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Nos derniers biens

Das Haus stammt aus den 1930ern und wurde teilweise aufwendig renoviert. 
Es liegt in einer ruhigen Seitenstrasse von Weiten auf einem 12,5 ar grossen Grundstück und hat einen grossen sonnigen Garten. Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Holzkaminofen und direktem Zugang zum Garten, ein Esszimmer, das aufwendig renovierte Badezimmer mit Badewanne (mit Whirlpoolfunktion) und WC, sowie die Küche. 
Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eins mit begehbarem Dressing, und das neu renovierte Duschbad mit WC.
Im zweiten OG befindet sich der sehr grosse ( ca 60m2) ausbaufähige Dachboden, dort ist eine Sauna mit Dampfbad eingebaut.
Am Wohngebäude direkt angeschlossen, ist die ehemalige Scheune, die nun als Garage ausgebaut wurde und teilweise als Lagerraum dient. Direkt daneben der ehemalige Stall, auch dieser wurde zur Garage ausgebaut. 
Es besteht auch die Möglichkeit Teile der Scheine zu Wohnraum umzubauen.

Weiten liegt nordwestlich des Ortsteils Mettlach auf dem Saargau direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt zwischen  Orscholz und Freudenburg.  Die luxemburgische Grenze liegt 15 Kilometer entfernt, auch ins schöne Saarburg ist es nicht weit. Texte français ci dessous.
Renoviertes Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse mit grossem Garten.

Das Haus wurde 1936 erbaut und 1967 baulich erweitert. 1997 wurde es renoviert, wobei bis zum heutigen Tag weitere Verbesserungen installiert wurden. Im Erdgeschoss finden sich eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die neuwertige Einbauküche mit überdeckter, kleinen Veranda und Zugang zum Garten, sowie ein weiteres Zimmer nach hinten raus. Im 1.Stock gibt es 3 Schlafzimmer, wobei eines über einen Balkon verfügt, und ein Badezimmer mit Dusche. Im 2.Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer/Büro und ein Abstellraum.
Das ganze Haus ist unterkellert. Hier finden sich mehrere Räumlichkeiten, z.B. eine Garage für ein kleineres Auto, eine Waschküche, ein Weinkeller, die Gasheizung ( Vaillant ), ein Atelier und der Ausgang zur Terrasse & Garten. Der Garten führt links am Haus vorbei nach hinten. Hier gibt es ein betoniertes Gartenhäusschen, einen kleinen Weiher und mehrere tolle Bäume. Die Terrasse hinter dem Haus ist mit einer Pergola massiv überdacht.
Das Dach des Hauses wurde 1999 komplett mit Schiefer erneuert, das Dach über dem Anbau aus Zink 2005. Die Deckenhöhe beläuft sich auf 3.00 m.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Maison unifamiliale rénovée avec jardin au bout d’une rue en cul-de-sac très calme. 
La maison a été construite en 1936 et agrandie en 1967.
En 1997 elle a été rénovée et d’autres améliorations ont été installées  jusqu’à ce jour. Au rez-de-chaussée se trouvent un WC séparé, un salon, une salle à manger une cuisine équipée à l’état neuf avec petite véranda couverte, un accès au jardin, ainsi qu’une chambre supplémentaire à l’arrière. 
Au 1er étage se situent 3 chambre à coucher, dont une avec balcon et une salle de bains avec douche. Au 2e étage se trouvent une chambre à coucher supplémentaire (ou bureau) et un débarras.
Dans la cave, se trouvent plusieurs pièces comme un garage pour une petite voiture, une buanderie, une cave à vin, la chaudière à gaz (Vaillant), un atelier et la sortie vers la terrasse et le jardin.
Le jardin passe le long du côté gauche de la maison à l’arrière. Ici on trouve un abri de jardin en béton, un petit étang et quelques arbres formidables. La terrasse postérieure est couverte par une pergola massive.  La toiture a été rénovée en ardoises en 1999 et la toiture de l’annexe en zinc en 2005.
La hauteur des plafonds est de 3m. La maison entière se trouve dans un très bon état.

Das Gebäude liegt als letztes Haus in einer Sackgasse sehr ruhig und ist einseitig angebaut. Auf der anderen Seite grenzt das Grundstück an eine riesige Grünfläche/Felder. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Gasperich gehört zu den interessanten Wohngebieten der Stadt Luxemburg. Von hier ist man direkt am Bahnhof, auf den Autobahnen, unweit von allen Einkaufsmöglichkeiten ( Ban de Gasperich & Cactus Howald ) und mit exzellenten Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Transport. Obwohl sehr zentral gelegen hat dieser teil von Luxemburg Stadt ein gemütliches dorf-ähnliches Flair.

L’immeuble,  accosté d’un côté, se situe comme dernière maison au fond d’une ruelle en cul-de-sac très calme. De l’autre côté, le terrain longe une surface champêtre énorme. Le jardin est orienté plein sud. Gasperich appartient aux quartiers intéressants de la ville de Luxembourg. La gare, les autoroutes, les commerces (ban de Gasperich & Cactus Howald) ainsi que les relations excellentes par transport public sont à proximité immédiate. Bien que situé de façon centrale, ce quartier de la ville de Luxembourg  a gardé un charme villageois.
Texte français ci-dessous.
Renovierungsbedürftiges Haus im Dorfzentrum von Waldbillig

Das Haus ist über 100 Jahre alt und ist auf der rechten Seite angebaut. Auf dieser Seite befindet sich die Scheune, die teilweise als Garage ausgebaut wurde und nach oben/hinten viel Potential beinhaltet. Hinter dem Gebäude gibt es einen kleinen Innenhof mit separater Toilette, mehrere Keller, einen Raum mit Backofen und einen kleinen Stall. Ein Weg führt durch den Hof hinter die Gebäude in einen kleinen Garten. Das Haus selbst umfasst im Erdgeschoss drei Zimmer und die Waschküche, im ersten Stock 3 Zimmer und den Zugang zum Speicher, der ausgebaut werden könnte. Die Decken sind im allgemeinen niedrig, die Türhöhe bei 1,70 Meter, das Haus hat keine Zentralheizung und kein richtiges Badezimmer. Im ersten Stock gibt es eine Toilette. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und kann nach Absprache mit dem Service Technique/Bautenreglement der Gemeinde Waldbillig abgerissen und neu aufgebaut werden.

Waldbillig liegt in Mitten der Natur am berühmten Müllerthal, der kleinen Schweiz Luxemburgs. In unmittelbarer Umgebung gibt es 2 Golfplätze. Das Dorf hat eine Grundschule und ist mit mehreren Buslinien gut vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Echternach (14km) und Junglinster (10km).

Maison à rénover au centre du village de Waldbillig.

La maison de plus de 100 ans est adossée du côté droit. De ce côté se trouve égalent une grange qui est aménagée en partie comme garage. En outre, elle offre beaucoup de potentiel de tous les côtés. Derrière l’immeuble, on a un petit patio avec WC séparé, plusieurs caves, une pièce avec four et une petite étable. Un chemin passe à travers la cour et mène au petit jardin derrière la maison. La maison en elle-même comprend au rez-de-chaussée 3 pièces et la buanderie, au premier étage, 3 pièces et l’accès vers les combes qui peuvent être aménagées. Les plafonds sont en général bas, la hauteur des portes est de 1m70. La maison ne dispose pas de chauffage central, ni de salle de bains, ni de cave. Au premier étage, il y a un WC. 
La maison n’est pas placée sous la protection des monuments et peut être démolie et reconstruite après concertation avec le Service Technique de la Commune de Waldbillig.

Waldbillig est situé au beau milieu de la nature près du célèbre Müllertal, connue comme petite Suisse du Luxembourg. A proximité immédiate on trouve 2 terrains de golf. Le village dispose d’une école fondamentale et il est bien relié au transport public par bus. Les commerces se situent à Echternach (14km) et Junglinster (10km).
Der freistehende Bungalow befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse, unweit vom Schengen Lyzeum. Die Wohnetage umfasst ein grosses Wohn/Esszimmer mit 2 Ausgängen zum Garten und der Terrasse, eine Einbauküche, ein grosses Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Das Gebäude ist teilweise unterkellert mit einer Garage und dem Heizungskeller. Der Speicher ist nicht begehbar, kann aber nach Absprache mit der Gemeinde voll ausgebaut oder gleich ein ganzes Stockwerk draufgesetzt werden. Das Grundstück ist 16a gross, schön angelegt und mit einem professionellen Zaun eingefasst. Laut den Angaben des Eigentümers kann die Parzelle mit einem Doppelhaus bebaut werden. Es gibt einen Fussgänger-Zugang von der oberen Parallel Strasse auf das Grundstück. Neben dem Grundstück erstrecken sich direkt Felder und Wiesen bis hin zu den Weinbergen. 

Das Haus befindet sich unmittelbar unterhalb der Seniorenresidenz Moselpark, dem Schwimmbad und des Schengen Lyzeums. In direkter Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten ( Aldi, Rewe, Norma, Lidl, Penny etc. ) Der Dorfkern ist zu Fuss in 5 Minuten zu erreichen. Die Grenzbrücke zu Luxemburg-Schengen liegt in 2km und die Autobahn Saarbrücken-Luxemburg in 3 km Entfernung. Der Bahnhof verbindet Perl mit den anderen Moseldörfern sowie mit Trier, Texte français ci-dessous.
Eines der traumhaftesten Anwesen im Luxemburger Land. 
Auf einer Anhöhe, direkt über dem Stausee und grandiosem Rundumblick, liegt das Anwesen sehr ruhig und mitten in der Natur. Nur ein kleiner Weg führt zu der handvoll, exklusiven Häuser, in einer sehr bevorzugten Lage.
Das Haupthaus wurde 1960 im Ardennen-Stil errichtet, vom jetzigen Eigentümer von Grund auf erneuert und mit einem 450m2 großen, modernen Anbau erweitert. Somit stehen insgesamt fast 517m2 Wohnfläche zur Verfügung und eine riesige Garage für mindestens 4 Autos. 

Das ursprüngliche Haus wurde komplett erneuert, wobei der klassische Ardennen-Stil berücksichtigt blieb. Es wurden nur die besten Materialien verwendet und gerade im Detail keinerlei Kosten gescheut. So entstand im unteren Bereich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen, riesigen Terrasse mit Seeblick. Die Küche ist funktionell/modern und mit einer Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Des Weiteren gibt es eine Gäste-Toilette und eine klassische Treppe in den ersten Stock. Dort liegt das Master-Schlafzimmer mit Balkon (Traumblick), eigenem Traum-Bad und Dressing. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer mit Schlafzimmer im Stock darüber. Hier gibt es einen Zugang zur Sonnenbank. Weiterhin findet man ein Abstellzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein gemütliches Zimmer, dass als Büro genutzt werden kann. Hier liegt auch der Zugang zum neuen Teil des Anwesens. Man betritt einen Raum von ca 70m2, mit 4 großen Fenstern und einem weiteren, offenen Stockwerk, welches nochmals 25m2 umfasst. Im hinteren Teil gelangt man über eine Glas-Schiebetür in einen modernen Dressing und ein sehr modernes Bad mit Dusche und Toilette. Dieser großzügige Bereich eignet sich zum sehr komfortablen Wohnen, als Büro oder seriösen Hobby-Raum. Eine weitere Tür öffnet den rechten Flügel des Anwesens. Hier liegen ein großer Raum mit Kamin und tollen, burgähnlichen Fenstern, sowie ein weiterer großer Raum mit Badezimmer. Man kann diesen Bereich auch getrennt vom Haupthaus, von der Garagenseite erreichen. Eine weitere Treppe führt in den 2.Stock des rechten Flügels und bietet ein wahnsinniges Turmzimmer mit einem 2.Bereich, der als Abstellkammer oder Archiv genutzt werden kann. Von hier hat man einen unglaublichen Blick über den Stausee und die gesamte Natur. Diese Räumlichkeiten des rechten Flügels können als eigenständige Wohnung oder als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss dieser Seite des Anwesens befinden sich die riesige Garage für mindestens 4 Autos, einer Werkstatt, ein Badezimmer mit Dusche und die super-moderne Gas-Heizungsanlage. Eine Regenwasseranlage ist vorinstalliert.
Alle verbauten Materialien sind sehr hochwertig, alle Holzarbeiten, Kacheln, Marmor und Steingut, Fenster ( im neuen Teil 3-4 fach ), Fliegengitter, Schieferdächer, Isolierungen, Alarmanlage, Garagentore etc.
Auf die Außenanlage des Anwesens wurde besondere Rücksicht genommen. Über einen eigenen Weg gelangt man auf das riesige Grundstück mit stilgerechter Vorfahrt vor dem Haus. Der vordere Teil des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und begeistert alle Besucher. Eine riesige Durchfahrt vor den Garagen stellt eine praktische Verbindung zur Terrasse und Garten dar oder sorgt dafür, dass man bei jedem Wetter trocken ins Haus kommt, ohne die Garage benützen zu müssen. Der Eingangsbereich des ursprünglichen Hauses wurde nach toskanischem Vorbild ausgebaut mit einer romanischen Pergola mit Platz für viele Freunde und einem eigens gebauten Backofen/Grill Häuschen. Hier lassen sich die Sommertage wie in Italien verbringen. Eine weitere, riesige Terrasse befindet sich hinter dem Anwesen und lässt sich , unter anderem, vom Wohnzimmer her betreten. Hier wurde sehr stilvoll mit vielen Steinen gearbeitet, mehrere luxuriöse Aufenthaltsmöglichkeiten erschaffen, sowie eine traumhafte Gartenlandschaft gestaltet. Verrückte Details sind 2 Außenkamine, Lampen in verschiedenen Nischen und viele verrückte Accessoires an den Wänden und im Garten. Hier finden sich weitere kleinere Gebäude, wie zum Beispiel eine Holz-Chalet (30m2), ein großer Hundezwinger, ein Abstellhäuschen für Gartengeräte, und ein professionelle Umweltkontainer. 
Das Grundstück verläuft sich auf der rechten Site des Anwesens in einem riesigen, zum Teil angelegten ,Park mit eigenem Zugang von der unteren Straße. Hier gibt es wiederum mehrere kleine Holzschuppen, eine Werkstatt und die Möglichkeit ein großes, weiteres Gebäude zu errichten. ( z.B. einen großen Pferdestall für mehrere Tiere, eine große Werkstatt oder einfach nur eine Halle für verschiedene Möglichkeiten). Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.
Das Anwesen ist einzigartig in der Lage, Größe und Qualität, was heutzutage kaum noch realisierbar sein wird. Umgeben von weiteren Traumhäusern und prominenter Nachbarschaft, lässt sich Natur und die absolute Ruhe genießen.
Insenborn liegt malerisch am Stausee von Luxemburg, mitten in der Natur. Der See bietet viele Wassersportmöglichkeiten und der Strand von Insenborn ist in ein paar Minuten erreichbar. Das Städtchen Esch/Sur liegt nur einige Kilometer entfernt. Arlon (B) befindet sich 20 Minuten auf der anderen Seite des Sees, sowie eine Autobahnanbindung Luxemburg-Brüssel. Die Verbindung zur Stadt Luxemburg wurde durch die Eröffnung des Stafelter Tunnels noch einfacher. Den Kirchberg/Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten.


Une des plus belles propriétés de rêve au Luxembourg.
La propriété a une situation très tranquille sur un coteau en pleine nature, directement au-dessus du lac de barrage et offrant une vue panoramique grandiose. Seulement quelques maisons exclusives  en situation très privilégiée sont accessibles par un seul petit chemin.
La maison principale de style ardennais, a été érigée en 1960. Elle a été rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel et elle a été agrandie d’une annexe moderne de 450m2. Par conséquent, presque 517m2 de surface habitable, ainsi qu’un garage gigantesque pour au moins 4 voitures sont à disposition.

Lors de la rénovation complète de la maison initiale, le style classique ardennais a été respecté. Seulement les meilleurs matériaux ont été utilisés et, surtout en détail, on y a mis le prix. Il en résulte dans la partie inférieure, un salon/salle à manger spacieux avec accès sur la terrasse magnifique et gigantesque avec vue sur lac. La cuisine est fonctionnelle et moderne et est reliée par un passe-plat à la salle à manger. En outre, on a un WC séparé et un escalier classique pour atteindre le premier étage où se situe la chambre à coucher principale avec balcon et vue de rêve, ainsi qu’un dressing et une salle de bains de rêve. A côté, on trouve une pièce supplémentaire avec  chambre à coucher au-dessus. Ici on a accès au solarium.  En outre, cet étage est équipée d’ un débarras, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une chambre douillette, qui peut avoir l’affectation de bureau. Ici se trouve l’accès à la nouvelle partie de la propriété. On entre dans une pièce de +/- 70m2, équipée de 4 grandes fenêtres et d’un étage ouvert supplémentaire, qui englobe encore une fois 25m2. Dans la partie postérieure, on accède par le biais d’une porte coulissante en verre à un dressing moderne et une salle de bains moderne avec douche et WC. Cette partie généreuse s’apprête particulièrement comme séjour confortable, comme bureau ou comme spacieuse pièce à hobby. Une porte supplémentaire ouvre l’aile droite de la propriété où se situe une grande pièce avec cheminée équipée de fenêtres dans le style d’un château-fort, ainsi qu’une autre grande pièce avec salle de bains. Toute cette partie peut également être accédée séparément  à partir du côté du garage. Un escalier supplémentaire mène au 2me étage de l’aile droite et offre une chambre-tour délirante avec une 2me partie, qui peut être utilisée comme archive ou débarras. D’ici, on a une vue incroyable sur la nature et le lac. Ces locaux de l’aile droite peuvent être exploités comme bureau, ou comme appartement séparé. Au rez- de- chaussée de ce côté de la propriété se situe l’énorme garage pour au moins 4 voitures, un atelier, une salle de douche et le chauffage au gaz super-moderne. Une installation de récupération des eaux pluviales est préinstallée. Tous les matériaux de construction, comme la menuiserie, le carrelage, marbre, fenêtres (dans la nouvelle partie à triple et quadruple vitrage),Moustiquaires, isolations,  installation d’alarme, portes de garage etc., sont de très haute qualité.
Les alentours de la propriété ont été pris particulièrement en considération. Par le biais d’un chemin privé, on atteint le terrain gigantesque avec arrêt de style devant la maison. La partie antérieur de la propriété a été aménagée avec beaucoup d’amour au détails et enthousiasme tous les visiteurs. Le passage gigantesque devant les garages constitue un raccordement  pratique avec la terrasse et la jardin, de sorte qu’on peut atteindre la maison par tous les temps sans devoir utiliser le garage. 
La partie d’entrée de la maison initiale a été aménagé selon le modèle toscane  avec une pergola romantique, une maison à barbecue avec four, pour avoir beaucoup d’espace pour les invités. Les journées d’été se passent comme en Italie. Une autre terrasse gigantesque se situe dans la partie postérieure de l’immeuble et peut être atteinte entre autres   à partir du living. On a travaillé beaucoup de pierres,  crée plusieurs possibilités luxurieuses de séjour et dessiné un jardin de rêve.
En détail, on trouve 2 cheminées extérieures, des lampes dans diverses niches et beaucoup d’accessoires délirants sur les murs et au jardin. Plusieurs petites bâtisses se trouvent ici, comme un chalet en bois de 30 m2, un chenil, un abri de jardin pour outils et un conteneur environnemental professionnel.
Le terrain se perd du côté droit en un parc énorme en partie aménagé avec accès séparé de la rue inférieure. On y trouve encore plusieurs remises en bois, un atelier et la possibilité d’ériger un grand immeuble supplémentaire. (p.ex. écurie pour plusieurs chevaux, un hall ou un atelier) Toute la propriété est clôturée.
Cette propriété est unique depuis sa situation, sa surface et sa qualité, dont la réalisation nos jours ne semble pratiquement plus possible. Entouré d’autres villas de rêve et voisinage élitaire, la nature et le calme absolu peuvent être savourés. 
Insenborn se situe de façon pittoresque en pleine nature  au bord du lac de barrage au Luxembourg. Le lac offre beaucoup de possibilités de sports nautiques et la plage d'Insenborn est à quelques minutes. Le petite ville d'Esch- sur- Sûre n'est qu'à quelques kilomètres. Arlon se situe à 20 minutes de l'autre côté du lac, ainsi qu'un accès sur l'autoroute Luxembourg - Bruxelles. Le trajet vers Luxembourg, Kirchberg et l'aéroport  va considérablement s'améliorer avec l'ouverture de la route du nord .
Texte français ci-dessous.
Haus mit viel Potential im Dorfkern von Erpeldange (Bous)

Das Haus steht im Zentrum von Erpeldange. Es wurde über die Jahre immer wieder angepasst und verfügt über verschiedene Räumlichkeiten. Durch den Flur im Eingangsbereich erreicht man die grosse Küche und das Esszimmer. Eine Treppe führt in den ersten Stock mit 2 Schlafzimmern. Im Zwischenniveau liegt das Wohnzimmer, ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 weitere grosse Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen grossen Balkon. Im Erdgeschoss gibt es eine grosse Garage mit Waschküche und Gasheizung ( Buderus ). Unter dem Haupthaus liegt ein Keller mit 2 Räumen. Das Haus hat doppelt verglaste Fenster, neuwertige Dächer ( bis auf einen kleinen Teil ) und eine neu gestrichene Fassade.
Ein 3a grosser Garten mit Obstbäumen liegt etwa 300 Meter entfernt mitten in den Weinbergen.

Erpeldange bei Remich liegt unweit der Mosel und bietet optimale Lebensqualität. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Mosel mit ihren berühmten Weinbergen lädt zur Erholung und Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, die Autobahn erreicht man in nur wenigen Kilometern. Die Grundschule befindet sich im Nachbardorf. 

Maison avec beaucoup de potentiel au centre du village d’Erpeldange (Bous)

La maison se situe au centre d’Erpeldange. Elle a été adaptée au fil des années et disposes de pièces diverses. Par le couloir au hall d’entrée, on arrive dans la cuisine spacieuse et la salle à manger. Un escalier mène au 1er étage avec 2 chambres à coucher. Au niveau intermédiaire se situe le salon, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 grandes chambres à coucher supplémentaires. Au rez-de-chaussée on trouve un grand garage avec buanderie et le chauffage au gaz (Buderus). En-dessous de la maison principale se situe une cave à 2 pièces. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de toitures est dans un état neuf (à part une petite partie) et la façade a été récemment repeinte.
Le jardin de 3ares avec ses arbres fruitiers est à 300m au milieu des vignobles.

Erpeldange se situe près de Remich, non loin de la Moselle, et offre une qualité de vie optimale. Tous les commerces et activités sportives sont à quelques minutes en voiture. La Moselle avec ses vignobles réputés invite à des promenades et à la récréation. L’arrêt de bus se situe directement devant la maison et l’autoroute est à quelques kilomètres. L’école fondamentale se trouve au village voisin.   
texte français ci-dessous
Appartement im Zentrum von Mondorf-les-Bains unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Residenz von 2003. Die Eingangshalle verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Hier finden sich eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine grosse Einbauküche sowie ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon ( Ostseite ). Im Untergeschoss gibt es einen Stellplatz für ein Auto und einen kleinen, privaten Kellerraum.
Die Residenz besitzt einen Aufzug, die Fenster sind doppelverglast, der Garten ist gepflegt.
Das Appartement ist momentan vermietet und wird mit dem Mieter verkauft.

Mondorf-les-Bains gehört zu den bevorzugten Gemeinden in der Moselgegend. Es gibt ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Schulen. Dazu kommen die berühmten Weinberge und die romantische Mosel, sowie eine moderne Gemeinde, die allen Ansprüchen gerecht wird. Viele Restaurants und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bussen und der Autobahn runden das bevorzugte Leben in dieser Gemeinde ab.

Appartement au centre de Mondorf-les-Bains à proximité des écoles et des commerces.

L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence moderne érigée en 2003. Le hall d’entrée relie toutes les pièces entre elles. On a un WC séparé, un débarras équipé avec les branchements pour machine à laver et sèche-linge, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire et douche, une grande cuisine équipée, ainsi qu’un salon/salle à manger avec accès au balcon orienté vers l’Est. Au sous-sol se situe un emplacement pour voiture et une petite cave privative.
La résidence dispose d’un ascenseur, les fenêtres sont à double vitrage, le jardin est bien entretenu. L’appartement est actuellement loué et est vendu avec le bail de location.

Mondorf-les Bains fait partie des communes privilégiées de la région mosellane. On y trouve une offre riche en culture, commerces, sports et écoles. S’y ajoutent les vignobles réputés de la Moselle romantique, ainsi qu’une commune moderne, qui répond à toutes les attentes. Beaucoup de restaurants, d’excellentes relations en matière de transport public, ainsi que la proximité de l’autoroute arrondissent la vie avantageuse dans cette commune.

Texte français ci-dessous.

Grosszügiges Haus mit parkähnlichem Grundstück im Herzen von Canach, 12km von Luxembourg Stadt und Kirchberg.

Das Anwesen liegt etwas versteckt, in 2. Reihe im Ortskern von Canach. Eine geräumige Eingangshalle führt in ein grosses Ess/Wohnzimmer mit Terrassentür und Zugang zum grossen Garten. Im gleichen Raum befindet sich eine gemütliche Kaminecke. Die Küche liegt gleich nebenan, ist eingerichtet und mit eigenem Zugang von Aussen. Desweiteren befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit Traumblick über den Garten und ein eigenes Badzimmer im hinteren Teil des Hauses. Im ersten Stock gibt es 3 weitere grosse Schlafzimmer, eine getrennte Toilette und ein neues Badezimmer. Im Keller findet man mehrere grosse Abstellräume, Hobbyraum, Waschküche und einen Ausgang zum Garten mit extra Gartenhäuschen. Das Grundstück umfasst ca 40a Wiese mit Ostbäumen. Nach Bedarf kann das Grundstück verkleinert werden.
Die Garage ist mit dem Haus verbunden und verfügt über weiteren Stauraum. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und zur Hauptstrasse hin gibt es eine grosses elektrisches Tor. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und steht ab Anfang Dezember zur Verfügung. 

Canach ist eine kleine Gemeinde am äusseren Stadrand von Luxembourg, unweit vom Bankenzentrum Kirchberg und dem Flughafen. Die Busverbindungen sind hervorragend. Das romantische Moseltal mit den berühmten Weinbergen ist nur einige Kilometer entfernt. Natur pur, aber sehr zentral.


Maison spacieuse avec terrain aménagé en parc au cœur de Canach à 12km de Luxembourg-ville et de Kirchberg.

La propriété se situe au centre de Canach,  en 2me ligne et légèrement cachée. Un hall d’entrée spacieux mène vers un grand salon/salle-à-manger avec coin cheminée et accès vers la terrasse et l’énorme jardin. La cuisine équipée limitrophe a également un accès vers l’extérieur. En outre, une grande chambre à coucher avec salle de bains et vue de rêve sur le jardin se trouve au même étage.  1er étage : 3 grandes chambres à coucher supplémentaires, WC séparé et  salle de bains. Cave : plusieurs débarras spacieux,  pièce de hobby, buanderie et accès vers le jardin acec son abri de jardin. Le terrain de  /-40ares est une planatation d’arbres fruitiers . Selon besoin il est possible de rédure cette surface. Le garage est communiquant avec la maison et dispose d’un autre débarras.. Le terrain est complètement clôturé et est équipé d’une grande porte électrique vers la route principale. Toute la propriété est dans un très bon état et est libre pour début décembre .Toute la maison était peinte nouvellement. 

Canach est une petite commune à la périphérie de Luxembourg-ville à proximité du centre bancaire de Kirchberg et de l’aéroport. Un transport public performant est à disposition. La Moselle romantique avec ses vignobles réputés est à quelques kilomètres. Nature centralisée. Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem 862m2 großem Eckgrundstück in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Einbauküche mit Vorratsraum, ein geräumiger Wintergarten und ein Gästezimmer mit Badezimmer ( Dusche ). Vom Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den angelegten Garten. Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit 6 Schlafzimmern ( davon 2 mit Zugang zum Balkon ), einem großen Badezimmer und einem geräumigen Speicherraum. Im Badezimmer gibt es einen Wäscheschacht bis runter in die Waschküche. Das nach oben offene Treppenhaus ist hell und großzügig.
Im Keller gibt es eine Einliegerwohnung von ca. 60m2 ( getrennter Aussenzugang ) mit Wohnraum, Badezimmer und Schlafzimmer. Des Weiteren finden sich hier eine eingebaute Sauna mit Hobbyraum, 2 weitere Keller, der Heizungsraum mit der Ölheizung ( Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im oberen Geschoss ) und die Waschküche mit Trockenraum.
Die Außenanlage verfügt über eine angebaute, überdachte Terrasse, einen angelegten Garten und einen Carport.
Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattung.

Das Anwesen steht in einem reinen Wohngebiet, sehr ruhig und repräsentativ auf einem Eckgrundstück von 8,62a, zentral in der Ortsgemeinde Irsch/Saar mit direkter Verbindung zu den Altweinbergslagen und der fussläufig erreichbaren Sport- und Freizeitanlage mit Spielplatz für Kinder. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei und weitere verschiedenste Dienstleister. Der ganze Ort befindet sich inmitten einer traumhaften Natur mit vielen Wandwegen und Attraktionen. Zum Zentrum von Saarburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und Schulen sind es nur wenige Autominuten. Dort gibt es auch die direkten Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, Trier und Saarbrücken. Luxemburg Stadt ist in 30-40 Minuten zu erreichen. Baugrundstück mit 17m Frontlänge, am Ende der Strasse gelegen.

Hachiville liegt im Norden Luxemburgs und gehört zur Gemeinde Wincrange