RECHERCHE

Bienvenue sur Tradimmo.lu !

Bienvenue chez Tradition Immobilière, votre agence immobilière spécialisée dans les achats, ventes, locations, promotions et estimations d'immeubles.

Des professionnels sont à votre écoute pour chaque étape de votre projet et nous vous accompagnons dans votre recherche immobilière sur Luxembourg et sa Grande-région.

Le site de Tradition Immoblière vous permet dès à présent de consulter en ligne toutes nos offres en vente et en location. Venez y choisir votre futur habitat.

Ces offres sont continuellement mises à jour.
Donc, n'hesitez pas à venir nous voir régulièrement.

Bonne visite !





Nos derniers biens

Texte français ci-dessous.
Appartement im 6.Stock in der Av.de la gare, 50m von der Brücke zur Oberstadt. Ideal für zentrales Wohnen oder geschäftliche Nutzung.

Das Appartement liegt im 6.Stock von 7. Stockwerken einer Residenz von 1969. Im Erdgeschoss ist ein Geschäft, für die Appartements darüber gibt es einen eigenen Eingang und einen Fahrstuhl. Das Appartement lässt sich entweder direkt über den Fahrstuhl betreten oder auch über eine weitere Eingangstür vom Treppenhaus aus. Ein Flur verbindet alle Räumlichkeiten. Auf der hinteren Seite liegen die Einbauküche und das Wohn/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Auf der vorderen Seite liegen 3 Schlafzimmer, davon ein kleines ohne Fenster. Eines der grösseren Schlafzimmer hat einen getrennten kleinen Raum, der als Dressing etc. genutzt werden kann. Das kleine Badezimmer hat eine Dusche, das WC ist separat. Die Wohnung präsentiert sich in einem originalen Zustand und sollte renoviert werden. Die Fenster sind aus Aluminium, einfach verglast. Die Küche ist nicht vollständig bestückt. Zum Appartement gehört ein Kellerraum im 2. Untergeschoss, der ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Mit einem übersichtlichen Investment für Renovierungsarbeiten lässt sich mitten in der Stadt eine tolle Wohnung realisieren.

Der Anfang der Avenue de la gare in Luxemburg Stadt liegt unweit der Brücke zur Oberstadt und nur 200 Meter vom Bahnhof entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuss zu tätigen. Bus, Bahn & Tram verbinden direkt mit allen anderen Stadtteilen und dem Flughafen/Kirchberg. Die Autobahn ist ca. 2km entfernt. Das Tal der Petrusse lädt zu tollen Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Restaurants und angesagte Cafés sind zu Fuss  zu erreichen.

Appartement au 6e étage dans l’avenue de la Gare, à 50m de la Passerelle vers la ville haute. Idéal pour comme logement central ou pour une affectation commerciale.
L’appartement se situe au 6e de 7 étages d’une résidence érigée en 1969. Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce, les appartements au-dessus disposent d’une entrée à part et d’un ascenseur. L’appartement peut être atteint directement par l’ascenseur, ou bien par une entrée supplémentaire depuis la cage d’escalier. Un couloir relie toutes les pièces. La cuisine équipée at le salon/salle à manger avec accès à un petit balcon se trouvent du côté postérieur. Dans la partie antérieure se situent 3 chambres à coucher, dont la plus petite est sans fenêtre. Une des chambres à coucher plus grandes dispose d’une petite pièce à part qui peut être utilisée comme dressing. La petite salle de bains est équipée d’une douche, le WC est séparé. L’appartement se présente dans un état original et devrait être rénové. Les fenêtres à simple vitrage sont en aluminium. La cuisine est entièrement équipée. Une cave à débarras appartenant à l’appartement se situe au 2e sous-sol et elle peut également être atteinte par l’ascenseur. Le bâtiment est chauffé par chauffage urbain. A l’aide d’un investissement moyen, pour les travaux de rénovation on peut réaliser un logement formidable en plein centre-ville.

Le début de l’avenue de la gare à Luxembourg-ville se situe à proximité de la Passerelle vers la ville-haute à seulement 200m de la gare. Tous les commerces sont à 2 pas, Train, tram et bus font la relation avec les autres quartiers de la ville, l’aéroport et Kirchberg. L’autoroute est à 2km. La vallée de la Pétrusse invite à de belles promenades et d’autres activités sportives. Restaurants et bistrots sont à distance pédestre.
WG geeignet- 
4 Zimmer,Küche ( mit Einbauküche), Bad, Dusch-Bad, GästeWC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Garage , grosse Terrasse (ca 29m2) Elektroheizung!!!!!

Ruhige Lage, bis Grenze Luxembourg 12km, bis Trier 7 km, Schulen, Schwimmbad in unmittelbarer Nähe, alle Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern vorhanden Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage 
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit Kochnische und Badezimmer. Diese ist über das Treppenhaus, sowie durch einen separaten Eingang zu erreichen. Des weiteren finden sich dort mehrere Keller & Hobbyräume (einer davon mit Anschlüssen für eine Gastronomieküche), sowie ein geräumiger Vorratsraum inkl. Kühlkammer.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Wohnung bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Gäste / Hobbyraum und eigener überdachter Terrasse sowie Bad en Suite mit Dusche und Badewanne, eine große Küche und einem Gäste-WC.
Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche und Badewanne, sowie Zugang zum überdachten Balkon und einer großen Küche.
Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere kleinere Einheit mit einem Wohn- und Schlafraum, sowie einer Kochnische sowie einem Badezimmer.
Sämtliche Einheiten lassen sich separat Vermieten oder auch gemeinsam nutzen.
Auf dem weitläufigen Grundstück findet sich ein großer Nutzgarten mit mehreren Nuss-, Apfel-, Birnen- sowie Kirschbäumen, ein Hühnerstall, ein Gewächshaus, mehrere Terrassen, welche zum gemütlichen Grillen oder Sonnen einladen, sowie einem weiteren Gebäude mit großem Swimmingpool ( stillgelegt) und einem weiteren Hobbyraum.
Eine große Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze ist vorhanden.
Dierscheid gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich (Südeifel) und liegt am Kellerberg, etwa 20 Km nordwestlich von Trier und 15 Km von der Mosel entfernt. Bis zur Autobahn Richtung Trier / Luxemburg sind es ca 9km Texte français ci-dessous.
Eines der traumhaftesten Anwesen im Luxemburger Land. 
Auf einer Anhöhe, direkt über dem Stausee und grandiosem Rundumblick, liegt das Anwesen sehr ruhig und mitten in der Natur. Nur ein kleiner Weg führt zu der handvoll, exklusiven Häuser, in einer sehr bevorzugten Lage.
Das Haupthaus wurde 1960 im Ardennen-Stil errichtet, vom jetzigen Eigentümer von Grund auf erneuert und mit einem 450m2 großen, modernen Anbau erweitert. Somit stehen insgesamt fast 517m2 Wohnfläche zur Verfügung und eine riesige Garage für mindestens 4 Autos. 

Das ursprüngliche Haus wurde komplett erneuert, wobei der klassische Ardennen-Stil berücksichtigt blieb. Es wurden nur die besten Materialien verwendet und gerade im Detail keinerlei Kosten gescheut. So entstand im unteren Bereich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen, riesigen Terrasse mit Seeblick. Die Küche ist funktionell/modern und mit einer Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Des Weiteren gibt es eine Gäste-Toilette und eine klassische Treppe in den ersten Stock. Dort liegt das Master-Schlafzimmer mit Balkon (Traumblick), eigenem Traum-Bad und Dressing. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer mit Schlafzimmer im Stock darüber. Hier gibt es einen Zugang zur Sonnenbank. Weiterhin findet man ein Abstellzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein gemütliches Zimmer, dass als Büro genutzt werden kann. Hier liegt auch der Zugang zum neuen Teil des Anwesens. Man betritt einen Raum von ca 70m2, mit 4 großen Fenstern und einem weiteren, offenen Stockwerk, welches nochmals 25m2 umfasst. Im hinteren Teil gelangt man über eine Glas-Schiebetür in einen modernen Dressing und ein sehr modernes Bad mit Dusche und Toilette. Dieser großzügige Bereich eignet sich zum sehr komfortablen Wohnen, als Büro oder seriösen Hobby-Raum. Eine weitere Tür öffnet den rechten Flügel des Anwesens. Hier liegen ein großer Raum mit Kamin und tollen, burgähnlichen Fenstern, sowie ein weiterer großer Raum mit Badezimmer. Man kann diesen Bereich auch getrennt vom Haupthaus, von der Garagenseite erreichen. Eine weitere Treppe führt in den 2.Stock des rechten Flügels und bietet ein wahnsinniges Turmzimmer mit einem 2.Bereich, der als Abstellkammer oder Archiv genutzt werden kann. Von hier hat man einen unglaublichen Blick über den Stausee und die gesamte Natur. Diese Räumlichkeiten des rechten Flügels können als eigenständige Wohnung oder als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss dieser Seite des Anwesens befinden sich die riesige Garage für mindestens 4 Autos, einer Werkstatt, ein Badezimmer mit Dusche und die super-moderne Gas-Heizungsanlage. Eine Regenwasseranlage ist vorinstalliert.
Alle verbauten Materialien sind sehr hochwertig, alle Holzarbeiten, Kacheln, Marmor und Steingut, Fenster ( im neuen Teil 3-4 fach ), Fliegengitter, Schieferdächer, Isolierungen, Alarmanlage, Garagentore etc.
Auf die Außenanlage des Anwesens wurde besondere Rücksicht genommen. Über einen eigenen Weg gelangt man auf das riesige Grundstück mit stilgerechter Vorfahrt vor dem Haus. Der vordere Teil des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und begeistert alle Besucher. Eine riesige Durchfahrt vor den Garagen stellt eine praktische Verbindung zur Terrasse und Garten dar oder sorgt dafür, dass man bei jedem Wetter trocken ins Haus kommt, ohne die Garage benützen zu müssen. Der Eingangsbereich des ursprünglichen Hauses wurde nach toskanischem Vorbild ausgebaut mit einer romanischen Pergola mit Platz für viele Freunde und einem eigens gebauten Backofen/Grill Häuschen. Hier lassen sich die Sommertage wie in Italien verbringen. Eine weitere, riesige Terrasse befindet sich hinter dem Anwesen und lässt sich , unter anderem, vom Wohnzimmer her betreten. Hier wurde sehr stilvoll mit vielen Steinen gearbeitet, mehrere luxuriöse Aufenthaltsmöglichkeiten erschaffen, sowie eine traumhafte Gartenlandschaft gestaltet. Verrückte Details sind 2 Außenkamine, Lampen in verschiedenen Nischen und viele verrückte Accessoires an den Wänden und im Garten. Hier finden sich weitere kleinere Gebäude, wie zum Beispiel eine Holz-Chalet (30m2), ein großer Hundezwinger, ein Abstellhäuschen für Gartengeräte, und ein professionelle Umweltkontainer. 
Das Grundstück verläuft sich auf der rechten Site des Anwesens in einem riesigen, zum Teil angelegten ,Park mit eigenem Zugang von der unteren Straße. Hier gibt es wiederum mehrere kleine Holzschuppen, eine Werkstatt und die Möglichkeit ein großes, weiteres Gebäude zu errichten. ( z.B. einen großen Pferdestall für mehrere Tiere, eine große Werkstatt oder einfach nur eine Halle für verschiedene Möglichkeiten). Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.
Das Anwesen ist einzigartig in der Lage, Größe und Qualität, was heutzutage kaum noch realisierbar sein wird. Umgeben von weiteren Traumhäusern und prominenter Nachbarschaft, lässt sich Natur und die absolute Ruhe genießen.
Insenborn liegt malerisch am Stausee von Luxemburg, mitten in der Natur. Der See bietet viele Wassersportmöglichkeiten und der Strand von Insenborn ist in ein paar Minuten erreichbar. Das Städtchen Esch/Sur liegt nur einige Kilometer entfernt. Arlon (B) befindet sich 20 Minuten auf der anderen Seite des Sees, sowie eine Autobahnanbindung Luxemburg-Brüssel. Die Verbindung zur Stadt Luxemburg wurde durch die Eröffnung des Stafelter Tunnels noch einfacher. Den Kirchberg/Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten.


Une des plus belles propriétés de rêve au Luxembourg.
La propriété a une situation très tranquille sur un coteau en pleine nature, directement au-dessus du lac de barrage et offrant une vue panoramique grandiose. Seulement quelques maisons exclusives  en situation très privilégiée sont accessibles par un seul petit chemin.
La maison principale de style ardennais, a été érigée en 1960. Elle a été rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel et elle a été agrandie d’une annexe moderne de 450m2. Par conséquent, presque 517m2 de surface habitable, ainsi qu’un garage gigantesque pour au moins 4 voitures sont à disposition.

Lors de la rénovation complète de la maison initiale, le style classique ardennais a été respecté. Seulement les meilleurs matériaux ont été utilisés et, surtout en détail, on y a mis le prix. Il en résulte dans la partie inférieure, un salon/salle à manger spacieux avec accès sur la terrasse magnifique et gigantesque avec vue sur lac. La cuisine est fonctionnelle et moderne et est reliée par un passe-plat à la salle à manger. En outre, on a un WC séparé et un escalier classique pour atteindre le premier étage où se situe la chambre à coucher principale avec balcon et vue de rêve, ainsi qu’un dressing et une salle de bains de rêve. A côté, on trouve une pièce supplémentaire avec  chambre à coucher au-dessus. Ici on a accès au solarium.  En outre, cet étage est équipée d’ un débarras, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une chambre douillette, qui peut avoir l’affectation de bureau. Ici se trouve l’accès à la nouvelle partie de la propriété. On entre dans une pièce de +/- 70m2, équipée de 4 grandes fenêtres et d’un étage ouvert supplémentaire, qui englobe encore une fois 25m2. Dans la partie postérieure, on accède par le biais d’une porte coulissante en verre à un dressing moderne et une salle de bains moderne avec douche et WC. Cette partie généreuse s’apprête particulièrement comme séjour confortable, comme bureau ou comme spacieuse pièce à hobby. Une porte supplémentaire ouvre l’aile droite de la propriété où se situe une grande pièce avec cheminée équipée de fenêtres dans le style d’un château-fort, ainsi qu’une autre grande pièce avec salle de bains. Toute cette partie peut également être accédée séparément  à partir du côté du garage. Un escalier supplémentaire mène au 2me étage de l’aile droite et offre une chambre-tour délirante avec une 2me partie, qui peut être utilisée comme archive ou débarras. D’ici, on a une vue incroyable sur la nature et le lac. Ces locaux de l’aile droite peuvent être exploités comme bureau, ou comme appartement séparé. Au rez- de- chaussée de ce côté de la propriété se situe l’énorme garage pour au moins 4 voitures, un atelier, une salle de douche et le chauffage au gaz super-moderne. Une installation de récupération des eaux pluviales est préinstallée. Tous les matériaux de construction, comme la menuiserie, le carrelage, marbre, fenêtres (dans la nouvelle partie à triple et quadruple vitrage),Moustiquaires, isolations,  installation d’alarme, portes de garage etc., sont de très haute qualité.
Les alentours de la propriété ont été pris particulièrement en considération. Par le biais d’un chemin privé, on atteint le terrain gigantesque avec arrêt de style devant la maison. La partie antérieur de la propriété a été aménagée avec beaucoup d’amour au détails et enthousiasme tous les visiteurs. Le passage gigantesque devant les garages constitue un raccordement  pratique avec la terrasse et la jardin, de sorte qu’on peut atteindre la maison par tous les temps sans devoir utiliser le garage. 
La partie d’entrée de la maison initiale a été aménagé selon le modèle toscane  avec une pergola romantique, une maison à barbecue avec four, pour avoir beaucoup d’espace pour les invités. Les journées d’été se passent comme en Italie. Une autre terrasse gigantesque se situe dans la partie postérieure de l’immeuble et peut être atteinte entre autres   à partir du living. On a travaillé beaucoup de pierres,  crée plusieurs possibilités luxurieuses de séjour et dessiné un jardin de rêve.
En détail, on trouve 2 cheminées extérieures, des lampes dans diverses niches et beaucoup d’accessoires délirants sur les murs et au jardin. Plusieurs petites bâtisses se trouvent ici, comme un chalet en bois de 30 m2, un chenil, un abri de jardin pour outils et un conteneur environnemental professionnel.
Le terrain se perd du côté droit en un parc énorme en partie aménagé avec accès séparé de la rue inférieure. On y trouve encore plusieurs remises en bois, un atelier et la possibilité d’ériger un grand immeuble supplémentaire. (p.ex. écurie pour plusieurs chevaux, un hall ou un atelier) Toute la propriété est clôturée.
Cette propriété est unique depuis sa situation, sa surface et sa qualité, dont la réalisation nos jours ne semble pratiquement plus possible. Entouré d’autres villas de rêve et voisinage élitaire, la nature et le calme absolu peuvent être savourés. 
Insenborn se situe de façon pittoresque en pleine nature  au bord du lac de barrage au Luxembourg. Le lac offre beaucoup de possibilités de sports nautiques et la plage d'Insenborn est à quelques minutes. Le petite ville d'Esch- sur- Sûre n'est qu'à quelques kilomètres. Arlon se situe à 20 minutes de l'autre côté du lac, ainsi qu'un accès sur l'autoroute Luxembourg - Bruxelles. Le trajet vers Luxembourg, Kirchberg et l'aéroport  va considérablement s'améliorer avec l'ouverture de la route du nord .
Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem 862m2 großem Eckgrundstück in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Einbauküche mit Vorratsraum, ein geräumiger Wintergarten und ein Gästezimmer mit Badezimmer ( Dusche ). Vom Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den angelegten Garten. Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit 6 Schlafzimmern ( davon 2 mit Zugang zum Balkon ), einem großen Badezimmer und einem geräumigen Speicherraum. Im Badezimmer gibt es einen Wäscheschacht bis runter in die Waschküche. Das nach oben offene Treppenhaus ist hell und großzügig.
Im Keller gibt es eine Einliegerwohnung von ca. 60m2 ( getrennter Aussenzugang ) mit Wohnraum, Badezimmer und Schlafzimmer. Des Weiteren finden sich hier eine eingebaute Sauna mit Hobbyraum, 2 weitere Keller, der Heizungsraum mit der Ölheizung ( Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im oberen Geschoss ) und die Waschküche mit Trockenraum.
Die Außenanlage verfügt über eine angebaute, überdachte Terrasse, einen angelegten Garten und einen Carport.
Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattung.

Das Anwesen steht in einem reinen Wohngebiet, sehr ruhig und repräsentativ auf einem Eckgrundstück von 8,62a, zentral in der Ortsgemeinde Irsch/Saar mit direkter Verbindung zu den Altweinbergslagen und der fussläufig erreichbaren Sport- und Freizeitanlage mit Spielplatz für Kinder. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei und weitere verschiedenste Dienstleister. Der ganze Ort befindet sich inmitten einer traumhaften Natur mit vielen Wandwegen und Attraktionen. Zum Zentrum von Saarburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und Schulen sind es nur wenige Autominuten. Dort gibt es auch die direkten Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, Trier und Saarbrücken. Luxemburg Stadt ist in 30-40 Minuten zu erreichen. Texte français ci-dessous
Freistehendes Einfamilienhaus, mitten in der Natur, sehr ruhig mit tollem Blick, Baujahr 2016, Grundstück 8.91a, Doppelgarage, ca.140m2

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss finden sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Kellerraum, die Waschküche und der Heizungskeller mit einer modernen Viesmann Pelletheizung. Im vorderen Bereich gelangt man durch den Haupteingang in einen großzügigen Flur mit Zugang zu einem Büro/Schlafzimmer, einem großen Badzimmer und dem Treppenhaus.
In der ersten Wohnétage gibt es eine große Empfangshalle mit Zugang zu allen anderen Wohnbereichen. Das Wohn/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Die Küche ist sehr groß und hat einen Zugang zur Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. Des Weiteren liegen hier die 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, die Gartenanlage ist in Bearbeitung, das Dach ist isoliert und mit Betonziegel eingedeckt, die Fassade wurde mit 14cm gedämmt und die Fenster sind 3-fach verglast. 

Das Haus liegt ruhig ein einer Straße, die nur von Anwohnern benutzt wird. 50 Meter weiter beginnt die Natur mit vielen Wanderwegen, Wäldern und Feldern. Gegenüber dem Haus hat man einen tollen, offenen Blick über das Tal. Die Ausrichtung des Gartens ist gegen Westen. Schulen und Verkehrsanschlüsse liegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis: Wiltz 12km, Pommerloch 10km, Martelange 17km 


Maison unifamiliale libre de 4 côtés avec vue superbe, située en pleine nature. Année de construction 2016, terrain de 8a91, garage double, surface habitable +/- 140m2.

La maison se trouve dans un état neuf. Au rez-de-chaussée se  trouvent un grand garage double avec porte automatique, une cave, une buanderie et la chaufferie avec un chauffage moderne à granulés « Viesmann ». L’entrée principale dans la partie antérieure mène à un hall spacieux avec accès à un bureau/chambre à coucher, une grande salle de bains et la cage d’escalier.
Au premier étage se trouvent un grand hall d’accueil qui relie toutes les autres zones d’habitation. Le salon/salle à manger s’étend sur toute la profondeur de la maison. La cuisine très grande dispose d’un accès sur la terrasse et le jardin derrière la maison. En outre on trouve ici 2 chambres à coucher et une salle de bains spacieuse. 
2 emplacements pour voitures sont devant la maison, l’aménagement du  jardin est en cours, la toiture isolée est couverte de tuiles en béton, la façade a été isolée avec 14cm et les vitres ont du triple vitrage.

La maison se situe dans une rue calme qui n’est fréquentée que par des riverains. 50m plus loin on est en pleine nature avec beaucoup de sentiers pédestres, des forêts, des champs…. Vis-à-vis de la maison s’ouvre une vue superbe sur la vallée. L’orientation du jardin est vers l’ouest. Les écoles et les raccordements aux réseaux de transport sont à proximité. Commerces  dans les alentours : Wiltz 12km, Pommerloch 10km, Martelange 17km...
Deutscher Text im Anhang.
Grande maison passive AAA libre de 4 côtés en situation calme et pourtant centrale avec 4 ares de terrain.
L’exploitation d’un commerce sous n’importe quelle forme est exclue .

La maison flambant neuve de +/- 230m2 (première occupation) sera achevée pour octobre/novembre. 
Au sous-sol, on a un grand garage illuminé équipé de  branchements pour 2 voitures électriques, d’un évier, d’un branchement 380V et d’une porte de garage électrique sécurisée. En outre, on trouve au sous-sol une buanderie meublée, ainsi qu’une chaufferie avec un chauffage à pompe à chaleur soutenu par une installation solaire thermique, une installation de récupération des eaux pluviales et une ventilation contrôlée. A côté du garage se trouve un local-poubelle couvert, seulement accessible de l’extérieur.
Le rez-de-chaussée est subdivisé en un grand living (45m2) avec cheminée électrique et accès à une terrasse de 50m2, une grande cuisine équipée de haut standing (23m2) avec îlot de cuisson, un grand hall d’entrée avec la cage d’escalier ouverte de la cave aux combles, 1 chambre à coucher/bureau, ainsi qu’une salle de douche. 
Au premier étage, on trouve 3 grandes chambre de coucher de 16 à 23m2 dont deux chambres ont accès au balcon (15m2) équipé d’un garde-corps en verre. En outre, on y trouve une grande salle de bains avec lavabo double, baignoire, douche et table de maquillage.
Les combles au deuxième étage ne sont pas aménagés et peuvent servir comme débarras.
Les fenêtres à triple vitrage ainsi que la porte d’entrée sont équipées de verre et de ferrure antieffraction. En outre, la maison est équipée d’une installation d’alarme à 2 systèmes.
Les volets sont électriques et toutes les pièces sont illuminées  par des spots encastrés et équipées de chauffage au sol.
L’éclairage extérieur (entée du garage, entrée, terrasse et balcon) est assuré par une trentaine de luminaires reliés en partie à des détecteurs de mouvement. Le terrain est clôturé par une haie et une porte d’entrée déverrouillable à partir de l’intérieur. 

Mondorf-les Bains fait partie des communes privilégiées de la région mosellane. On y trouve une offre riche en culture, commerces, sports et écoles. S’y ajoutent les vignobles réputés de la Moselle romantique, ainsi qu’une commune moderne, qui répond à toutes les attentes. Beaucoup de restaurants, d’excellentes connexions par transport public, ainsi que la proximité de l’autoroute arrondissent la vie avantageuse dans cette commune.
Vivre où d’autres passent leurs vacances….. 



Großes freistehendes Passivhaus AAA in ruhiger und dennoch zentraler Lage auf etwa 4Ar Grundstück. 
Der Betrieb eines Geschäftes unter jeglicher Form ist ausgeschlossen.
Das absolut neue Haus von +/- 230m2 (Erstbezug) wird im Oktober/November fertiggestellt.
Im Kellerbereich befinden sich eine große hell beleuchtete Garage mit 2 Anschlüssen für E-Autos, ein Ausgussbecken, ein 380V Anschluss und ein gesichertes Garagentor. Des Weiteren gibt es im Keller eine möblierte Waschküche und ein Technikraum mit der Wärmepumpenheizung, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, eine Regenwasseranlage und die zentrale Lüftung. Neben der Garage befindet sich ein nur von außen erreichbarer überdachter Raum für Müllkübel.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer (45m2) mit elektrischem Kamin und Zugang zur 50m2 großen Terrasse, eine große moderne voll ausgestattete Einbauküche (23m2) mit Kochinsel, eine geräumige Eingangshalle mit offenem Treppenhaus, 1 Schlafzimmer/Büro und ein Bad mit Dusche.
In der 1. Etage befinden sich 3 große Schlafzimmer zwischen 16 und 23 m2 wovon 2 Schlafzimmer Zugang zum 15 m2 großen Balkon mit Glasgeländer haben. Außerdem gibt es ein geräumiges Bad mit Dusche, freistehender Badewanne, Schminktisch und doppeltem Waschbecken.
Der nicht ausgebaute Speicher dient als Abstellraum.
Die dreifachverglasten Fenster, sowie die Eingangstür haben einbruchhemmendes Glas und Sicherheitsbeschläge. Außerdem hat das Haus eine Alarmanlage mit 2 verschiedenen Kreisen.
Die Rollläden sind elektrisch und alle Wohnräume sind mit integrierten Deckenspots und Bodenheizung ausgestattet. 
Die Außenbeleuchtung (Eingang; Garageneinfahrt, Terrasse, Balkon) besteht aus etwa 30 Leuchten die teilweise mit Bewegungsmeldern gekoppelt sind. Das Grundstück ist mit einer Hecke umgeben und mit einem von innen elektrisch entriegelbarem Tor. 

Bad Mondorf ist eine der bevorzugten Gemeinden der Moselgegend. Hier findet man ein reichliches Angebot an Kultur, Sport, Schulen und Geschäften. Hinzu kommen die berühmten Weinberge an der romantischen Mosel und eine moderne Gemeinde die allen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus liegt nur einige hundert Meter vom neuen Mondorfer Lyzeum und den Sportanlagen entfernt. Viele Restaurants, ein hervorragendes Angebot in Sachen öffentlicher Transport, sowie die Nähe der Autobahn runden das vorteilhafte Leben in dieser Gemeinde ab. Leben wo andere Urlaub machen…. Grosszügiger Bungalow in parkähnlichem angelegten Garten.

Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral gelegen , in 2 km Entfernung zur Autobahn Richtung Luxembourg, unweit von Trier.
Durch den Haupteingang  im oberen Bereich betritt man die grosszügige Eingangshalle mit Kamin, durch die man alle weiteren Zimmer dieser Etage erreicht, das grosszügige Wohnesszimmer, die Küche, ein Gäste WC , sowie den separaten Schlaftrakt, in dem sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. Das untere Geschoss, welches auch über einen separaten Eingang verfügt, erreicht man über die Marmortreppe. Im unteren Geschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine eingerichtete Bar, separate Kellerräume, sowie das im Moment stillgelegte Schwimmbad mit Dusche und separatem Gäste WC.
Das Haus ist umgeben von einem grossen Garten mit altem Baumbestand.
Auf jeder Ebene finden wir eine grosszügige Terrasse , sowie eine Wintergartenähnliche einseitig offene Veranda mit Aussenkamin. 

Kenn ist eine Ortsgemeinde an der Mosel zugehörig zur Verbandsgemeinde Schweich. Die Autobahn Richtung Luxembourg ist ca 2km entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Autominuten erreichbar, Eine Bushaltestelle liegt in 200m Entfernung, Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort Schweich und Trier per Bus zu erreichen. Grosse Traumvilla in Topzustand an der Costa Blanca, in Dénia, mit viel Sonne und einem tollen Blick auf den Montgo.

Die Villa liegt in einem sehr ruhigen Teil von Dénia, unweit vom Strand mit Traumblick ( Südseite ) auf den Montgo. Der Garten wurde über die Jahre sehr schön angelegt und es finden sich viele romantische Plätze rund um das Haus. Es gibt einen grossen Pool, einen Whirlpool und verschiedene Terrassen und Balkone. Von der Dachterrasse hat man einen unglaublichen Rundumblick.
Durch den Haupteingang gelangt man in ein sehr grosszügiges Wohn/Esszimmer mit grossem Kamin und Zugang zum grossen Balkon mit Traumblick auf das Grundstück und den Berg. Des Weiteren befinden sich die moderne Einbauküche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder ebenfalls auf dieser Etage. Im unteren Stockwerg liegen 2 Gäste-Appartements mit insgesamt 3 Schlafzimmern und jeweils ein Badezimmer. Ein Appartement verfügt über eine kleine Küche. Von hier gelangt man ebenfalls über eine grosse überdeckte Terrasse in den awunderschönen Garten und zum Pool. Die ganze Anlage ist behindertengerecht aufgebaut und verfügt über einen Aussenaufzug für Rollstuhlfahrer. Es gibt eine getrennt Waschküche, eine Aussenküche, einen Carport und verschiedene Kellerräume im Untergeschoss.
Das Anwesen kann für eine grosse Familie genutzt werden oder auch, unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen ganz oder teilweise vermietet werden.

Dénia gehört zu den Perlen an der Costa Blanca. Leicht zu erreichen über die Autobahn und den 2 Flughäfen, Alicante/Valencia, liegt die Stadt an dem imposanten Bergmassif Montgo (750m) direkt am Meer. Im Sommer wie auch im Winter herrschen hier traumhafte Temperaturen und auf Grund der Grösse der Stadt ist hier rund ums Jahr alles geöffnet. Im Fährhafen gibt es täglich Verbindungen nach Mallorca, Ibiza und Formentera. Die grossen langen Sandstrände im Norden der Stadt laden genauso zur Erholung ein wie die felsigen Buchten der Costa Blanca im Süden. Rund um die Stadt finden sich moderne Krankenhäuser, alle Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen, alle Sportangebote und die allgegenwärtige Natur. Selbstverständlich werden in den verschiedenen Sporthäfen alle Wassersportarten angeboten. deutscher Text siehe unten.
Grande ferme individuelle au centre du village de Merschweiller à 5 minutes de la frontière Allemagne/Luxembourg avec vue de rêve sur la vallée et à distance de visibilité du Château de Malbrouck.

Les bâtisses datent en partie du 19e siècle et sont à restaurer complètement.  A côté de la maison principale, plusieurs granges sont accolées, dont une grande porcherie ainsi qu’une grande grange libre de 4 côtés. Le terrain entier de 54 ares se situe dans le périmètre de la commune et est accessible par une route, supérieure et une route inférieure. Des conditions de construction spéciales sont en vigueur pour la partie supérieure du terrain. Le terrain se situe dans une pente orientée vers le sud avec vue de rêve sur la vallée.
La maison principale se trouve dans une grande cour à côté de plusieurs garages. Au rez-de-chaussée on a un bureau, un salon/salle à manger, une grande cuisine et une nouvelle salle de bains. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher et un débarras. Les combles de plus de 100m2 peuvent être aménagés. La maison dispose de plusieurs  caves voûtées. Les granges adjacentes sont gigantesques et la porcherie à part a été affectée à l’élevage professionnel de porcs. La propriété se trouve dans un état à rénover. Evidemment le terrain pourrait être morcelé par un investisseur dans plusieurs parcelles constructibles après un accord à trouver avec la Commune de Merschweiller.
Merschweiller est une petite commune française à quelques kilomètres de Perl, Sierck les Bains et Schengen. Une rue mène directement du village à Perl qui offre tous les commerces et toutes les écoles. La nature à proximité immédiate fait penser à une petite Suisse. L’accès à l’autoroute et au transport public est rejoint sous peu. Le Château de Malbrouck est à distance de visibilité… Le rêve absolu à la Moselle.      


Grosser, freistehender Bauernhof mitten im Dorfzentrum von Merschweiller, 5min von der Deutsch/Luxemburgischen Grenze, in Sichtweite des Chateau Malbrouck und Traumblick über das Tal.

Die Gebäude stammen teilweise aus dem 19. Jahrhundert und müssen komplett restauriert werden. Neben dem Haupthaus gibt es mehrere angebaute Scheunen, einen grossen Schweinestall und eine freistehende grosse Scheune. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 54 a und liegt im Bauperimeter der Gemeinde. Das Terrain ist von 2 Strassen , jeweils oben und unten, erreichbar. Für das obere Grundstück gelten besondere Konditionen zur Bebauung. Das Grundstück liegt an einem Hang mit Südseite und tollem Blick über das Tal.
Das Haupthaus steht in einem grossen Hof, der mehrere geschlossene Garagen enthält. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein Wohn/Esszimmer, eine grosse Küche und ein neuwertiges Badezimmer. Im ersten Stock finden sich 3 grosse Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Der Speicher ist über 100m2 gross und kann ausgebaut werden. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterbaut. Die angrenzenden Scheunen sind riesig und der separate Schweinestall wurde professionell zur Schweinezucht genutzt.
Das Anwesen befindet sich in einem renovierbedürftigen Zustand. Für Investoren kann das Grundstück natürlich auch in mehrere Parzellen für Neubauten aufgeteilt werden, je nach Absprache mit der Gemeinde von Merschweiller. 
Merschweiller ist eine kleine französische Gemeinde , nur einige Kilometer von dem deutschen Perl, dem luxemburgischen Schengen und Sierck les Bains entfernt. Hinter dem Dorf führt eine Strasse direkt nach Perl, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden. Die Natur ist unmittelbar und erinnert an die kleine Schweiz. Autobahnanschluss, Bus und Zugverbindungen sind schnell erreicht. Das Schloss Malbrouck ist in Sichtweite...Der absolute Traum an der Mosel.