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Nos derniers biens

Lichtdurchflutetes grosszügiges Appartement im Zentrum von Ettelbrück.

Das Appartment befindet sich auf der 2ten Etage einer unlängst renovierten Residenz. Vom grossen Flur gehen das WohnEsszimmer mit Balkon, die neuwertige moderne Wohnküche, das neue barrierefreie Bad, das GästeWC sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum sonnigen 2 Balkon ab.
Die Auswahl an hochwertigen Materialien in Küche und Bad unterstreichen den gehobenen Standard des Objektes.
Eine Einzelgarage und ein Kellerraum, sowie ein im Appartment befindlicher Abstellraum gehören selbstverständlich zum Angebot.
Texte français ci-dessous.
Schönes Grundstück im Zentrum von Sandweiler ohne Bauverpflichtung, wobei schon eine Baugenehmigung für ein Haus unverbindlich vorliegt.

Das Baugrundstück entsteht durch die Aufteilung eines grossen Grundstückes, auf welchem zur Zeit noch ein Einfamilienhaus steht. Die Teilung wurde durch das Katasteramt bestätigt. Das bestehende alte Haus wird voraussichtlich spätestens im September 2017 abgerissen. Der Eigentümer behält das linke Grundstück und baut dort ein Haus mit Garage als Grenzbebauung. Auf dem 2.Grundstück, welches zum Verkauf steht, ist eine Baugenehmigung für das gleiche Haus, spiegelverkehrt bei der Gemeinde angefragt. Der zukünftige Eigentümer kann nun dieses Haus bauen, ebenfalls mit der Garage als Grenzbebauung, wobei er direkt mit den Anbietern verhandelt, oder eine eigene Idee realisieren. 
Das geplante Haus umfasst ca. 250m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Büro, Bibliothek, 3 Bäder, eine grosse Doppelgarage und Passivhaus-Energieklasse A/A mit Wärmepumpe. Das untere Geschoss wird betoniert, der Rest des Hauses wird im Holz-Ständerbau Verfahren angeboten. 
Weitere Information bitte bei uns anfragen.

Beau terrain au centre de Sandweiler sans obligation de construction. Cependant, il existe une autorisation de construction pour une maison pourtant non obligatoire.

Le terrain à bâtir surgit du morcellement d’une grande parcelle sur laquelle se trouve actuellement encore une maison unifamiliale. Le morcellement a été confirmé par l’administration du cadastre et de la topographie. La maison actuelle sera selon toutes prévisions démolie pour septembre 2017 au plus tard. Le propriétaire gardera la partie gauche du terrain pour y construire une maison avec un garage qui sera construit sur la limite du terrain. Pour le 2e terrain en vente, une autorisation de construction pour la même maison à l’envers est en demande. Le futur propriétaire peut construire cette même maison avec garage accostant en négociant avec le vendeur ou il peut réaliser ses propres idées.
La maison planifiée comprend 250m2 de surface habitable, 4 chambres à coucher, bureau, bibliothèque, 3 salles de bains, un grand double garage, ainsi que la classe énergétique A/A avec pompe à chaleur. Le sous-sol est construit en béton et le reste de la maison est offerte en construction à ossature en bois.
Prière de nous contacter pour de plus amples renseignements.
Solides Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, ruhig und in fussnähe zum Zentrum von Perl.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Strasse, die nur von Anwohnern genutzt wird. Man betritt das Gebäude über einen seitlichen Eingang und befindet sich direkt im Flur/Treppenhaus, der alle Einheiten miteinander verbindet. Im Erdgeschoss finden sich ein grosses Doppel-Wohn/Esszimmer, eine geräumige Küche und ein Gäste WC. Im ersten Stock liegen 3 Schlafzimmer und ein rezentes Badezimmer mit Badewanne. Im Speicher gibt es ein isoliertes Zimmer und einen grossen Abstellraum, der noch weiter ausgebaut werden kann. Im Kellergeschoss findet man einen Heizungskeller mit einer Buderus Ölheizung, eine Waschküche mit Ausgang in den Garten und einen weiteren Abstellraum. Neben dem Haus steht eine geräumige Garage für einen grossen PKW. Den hinteren Garten erreicht man durch eine schmiedeeiserne Tür zwischen Haus und Garage. Hier wurde ein Rasen mit Bäumen und Sträuchern angelegt, um in absoluter Ruhe freie Momente in der Natur zu verbringen. Vor dem Haus wurde ebenfalls ein schöner Vorgarten angelegt.
Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren mit Doppelverglasung erneuert. Das ganze Haus verfügt über Betondecken.
Das Gebäude sollte insgesamt modernisiert werden, ist aber sofort bewohnbar. Helle und exclusive Wohnung in der Residenz Moselpark in Perl, nahe der Luxembourger Grenze.
Über den grosszügigen Eingangsbereich betritt man die 120m2 grosse elegante Wohnung. Von hier aus gelangt man zu den 2 Schlafzimmer, dem Bad mit Dusche und Wanne, zum Gäste WC und dem hellen geräumigen Wohnzimmer, dem sich das offene Esszimmer anschliesst. Die grosse und sonnige Terrasse kann über Wohnzimmer und Esszimmer sowie den beiden Schlafzimmern betreten werden. Eine vollwertig eingerichtete und hochwertige Küche gehört selbstverständlich dazu und verfügt über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Ein weiterer Abstellraum und ein Keller stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ausserdem eine EInzelgarage. 
Die Wohnung ist barrierefrei und kann an die medizinische Versorgung der angrenzenden Seniorenresidenz angeschlossen werden. Moderne Wohnung in einer Residenz in Perl mit Balkon zur Südseite, direkt an der Luxembourger Grenze.

Die Gebäude wurden in einem wunderschönen ruhigen Park 2007 fertiggestellt. Alle Einrichtungen sind absolut neuwertig und auf dem neusten Stand. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit einer grossen Terrasse (6m2, Südlage) und Blick über die Weinberge. Durch eine grosszügige Eingangshalle gelangt man in das Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang. Des Weiteren gibt es eine grosse und moderne Einbauküche mit Vorratsraum ( Kühlschränke & Waschmaschine ),eine Gäste Toilette und eine Garderobe ( Massanfertigung) . Im privaten Bereich der Wohnung finden sich ein grosses Bad ( Dusche und Badewanne), sowie 2 weiteren Schlafzimmer, wobei das grössere einen Zugang zur Terrasse hat. Die Deckenhöhe im gesamten Wohnbereich beläuft sich auf 2,60. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zur Ausstattung der Wohnung gehören elektrische Rollläden und 2 Marquisen auf dem Balkon. Renoviertes Bauernhaus mit Stallungen und Reitplatz von 1910, unweit zur luxemburgischen und deutschen Grenze . Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (teils mit Einbauschränken, teils mit Dressing) und einem Badezimmer mit Wanne und WC im Obergeschoss
Im Erdgeschoss finden wir ein weiteres Schlafzimmer mit Kamin und das grosszügige WohnEsszimmer,welches mit der offenen Wohnküche verbunden ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC , sowie die Waschküche befinden sich ebenfalls im EG. 
Zum Haus gehören auch 2 Scheunen, von denen eine zu Stallungen (6 Pferdeboxen) ausgebaut wurde, die andere als Garage für 4 Autos genutzt werden kann, sowie ein Gewölbekeller.
Des weiteren finden wir einen grossen Garten mit Terrasse und einem eigenen Reitplatz. Sonniges Duplex/Appartement im 2 Stock ( Endetage) einer gepflegten Residenz 
Vom Flur aus gelangt man in die eingerichtete Küche und das helle Wohnzimmer, die beide den direkten Zugang zum Balkon ermöglichen. Im oberen Geschoss finden wir das Schlafzimmer, sowie das Ankleidezimmer, dass natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch das Bad mit Wanne und Dusche befinden sich dort.
Ein Gäste WC , ein Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche , sowie ein Garagenplatz gehören selbstverständlich zum Angebot. Texte français ci-dessous.
Schönes Haus in ruhiger Lage mit angelegtem Garten in Süd-Ost Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Strasse in der City von Mondorf-les-Bains. Durch die ansprechende Eingangshalle erreicht man alle weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das grosszügige Wohn/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Wintergarten grenzt an die grosszügige Küche mit Zugang zur Terrasse und dem sehr schön angelegtem Garten ( Süd-Ostseite ). Des Weiteren gibt es noch eine separate Gäste Toilette neben der Eingangstür und einen praktischen Einbauschrank. Im 1.Stock finden sich 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Im Keller finden sich eine grosse Doppelgarage und 2 grosse Kellerräume, in denen sich die Heizungsanlage und die Waschküche befinden. Das Haus verfügt über doppel verglaste Fenster, eine Alarmanlage und wurde innen komplett neu gestrichen.
Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Garten zur Süd-Ostseite wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Es gibt eine kleine Abstellkammer und sehr schön angelegt Hecken. Der Garten ist von aussen nicht einsehbar.

Belle maison en situation calme avec jardin aménagé et orienté vers le sud-est.

La maison se situe dans une rue calme au centre de Mondorf – les – Bains. Par le biais d’un hall d’entrée plaisant, on atteint toutes les autres pièces du rez-de-chaussée.  Le salon/salle à manger spacieux avec cheminée accueillante et jardin d’hiver est limitrophe à la grande cuisine qui dispose d’un accès à la terrasse et au jardin magnifiquement aménagé. En outre, un WC séparé se trouve à côté de la porte d’entrée, ainsi qu’un placard pratique.
Au 1er étage, on trouve 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, dont une avec douche et l’autre avec baignoire.
La cave se subdivise en double garage spacieux et 2 pièces, dont une servant comme chaufferie et l’autre comme buanderie. La maison est équipée de double vitrage et d’une installation d’alarme. De plus, la peinture a été complètement refaite.
Toute la maison se trouve dans un bon état.
Le jardin du côté sud-est a été aménagé avec beaucoup de passion. A l’abri de regards, on y trouve de belles haies taillées, ainsi qu’un petit débarras.  
Wir bieten Ihnen einen Block von 2 Eigentumswohnungen ( ca 75m2 und  ca 65m2 ) in einem gepflegten  6 Parteien Haus in Nennig, unweit der Luxemburger Grenze zu Remich, diese stehen nach umfangreicher Renovierung zur Vermietung aus.
Die renovierten Wohnungen bestehen aus je 2 Schlafzimmern und einem Wohn/Esszimmer, jeweils mit grossen Fenstern, was den Appartements ein helles und freundlichen Aussehen beschert. Die Badezimmer sind ebenfalls neu und mit Dusche ausgestattet.
Zu jedem Appartement gehört ein Stellplatz , der sich hinter dem Haus befindet. 
Die gesamte Residenz präsentiert sich in einem guten Zustand.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich  3 weitere  bereits vermietete Wohnungen ( 65m2 und 2x75m2) im selben Hause zu erwerben.
Texte français ci-dessous.
Großes Familien-Haus in sehr ruhiger Lage mit vielseitigen Möglichkeiten.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren in drei Wohneinheiten aufgeteilt und kann auch so weiter genutzt werden. Jede Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohn-und Esszimmer. Sollte das Haus wiederum als eine Einheit genutzt werden, stehen um die 8 Schlafzimmer zur Verfügung. Es gibt 3 Garagenplätze und viel Platz vor dem Haus für weitere Stellplätze. Im ersten Stock liegt ein Balkon mit viel Sonne, im gesamten seitlichen und hinteren Teil eine riesige Terrasse mit Sonne bis in die späten Abendstunden.  Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Grande maison familiale en situation très tranquille avec possibilités polyvalentes.

Au courant des dernières années, l'immeuble a été divisé en trois unités et peut être utilisé comme tel.. Chaque appartement a 2 chambres à coucher, une salle de bains, une cuisine et un salon/salle à manger : Au cas où la maison serait de nouveau utilisée comme une seule unité, on aurait à disposition 8 chambres à coucher. On dispose d' un garage pour 3 voitures et beaucoup d'espace devant la maison pour des emplacements supplémentaires. Un balcon ensoleillé se situe au 1er étage. Une terrasse gigantesque ensoleillée jusqu'en soirée s'étend sur toute la partie latérale et postérieure de l'immeuble. La maison se trouve dans un bon état.