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Nos derniers biens

Texte français/english ci-dessous.
Schönes Baugrundstück in Top-Lage mit unverbaubarer Süd/Süd-West Ausrichtung.

Das Baugrundstück liegt als letztes Grundstück im PAG dieser Strasse und hat somit wegen rechts noch hintenan einen möglichen Nachbarn. Das Grundstück hat eine Breite von 18 Metern und eine Länge von 40 Metern. Es ist als HAB1 C-2 klassiert.
Das Zentrum von Ehlerange ist nur ein paar hundert Meter entfernt. Alle Verkehrsanbindungen sind unmittelbar erreichbar, sowie alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Im Dorf gibt es Restaurants, eine Maison Relais, ein Kulturzentrum und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Esch/Alzette.

Ehlerange ist eine kleine Ortschaft die zur grossen Gemeinde Sanem gehört und unmittelbar an die Stadt Esch/Alzette grenzt. In einigen Jahren wird es nicht weit vom Dorf eine Tram-Verbindung mit der Stadt Luxemburg geben.

Beau terrain à bâtir dans un emplacement privilégié avec une orientation sud/sud-ouest dégagée.

Le terrain à bâtir est la dernière parcelle du PAG de cette rue et n'a aucun voisin possible ni à droite ni à l'arrière. Le terrain mesure 18 mètres de large et 40 mètres de long. Il est classé HAB1 C-2.
Le centre d'Ehlerange n'est qu'à quelques centaines de mètres. Toutes les liaisons de transport sont directement accessibles, ainsi que toutes les écoles et commerces. Dans le village il y a des restaurants, une Maison Relais, un centre culturel et une école primaire. Il y a des magasins à proximité d'Esch/Alzette.

Ehlerange est une petite ville qui appartient à la grande commune de Sanem et borde directement la commune d'Esch/Alzette. Dans quelques années, il y aura une liaison en tram avec la ville de Luxembourg non loin du village.

Beautiful building plot in a top location with unobstructed south/south-west orientation.

The building plot is the last plot in the PAG of this street and has no possible neighbors on the right or behind. The plot is 18 meters wide and 40 meters long. It is classified as HAB1 C-2.
The center of Ehlerange is only a few hundred meters away. All transport connections are directly accessible, as well as all schools and shops. In the village there are restaurants, a Maison Relais, a cultural center and a primary school. There are shops in nearby Esch/Alzette.

Ehlerange is a small town that belongs to the large municipality of Sanem and borders directly on the town of Esch/Alzette. In a few years there will be a tram connection with the city of Luxembourg not far from the village. Texte français/english au-dessous.
Appartement im Zentrum-Gare unweit von der Place de Paris.

Das grosse Appartement wurde in 2 Wohnbereiche aufgeteilt, mit jeweils einem separatem Eingang. Eine Wohnung ( ca.50m2 ) geht zur vorderen Strasse raus, mit einem Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Balkon, kleine Küche, kleines Bad und Flur. Die andere Wohnung (ca. 75m2) geht nach hinten raus, mit einem Schlafzimmer, einem Wohn/Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und Flur. Die Einheiten sind im Kataster nicht getrennt.
Momentan sind beide Bereiche vermietet.

Die rue Jean Origer liegt im Zentrum-Gare der Stadt Luxemburg. Die Tram-Station ist nur 50m entfernt, der Bahnhof 5min zu Fuss. Das Gebäude liegt zwischen der Place de Paris und der Avenue de la Gare. 

Appartement au centre Gare non loin de la Place de Paris.

Le grand appartement était divisé en 2 espaces de vie, chacun avec une entrée indépendante. Un appartement (environ 50 m2) donne sur la rue principale, avec une chambre, un salon/salle à manger, un balcon, une petite cuisine, une petite salle de bain et un couloir. L'autre appartement (environ 75 m2) donne sur l'arrière et comprend une chambre, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un couloir. Les logements ne sont pas séparés dans le cadastre.
Les deux unités sont actuellement louées.

La rue Jean Origer est située au centre-gare de la ville de Luxembourg. La station de tramway est à seulement 50m, la gare à 5 minutes à pied. L'immeuble est situé entre la Place de Paris et l'Avenue de la Gare.

Apartment in the center Gare not far from Place de Paris.

The large apartment was divided into 2 living areas, each with a separate entrance. An apartment (approx. 50m2) faces the front street, with a bedroom, living/dining room, balcony, small kitchen, small bathroom and hallway. The other apartment (approx. 75m2) goes out to the back, with a bedroom, a living/dining room, a kitchen, a bathroom and a hallway. The units are not separated in the cadastre.
Both areas are currently rented.

Rue Jean Origer is located in the center-gare of Luxembourg City. The tram station is only 50m away, the train station 5 minutes on foot. The building is located between Place de Paris and Avenue de la Gare. Texte français/englisch ci-dessous.
Gemütliche und neuwertige Wohnung in der Seniorenresidence Moselpark in Perl

Das Appartement liegt im Erdgeschoss einer schönen Residenz in einem parkähnlichem Anwesen. Es gibt ein grosses Wohn/Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche mit Vorratsraum ( Waschmaschine ), ein neues, modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert und verfügt über 3-fach Verglasung. Im Untergeschoss finden sich 2 grosse private Kellerräume. Genügend Parkplätze gibt es unmittelbar neben der Terrasse nur für die Bewohner. Tiere sind in der Residenz erlaubt. Im Hauptgebäude gibt es ein Restaurant, Frisör und eine umfassende medizinsche Versorgung.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und sie möchte gegen eine entsprechende Miete nach dem Verkauf dort weiter wohnen bleiben.

Perl gehört zu den bevorzugten Wohnorten an der Luxemburgischen Grenze. Hier finden sich alle Einkaufsmöglchkeiten, Sportangebote und die unendliche Natur mit Mosel und ihren berühmten Weinbergen.
Die Seniorenresidenz bietet alle Annehmlichkeiten und vor allem ein sehr ruhiges Umfeld. Für einen Investor können hier sehr einfach über 4% Rendite erwirtschaftet werden und auf Grund der guten Lage darf mit einer Preissteigerung in den nächsten Jahren gerechnet werden.


Appartement confortable en très bon état dans la résidence pour seniors Moselpark à Perl

L'appartement est au rez-de-chaussée d'une belle résidence au sein d'une propriété aux allures de parc. Il y a un grand salon/salle à manger avec jardin d'hiver et accès à la terrasse, une cuisine spacieuse avec debarras (lave-linge), une nouvelle salle de bain moderne et une chambre. L'appartement a été entièrement rénové il y a 2 ans et dispose de triple vitrage. Au sous-sol il y a 2 grandes caves privées. Il y a suffisamment de places de parking juste à côté de la terrasse pour les résidents uniquement. Les animaux sont admis dans la résidence. Dans le bâtiment principal se trouvent un restaurant, un coiffeur et des soins médicaux complets.
L'appartement est actuellement occupé par la propriétaire et elle souhaiterait continuer à y vivre après la vente moyennant un loyer correspondant.

Perl est l'un des lieux de vie privilégiés à la frontière luxembourgeoise. Ici vous trouverez toutes les possibilités de shopping, les activités sportives et la nature sans fin avec la Moselle et ses célèbres vignobles.
La résidence senior offre toutes les commodités et surtout un environnement très calme. Un investisseur peut facilement obtenir ici un rendement de plus de 4% et, grâce à la bonne situation, on peut s'attendre à une augmentation des prix dans les prochaines années.


Cozy and new apartment in the Moselpark senior residence in Perl

The apartment is on the ground floor of a beautiful residence in a park-like property. There is a large living/dining room with winter garden and access to the terrace, a spacious kitchen with pantry (washing machine), a new, modern bathroom and a bedroom. The apartment was completely renovated 2 years ago and has triple glazing. In the basement there are 2 large private cellar rooms. There is enough parking space right next to the terrace for residents only. Animals are allowed in the residence. In the main building there is a restaurant, hairdresser and comprehensive medical care.
The apartment is currently occupied by the owner and she would like to continue living there after the sale for a corresponding rent.

Perl is one of the preferred places to live on the Luxembourg border. Here you will find all shopping opportunities, sports activities and the endless nature with the Moselle and its famous vineyards.
The senior residence offers all amenities and, above all, a very quiet environment. An investor can easily earn a return of over 4% here and due to the good location, a price increase can be expected in the next few years.
texte français/english ci-dessous
Geräumiges, freistehendes Haus mit Garten

Das Haus befindet sich unweit des Stadtzentrums von Freudenburg. Das Gebäude ist freistehend mit einer grossen Garage und einer kleinen Scheune. Im Erdgeschoss finden sich ein grosses Wohnzimmer, ein Esszimmer, einneuwertiges Badezimmer, eine neuwertige Küche und eine Vorratskammer mit Ausgang zum Garten. Im ersten Stock gibt es 3 geräumige Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer. Der 2. Stock den man über eine normale Treppe erreicht kann komplett ausgebaut werden. Im Anbau befindet sich eine grosse Garage mit einer weiteren Etage (Betondecke) die ebenfalls weiter ausgebaut werden könnte. Neben der Garage liegt noch eine kleine Scheune mit Durchgang zum Garten. Unter dem Haus gibt es noch einen Gewölbekeller. Hinter dem Gebäude findet sich direkt ein Teil des Gartens. Von hier gelangt man über den eigenen Weg zu einem eingezäunten Garten mit eingerichteter Holzhütte, Grillplatz und Gewächshaus. Hier wurden Obstbäume, Tomaten und weitere Nutzpflanzen angebaut.
Das Haus wurde zum grössten Teil vor 7 Jahren renoviert. Die Heizölheizung wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert.

Freudenburg bietet ideale Vorraussetzungen für Luxemburger Pendler. Die Ortsgemeinde verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Jugend- und Bürgerhaus und Spielplätze. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote und kulturelle Veranstaltung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Natur um Freudenburg gehört zu einer der schönsten in der Grossregion.

Maison individuelle spacieuse avec jardin

La maison n'est pas loin du centre de Freudenburg. Le bâtiment est indépendant avec un grand garage et une petite grange. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon, une salle à manger, une nouvelle salle de bain, une nouvelle cuisine et un cellier avec accès au jardin. Au premier étage il y a 3 chambres spacieuses et une toute nouvelle salle de bain. Le 2ème étage, accessible par un escalier normal, peut être entièrement agrandi. Dans le prolongement il y a un grand garage avec un autre étage (plafond en béton) qui pourrait également être agrandi. A côté du garage se trouve une petite grange avec un passage vers le jardin. Sous la maison se trouve une autre cave voûtée. Une partie du jardin se trouve directement derrière le bâtiment. De là, vous pouvez accéder par votre propre chemin à un jardin clôturé avec une cabane en bois meublée, un espace barbecue et une serre. Des arbres fruitiers, des tomates et d'autres cultures y étaient cultivés.
La maison a été en grande partie rénovée il y a 7 ans. Le chauffage au fioul a également été renouvelé il y a quelques années.

Freudenburg offre des conditions idéales pour les navetteurs luxembourgeois. La communauté locale dispose d'une école primaire, d'un jardin d'enfants, d'un centre jeunesse et communautaire et de terrains de jeux. Tous les commerces, installations sportives et événements culturels se trouvent à proximité immédiate. La nature autour de Freudenburg est l'une des plus belles de la grande région.

Spacious detached house with garden

The house is not far from the center of Freudenburg. The building is detached with a large garage and a small barn. On the ground floor there is a large living room, a dining room, a new bathroom, a new kitchen and a pantry with access to the garden. On the first floor there are 3 spacious bedrooms and a brand new bathroom. The 2nd floor, which can be reached via a normal staircase, can be completely expanded. In the extension there is a large garage with another floor (concrete ceiling) which could also be further expanded. Next to the garage is a small barn with a passage to the garden. Under the house there is another vaulted cellar. Part of the garden is directly behind the building. From here you can reach a fenced garden with a furnished wooden hut, barbecue area and greenhouse via your own path. Fruit trees, tomatoes and other crops were grown here.
The house was mostly renovated 7 years ago. The fuel oil heating was also renewed a few years ago.

Freudenburg offers ideal conditions for Luxembourg commuters. The local community has a primary school, a kindergarten, a youth and community center and playgrounds. All shopping facilities, sports facilities and cultural events are in the immediate vicinity. The nature around Freudenburg is one of the most beautiful in the greater region. Texte français/english ci-dessous.
Traumhaftes Herrenhaus direkt am berühmten Park des Thermalbades in Mondorf-les-Bains.

Das herrschaftliche Gebäude ist in 2.Generation im Besitz einer bekannten Weinanbau Familie. Es wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, ohne Rücksicht auf Kosten und nur mit hochwertigen Materialien.

Man betritt das Gebäude über einen imposanten Eingang. Der grosse Flur mit dem offenen Treppenhaus verbindet alle weitere Räumlichkeiten miteinander. In dieser Etage gibt es ein riesiges Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, ein tolle Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, eine originelle Gästetoilette und eine Garderobe. Die Terrasse ist sehr gross und zum wunderschönen Mondorfer Park ausgerichtet. Im ersten Stock finden sich 3 grosse Schlafzimmer und ein grosses modernes Badezimmer. Der 2. Stock beinhaltet ebenfalls 3 grosse Zimmer und ein weiteres modernes Badezimmer. Der Speicher ist ebenfalls sehr gross und kann ausgebaut werden. Das Treppenhaus endet hier mit einem originalen, grossen Buntglasfenster.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier sind ein grosser Weinkeller, eine Waschküche und weitere Räumlichkeiten zu finden. Eine Tür führt in das hintere Gebäude/Depot. 
Das Depot-Gebäude hat im unteren Geschoss zwei Garageneinfahrten über den Hof und ist im hinteren Bereich in 2 Ebenen mit sehr viel Platz eingeteilt. Im oberen Geschoss des Depots gibt es ebenfalls 2 Ebenen mit verschiedenen Einteilungen. Hier könnte mit Absprache der Gemeinde eine kommerzielle Nutzung betrieben werden. 
Das gilt ebenfalls für das Haus, das als Firmenzentrale, oder auch für liberale Berufe/Wohnen genutzt werden kann. 
Der Innenhof ist ebenfalls grosszügig und erlaubt viele Fahrzeuge auf dem Grundstück unterzubringen. Vor dem Haus wurde der Eingang und der Garten stilgerecht dem Haus angepasst.
Die Erdgasheizung ist von 2012, die Fenster doppelverglast. Der monatliche Durchschnittswert des Stromverbrauchs über die letzten 5 Jahre liegt bei 60 Euro, der Gasverbrauch ( inkl. Warmwasser ) bei 290m3/Gas.
Neben dem Anwesen befindet sich ein grosser Parkplatz des Thermalbades und der Zugang zum wundschönen Park. 
Das Zentrum von Mondorf-les-Bains ist nur einige Gehminuten entfernt. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktivitäten, Restaurants, Apotheken, Banken und ein grosses kulturelles Angebot. Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Autobahnauffahrt nur 2km entfernt. Wanderwege in der endlosen Natur und die berühmten Weinberge sind unmittelbar in der Nähe, sowie das Dreiländereck mit der romantischen Mosel und einem tollen touristischem Angebot.
Hier wohnen, wo andere Urlaub machen.

Fantastique manoir directement sur le célèbre parc thermal de Mondorf-les-Bains.

Le bâtiment majestueux appartient à la deuxième génération d'une célèbre famille viticole. Il a été entièrement rénové ces dernières années, sans tenir compte des coûts et en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité.

Vous entrez dans le bâtiment par une entrée impressionnante. Le grand couloir avec l'escalier ouvert relie toutes les autres pièces entre elles. A cet étage se trouvent un immense salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse ensoleillée, une grande cuisine, également avec accès à la terrasse, des toilettes invités originales et un vestiaire. La terrasse est très grande et fait face au magnifique parc Mondorfer. Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres et une grande salle de bain moderne. Le 2ème étage contient également 3 grandes chambres et une autre salle de bain moderne. Le grenier est également très grande et peut être étendue. L'escalier se termine ici par un grand vitrail original.
L'ensemble du bâtiment dispose d'un sous-sol. Vous y trouverez une grande cave à vin, une buanderie et d'autres pièces. Une porte mène au bâtiment arrière/dépôt.
Le bâtiment du dépôt dispose de deux entrées de garage traversant la cour à l'étage inférieur et est divisé en deux niveaux à l'arrière avec beaucoup d'espace. A l'étage supérieur du dépôt se trouvent également 2 niveaux avec des divisions différentes. Un usage commercial pourrait y être réalisé avec l'accord de la municipalité.
Cela s'applique également à la maison, qui peut être utilisée comme siège d'entreprise ou comme profession libérale/habitation.
La cour intérieure est également spacieuse et permet d'accueillir de nombreux véhicules sur la propriété. Devant la maison, l'entrée et le jardin ont été adaptés au style de la maison.
Le chauffage au gaz naturel date de 2012 et les fenêtres sont en double vitrage. La valeur mensuelle moyenne de la consommation électrique des 5 dernières années est de 60 euros, la consommation de gaz (y compris eau chaude) est de 290 m3/gaz.
A côté de la propriété il y a un grand parking pour les thermes et un accès au magnifique parc.
Le centre de Mondorf-les-Bains se trouve à seulement quelques minutes à pied. Tous les commerces, écoles, activités sportives, restaurants, pharmacies, banques et une large gamme d'offres culturelles se trouvent ici. Les liaisons de transport sont idéales, l'entrée de l'autoroute est à seulement 2 km. Des sentiers de randonnée dans une nature infinie et des vignobles célèbres sont à proximité, tout comme le triangle frontalier avec la Moselle romantique et une grande offre touristique.
Vivez ici, là où d'autres partent en vacances.

Fantastic manor house directly on the famous thermal baths park in Mondorf-les-Bains.

The stately building is owned by a well-known wine-growing family in the second generation. It has been completely renovated in recent years, without considering costs and using only high-quality materials.

You enter the building via an impressive entrance. The large hallway with the open staircase connects all other rooms with each other. On this floor there is a huge living/dining room with fireplace and access to the sun-drenched terrace, a great kitchen, also with terrace access, an original guest toilet and a cloakroom. The terrace is very large and faces the beautiful Mondorfer Park. On the first floor there are 3 large bedrooms and a large modern bathroom. The 2nd floor also contains 3 large rooms and another modern bathroom. The attic is also very large and can be expanded. The staircase ends here with an original, large stained glass window.
The entire building has a basement. Here you will find a large wine cellar, a laundry room and other rooms. A door leads to the rear building/depot.
The depot building has two garage entrances across the courtyard on the lower floor and is divided into two levels at the rear with plenty of space. On the upper floor of the depot there are also 2 levels with different divisions. Commercial use could be carried out here with the agreement of the municipality.
This also applies to the house, which can be used as company headquarters or for liberal professions/living.
The inner courtyard is also spacious and allows many vehicles to be accommodated on the property. In front of the house, the entrance and garden were adapted to the style of the house.
The natural gas heating is from 2012 and the windows are double-glazed. The monthly average value of electricity consumption over the last 5 years is 60 euros, gas consumption (including hot water) is 290m3/gas.
Next to the property there is a large parking lot for the thermal baths and access to the beautiful park.
The center of Mondorf-les-Bains is just a few minutes' walk away. All shopping opportunities, schools, sports activities, restaurants, pharmacies, banks and a wide range of cultural offerings can be found here. The transport connections are ideal, the motorway entrance is only 2km away. Hiking trails in the endless nature and the famous vineyards are nearby, as is the border triangle with the romantic Moselle and a great tourist offer.
Live here, where others go on vacation. Texte français/english ci-dessous.
Helles und freundliches Appartement mit grosser Sonnenterrasse

Das Appartement liegt unweit des Zentrums von Mondorf-les-Bains in einem modernen Komplex. Es gibt 2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur Terrasse, ein Wohn/Esszimmer mit grosser, offener Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie eine prkatische Gästetoilette. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und 36m2 gross. Im Untergeschoss finden sich ein privater Keller, ein Stellplatz für ein Auto und die gemeinschaftliche Waschküche. Das Appartement wurde gerade frisch gestrichen und ist direkt bezugsfähig.
Tiere sind nicht erlaubt, das Rauchen im Appartement ist ebenfalls nicht gestattet, weitere Vorraussetzungen sind ein CDI und ein Minimum Einkommen von 4.500 Euro netto.

Mondorf-les-Bains gehört zu den beliebtesten Städten in der Moselgegend. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Resaturants, Banken, des berühmte Termalbad, ein grosses kulturelles Angebot und ausgezeichneter Verkehrsanschluss. Die Mosel mit ihren berühmten Weinbergen ist in unmittelbarer Umgebung.

Appartement lumineux et convivial avec une grande terrasse ensoleillée

L'appartement est situé non loin du centre de Mondorf-les-Bains dans un complexe moderne. Il y a 2 chambres, chacune avec accès à la terrasse, un salon/salle à manger avec une grande cuisine ouverte, également avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et WC et des toilettes invités pratiques. La terrasse est orientée au sud et mesure 36 m2. Au sous-sol se trouvent une cave privative, une place de parking pour une voiture et la buanderie commune. L'appartement vient d'être fraîchement repeint et est prêt à être occupé immédiatement.
Les animaux ne sont pas admis, il est également interdit de fumer dans l'appartement, les autres conditions sont un CDI et un revenu minimum de 4 500 euros net.

Mondorf-les-Bains est l'une des villes les plus populaires de la région mosellane. Vous y trouverez toutes les possibilités de shopping, les écoles, les restaurants, les banques, les célèbres thermes, une large offre culturelle et d'excellentes liaisons de transport. La Moselle et ses célèbres vignobles se trouvent à proximité immédiate.

Bright and friendly apartment with a large sun terrace

The apartment is located not far from the center of Mondorf-les-Bains in a modern complex. There are 2 bedrooms, each with access to the terrace, a living/dining room with a large, open kitchen, also with terrace access, a bathroom with bathtub and toilet, and a practical guest toilet. The terrace faces south and is 36m2 in size. In the basement there is a private cellar, a parking space for one car and the communal laundry room. The apartment has just been freshly painted and is ready for immediate occupancy.
Animals are not allowed, smoking is also not permitted in the apartment, other requirements are a CDI and a minimum income of 4,500 euros net.

Mondorf-les-Bains is one of the most popular towns in the Moselle region. Here you will find all shopping opportunities, schools, restaurants, banks, the famous thermal baths, a wide range of cultural offerings and excellent transport connections. The Moselle with its famous vineyards is in the immediate vicinity. Deutsch / English at the bottom
Grande maison unifamiliale dans un endroit très calme plein sud

La maison a été construite en 2004 et est en très bon état. On entre dans le bâtiment par un hall d'entrée spacieux, qui relie toutes les autres pièces. Il y a aussi un grand garage double pour deux voitures, une buanderie et la chaufferie. Un bel escalier mène au premier étage. Il y a un grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse ensoleillée et au jardin, une spacieuse cuisine dînatoire, également avec accès à la terrasse, une chambre et des toilettes invités, qui peuvent être converties en salle de douche. Au 2ème étage il y a 4 chambres, une salle de douche et une grande salle de bain avec deux lavabos. Le grenier est isolé et peut être aménagé en salle de jeux pour les enfants.
Il y a un espace de stationnement supplémentaire devant la maison et un large chemin privé mène à droite du bâtiment au jardin arrière

Heisdorf, commune de Steinsel, est un lieu de résidence privilégié aux portes de la ville de Luxembourg. Il y a une gare ici qui garantit une connexion rapide au Kirchberg et à la ville de Luxembourg. La maison est très calme, non loin des prairies et des forêts. Il y a des commerces, des écoles et des activités sportives à proximité de Walferdange.


Tolles Einfamilienhaus in sehr ruhiger Süd-Lage

Das Haus wurde 2004 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Man betritt das Gebäude durch eine grosszügige Eingangshalle, welche alle anderen Räumlichkeiten miteinander verbindet. Hier finden sich noch eine grosse Doppelgarage für zwei Autos, eine Waschküche und der Heizungskeller. Über ein schönes Treppenhaus gelangt man in die erste Wohnetage. Hier gibt es ein grosses Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den Garten, eine grosszügige Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Gäste-Toilette, die zum Badezimmer mit Dusche umgebaut werden kann. In der 2.Wohnetage liegen 4 Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und ein grosses Badezimmer mit zwei Waschbecken. Der Speicher ist isoliert und kann für Kinder als Spielzimmer eingerichtet werden.
Vor dem Haus gibt es weitere Stellplätze für Autos, und ein breiter, privater Weg führt rechts am Gebäude zum hinteren Garten

Heisdorf, Gemeinde Steinsel, ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren der Stadt Luxemburg. Hier gibt es einen Bahnhof, der eine schnelle Verbindung zum Kirchberg und der Stadt Luxemburg garantiert. Das Haus liegt sehr ruhig unweit von Wiesen und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportaktivitäten gibt es im nahen Walferdange.

Great single-family house in a very quiet south-facing location

The house was built in 2004 and is in very good condition. One enters the building through a spacious entrance hall, which connects all other rooms. There is also a large double garage for two cars, a laundry room and the boiler room. A beautiful staircase leads to the first floor. There is a large living/dining room with access to the sunny terrace and the garden, a spacious eat-in kitchen, also with access to the terrace, a bedroom and a guest toilet, which can be converted into a shower room with. On the 2nd floor there are 4 bedrooms, a shower room and a large bathroom with two sinks. The attic is isolated and can be set up as a playroom for children.
There is additional parking space in front of the house and a wide, private path leads to the right of the building to the rear garden

Heisdorf, municipality of Steinsel, is a preferred place of residence at the gates of the city of Luxembourg. There is a train station here that guarantees a fast connection to Kirchberg and the city of Luxembourg. The house is very quiet, not far from meadows and forests. There are shops, schools and sports activities in nearby Walferdange.
Texte français/english ci-dessous

Älteres, freistehendes Haus im Zentrum von Munsbach

Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhundert erbaut und befindet sich im Zentrum von Munsbach. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Zugang zur hinteren Terrasse und Grundstück. Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum, mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und der Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzubauen. Im 2. Stock liegt der Speicherraum, der nicht isoliert ist. Im Keller gibt es mehrere Räumlichkeiten, die Gasheizung und einen Ausgang zur hinteren Terrasse. Rechts neben dem Haus wurde eine Garage angebaut, ebenfalls mit Zugang zur hinteren Terrasse. Vor dem Haus können 2 Autos geparkt werden, der hintere Garten ist als Wiese angelegt. Das Haus ist momentan noch vermietet und kann mit dem Mieter übernommen werden.
Das Gebäude ist in einem ursprünglichem Zustand und kann je nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.

Munsbach ist einer der bevorzugten Gemeinden rund um die Hauptstadt Luxemburg. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof liegt direkt hinter dem Haus.

Maison individuelle ancienne au centre de Munsbach

Le bâtiment a été construit au début du 20e siècle et est situé au centre de Munsbach. Au rez-de-chaussée il y a un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un accès à la terrasse arrière et à la propriété. Au premier étage il y a 3 chambres et un débarras, avec un raccordement d'eau pour la machine à laver et la possibilité d'ajouter une autre salle de bain. Le débarras est au 2ème étage et n'est pas isolé. Au sous-sol il y a plusieurs pièces, chauffage au gaz et sortie sur la terrasse arrière. Un garage a été aménagé à droite de la maison, avec également accès à la terrasse arrière. Deux voitures peuvent être garées devant la maison et le jardin arrière est aménagé en prairie. La maison est actuellement louée et peut être reprise avec le locataire.
Le bâtiment est dans son état d'origine et peut être rénové selon vos propres idées.

Munsbach est l'une des communes préférées autour de la capitale Luxembourg. Tous les commerces, écoles, restaurants et transports se trouvent à proximité immédiate. La gare est juste derrière la maison.


Older, detached house in the center of Munsbach

The building was built at the beginning of the 20th century and is located in the center of Munsbach. On the ground floor there is a living/dining room, a kitchen, a bathroom and access to the rear terrace and property. On the first floor there are 3 bedrooms and a storage room, with a water connection for the washing machine and the possibility of adding another bathroom. The attic is on the 2nd floor and is not insulated. In the basement there are several rooms, gas heating and an exit to the rear terrace. A garage was built to the right of the house, also with access to the rear terrace. Two cars can be parked in front of the house and the rear garden is laid out as a meadow. The house is currently rented and can be taken over with the tenant.
The building is in an original condition and can be renovated depending on your own ideas.

Munsbach is one of the preferred communities around the capital Luxembourg. All shopping opportunities, schools, restaurants and transport connections can be found in the immediate vicinity. The train station is right behind the house. Texte français/english ci-dessous

Appartementhaus mit 6 Wohneinheiten mitten im Zentrum von Luxemburg, 200m vom Bahnhof, 50m vom der Place Paris in einer ruhigen Nebenstrasse.

Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 113m2, die zur Zeit als Büro genutzt wird. jeweils eine Wohnung im 1., 2., und dritten Stock mit je 121m2 und zwei kleinere Wohneinheiten im 4.Stock, ein Studio mit 53m2 und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mit 63m2.

Die gesamte Immobilier steht zum Verkauf, vorrangig als Einheit. Der Cadastre Vertical wird gerade erstellt.

Jede Wohneinheit hat einen privaten Kellerraum, die zentrale Heizung ist am Stadtgas angeschlossen. Die Fassade wurde letztes Jahr gestrichen und diverse Arbeiten am Dach und im Kellerbereich verrichtet. Letztes Jahr wurde ein neuer Aufzug installiert, der vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage reicht.

Es gibt die Möglichkeit 3 Stellplätze in einem privaten Parkhaus in der rue de Commerce ( ca. 200m ) separat zu kaufen ( nur in Verbindung mit dem Verkauf der gesamten Immobilie )

Das Appartement im 1.Stock kann momentan besichtigt werden. Es beinhaltet einen grosses Flur, 2 grosse Schlafzimmer, 2 weitere grosse Zimmer, die als Wohn/Esszimmer genutzt werden können, ( oder als weitere Schlafzimmer ) eine Küche mit Abstellkammer, ein kleiner Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand, wobei Küche und Badezimmer je nach Ansprüchen angepasst werden sollten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 2. Stock und im 3.Stock sind fast identisch aufgebaut und sind vermietet.

Die grössere Wohnung im 4.Stock ( 63m2 ) hat ein getrenntes Schlafzimmer, einen Balkon und muss renoviert werden. Die kleinere Wohnung im 4. Stock präsentiert sich als klassisches Studio und in einem normalen Zustand. Beide Einheiten sind ebenfalls vermietet.

Das Gebäude verfügt über einen kleinen Innenhof, der grundgereinigt werden muss.

Die gesamte Immobilie wird zu einem Preis von Euro 5.500.000 angeboten, die drei Stellplätze insgesamt für Euro 375.000 .

Die rue André Duchscher liegt sehr zentral und sehr ruhig im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Sportaktivitäten und Verkehrsanbindungen.

Immeuble de 6 logements au centre de Luxembourg, à 200m de la gare, à 50m de la place Paris dans une rue calme.

La propriété comprend une unité résidentielle de 113m2 au rez-de-chaussée, qui est actuellement utilisée comme bureau. un appartement chacun au 1er, 2ème et troisième étage avec 121m2 chacun et deux petites unités résidentielles au 4ème étage, un studio avec 53m2 et un appartement d'une chambre avec 63m2.

L'ensemble de la propriété est à vendre principalement en tant qu'unité. Le cadastre vertical est en cours .

Chaque unité d'habitation dispose d'une cave privative au sous-sol, le chauffage central est raccordé au gaz de ville. La façade a été repeinte l'an dernier et divers travaux ont été effectués sur le toit et au sous-sol. Un nouvel ascenseur a été installé l'année dernière, allant du rez-de-chaussée au 3e étage.

Il y a la possibilité d'acheter 3 places de parking dans un parking privé de la rue de Commerce (env. 200m) séparément (uniquement dans le cadre de la vente de l'ensemble du bien)

L'appartement au 1er étage peut actuellement être visité. Il comprend un grand hall, 2 grandes chambres, 2 autres grandes pièces pouvant servir de salon/salle à manger (ou de chambres supplémentaires), une cuisine avec un débarras, un petit balcon, une salle de bain et un WC séparé.
L'appartement est dans un état normal, bien que la cuisine et la salle de bain doivent être ajustées en fonction des besoins.

Les appartements du rez-de-chaussée, du 2ème étage et du 3ème étage sont quasiment identiques et sont loués.

Le plus grand appartement au 4ème étage (63m2) dispose d'une chambre séparée, d'un balcon et doit être rénové. Le plus petit appartement au 4ème étage se présente comme un studio classique et est en bon état. Les deux unités sont également louées.

Le bâtiment a une petite cour qui a besoin d'un nettoyage en profondeur.

L'ensemble de la propriété est proposé au prix de 5 500 000 euros, les trois places de parking pour un total de 375 000 euros.

La rue André Duchscher est très centrale et très calme au centre de la Ville de Luxembourg. La gare est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que tous les commerces, restaurants, écoles, activités sportives et liaisons de transport.

Apartment house with 6 residential units in the center of Luxembourg, 200m from the train station, 50m from Place Paris in a quiet side street.

The property includes a 113m2 residential unit on the ground floor, which is currently used as an office. one apartment each on the 1st, 2nd and third floor with 121m2 each and two smaller residential units on the 4th floor, a studio with 53m2 and a one-bedroom apartment with 63m2.

The entire property is for sale primarily as a unit. The Cadastre Vertical is being built.

Each residential unit has a private basement room, the central heating is connected to city gas. The facade was painted last year and various work was done on the roof and in the basement area. A new elevator was installed last year, going from the ground floor to the 3rd floor.

There is the possibility to buy 3 parking spaces in a private parking garage in the rue de Commerce (approx. 200m) separately (only in connection with the sale of the entire property)

The apartment on the 1st floor can currently be visited. It includes a large hallway, 2 large bedrooms, 2 other large rooms that can be used as a living/dining room (or as additional bedrooms), a kitchen with a storage room, a small balcony, a bathroom and a separate toilet.
The apartment is in normal condition, although the kitchen and bathroom should be adjusted according to requirements.

The apartments on the ground floor, the 2nd floor and the 3rd floor are almost identical and are rented out.

The larger apartment on the 4th floor (63m2) has a separate bedroom, a balcony and needs to be renovated. The smaller apartment on the 4th floor is presented as a classic studio and is in fair condition. Both units are also rented.

The building has a small courtyard that needs a thorough cleaning.

The whole property is offered at a price of Euro 5,500,000, the three parking spaces for a total of Euro 375,000.

The rue André Duchscher is very central and very quiet in the center of Luxembourg City. The train station can be reached in a few minutes on foot, as can all shops, restaurants, schools, sports activities and transport links.
Texte français/deutsch ci-dessous.
Romantisches Duplex Appartement mit Garten im Zentrum von Mondorf-les- Bains

Das Gebäude wurde 1950 erbaut und später in mehrere Einheiten unterteilt. Das Appartement liegt im Erdgeschoss, einige Treppenstufen über der Strasse. Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Flur, der sich ins grosszügige Wohn/Esszimmer mit toller offener Küche öffnet. Der gesamte Wohnraum besticht durch seine offene, helle und grosszügige Ausstrahlung. Von hier gelangt man auf die sehr ruhige Terrasse/Garten im hinteren Teil der Residenz. Hier wurde alles zu einem Wohlfühlbereich eingerichtet. Im ersten Stock liegen die beiden Schlafzimmer, eines mit Balkon und ein ungewöhnliches, tolles Bad mit Toilette und spezieller Dusch. Durch den Garten erreicht man die Kellerräume, vor dem Haus gibt es einen privaten Stellplatz.
Das Appartement präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bewohnt werden.

Mondorf-les-Bains gehört zu den Perlen in der Moselgegend. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktivitäten, kulturelle Angebote und ein sehr gute Verkehrsanbindung. Die romantische Mosel mit ihren berühmten Weinbergen ist in unmittelbarer Umgebung. Der Kurpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude liegt direkt im Stadtzentrum. Da wohnen wo andere Urlaub machen.

Appartement duplex romantique avec jardin au centre de Mondorf-les-Bains

Le bâtiment a été construit en 1950 et ensuite divisé en plusieurs unités. L'appartement est au rez-de-chaussée, quelques marches au-dessus de la rue. Vous entrez dans l'appartement par un petit couloir qui s'ouvre sur le spacieux salon/salle à manger avec une grande cuisine ouverte. L'ensemble du salon impressionne par son aspect ouvert, lumineux et spacieux. De là, vous pourrez accéder à la terrasse/jardin très calme à l'arrière de la résidence. Tout a été mis en place pour créer un espace de bien-être. Au premier étage se trouvent les deux chambres, dont une avec balcon et une grande salle de bains inhabituelle avec toilettes et douche spéciale. Le sous-sol est accessible par le jardin et il y a une place de parking privée devant la maison.
L'appartement est en parfait état et peut être habité immédiatement sans aucun travaux de rénovation.

Mondorf-les-Bains est l'une des perles de la Moselle. Tous les commerces, écoles, activités sportives, offres culturelles et très bonnes liaisons de transport se trouvent ici. La Moselle romantique avec ses célèbres vignobles se trouve à proximité immédiate. Le parc thermal se trouve à seulement quelques minutes à pied. Le bâtiment est en plein centre ville. Vivez là où les autres passent leurs vacances.

Romantic duplex apartment with garden in the center of Mondorf-les-Bains

The building was built in 1950 and later divided into several units. The apartment is on the ground floor, a few steps above the street. You enter the apartment through a small hallway, which opens into the spacious living/dining room with a great open kitchen. The entire living room impresses with its open, bright and spacious appearance. From here you can access the very quiet terrace/garden at the rear of the residence. Everything has been set up to create a feel-good area. On the first floor are the two bedrooms, one with a balcony and an unusual, great bathroom with a toilet and a special shower. The basement can be reached through the garden, and there is a private parking space in front of the house.
The apartment is in mint condition and can be lived in immediately without any renovation work.

Mondorf-les-Bains is one of the pearls of the Moselle region. All shopping facilities, schools, sports activities, cultural offers and very good transport connections can be found here. The romantic Moselle with its famous vineyards is in the immediate vicinity. The spa park is only a few minutes' walk away. The building is right in the city center. Live where others vacation.