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Spanische Villa in Topzustand, sehr ruhig gelegen mit Swimmingpool

Das Haus wurde in den 80gern erbaut und erst vor einigen Jahren renoviert. Man betritt das Gebäude durch eine verglaste Veranda, die an kühleren Tagen geheizt werden kann. Im Inneren finden sich ein gemütlicher Wohn/Essraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit doppelverglasten Fenstern und ein Badezimmer. Im hinteren Garten gibt es ein weiteres kleines Gebäude mit einem Abstellraum und einer Gästetoilette. Vor dem Haus liegt ein toller grosser Pool, 9.5x5Meter, eine sonnenverwöhnte offene Terrasse, ein schöner mediterraner Garten und viel Platz zum Spielen oder für weitere Fahrzeuge. Es gibt einen seitlichen Eingang zum Speicherraum der nur als Ablage dient. Die elektrische und sanitäre Anlage wurde 2015 erneuert. Das Haus hat eine Kimaanlage, die von kühlen auf wärmen umgeschaltet werden kann. Das Grundstück ist eingezäunt und besitzt eine elektrische Toranlage.
Das Meer ist ca 1,5km entfernt, alle Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen. Calpe und Benissa, die Autobahn und die Zugstrecke Alicante-Benidorm sind in der Nähe. Der Flughafen Alicante ist ca 65km entfernt. Grosszügiger Bungalow in parkähnlichem angelegten Garten.

Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral gelegen , in 2 km Entfernung zur Autobahn Richtung Luxembourg, unweit von Trier.
Durch den Haupteingang  im oberen Bereich betritt man die grosszügige Eingangshalle mit Kamin, durch die man alle weiteren Zimmer dieser Etage erreicht, das grosszügige Wohnesszimmer, die Küche, ein Gäste WC , sowie den separaten Schlaftrakt, in dem sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. Das untere Geschoss, welches auch über einen separaten Eingang verfügt, erreicht man über die Marmortreppe. Im unteren Geschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine eingerichtete Bar, separate Kellerräume, sowie das im Moment stillgelegte Schwimmbad mit Dusche und separatem Gäste WC.
Das Haus ist umgeben von einem grossen Garten mit altem Baumbestand.
Auf jeder Ebene finden wir eine grosszügige Terrasse , sowie eine Wintergartenähnliche einseitig offene Veranda mit Aussenkamin. 

Kenn ist eine Ortsgemeinde an der Mosel zugehörig zur Verbandsgemeinde Schweich. Die Autobahn Richtung Luxembourg ist ca 2km entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Autominuten erreichbar, Eine Bushaltestelle liegt in 200m Entfernung, Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort Schweich und Trier per Bus zu erreichen. Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem 862m2 großem Eckgrundstück in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Einbauküche mit Vorratsraum, ein geräumiger Wintergarten und ein Gästezimmer mit Badezimmer ( Dusche ). Vom Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den angelegten Garten. Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit 6 Schlafzimmern ( davon 2 mit Zugang zum Balkon ), einem großen Badezimmer und einem geräumigen Speicherraum. Im Badezimmer gibt es einen Wäscheschacht bis runter in die Waschküche. Das nach oben offene Treppenhaus ist hell und großzügig.
Im Keller gibt es eine Einliegerwohnung von ca. 60m2 ( getrennter Aussenzugang ) mit Wohnraum, Badezimmer und Schlafzimmer. Des Weiteren finden sich hier eine eingebaute Sauna mit Hobbyraum, 2 weitere Keller, der Heizungsraum mit der Ölheizung ( Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im oberen Geschoss ) und die Waschküche mit Trockenraum.
Die Außenanlage verfügt über eine angebaute, überdachte Terrasse, einen angelegten Garten und einen Carport.
Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattung.

Das Anwesen steht in einem reinen Wohngebiet, sehr ruhig und repräsentativ auf einem Eckgrundstück von 8,62a, zentral in der Ortsgemeinde Irsch/Saar mit direkter Verbindung zu den Altweinbergslagen und der fussläufig erreichbaren Sport- und Freizeitanlage mit Spielplatz für Kinder. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei und weitere verschiedenste Dienstleister. Der ganze Ort befindet sich inmitten einer traumhaften Natur mit vielen Wandwegen und Attraktionen. Zum Zentrum von Saarburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und Schulen sind es nur wenige Autominuten. Dort gibt es auch die direkten Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, Trier und Saarbrücken. Luxemburg Stadt ist in 30-40 Minuten zu erreichen. deutscher Text siehe unten.
Grande ferme individuelle au centre du village de Merschweiller à 5 minutes de la frontière Allemagne/Luxembourg avec vue de rêve sur la vallée et à distance de visibilité du Château de Malbrouck.

Les bâtisses datent en partie du 19e siècle et sont à restaurer complètement.  A côté de la maison principale, plusieurs granges sont accolées, dont une grande porcherie ainsi qu’une grande grange libre de 4 côtés. Le terrain entier de 54 ares se situe dans le périmètre de la commune et est accessible par une route, supérieure et une route inférieure. Des conditions de construction spéciales sont en vigueur pour la partie supérieure du terrain. Le terrain se situe dans une pente orientée vers le sud avec vue de rêve sur la vallée.
La maison principale se trouve dans une grande cour à côté de plusieurs garages. Au rez-de-chaussée on a un bureau, un salon/salle à manger, une grande cuisine et une nouvelle salle de bains. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher et un débarras. Les combles de plus de 100m2 peuvent être aménagés. La maison dispose de plusieurs  caves voûtées. Les granges adjacentes sont gigantesques et la porcherie à part a été affectée à l’élevage professionnel de porcs. La propriété se trouve dans un état à rénover. Evidemment le terrain pourrait être morcelé par un investisseur dans plusieurs parcelles constructibles après un accord à trouver avec la Commune de Merschweiller.
Merschweiller est une petite commune française à quelques kilomètres de Perl, Sierck les Bains et Schengen. Une rue mène directement du village à Perl qui offre tous les commerces et toutes les écoles. La nature à proximité immédiate fait penser à une petite Suisse. L’accès à l’autoroute et au transport public est rejoint sous peu. Le Château de Malbrouck est à distance de visibilité… Le rêve absolu à la Moselle.      


Grosser, freistehender Bauernhof mitten im Dorfzentrum von Merschweiller, 5min von der Deutsch/Luxemburgischen Grenze, in Sichtweite des Chateau Malbrouck und Traumblick über das Tal.

Die Gebäude stammen teilweise aus dem 19. Jahrhundert und müssen komplett restauriert werden. Neben dem Haupthaus gibt es mehrere angebaute Scheunen, einen grossen Schweinestall und eine freistehende grosse Scheune. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 54 a und liegt im Bauperimeter der Gemeinde. Das Terrain ist von 2 Strassen , jeweils oben und unten, erreichbar. Für das obere Grundstück gelten besondere Konditionen zur Bebauung. Das Grundstück liegt an einem Hang mit Südseite und tollem Blick über das Tal.
Das Haupthaus steht in einem grossen Hof, der mehrere geschlossene Garagen enthält. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein Wohn/Esszimmer, eine grosse Küche und ein neuwertiges Badezimmer. Im ersten Stock finden sich 3 grosse Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Der Speicher ist über 100m2 gross und kann ausgebaut werden. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterbaut. Die angrenzenden Scheunen sind riesig und der separate Schweinestall wurde professionell zur Schweinezucht genutzt.
Das Anwesen befindet sich in einem renovierbedürftigen Zustand. Für Investoren kann das Grundstück natürlich auch in mehrere Parzellen für Neubauten aufgeteilt werden, je nach Absprache mit der Gemeinde von Merschweiller. 
Merschweiller ist eine kleine französische Gemeinde , nur einige Kilometer von dem deutschen Perl, dem luxemburgischen Schengen und Sierck les Bains entfernt. Hinter dem Dorf führt eine Strasse direkt nach Perl, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden. Die Natur ist unmittelbar und erinnert an die kleine Schweiz. Autobahnanschluss, Bus und Zugverbindungen sind schnell erreicht. Das Schloss Malbrouck ist in Sichtweite...Der absolute Traum an der Mosel.
Texte français ci-dessous.
Appartement im 6.Stock in der Av.de la gare, 50m von der Brücke zur Oberstadt. Ideal für zentrales Wohnen oder geschäftliche Nutzung.

Das Appartement liegt im 6.Stock von 7. Stockwerken einer Residenz von 1969. Im Erdgeschoss ist ein Geschäft, für die Appartements darüber gibt es einen eigenen Eingang und einen Fahrstuhl. Das Appartement lässt sich entweder direkt über den Fahrstuhl betreten oder auch über eine weitere Eingangstür vom Treppenhaus aus. Ein Flur verbindet alle Räumlichkeiten. Auf der hinteren Seite liegen die Einbauküche und das Wohn/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Auf der vorderen Seite liegen 3 Schlafzimmer, davon ein kleines ohne Fenster. Eines der grösseren Schlafzimmer hat einen getrennten kleinen Raum, der als Dressing etc. genutzt werden kann. Das kleine Badezimmer hat eine Dusche, das WC ist separat. Die Wohnung präsentiert sich in einem originalen Zustand und sollte renoviert werden. Die Fenster sind aus Aluminium, einfach verglast. Die Küche ist nicht vollständig bestückt. Zum Appartement gehört ein Kellerraum im 2. Untergeschoss, der ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Mit einem übersichtlichen Investment für Renovierungsarbeiten lässt sich mitten in der Stadt eine tolle Wohnung realisieren.

Der Anfang der Avenue de la gare in Luxemburg Stadt liegt unweit der Brücke zur Oberstadt und nur 200 Meter vom Bahnhof entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuss zu tätigen. Bus, Bahn & Tram verbinden direkt mit allen anderen Stadtteilen und dem Flughafen/Kirchberg. Die Autobahn ist ca. 2km entfernt. Das Tal der Petrusse lädt zu tollen Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Restaurants und angesagte Cafés sind zu Fuss  zu erreichen.

Appartement au 6e étage dans l’avenue de la Gare, à 50m de la Passerelle vers la ville haute. Idéal pour comme logement central ou pour une affectation commerciale.
L’appartement se situe au 6e de 7 étages d’une résidence érigée en 1969. Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce, les appartements au-dessus disposent d’une entrée à part et d’un ascenseur. L’appartement peut être atteint directement par l’ascenseur, ou bien par une entrée supplémentaire depuis la cage d’escalier. Un couloir relie toutes les pièces. La cuisine équipée at le salon/salle à manger avec accès à un petit balcon se trouvent du côté postérieur. Dans la partie antérieure se situent 3 chambres à coucher, dont la plus petite est sans fenêtre. Une des chambres à coucher plus grandes dispose d’une petite pièce à part qui peut être utilisée comme dressing. La petite salle de bains est équipée d’une douche, le WC est séparé. L’appartement se présente dans un état original et devrait être rénové. Les fenêtres à simple vitrage sont en aluminium. La cuisine est entièrement équipée. Une cave à débarras appartenant à l’appartement se situe au 2e sous-sol et elle peut également être atteinte par l’ascenseur. Le bâtiment est chauffé par chauffage urbain. A l’aide d’un investissement moyen, pour les travaux de rénovation on peut réaliser un logement formidable en plein centre-ville.

Le début de l’avenue de la gare à Luxembourg-ville se situe à proximité de la Passerelle vers la ville-haute à seulement 200m de la gare. Tous les commerces sont à 2 pas, Train, tram et bus font la relation avec les autres quartiers de la ville, l’aéroport et Kirchberg. L’autoroute est à 2km. La vallée de la Pétrusse invite à de belles promenades et d’autres activités sportives. Restaurants et bistrots sont à distance pédestre.
Nur mit CDI ! Möbliertes Appartement mit 1 Schlafzimmer, letzter Stock in einer modernen Residence, runde Decken, Mamor, hochwertige Holztüren, spezielle Panzereingangstür, hochwertige Einbauküche, massgefertigte Einbauschränke ohne Rücksicht auf Kosten, toller Blick über Howald und Gasperich, 2 Aufzüge, modernes Sicherungssystem des gesamten Komplexes.Kleiner Kellerraum. Möbiliert , sowie mit Waschmaschine und Fernseher.
5 Gehminuten zum Bahnhof, mit Busverbingungen zum Flughafen und ganz Luxembourg-Stadt und Land. Restaurants und Shopping Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

CDI nécessaire !  Appartement meublé avec 1 chambre à coucher de haut standing à l' arrière d'une résidence moderne, plafonds arrondis, marbre, portes en bois luxurieuses, porte d'entrée de sécurité, cuisine équipée, armoires encastrées, vue sur Howald et Gasperich, 2 ascenseurs, système de sécurité moderne dans toute la résidence. Débarras dans la cave. Meublé, avec TV et machine à laver.
A 2 pas de la gare avec connections par bus dans toute la ville et vers l'aéroport. Restaurants et shopping à proximité immédiate. Appartement im Dorfkern von Wellenstein.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren von Grund auf restauriert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 1.Stock ( ohne Lift ) und wird als Erstbezug vermietet. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche, zwei grosszügige Schlafzimmer und ein Bad mit italienischer Dusche. Im Erdgeschoss gibt es einen grossen privaten Kellerraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es um die Residenz herum und bei der Kirche.

Die Residenz liegt in Wellenstein direkt an den berühmten Weinbergen der Mosel. Mondorf und Remich sind jeweils in 5 Minuten erreichbar, sowie die Autobahn Luxembourg/Saarbrücken und Perl mit seinem reichhaltigen und günstigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Schengen Lyzeum. Natürlich lädt die Lage der Residenz zu tollen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.


L’appartement se trouve dans une résidence récente au 1iere étage. Depuis le hall d’entrée on atteint un grand salon/salle-à-manger et une cuisine ouverte et moderne satisfaisant à tous les besoins. 
En autre il y a deux grandes chambres à coucher  et une salle de bains en design moderne ( douche ital.). L’appartement se trouve dans un état neuf et se présente accueillant et lumineux. La cave avec la buanderie privative est installée au RDC. Autour du bâtiment on trouve des possibilités parking publiques.

La résidence se situe à Wellenstein au milieu des vignobles réputés de la Moselle luxembourgeoise. Mondorf et Remich sont à 5 minutes, l’autoroute de la Sarre et Perl avec sa variété de magasins avantageux, ainsi que le Lycée de Schengen sont à proximité immédiate. Il est évident que la situation de l’appartement vous invite à de faire de magnifiques promenades ou randonnées à vélo. Texte français ci-dessous
Freistehendes Einfamilienhaus, mitten in der Natur, sehr ruhig mit tollem Blick, Baujahr 2016, Grundstück 8.91a, Doppelgarage, ca.140m2

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss finden sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Kellerraum, die Waschküche und der Heizungskeller mit einer modernen Viesmann Pelletheizung. Im vorderen Bereich gelangt man durch den Haupteingang in einen großzügigen Flur mit Zugang zu einem Büro/Schlafzimmer, einem großen Badzimmer und dem Treppenhaus.
In der ersten Wohnétage gibt es eine große Empfangshalle mit Zugang zu allen anderen Wohnbereichen. Das Wohn/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Die Küche ist sehr groß und hat einen Zugang zur Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. Des Weiteren liegen hier die 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, die Gartenanlage ist in Bearbeitung, das Dach ist isoliert und mit Betonziegel eingedeckt, die Fassade wurde mit 14cm gedämmt und die Fenster sind 3-fach verglast. 

Das Haus liegt ruhig ein einer Straße, die nur von Anwohnern benutzt wird. 50 Meter weiter beginnt die Natur mit vielen Wanderwegen, Wäldern und Feldern. Gegenüber dem Haus hat man einen tollen, offenen Blick über das Tal. Die Ausrichtung des Gartens ist gegen Westen. Schulen und Verkehrsanschlüsse liegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis: Wiltz 12km, Pommerloch 10km, Martelange 17km 


Maison unifamiliale libre de 4 côtés avec vue superbe, située en pleine nature. Année de construction 2016, terrain de 8a91, garage double, surface habitable +/- 140m2.

La maison se trouve dans un état neuf. Au rez-de-chaussée se  trouvent un grand garage double avec porte automatique, une cave, une buanderie et la chaufferie avec un chauffage moderne à granulés « Viesmann ». L’entrée principale dans la partie antérieure mène à un hall spacieux avec accès à un bureau/chambre à coucher, une grande salle de bains et la cage d’escalier.
Au premier étage se trouvent un grand hall d’accueil qui relie toutes les autres zones d’habitation. Le salon/salle à manger s’étend sur toute la profondeur de la maison. La cuisine très grande dispose d’un accès sur la terrasse et le jardin derrière la maison. En outre on trouve ici 2 chambres à coucher et une salle de bains spacieuse. 
2 emplacements pour voitures sont devant la maison, l’aménagement du  jardin est en cours, la toiture isolée est couverte de tuiles en béton, la façade a été isolée avec 14cm et les vitres ont du triple vitrage.

La maison se situe dans une rue calme qui n’est fréquentée que par des riverains. 50m plus loin on est en pleine nature avec beaucoup de sentiers pédestres, des forêts, des champs…. Vis-à-vis de la maison s’ouvre une vue superbe sur la vallée. L’orientation du jardin est vers l’ouest. Les écoles et les raccordements aux réseaux de transport sont à proximité. Commerces  dans les alentours : Wiltz 12km, Pommerloch 10km, Martelange 17km...
Grosse Traumvilla in Topzustand an der Costa Blanca, in Dénia, mit viel Sonne und einem tollen Blick auf den Montgo.

Die Villa liegt in einem sehr ruhigen Teil von Dénia, unweit vom Strand mit Traumblick ( Südseite ) auf den Montgo. Der Garten wurde über die Jahre sehr schön angelegt und es finden sich viele romantische Plätze rund um das Haus. Es gibt einen grossen Pool, einen Whirlpool und verschiedene Terrassen und Balkone. Von der Dachterrasse hat man einen unglaublichen Rundumblick.
Durch den Haupteingang gelangt man in ein sehr grosszügiges Wohn/Esszimmer mit grossem Kamin und Zugang zum grossen Balkon mit Traumblick auf das Grundstück und den Berg. Des Weiteren befinden sich die moderne Einbauküche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder ebenfalls auf dieser Etage. Im unteren Stockwerg liegen 2 Gäste-Appartements mit insgesamt 3 Schlafzimmern und jeweils ein Badezimmer. Ein Appartement verfügt über eine kleine Küche. Von hier gelangt man ebenfalls über eine grosse überdeckte Terrasse in den awunderschönen Garten und zum Pool. Die ganze Anlage ist behindertengerecht aufgebaut und verfügt über einen Aussenaufzug für Rollstuhlfahrer. Es gibt eine getrennt Waschküche, eine Aussenküche, einen Carport und verschiedene Kellerräume im Untergeschoss.
Das Anwesen kann für eine grosse Familie genutzt werden oder auch, unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen ganz oder teilweise vermietet werden.

Dénia gehört zu den Perlen an der Costa Blanca. Leicht zu erreichen über die Autobahn und den 2 Flughäfen, Alicante/Valencia, liegt die Stadt an dem imposanten Bergmassif Montgo (750m) direkt am Meer. Im Sommer wie auch im Winter herrschen hier traumhafte Temperaturen und auf Grund der Grösse der Stadt ist hier rund ums Jahr alles geöffnet. Im Fährhafen gibt es täglich Verbindungen nach Mallorca, Ibiza und Formentera. Die grossen langen Sandstrände im Norden der Stadt laden genauso zur Erholung ein wie die felsigen Buchten der Costa Blanca im Süden. Rund um die Stadt finden sich moderne Krankenhäuser, alle Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen, alle Sportangebote und die allgegenwärtige Natur. Selbstverständlich werden in den verschiedenen Sporthäfen alle Wassersportarten angeboten. Nur mit CDI !!!   Modernes, neuwertiges ,möbliertes Apartment mit unvergleichlichem Blick ins Grüne-gelegen in einer ruhigen Seitenstrasse in Ellange-unweit des bekannten Thermalbades Mondorf-les-Bains.
Das Apartment ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und voll möbliert. Durch den Vorraum betritt man das helle und freundliche Wohn-Esszimmer, welches mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von dort aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer und das schicke Duschbad mit Wellnessdusche und WC . Zum Apartment gehören des Weiteren ein separates WC, sowie Waschmaschine, Trockner und weitere elektrische Geräte.
Das zum Hause gehörige Carport kann mitbenutzt werden


Ellange gehört zur Gemeinde Mondorf-les-Bains und hat exzellente Verbindungen per Bus und Autobahn. Alle Sport und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Nähe. Das kulturelle Angebot in Mondorf ist sehr gross. Es gibt eine bekannte Musikschule mit 2 Orchestern, demnächst ein Lycée und ein grosses Angebot an Sportarten. Die Gemeinde liegt mitten in den Berühmten Weinbergen und nur einige Kilometer von der schönen Mosel entfernt.
Ellange fait partie de la commune de Mondorf – les – Bains et offre des dessertes excellentes par bus et autoroute. Tous les magasins ou activités sportives sont à proximité immédiate et l’offre culturelle à Mondorf est diversifiée. On y trouve une école de musique avec 2 orchestres et un lycée sera construit à moyen terme. La commune n’est qu’à quelques kilomètres des vignobles mosellans. Santé !