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Aussergewöhnliches Appartement / Haus in gutem Zustand im ruhigen Stadtkern von Perl.

Die Wohnung befindet sich in einem alten Bauernhof, der komplett saniert wurde und nur noch eine weitere Einheit beinhaltet. Ein Eingangsflur führt in das grosszügige Wohn/Esszimmer mit neuwertiger, modernen Küche und Abstellkammer/Waschküche. Die gemütliche Wohnzimmerecke ist leicht versetzt vom restlichen Raum getrennt. Hier findet sich auch das Badezimmer, welches in einem speziellen Design ausgeführt wurde. Ein Treppe führt in das erste Geschoss. Hier befinden sich ein sehr grosses Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren grünen Terrasse. Hier sitzt mann sehr gemütlich und von allen Einblicken geschützt. Ein Weg führt zu einem kleinen Schuppen, den man als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. nutzen kann. Er ist mit einer Tür zur Nebenstrasse verbunden. 
Vor dem Haus gibt es eine Parkmöglichkeit in der sehr ruhigen Strasse.
Nichtraucher erwünscht, unbefristeter Anstellungsvertrag.

Perl gehört zu einer bevorzugten Wohngegend direkt an der luxemburgischen Grenze. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Weiterhin lockt die traumhafte Natur und die berühmte Mosel mit vielen Freizeitangeboten. Trier, Stadt Luxemburg oder Thionville sind mit dem Auto schnell zu erreichen Texte français/english ci-dessous

Modernes Appartement in einer modernen Residence, sehr ruhig gelegen unweit des Zentrums von Mondorf-les-Bains

Das Appartement liegt im 3. Stock auf der sehr ruhigen Rückseite der Residence. Es gibt ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer haben jeweils Zugang zum grossen Balkon, der mit beweglichen Sichtschutzgläsern ausgestattet ist. Von hier hat man einen Blick über die schön angelegte Parkanlage der Residence. Das Appartement präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Untergeschoss des Residence finden sich ein privater Kellerraum, ein Stellplatz für ein Auto und eine gemeinschaftliche Waschküche. Das Appartement steht ab dem Oktober 2022 zur Verfügung.

Mondorf-les-Bains gehört zu den bevorzugten Gemeinde in der Moselgegend. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktivitäten und ein grosses Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindungen per Bus und Auto sind sehr gut. Die berühmten Weinberge, Wiesen und Wälder finden sich in unmittelbarer Nähe, der Kurpark und die Kurbäder nur einige Schritte entfernt. Hier wohnen wo andere Ferien machen.

Appartement moderne dans une résidence moderne, très calme non loin du centre de Mondorf-les-Bains

L'appartement est au 3ème étage à l'arrière très calme de la résidence. Il y a un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et moderne, une chambre, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le salon, la cuisine et la chambre ont chacun accès au grand balcon, qui est équipé d'une vitre d'intimité mobile. De là, vous avez une vue sur le magnifique parc paysager de la résidence. L'appartement se présente dans un état neuf. Au sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative, une place de parking pour une voiture et une buanderie commune. L'appartement sera disponible à partir d'octobre 2022.

Mondorf-les-Bains est l'une des communes préférées de la région Moselle. Tous les commerces, les écoles, les activités sportives et un large éventail d'événements culturels se trouvent ici. Les liaisons de transport en bus et en voiture sont très bonnes. Les célèbres vignobles, prairies et forêts sont à proximité immédiate, les jardins thermaux et les thermes sont à quelques pas. Vivez là où les autres passent leurs vacances.

Modern apartment in a modern residence, very quietly located not far from the center of Mondorf-les-Bains

The apartment is on the 3rd floor at the very quiet rear of the residence. There is a large living/dining room with an open, modern fitted kitchen, a bedroom, a bathroom with shower and a separate toilet. The living room, the kitchen and the bedroom each have access to the large balcony, which is equipped with movable privacy glass panels. From here you have a view over the beautifully landscaped park of the residence. The apartment presents itself in a new condition. In the basement of the residence there is a private cellar, a parking space for one car and a shared laundry room. The apartment will be available from October 2022.

Mondorf-les-Bains is one of the preferred municipalities in the Moselle region. All shopping facilities, schools, sports activities and a wide range of cultural events can be found here. The transport links by bus and car are very good. The famous vineyards, meadows and forests are in the immediate vicinity, the spa gardens and spas are just a few steps away. Live where others are on holiday.... Texte français/english ci-dessous

Appartementhaus mit 6 Wohneinheiten mitten im Zentrum von Luxemburg, 200m vom Bahnhof, 50m vom der Place Paris in einer ruhigen Nebenstrasse.

Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 113m2, die zur Zeit als Büro genutzt wird. jeweils eine Wohnung im 1., 2., und dritten Stock mit je 121m2 und zwei kleinere Wohneinheiten im 4.Stock, ein Studio mit 53m2 und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mit 63m2.

Die gesamte Immobilier steht zum Verkauf, vorrangig als Einheit. Der Cadastre Vertical wird gerade erstellt.

Jede Wohneinheit hat einen privaten Kellerraum, die zentrale Heizung ist am Stadtgas angeschlossen. Die Fassade wurde letztes Jahr gestrichen und diverse Arbeiten am Dach und im Kellerbereich verrichtet. Letztes Jahr wurde ein neuer Aufzug installiert, der vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage reicht.

Es gibt die Möglichkeit 3 Stellplätze in einem privaten Parkhaus in der rue de Commerce ( ca. 200m ) separat zu kaufen ( nur in Verbindung mit dem Verkauf der gesamten Immobilie )

Das Appartement im 1.Stock kann momentan besichtigt werden. Es beinhaltet einen grosses Flur, 2 grosse Schlafzimmer, 2 weitere grosse Zimmer, die als Wohn/Esszimmer genutzt werden können, ( oder als weitere Schlafzimmer ) eine Küche mit Abstellkammer, ein kleiner Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand, wobei Küche und Badezimmer je nach Ansprüchen angepasst werden sollten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 2. Stock und im 3.Stock sind fast identisch aufgebaut und sind vermietet.

Die grössere Wohnung im 4.Stock ( 63m2 ) hat ein getrenntes Schlafzimmer, einen Balkon und muss renoviert werden. Die kleinere Wohnung im 4. Stock präsentiert sich als klassisches Studio und in einem normalen Zustand. Beide Einheiten sind ebenfalls vermietet.

Das Gebäude verfügt über einen kleinen Innenhof, der grundgereinigt werden muss.

Die gesamte Immobilie wird zu einem Preis von Euro 5.500.000 angeboten, die drei Stellplätze insgesamt für Euro 375.000 .

Die rue André Duchscher liegt sehr zentral und sehr ruhig im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Sportaktivitäten und Verkehrsanbindungen.

Immeuble de 6 logements au centre de Luxembourg, à 200m de la gare, à 50m de la place Paris dans une rue calme.

La propriété comprend une unité résidentielle de 113m2 au rez-de-chaussée, qui est actuellement utilisée comme bureau. un appartement chacun au 1er, 2ème et troisième étage avec 121m2 chacun et deux petites unités résidentielles au 4ème étage, un studio avec 53m2 et un appartement d'une chambre avec 63m2.

L'ensemble de la propriété est à vendre principalement en tant qu'unité. Le cadastre vertical est en cours .

Chaque unité d'habitation dispose d'une cave privative au sous-sol, le chauffage central est raccordé au gaz de ville. La façade a été repeinte l'an dernier et divers travaux ont été effectués sur le toit et au sous-sol. Un nouvel ascenseur a été installé l'année dernière, allant du rez-de-chaussée au 3e étage.

Il y a la possibilité d'acheter 3 places de parking dans un parking privé de la rue de Commerce (env. 200m) séparément (uniquement dans le cadre de la vente de l'ensemble du bien)

L'appartement au 1er étage peut actuellement être visité. Il comprend un grand hall, 2 grandes chambres, 2 autres grandes pièces pouvant servir de salon/salle à manger (ou de chambres supplémentaires), une cuisine avec un débarras, un petit balcon, une salle de bain et un WC séparé.
L'appartement est dans un état normal, bien que la cuisine et la salle de bain doivent être ajustées en fonction des besoins.

Les appartements du rez-de-chaussée, du 2ème étage et du 3ème étage sont quasiment identiques et sont loués.

Le plus grand appartement au 4ème étage (63m2) dispose d'une chambre séparée, d'un balcon et doit être rénové. Le plus petit appartement au 4ème étage se présente comme un studio classique et est en bon état. Les deux unités sont également louées.

Le bâtiment a une petite cour qui a besoin d'un nettoyage en profondeur.

L'ensemble de la propriété est proposé au prix de 5 500 000 euros, les trois places de parking pour un total de 375 000 euros.

La rue André Duchscher est très centrale et très calme au centre de la Ville de Luxembourg. La gare est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que tous les commerces, restaurants, écoles, activités sportives et liaisons de transport.

Apartment house with 6 residential units in the center of Luxembourg, 200m from the train station, 50m from Place Paris in a quiet side street.

The property includes a 113m2 residential unit on the ground floor, which is currently used as an office. one apartment each on the 1st, 2nd and third floor with 121m2 each and two smaller residential units on the 4th floor, a studio with 53m2 and a one-bedroom apartment with 63m2.

The entire property is for sale primarily as a unit. The Cadastre Vertical is being built.

Each residential unit has a private basement room, the central heating is connected to city gas. The facade was painted last year and various work was done on the roof and in the basement area. A new elevator was installed last year, going from the ground floor to the 3rd floor.

There is the possibility to buy 3 parking spaces in a private parking garage in the rue de Commerce (approx. 200m) separately (only in connection with the sale of the entire property)

The apartment on the 1st floor can currently be visited. It includes a large hallway, 2 large bedrooms, 2 other large rooms that can be used as a living/dining room (or as additional bedrooms), a kitchen with a storage room, a small balcony, a bathroom and a separate toilet.
The apartment is in normal condition, although the kitchen and bathroom should be adjusted according to requirements.

The apartments on the ground floor, the 2nd floor and the 3rd floor are almost identical and are rented out.

The larger apartment on the 4th floor (63m2) has a separate bedroom, a balcony and needs to be renovated. The smaller apartment on the 4th floor is presented as a classic studio and is in fair condition. Both units are also rented.

The building has a small courtyard that needs a thorough cleaning.

The whole property is offered at a price of Euro 5,500,000, the three parking spaces for a total of Euro 375,000.

The rue André Duchscher is very central and very quiet in the center of Luxembourg City. The train station can be reached in a few minutes on foot, as can all shops, restaurants, schools, sports activities and transport links.
Texte français/english ci-dessous
Modernes Reihenhaus mit Teilblick über die Mosel direkt in den romantischen Weinbergen.

Das Haus hat etwa 180m2 Wohnfläche, ungefähr 50m2 Garagen, Keller und Abstellräume, eine Terrasse mit kleinem Garten im Steilhang, Grundstück insgesamt 3a.

Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss neben einer Doppelgarage, dem Heizungskeller, einer kleinen Abstellnische ( Öltank ) und einem separaten kleinen Keller mit Waschbecken, Dusche und Toilette.
Eine Treppe führt in die erste Wohnetage. Dort befindet sich ein Gäste WC, eine große, moderne und offene Wohnküche mit Essgelegenheit und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine kleine Treppe führt zur nächsten halben Etage zum Wohn/Esszimmer in L – Form und ebenfalls mit Terrassenzugang. 
Der zweite Stock beherbergt auf den zwei halben Niveaus ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei Schlafzimmer. Der dritte Stock hat ebenfalls ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Kleineres in der Mansarde. An die Terrasse hinter dem Haus grenzt ein Garten, der sich nach oben zu den Weinbergen zieht.
Das Haus ist in einem guten Zustand und muss nur optisch aufgefrischt werden. Alle Böden sind gekachelt, es gibt eine Gegensprechanlage mit Kamera, eine Ölheizung von Viessmann, ein elektrisches Garagentor, elektrische Fenster-Rollläden, Fenster mit Fensterschloss und eine Extra-Tür mit Flur und Zugang zum Garten.

Das Haus liegt ruhig in der Route du Vin im Zentrum des Ortes Schengen. Von den Stockwerken hat man einen Teilblick auf die Mosel nach vorne und einen Blick auf die Weinberge nach hinten. Der berühmte Moselort Schengen befindet sich mitten in den Weinbergen und ist umgeben von Wander- und Fahrradrouten. Es gibt günstige Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der anderen Moselseite in Perl ( Aldi, Norma etc), das Schengen Lyzeum und eine eigene Autobahnzufahrt Luxembourg/Saarbrücken. Die Mosel bietet vielseitige Sportmöglichkeiten, die Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden, sowie mit der Stadt Luxemburg sind gut ausgebaut.

Maison mitoyenne moderne avec vue partielle sur la Moselle directement dans les vignes romantiques.

La maison a environ 180m2 habitables, environ 50m2 de garages, cave et débarras, une terrasse avec un jardin en pente, terrain 3a au total.

La zone d'entrée avec vestiaire se situe au rez-de-chaussée à côté d'un double garage, de la chaufferie, d'une petite niche de rangement (réservoir de fioul) et d'une petite cave séparée avec lavabo, douche et WC.
Un escalier mène au premier étage. Il y a des toilettes invités, une grande cuisine-séjour moderne et ouverte avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin. Un petit escalier mène au demi-étage suivant au salon / salle à manger en forme de L et également avec accès à la terrasse.
Le deuxième étage abrite des toilettes séparées, une salle de bain avec douche et baignoire et trois chambres sur les deux demi-niveaux. Le troisième étage dispose également de toilettes séparées, d'une grande chambre et d'une plus petite dans le grenier. La terrasse à l'arrière de la maison est bordée d'un jardin qui s'étend jusqu'aux vignes.
La maison est en bon état et n'a besoin que d'un rafraîchissement visuel. Tous les sols sont carrelés, il y a un interphone avec caméra, un chauffage au mazout de Viessmann, une porte de garage électrique, des volets électriques, des fenêtres avec serrures et une porte supplémentaire avec un couloir et un accès au jardin.

La maison est située au calme sur la Route du Vin au centre de Schengen. Depuis les étages, vous avez une vue partielle sur la Moselle à l'avant et une vue sur les vignes à l'arrière. La célèbre ville mosellane de Schengen est située au milieu des vignes et est entourée de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Il existe des possibilités de shopping bon marché directement de l'autre côté de la Moselle à Perl (Aldi, Norma, etc.), le lycée Schengen et un accès autoroutier séparé vers Luxembourg / Sarrebruck. La Moselle offre un large éventail de possibilités sportives et les liaisons de transport vers les communes environnantes et la ville de Luxembourg sont bien développées.

Modern terraced house with partial views over the Moselle directly in the romantic vineyards.

The house has about 180m2 of living space, about 50m2 of garages, cellar and storage rooms, a terrace with a small garden on the slope, plot of land 3a in total.

The entrance area with cloakroom is located on the ground floor next to a double garage, the boiler room, a small storage niche (oil tank) and a separate small cellar with a sink, shower and toilet.
A staircase leads to the first floor. There is a guest toilet, a large, modern and open kitchen-cum-living room with dining area and access to the terrace and the garden. A short staircase leads to the next half floor to the L-shaped living / dining room and also with access to the terrace.
The second floor houses a separate toilet, a bathroom with shower and bathtub and three bedrooms on the two half levels. The third floor also has a separate toilet, a large bedroom and a smaller one in the attic. 
The terrace behind the house is bordered by a garden that extends up to the vineyards.
The house is in good condition and only needs to be visually refreshed. All floors are tiled, there is an intercom with camera, oil heating from Viessmann, an electric garage door, electric window shutters, windows with window locks and an extra door with a hallway and access to the garden.

The house is quietly located on Route du Vin in the center of Schengen. From the floors you have a partial view of the Moselle to the front and a view of the vineyards to the rear. The famous Moselle town of Schengen is located in the middle of the vineyards and is surrounded by hiking and cycling routes. There are inexpensive shopping opportunities directly on the other side of the Moselle in Perl (Aldi, Norma, etc.), the Schengen Lyceum and a separate motorway access to Luxembourg / Saarbrücken. The Moselle offers a wide range of sports facilities, and the transport links to the surrounding communities and the city of Luxembourg are well developed.
Texte français/english ci-dessous
Freistehender Bungalow in zentraler Lage in Mondorf mit grossem ruhigen Garten
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und dem Schlaftrakt, in dem sich 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet.
Den hinter dem Haus befindlichen Garten erreichen Sie durch die Küche und über das Wohnzimmer.
Diverse Kellerräume und eine Garage gehören selbstverständlich dazu.
CDI Vorraussetzung, min 5.000 Euro netto Gehalt.

Bad Mondorf ist eine der bevorzugten Gemeinden der Moselgegend. Hier findet man ein reichliches Angebot an Kultur, Sport, Schulen und Geschäften. Hinzu kommen die berühmten Weinberge an der romantischen Mosel und eine moderne Gemeinde die allen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus liegt nur einige hundert Meter vom Casino und dem Stadtkern entfernt. Viele Restaurants, ein hervorragendes Angebot in Sachen öffentlicher Transport, sowie die Nähe der Autobahn runden das vorteilhafte Leben in dieser Gemeinde ab. Leben wo andere Urlaub machen…. 

Bungalow indépendant dans un emplacement central à Mondorf avec un grand jardin calme
L'entrée vous mène à la cuisine moderne, au salon avec cheminée et à l'aile nuit avec 3 chambres, un WC invités et une salle de bain rénovée avec baignoire et douche.
Le jardin derrière la maison est accessible par la cuisine et le salon.
Diverses caves et un garage sont bien entendu inclus.
CDI et min 5.000 Euro net salaire

Bad Mondorf est l'une des communes préférées de la région de la Moselle. Vous y trouverez un large éventail de culture, de sports, d'écoles et de commerces. De plus, il y a les célèbres vignobles de la romantique Moselle et une communauté moderne qui répond à toutes les exigences. La maison n'est qu'à quelques centaines de mètres du casino et du centre-ville. De nombreux restaurants, une excellente gamme de transports en commun et la proximité de l'autoroute complètent la vie avantageuse de cette communauté. Vivre là où d'autres passent leurs vacances….

Detached bungalow in a central location in Mondorf with a large, quiet garden
The entrance area takes you to the modern kitchen, the living room with fireplace and the sleeping wing with 3 bedrooms, a guest toilet and a renovated bathroom with tub and shower.
The garden behind the house can be reached through the kitchen and the living room.
Various cellar rooms and a garage are of course included.
CDI contract & min. 5.000 Euro net income

Bad Mondorf is one of the preferred communities in the Moselle region. Here you will find a wide range of culture, sports, schools and shops. In addition, there are the famous vineyards on the romantic Moselle and a modern community that meets all requirements. The house is only a few hundred meters from the casino and the city center. Many restaurants, an excellent range of public transport and the proximity of the motorway complete the advantageous life in this community. Live where others spend their holidays…. Traditionsreiches Hotel/Restaurant mit vielfältigem Umbaupotential

Der charmante Gasthof in begehrter Lage unmittelbar an der luxemburgischen Grenze sucht einen neuen Eigentümer. Das verkehrsgünstig gelegene Hotel/Restaurant verfügt über 7 Hotelzimmer und 3 Ferienwohnungen, sowie eine Gaststube mit Theke und Gastronomieküche.
Das Anwesen bietet zudem Platz für Veranstaltungen und einen herrlichen Freisitz auf der modern und neu gestalteten Terrasse.
Ein Umbau in Eigentumswohnungen oder Ferienwohnungen ist eine Option. Lagerflächen und Kellerräume sowie Stellplätze runden das Angebot ab.

Über die Landesgrenzen hinaus ist der Weinort Wincheringen ein Anziehungspunkt für Besucher und in den vergangenen Jahren für viele Menschen zum neuen Lebensmittelpunkt geworden. Das vielfältige Angebot im kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich trägt entscheidend dazu bei, die Gemeinde Wincheringen lebens- und liebenswert zu machen. Die Grenznähe zu Luxemburg und die berühmte Mosel mit ihren Weinbergen machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel für internationale Familien und Gäste. Aussergewöhnliches , grosszügiges Büro/Appartement in einer alten, komplett sanierten Scheune in einem sehr ruhigen Teil von Perl.

Man betritt das Büro/Appartement durch eine grosse, helle Glastür. Hier finden sich ein grosser Raum mit einer kleinen Küchenecke ( neue, grosse Küche wird installiert) und einem Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock, der im vorderen Teil offen zum Erdgeschoss gelassen wurde. Dieses Stockwerk beinhaltet 2 Räume, wobei der hintere einen Zugang zur einer kleinen grünen Terrasse hat. über eine weitere Wendeltreppe erreicht man den 2.Stock, der momentan als grosser Büroraum genutzt wird. ( kann weiter unterteilt werden ).
Im selben Gebäude gibt es noch eine Wohnung von 100m2 zu vermieten, im Falle dass Wohnen & Arbeiten eine Option sein könnte.

Perl gehört zu den wichtigsten Schnittstellen zu Luxemburg und Frankreich im Dreiländereck. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle Verkehrsanschlüsse und Einkaufsmöglichkeiten. Trier, Stadt Luxemburg oder Thionville sind schnell erreichbar. Texte français/english ci-dessous.
Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage.

Das Haus liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Cité von Bertrange. Es verfügt über einen Garten im vorderen Bereich und einen angelegten Garten im hinteren Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Wohn/Esszimmer im L-Format mit Kamin, ein Büro mit Ausgang zur Terrasse, eine separate Toilette und die Einbauküche mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ( 2012 erneuert ), davon eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Eine weitere Treppe führt in den 2.Stock ( Speicher ) mit 2 Fenstern. Hier wurde vor kurzem das Dach ( 2021) isoliert und kann somit nach den Vorgaben der Gemeinde ausgebaut werden. Im Keller finden sich 2 getrennte Garagen, der Heizungskeller, ein weiterer Abstellraum und die Waschküche. Von hier führt eine Treppe in den Garten.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist zur Zeit vermietet.

Bertrange gehört zu den bevorzugten Gemeinden vor den Stadttoren der Hauptstadt Luxemburg. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Schulangebote, sowie exzellente Verkehrsanbindungen per Bahn, Bus & Auto. 

Maison individuelle dans un endroit très calme.

La maison est dans une impasse dans une cité calme de Bertrange. Il a un jardin à l'avant et un jardin paysager à l'arrière. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon/salle à manger en forme de L avec cheminée, un bureau avec sortie sur la terrasse, un WC séparé et la cuisine équipée avec accès sur la terrasse. Au premier étage, il y a 4 chambres et 2 salles de bains (rénovées 2012), une avec baignoire et l'autre avec douche. Un autre escalier mène au 2e étage (grenier) avec 2 fenêtres. Le toit a été récemment isolé(2021) ici et peut donc être agrandi selon les spécifications de la municipalité. Au sous-sol il y a 2 garages séparés, la chaufferie, un autre débarras et la buanderie. De là, un escalier mène au jardin.
La maison est en bon état et est actuellement louée.

Bertrange est l'une des communes préférées de la périphérie de la capitale Luxembourg. Vous y trouverez tous les commerces, les offres sportives et scolaires, ainsi que d'excellentes liaisons de transport en train, en bus et en voiture.

Detached house in a very quiet location.

The house is in a cul-de-sac in a quiet cité of Bertrange. It has a front garden and a landscaped back garden. On the ground floor there is a large L-shaped living/dining room with fireplace, an office with exit to the terrace, a separate toilet and the fitted kitchen with access to the terrace. On the first floor there are 4 bedrooms and 2 bathrooms ( renewed 2012 ), one with a bath and the other with a shower. Another staircase leads to the 2nd floor (loft) with 2 windows. The roof was recently insulated(2021) here and can therefore be expanded according to the specifications of the municipality. In the basement there are 2 separate garages, the boiler room, another storage room and the laundry room. From here a staircase leads to the garden.
The house is in good condition and is currently rented.

Bertrange is one of the preferred communities on the outskirts of the capital Luxembourg. Here you will find all shopping facilities, sports and school offers, as well as excellent transport connections by train, bus and car.
Texte français/english ci-dessous
Helles, hochwertig neuwertiges Appartement unweit der Mosel und der Weinberge in Bech-Kleinmacher. 
Das Appartement befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besteht einem grossen Wohn/Esszimmer mit offener Küche 3 Schlafzimmern, davon 2 mit Ankleidezimmer, einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, sowie einem separaten WC, einer Abstellkammer, und einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss, welches als Sommerküche genutzt werden kann, da es sich direkt neben dem Zugang zur sonnigen und  Dachterrasse (21m2) befindet. Die komplette Wohnung ist mit Hochglanz Granitböden und Fussbodenheizung ausgestattet.
Im Erdgeschoss findet man eine Gemeinschafts-Waschküche, den zur Wohnung gehörenden Keller und einen Garagenparkplatz.
CDI vorausgesetzt, min 4.000 netto Gehalt, Nichtraucher, keine Tiere

Bech-Kleinmacher gehört zu den Perlen der luxemburgischen Mosel. Von der Residenz sind es nur wenige Meter zu den berühmten Weinbergen und der Natur pur. In der anderen Richtung gelangt man direkt ans Moselufer mit seinen weitläufigen Promenaden. Remich ist etwa 2 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr gute Verkehrsanbindungen an.


Appartement lumineux et de qualité non loin de la Moselle et des vignobles à Bech-Kleinmacher.
L'appartement est au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu et se compose d'un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec dressing, une luxueuse salle de bain avec douche et un WC séparé, un débarras et une autre pièce au dernier étage, qui peut être utilisée comme cuisine d'été car elle est située juste à côté de l'accès à la terrasse ensoleillée et sur le toit (21m2). L'ensemble de l'appartement est équipé de sols en granit brillant et d'un chauffage au sol.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une buanderie commune, la cave appartenant à l'appartement et une place de parking en garage.
CDI, salaire Euro 4.000 net, non-fumeur, pas d'animaux.

Bech-Kleinmacher est l'une des perles de la Moselle luxembourgeoise. De la résidence, il n'y a que quelques mètres des célèbres vignobles et de la nature pure. Dans l'autre sens, vous arrivez directement sur les rives de la Moselle avec ses vastes promenades. Remich est à environ 2 km et offre tous les commerces ainsi que de très bonnes liaisons de transport.

Bright, high-quality apartment not far from the Moselle and the vineyards in Bech-Kleinmacher.
The apartment is on the 2nd floor of a very well-kept apartment building and consists of a large living/dining room with an open kitchen, 3 bedrooms, 2 of which have a dressing room, a luxurious bathroom with shower and a separate toilet, a storage room and another room on the top floor , which can be used as a summer kitchen as it is located right next to the access to the sunny and roof terrace (21m2). The entire apartment is equipped with high-gloss granite floors and underfloor heating.
On the ground floor you will find a communal laundry room, the cellar belonging to the apartment and a garage parking space.
CDI provided, min. 4.000 Euro net income, non-smoking, no animals

Bech-Kleinmacher is one of the pearls of the Luxembourg Moselle. From the residence it is only a few meters to the famous vineyards and pure nature. In the other direction you get directly to the banks of the Moselle with its extensive promenades. Remich is about 2 km away and offers all shopping facilities as well as very good transport connections. Texte français/english ci-dessous

Appartementhaus mit 6 Wohneinheiten mitten im Zentrum von Luxemburg, 200m vom Bahnhof, 50m vom der Place Paris in einer ruhigen Nebenstrasse.

Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 113m2, die zur Zeit als Büro genutzt wird. jeweils eine Wohnung im 1., 2., und dritten Stock mit je 121m2 und zwei kleinere Wohneinheiten im 4.Stock, ein Studio mit 53m2 und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mit 63m2.

Die gesamte Immobilier steht zum Verkauf, vorrangig als Einheit. Der Cadastre Vertical wird gerade erstellt.

Jede Wohneinheit hat einen privaten Kellerraum, die zentrale Heizung ist am Stadtgas angeschlossen. Die Fassade wurde letztes Jahr gestrichen und diverse Arbeiten am Dach und im Kellerbereich verrichtet. Letztes Jahr wurde ein neuer Aufzug installiert, der vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage reicht.

Es gibt die Möglichkeit 3 Stellplätze in einem privaten Parkhaus in der rue de Commerce ( ca. 200m ) separat zu kaufen ( nur in Verbindung mit dem Verkauf der gesamten Immobilie )

Das Appartement im 1.Stock kann momentan besichtigt werden. Es beinhaltet einen grosses Flur, 2 grosse Schlafzimmer, 2 weitere grosse Zimmer, die als Wohn/Esszimmer genutzt werden können, ( oder als weitere Schlafzimmer ) eine Küche mit Abstellkammer, ein kleiner Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand, wobei Küche und Badezimmer je nach Ansprüchen angepasst werden sollten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 2. Stock und im 3.Stock sind fast identisch aufgebaut und sind vermietet.

Die grössere Wohnung im 4.Stock ( 63m2 ) hat ein getrenntes Schlafzimmer, einen Balkon und muss renoviert werden. Die kleinere Wohnung im 4. Stock präsentiert sich als klassisches Studio und in einem normalen Zustand. Beide Einheiten sind ebenfalls vermietet.

Das Gebäude verfügt über einen kleinen Innenhof, der grundgereinigt werden muss.

Die gesamte Immobilie wird zu einem Preis von Euro 5.500.000 angeboten, die drei Stellplätze insgesamt für Euro 375.000 .

Die rue André Duchscher liegt sehr zentral und sehr ruhig im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Sportaktivitäten und Verkehrsanbindungen.

Immeuble de 6 logements au centre de Luxembourg, à 200m de la gare, à 50m de la place Paris dans une rue calme.

La propriété comprend une unité résidentielle de 113m2 au rez-de-chaussée, qui est actuellement utilisée comme bureau. un appartement chacun au 1er, 2ème et troisième étage avec 121m2 chacun et deux petites unités résidentielles au 4ème étage, un studio avec 53m2 et un appartement d'une chambre avec 63m2.

L'ensemble de la propriété est à vendre principalement en tant qu'unité. Le cadastre vertical est en cours .

Chaque unité d'habitation dispose d'une cave privative au sous-sol, le chauffage central est raccordé au gaz de ville. La façade a été repeinte l'an dernier et divers travaux ont été effectués sur le toit et au sous-sol. Un nouvel ascenseur a été installé l'année dernière, allant du rez-de-chaussée au 3e étage.

Il y a la possibilité d'acheter 3 places de parking dans un parking privé de la rue de Commerce (env. 200m) séparément (uniquement dans le cadre de la vente de l'ensemble du bien)

L'appartement au 1er étage peut actuellement être visité. Il comprend un grand hall, 2 grandes chambres, 2 autres grandes pièces pouvant servir de salon/salle à manger (ou de chambres supplémentaires), une cuisine avec un débarras, un petit balcon, une salle de bain et un WC séparé.
L'appartement est dans un état normal, bien que la cuisine et la salle de bain doivent être ajustées en fonction des besoins.

Les appartements du rez-de-chaussée, du 2ème étage et du 3ème étage sont quasiment identiques et sont loués.

Le plus grand appartement au 4ème étage (63m2) dispose d'une chambre séparée, d'un balcon et doit être rénové. Le plus petit appartement au 4ème étage se présente comme un studio classique et est en bon état. Les deux unités sont également louées.

Le bâtiment a une petite cour qui a besoin d'un nettoyage en profondeur.

L'ensemble de la propriété est proposé au prix de 5 500 000 euros, les trois places de parking pour un total de 375 000 euros.

La rue André Duchscher est très centrale et très calme au centre de la Ville de Luxembourg. La gare est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que tous les commerces, restaurants, écoles, activités sportives et liaisons de transport.

Apartment house with 6 residential units in the center of Luxembourg, 200m from the train station, 50m from Place Paris in a quiet side street.

The property includes a 113m2 residential unit on the ground floor, which is currently used as an office. one apartment each on the 1st, 2nd and third floor with 121m2 each and two smaller residential units on the 4th floor, a studio with 53m2 and a one-bedroom apartment with 63m2.

The entire property is for sale primarily as a unit. The Cadastre Vertical is being built.

Each residential unit has a private basement room, the central heating is connected to city gas. The facade was painted last year and various work was done on the roof and in the basement area. A new elevator was installed last year, going from the ground floor to the 3rd floor.

There is the possibility to buy 3 parking spaces in a private parking garage in the rue de Commerce (approx. 200m) separately (only in connection with the sale of the entire property)

The apartment on the 1st floor can currently be visited. It includes a large hallway, 2 large bedrooms, 2 other large rooms that can be used as a living/dining room (or as additional bedrooms), a kitchen with a storage room, a small balcony, a bathroom and a separate toilet.
The apartment is in normal condition, although the kitchen and bathroom should be adjusted according to requirements.

The apartments on the ground floor, the 2nd floor and the 3rd floor are almost identical and are rented out.

The larger apartment on the 4th floor (63m2) has a separate bedroom, a balcony and needs to be renovated. The smaller apartment on the 4th floor is presented as a classic studio and is in fair condition. Both units are also rented.

The building has a small courtyard that needs a thorough cleaning.

The whole property is offered at a price of Euro 5,500,000, the three parking spaces for a total of Euro 375,000.

The rue André Duchscher is very central and very quiet in the center of Luxembourg City. The train station can be reached in a few minutes on foot, as can all shops, restaurants, schools, sports activities and transport links.