakroom.

 A bike box with an electrical outlet and a storage area in a shared space are also available.
This new residence consists of three modern style apartments and is located in a very quiet street in the heart of the Village of Kirchberg.

Located on the Kirchberg plateau, a few steps from Boulevard Konrad Adenauer, three minutes from a bus stop and the European institutions, the Lydia residence is located in a neighborhood with a contemporary lifestyle. Equipped with all the services that enhance daily life, such as shops, schools, public bike stations, public transport, restaurants, cinema, hospital, cultural and sporting offers, Kirchberg is today one of the most attractive districts and the most sought after in the capital.

Extravagante, komplett möblierte und neue Erstvermietungs-Wohnung in Luxemburg-Kirchberg.

Die 90,64 m² große Zweizimmerwohnung mit 5,2 m² großer Terrasse/Loggia befindet sich in der 2022 fertiggestellten neuen Residenz Lydia. Ein Stellplatz unter der Residenz mit Anschluss für Elektroautos kann für 150,00 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Im zweiten Stock besteht die komplett eingerichtete Wohnung aus:
- 1 Elternsuite von 23,43 m2 mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Waschmaschinen-/Trocknerecke.
- 1 Kinderzimmer-Suite von 18,69 m2 mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer/Büro und einem Badezimmer.
- eine 7,33 m2 große Eingangshalle mit großer Garderobe, Stauraum und Videofon.
- eine separate Toilette von 1,75 m2
- ein Wohnzimmer von 20,42 m2
- eine 7,33 m2 große Küche mit 11,69 m2 großem Esszimmer und Ausgang zur Loggia
Das Wohnzimmer, das dank seiner großen dreifach verglasten Erker lichtdurchflutet ist, bietet Zugang zum Küchen-/Esszimmerbereich durch eine Schiebetür. Die voll ausgestattete Küche befindet sich in einem luftigen Raum mit dem ebenfalls lichtdurchfluteten Esszimmer und Zugang zu einer großen Terrasse/Loggia. Die Schlafzimmer sind alle mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, um minimale Geräusche mit elektrischen Rollläden und Raffrollos zu garantieren. Die Eingangshalle mit separatem WC ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, um maximale Staumöglichkeiten zu gewährleisten, die als Abstellraum und Garderobe genutzt werden können.

Ein Stellplatz in einem Fahrradraum mit Steckdose und ein Platz in einem Gemeinschaftskeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Diese neue Residenz vereint drei Apartments im modernen Stil und liegt in einer sehr ruhigen Straße im Herzen des Dorfes Kirchberg.

Auf dem Kirchberg-Plateau gelegen, nur wenige Schritte vom Boulevard Konrad Adenauer, drei Minuten von einer Bushaltestelle und den europäischen Institutionen entfernt, befindet sich die Residenz Lydia in einem Viertel mit modernem Lebensstil. Ausgestattet mit allen Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern, wie Geschäfte, Schulen, öffentliche Fahrradstationen, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Kino, Krankenhaus, Kultur- und Sportangebote, ist Kirchberg heute einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile Hauptstadt. Français / English ci-dessous

Grosse Traumvilla in Topzustand an der Costa Blanca, in Dénia, mit viel Sonne und einem tollen Blick auf den Montgo.

Die Villa liegt in einem sehr ruhigen Teil von Dénia, unweit vom Strand mit Traumblick ( Südseite ) auf den Montgo. Der Garten wurde über die Jahre sehr schön angelegt und es finden sich viele romantische Plätze rund um das Haus. Es gibt einen grossen Pool, einen Whirlpool und verschiedene Terrassen und Balkone. Von der Dachterrasse hat man einen unglaublichen Rundumblick.
Durch den Haupteingang gelangt man in ein sehr grosszügiges Wohn/Esszimmer mit grossem Kamin und Zugang zum grossen Balkon mit Traumblick auf das Grundstück und den Berg. Des Weiteren befinden sich die moderne Einbauküche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder ebenfalls auf dieser Etage. Im unteren Stockwerg liegen 2 Gäste-Appartements mit insgesamt 3 Schlafzimmern und jeweils ein Badezimmer. Ein Appartement verfügt über eine kleine Küche. Von hier gelangt man ebenfalls über eine grosse überdeckte Terrasse in den awunderschönen Garten und zum Pool. Die ganze Anlage ist behindertengerecht aufgebaut und verfügt über einen Aussenaufzug für Rollstuhlfahrer. Es gibt eine getrennt Waschküche, eine Aussenküche, einen Carport und verschiedene Kellerräume im Untergeschoss.
Das Anwesen kann für eine grosse Familie genutzt werden oder auch, unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen ganz oder teilweise vermietet werden.

Dénia gehört zu den Perlen an der Costa Blanca. Leicht zu erreichen über die Autobahn und den 2 Flughäfen, Alicante/Valencia, liegt die Stadt an dem imposanten Bergmassif Montgo (750m) direkt am Meer. Im Sommer wie auch im Winter herrschen hier traumhafte Temperaturen und auf Grund der Grösse der Stadt ist hier rund ums Jahr alles geöffnet. Im Fährhafen gibt es täglich Verbindungen nach Mallorca, Ibiza und Formentera. Die grossen langen Sandstrände im Norden der Stadt laden genauso zur Erholung ein wie die felsigen Buchten der Costa Blanca im Süden. Rund um die Stadt finden sich moderne Krankenhäuser, alle Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen, alle Sportangebote und die allgegenwärtige Natur. Selbstverständlich werden in den verschiedenen Sporthäfen alle Wassersportarten angeboten.

Grande villa de rêve en excellent état sur la Costa Blanca, à Dénia, avec beaucoup de soleil et une vue magnifique sur le Montgo.

La villa est située dans un quartier très calme de Dénia, non loin de la plage avec une vue de rêve (côté sud) sur le Montgo. Le jardin a été très bien aménagé et il y a de nombreux endroits romantiques autour de la maison. Il y a une grande piscine, un jacuzzi et plusieurs terrasses et balcons. De la terrasse sur le toit, vous avez une vue panoramique incroyable.
L'entrée principale mène à un salon / salle à manger très spacieux avec une grande cheminée et un accès au grand balcon avec une vue de rêve sur la propriété et la montagne. En outre, la cuisine moderne équipée, 2 chambres et 2 salles de bains sont également à cet étage. À l'étage inférieur, il y a 2 appartements d'hôtes avec un total de 3 chambres et une salle de bain chacun. Un appartement dispose d'une petite cuisine. De là, vous pouvez également accéder au magnifique jardin et à la piscine via une grande terrasse couverte. L'ensemble de l'établissement est conçu pour être accessible aux personnes handicapées et dispose d'un ascenseur extérieur pour les utilisateurs de fauteuils roulants. Il y a une buanderie séparée, une cuisine extérieure, un abri voiture et diverses caves au sous-sol.
La propriété peut être utilisée pour une famille nombreuse ou, conformément aux exigences légales, peut être louée en tout ou en partie.

Dénia est l'une des perles de la Costa Blanca. Facilement accessible via l'autoroute et les 2 aéroports, Alicante / Valence, la ville est située sur l'imposante chaîne de montagnes du Montgo (750m) directement sur la mer. En été comme en hiver, les températures sont fantastiques et en raison de la taille de la ville, tout est ouvert toute l'année. Dans le port des ferries, il y a des liaisons quotidiennes vers Majorque, Ibiza et Formentera. Les grandes et longues plages de sable au nord de la ville sont tout aussi invitantes à la détente que les baies rocheuses de la Costa Blanca au sud. Autour de la ville il y a des hôpitaux modernes, tous les commerces, des écoles internationales, tous les sports et la nature omniprésente. Bien sûr, toutes sortes de sports nautiques sont proposés dans les différentes marinas.

Large dream villa in top condition at the Costa Blanca, in Dénia, with lots of sun and a great view of the Montgo.

The villa is located in a very quiet part of Dénia, not far from the beach with a dream view (south side) of the Montgo. The garden has been laid out very nicely over the years and there are many romantic places around the house. There is a large pool, a whirlpool and various terraces and balconies. From the roof terrace you have an incredible all-round view.
The main entrance leads to a very spacious living / dining room with a large fireplace and access to the large balcony with a dream view of the property and the mountain. Furthermore, the modern fitted kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms are also on this floor. On the lower floor there are 2 guest apartments with a total of 3 bedrooms and one bathroom each. One apartment has a small kitchen. From here you can also access the beautiful garden and pool via a large covered terrace. The whole facility is designed to be handicapped accessible and has an outside elevator for wheelchair users. There is a separate laundry room, an outside kitchen, a carport and various cellars in the basement.
The property can be used for a large family or, in compliance with the statutory provisions, can be rented out in whole or in part.

Dénia is one of the pearls on the Costa Blanca. Easily accessible via the motorway and the 2 airports, Alicante / Valencia, the city is located on the imposing Montgo mountain range (750m) directly on the sea. In summer as well as in winter the temperatures are fantastic and due to the size of the city everything is open all year round. In the ferry port there are daily connections to Mallorca, Ibiza and Formentera. The large, long sandy beaches in the north of the city are just as inviting for relaxation as the rocky bays of the Costa Blanca in the south. Around the city there are modern hospitals, all shops, international schools, all sports and the omnipresent nature. Of course, all kinds of water sports are offered in the various marinas.