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Texte français ci dessous.
Tolles Appartement mit Traumblick und grosser Terasse im letzten Stock einer Residenz

Das Appartement liegt sehr ruhig in einer modernen City von Mondorf-les-Bains. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock (2.Etage) einer Residenz. Ein Eingangsflur verbindet alle Räumlichkeiten. Hier finden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine separate 2. Toilette, eine Einbauküche mit Zugang zur riesigen Terrasse und ein grosses Wohn/Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse hat 38m2 und umgibt das Appartement. Man hat einen tolles Blick über Mondorf-les-Bains. Im Keller gibt es einen Stellplatz für ein Auto und eine privaten Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und steht ab dem 1.Februar 2020 zur Verfügung. Vorraussetzungen für ein Mietverhältnis sind ein CDI und ein Mindesteinkommen von Euro 5.000,- netto.

Die Residenz liegt sehr ruhig und unweit vom Zentrum von Mondorf, ca. 10min zu Fuss. Der Schulbus/Navette hält genau vor der Tür. Der Autobahnanschluss ist ca 1km entfernt. Mondorf bietet ein vielfältiges Angebot von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport & kulturelle Aktivitäten und Restaurants an. Die romantische Mosel und ihre berühmten Weinberge liegen in der direkten Umgebung. 

Appartement superbe en retrait avec vue de rêve et grande terrasse.

L’appartement bénéficie de la situation très tranquille d’un quartier moderne de Mondorf-les-Bains. La demeure se trouve au dernier étage (2e étage) d’une résidence. Un hall d’entrée relie toutes les pièces entre-elles. On y trouve 2 chambres à coucher, une salle de douche, un 2e WC séparé, une cuisine équipée avec accès à la terrasse gigantesque, ainsi qu’un grand salon/salle à manger avec également accès à la terrasse. Cette terrasse de 38m2 contourne l’appartement et offre une vue magnifique sur Mondorf-les-Bains. Au sous-sol on a un emplacement pour voiture et un débarras privatif.
L’appartement se trouve dans un bon état et est à disposition pour le 1er février 2020. Les conditions pour une relation de loyer sont un CDI et un revenu minimum de 5000€ net.

La résidence se situe très calmement non loin du centre de Mondorf, à +/- 10 minutes de marche. Le bus de ramassage scolaire/navette s’arrête devant la porte. L’autoroute est à un kilomètre. Mondorf offre une panoplie d’écoles, de commerces, d’activités sportives et culturelles et de restaurants. La Moselle romantique et ses vignobles réputés sont à proximité immédiate. 
Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem 862m2 großem Eckgrundstück in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Einbauküche mit Vorratsraum, ein geräumiger Wintergarten und ein Gästezimmer mit Badezimmer ( Dusche ). Vom Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den angelegten Garten. Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit 6 Schlafzimmern ( davon 2 mit Zugang zum Balkon ), einem großen Badezimmer und einem geräumigen Speicherraum. Im Badezimmer gibt es einen Wäscheschacht bis runter in die Waschküche. Das nach oben offene Treppenhaus ist hell und großzügig.
Im Keller gibt es eine Einliegerwohnung von ca. 60m2 ( getrennter Aussenzugang ) mit Wohnraum, Badezimmer und Schlafzimmer. Des Weiteren finden sich hier eine eingebaute Sauna mit Hobbyraum, 2 weitere Keller, der Heizungsraum mit der Ölheizung ( Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im oberen Geschoss ) und die Waschküche mit Trockenraum.
Die Außenanlage verfügt über eine angebaute, überdachte Terrasse, einen angelegten Garten und einen Carport.
Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattung.

Das Anwesen steht in einem reinen Wohngebiet, sehr ruhig und repräsentativ auf einem Eckgrundstück von 8,62a, zentral in der Ortsgemeinde Irsch/Saar mit direkter Verbindung zu den Altweinbergslagen und der fussläufig erreichbaren Sport- und Freizeitanlage mit Spielplatz für Kinder. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei und weitere verschiedenste Dienstleister. Der ganze Ort befindet sich inmitten einer traumhaften Natur mit vielen Wandwegen und Attraktionen. Zum Zentrum von Saarburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und Schulen sind es nur wenige Autominuten. Dort gibt es auch die direkten Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, Trier und Saarbrücken. Luxemburg Stadt ist in 30-40 Minuten zu erreichen. Texte français ci-dessous.
Appartement im 6.Stock in der Av.de la gare, 50m von der Brücke zur Oberstadt. Ideal für zentrales Wohnen oder geschäftliche Nutzung.

Das Appartement liegt im 6.Stock von 7. Stockwerken einer Residenz von 1969. Im Erdgeschoss ist ein Geschäft, für die Appartements darüber gibt es einen eigenen Eingang und einen Fahrstuhl. Das Appartement lässt sich entweder direkt über den Fahrstuhl betreten oder auch über eine weitere Eingangstür vom Treppenhaus aus. Ein Flur verbindet alle Räumlichkeiten. Auf der hinteren Seite liegen die Einbauküche und das Wohn/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Auf der vorderen Seite liegen 3 Schlafzimmer, davon ein kleines ohne Fenster. Eines der grösseren Schlafzimmer hat einen getrennten kleinen Raum, der als Dressing etc. genutzt werden kann. Das kleine Badezimmer hat eine Dusche, das WC ist separat. Die Wohnung präsentiert sich in einem originalen Zustand und sollte renoviert werden. Die Fenster sind aus Aluminium, einfach verglast. Die Küche ist nicht vollständig bestückt. Zum Appartement gehört ein Kellerraum im 2. Untergeschoss, der ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Mit einem übersichtlichen Investment für Renovierungsarbeiten lässt sich mitten in der Stadt eine tolle Wohnung realisieren.

Der Anfang der Avenue de la gare in Luxemburg Stadt liegt unweit der Brücke zur Oberstadt und nur 200 Meter vom Bahnhof entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuss zu tätigen. Bus, Bahn & Tram verbinden direkt mit allen anderen Stadtteilen und dem Flughafen/Kirchberg. Die Autobahn ist ca. 2km entfernt. Das Tal der Petrusse lädt zu tollen Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Restaurants und angesagte Cafés sind zu Fuss  zu erreichen.

Appartement au 6e étage dans l’avenue de la Gare, à 50m de la Passerelle vers la ville haute. Idéal pour comme logement central ou pour une affectation commerciale.
L’appartement se situe au 6e de 7 étages d’une résidence érigée en 1969. Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce, les appartements au-dessus disposent d’une entrée à part et d’un ascenseur. L’appartement peut être atteint directement par l’ascenseur, ou bien par une entrée supplémentaire depuis la cage d’escalier. Un couloir relie toutes les pièces. La cuisine équipée at le salon/salle à manger avec accès à un petit balcon se trouvent du côté postérieur. Dans la partie antérieure se situent 3 chambres à coucher, dont la plus petite est sans fenêtre. Une des chambres à coucher plus grandes dispose d’une petite pièce à part qui peut être utilisée comme dressing. La petite salle de bains est équipée d’une douche, le WC est séparé. L’appartement se présente dans un état original et devrait être rénové. Les fenêtres à simple vitrage sont en aluminium. La cuisine est entièrement équipée. Une cave à débarras appartenant à l’appartement se situe au 2e sous-sol et elle peut également être atteinte par l’ascenseur. Le bâtiment est chauffé par chauffage urbain. A l’aide d’un investissement moyen, pour les travaux de rénovation on peut réaliser un logement formidable en plein centre-ville.

Le début de l’avenue de la gare à Luxembourg-ville se situe à proximité de la Passerelle vers la ville-haute à seulement 200m de la gare. Tous les commerces sont à 2 pas, Train, tram et bus font la relation avec les autres quartiers de la ville, l’aéroport et Kirchberg. L’autoroute est à 2km. La vallée de la Pétrusse invite à de belles promenades et d’autres activités sportives. Restaurants et bistrots sont à distance pédestre.
Grosse Traumvilla in Topzustand an der Costa Blanca, in Dénia, mit viel Sonne und einem tollen Blick auf den Montgo.

Die Villa liegt in einem sehr ruhigen Teil von Dénia, unweit vom Strand mit Traumblick ( Südseite ) auf den Montgo. Der Garten wurde über die Jahre sehr schön angelegt und es finden sich viele romantische Plätze rund um das Haus. Es gibt einen grossen Pool, einen Whirlpool und verschiedene Terrassen und Balkone. Von der Dachterrasse hat man einen unglaublichen Rundumblick.
Durch den Haupteingang gelangt man in ein sehr grosszügiges Wohn/Esszimmer mit grossem Kamin und Zugang zum grossen Balkon mit Traumblick auf das Grundstück und den Berg. Des Weiteren befinden sich die moderne Einbauküche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder ebenfalls auf dieser Etage. Im unteren Stockwerg liegen 2 Gäste-Appartements mit insgesamt 3 Schlafzimmern und jeweils ein Badezimmer. Ein Appartement verfügt über eine kleine Küche. Von hier gelangt man ebenfalls über eine grosse überdeckte Terrasse in den awunderschönen Garten und zum Pool. Die ganze Anlage ist behindertengerecht aufgebaut und verfügt über einen Aussenaufzug für Rollstuhlfahrer. Es gibt eine getrennt Waschküche, eine Aussenküche, einen Carport und verschiedene Kellerräume im Untergeschoss.
Das Anwesen kann für eine grosse Familie genutzt werden oder auch, unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen ganz oder teilweise vermietet werden.

Dénia gehört zu den Perlen an der Costa Blanca. Leicht zu erreichen über die Autobahn und den 2 Flughäfen, Alicante/Valencia, liegt die Stadt an dem imposanten Bergmassif Montgo (750m) direkt am Meer. Im Sommer wie auch im Winter herrschen hier traumhafte Temperaturen und auf Grund der Grösse der Stadt ist hier rund ums Jahr alles geöffnet. Im Fährhafen gibt es täglich Verbindungen nach Mallorca, Ibiza und Formentera. Die grossen langen Sandstrände im Norden der Stadt laden genauso zur Erholung ein wie die felsigen Buchten der Costa Blanca im Süden. Rund um die Stadt finden sich moderne Krankenhäuser, alle Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen, alle Sportangebote und die allgegenwärtige Natur. Selbstverständlich werden in den verschiedenen Sporthäfen alle Wassersportarten angeboten. Nur mit CDI ! NICHTRAUCHER ERWÜNSCHT
Möbliertes Appartement mit 1 Schlafzimmer, letzter Stock in einer modernen Residence, runde Decken, Mamor, hochwertige Holztüren, spezielle Panzereingangstür, hochwertige Einbauküche, massgefertigte Einbauschränke ohne Rücksicht auf Kosten, toller Blick über Howald und Gasperich, 2 Aufzüge, modernes Sicherungssystem des gesamten Komplexes.Kleiner Kellerraum. Möbiliert , sowie mit Waschmaschine und Fernseher.
5 Gehminuten zum Bahnhof, mit Busverbingungen zum Flughafen und ganz Luxembourg-Stadt und Land. Restaurants und Shopping Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

CDI nécessaire !  Appartement meublé avec 1 chambre à coucher de haut standing à l' arrière d'une résidence moderne, plafonds arrondis, marbre, portes en bois luxurieuses, porte d'entrée de sécurité, cuisine équipée, armoires encastrées, vue sur Howald et Gasperich, 2 ascenseurs, système de sécurité moderne dans toute la résidence. Débarras dans la cave. Meublé, avec TV et machine à laver.
A 2 pas de la gare avec connections par bus dans toute la ville et vers l'aéroport. Restaurants et shopping à proximité immédiate. In diesem kernsanierten Einfamilienhaus im Herzen von Waldrach in einer ruhigen Sackgasse gleich an der Ruwer gelegen, wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Das Haus aus dem Baujahr um 1900 wurde in den Jahren 2018 sowie 2019 saniert und mit einer komplett neuen Innenausstattung versehen. Es verfügt u. a. über eine neue Öl-Zentralheizung, Sprossenfenster mit Isolierverglasung, ein hochwertiges Schieferdach sowie neue Elektro- und Wasserleitungen.
Die Immobile ist einseitig angebaut. Das Haus wird Sie sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss begeistern. Alle Räume sind hell und verfügen über sanierte Dielenböden. Die große Küche ist möbliert und bietet über den Flur einen direkten Zugang zum Garten. Eine schöne Holztreppe ermöglicht Ihnen den Aufstieg ins Ober- und Dachgeschoss: Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Für den besonderen Charme und entsprechende Gemütlichkeit sorgen geschmackvolle Dielenböden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und als Spielzimmer, Hobby- oder Lagerraum genutzt werden.
Das 510 m2 große Grundstück hält hinter dem Haus einen tollen Garten mit großzügigem Spiel- und Grillplatz bereit - dort sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Eine Garage, jedoch ohne Zufahrt befindet sich ebenfalls im Gartenbereich und kann vielschichtiger Nutzung dienen.

Kein zugehöriger Stellplatz, jedoch sind öffentliche Stellplätze zur Nutzung vorhanden.

Der im unteren Ruwertal gelegene Weinort Waldrach, mit einer Gemarkungsgröße von rund 1.200 ha, davon etwa 70 ha Weinberge, kann auf eine fast 2.000 jährige Geschichte zurückblicken.
Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort im Ruwertal. Die Gemeinde Waldrach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, ein Allgemeinarzt, Apotheke und Bildungseinrichtungen sind in Waldrach vorhanden. Mehrere Restaurants und Weinlokale laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Ort bietet mehrere Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 12 km, zur Universität ca. 9 km. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung. Waldrach hat etwa 2.000 Einwohner. Das Appartement liegt im ersten Stock einer Residenz von ca 1900 -gelegen in einer ruhigen Seitenstrasse in Differdange.
Es besteht aus einem grossen Wohn/Esszimmer mit  Kamin ( im Moment nicht in Betrieb), einer grossen Küche, die mit Theke zum Wohnzimmer geöffnet wurde, eine Abstell-Nische, ein grosses Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer. Hinter dem Haus ist eine Terrasse, die jeder der Hausbewohner nutzen kann. Im Keller gibt es einen Platz für die Waschmaschine/Trockner und 8m2 Abstellfläche. Fenster wurden 2017, Heizung und Warmwasserbereiter 2016 erneuert .

Das Appartement ist momentan vermietet und wird mit dem Mieter/ Mietvertrag verkauft.

Die Deutscher Text im Anhang.
Grande maison passive AAA libre de 4 côtés en situation calme et pourtant centrale avec 4 ares de terrain.
L’exploitation d’un commerce sous n’importe quelle forme est exclue .

La maison flambant neuve de +/- 230m2 (première occupation) sera achevée pour octobre/novembre. 
Au sous-sol, on a un grand garage illuminé équipé de  branchements pour 2 voitures électriques, d’un évier, d’un branchement 380V et d’une porte de garage électrique sécurisée. En outre, on trouve au sous-sol une buanderie meublée, ainsi qu’une chaufferie avec un chauffage à pompe à chaleur soutenu par une installation solaire thermique, une installation de récupération des eaux pluviales et une ventilation contrôlée. A côté du garage se trouve un local-poubelle couvert, seulement accessible de l’extérieur.
Le rez-de-chaussée est subdivisé en un grand living (45m2) avec cheminée électrique et accès à une terrasse de 50m2, une grande cuisine équipée de haut standing (23m2) avec îlot de cuisson, un grand hall d’entrée avec la cage d’escalier ouverte de la cave aux combles, 1 chambre à coucher/bureau, ainsi qu’une salle de douche. 
Au premier étage, on trouve 3 grandes chambre de coucher de 16 à 23m2 dont deux chambres ont accès au balcon (15m2) équipé d’un garde-corps en verre. En outre, on y trouve une grande salle de bains avec lavabo double, baignoire, douche et table de maquillage.
Les combles au deuxième étage ne sont pas aménagés et peuvent servir comme débarras.
Les fenêtres à triple vitrage ainsi que la porte d’entrée sont équipées de verre et de ferrure antieffraction. En outre, la maison est équipée d’une installation d’alarme à 2 systèmes.
Les volets sont électriques et toutes les pièces sont illuminées  par des spots encastrés et équipées de chauffage au sol.
L’éclairage extérieur (entée du garage, entrée, terrasse et balcon) est assuré par une trentaine de luminaires reliés en partie à des détecteurs de mouvement. Le terrain est clôturé par une haie et une porte d’entrée déverrouillable à partir de l’intérieur. 

Mondorf-les Bains fait partie des communes privilégiées de la région mosellane. On y trouve une offre riche en culture, commerces, sports et écoles. S’y ajoutent les vignobles réputés de la Moselle romantique, ainsi qu’une commune moderne, qui répond à toutes les attentes. Beaucoup de restaurants, d’excellentes connexions par transport public, ainsi que la proximité de l’autoroute arrondissent la vie avantageuse dans cette commune.
Vivre où d’autres passent leurs vacances….. 



Großes freistehendes Passivhaus AAA in ruhiger und dennoch zentraler Lage auf etwa 4Ar Grundstück. 
Der Betrieb eines Geschäftes unter jeglicher Form ist ausgeschlossen.
Das absolut neue Haus von +/- 230m2 (Erstbezug) wird im Oktober/November fertiggestellt.
Im Kellerbereich befinden sich eine große hell beleuchtete Garage mit 2 Anschlüssen für E-Autos, ein Ausgussbecken, ein 380V Anschluss und ein gesichertes Garagentor. Des Weiteren gibt es im Keller eine möblierte Waschküche und ein Technikraum mit der Wärmepumpenheizung, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, eine Regenwasseranlage und die zentrale Lüftung. Neben der Garage befindet sich ein nur von außen erreichbarer überdachter Raum für Müllkübel.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer (45m2) mit elektrischem Kamin und Zugang zur 50m2 großen Terrasse, eine große moderne voll ausgestattete Einbauküche (23m2) mit Kochinsel, eine geräumige Eingangshalle mit offenem Treppenhaus, 1 Schlafzimmer/Büro und ein Bad mit Dusche.
In der 1. Etage befinden sich 3 große Schlafzimmer zwischen 16 und 23 m2 wovon 2 Schlafzimmer Zugang zum 15 m2 großen Balkon mit Glasgeländer haben. Außerdem gibt es ein geräumiges Bad mit Dusche, freistehender Badewanne, Schminktisch und doppeltem Waschbecken.
Der nicht ausgebaute Speicher dient als Abstellraum.
Die dreifachverglasten Fenster, sowie die Eingangstür haben einbruchhemmendes Glas und Sicherheitsbeschläge. Außerdem hat das Haus eine Alarmanlage mit 2 verschiedenen Kreisen.
Die Rollläden sind elektrisch und alle Wohnräume sind mit integrierten Deckenspots und Bodenheizung ausgestattet. 
Die Außenbeleuchtung (Eingang; Garageneinfahrt, Terrasse, Balkon) besteht aus etwa 30 Leuchten die teilweise mit Bewegungsmeldern gekoppelt sind. Das Grundstück ist mit einer Hecke umgeben und mit einem von innen elektrisch entriegelbarem Tor. 

Bad Mondorf ist eine der bevorzugten Gemeinden der Moselgegend. Hier findet man ein reichliches Angebot an Kultur, Sport, Schulen und Geschäften. Hinzu kommen die berühmten Weinberge an der romantischen Mosel und eine moderne Gemeinde die allen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus liegt nur einige hundert Meter vom neuen Mondorfer Lyzeum und den Sportanlagen entfernt. Viele Restaurants, ein hervorragendes Angebot in Sachen öffentlicher Transport, sowie die Nähe der Autobahn runden das vorteilhafte Leben in dieser Gemeinde ab. Leben wo andere Urlaub machen…. deutscher Text siehe unten.
Grande ferme individuelle au centre du village de Merschweiller à 5 minutes de la frontière Allemagne/Luxembourg avec vue de rêve sur la vallée et à distance de visibilité du Château de Malbrouck.

Les bâtisses datent en partie du 19e siècle et sont à restaurer complètement.  A côté de la maison principale, plusieurs granges sont accolées, dont une grande porcherie ainsi qu’une grande grange libre de 4 côtés. Le terrain entier de 54 ares se situe dans le périmètre de la commune et est accessible par une route, supérieure et une route inférieure. Des conditions de construction spéciales sont en vigueur pour la partie supérieure du terrain. Le terrain se situe dans une pente orientée vers le sud avec vue de rêve sur la vallée.
La maison principale se trouve dans une grande cour à côté de plusieurs garages. Au rez-de-chaussée on a un bureau, un salon/salle à manger, une grande cuisine et une nouvelle salle de bains. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher et un débarras. Les combles de plus de 100m2 peuvent être aménagés. La maison dispose de plusieurs  caves voûtées. Les granges adjacentes sont gigantesques et la porcherie à part a été affectée à l’élevage professionnel de porcs. La propriété se trouve dans un état à rénover. Evidemment le terrain pourrait être morcelé par un investisseur dans plusieurs parcelles constructibles après un accord à trouver avec la Commune de Merschweiller.
Merschweiller est une petite commune française à quelques kilomètres de Perl, Sierck les Bains et Schengen. Une rue mène directement du village à Perl qui offre tous les commerces et toutes les écoles. La nature à proximité immédiate fait penser à une petite Suisse. L’accès à l’autoroute et au transport public est rejoint sous peu. Le Château de Malbrouck est à distance de visibilité… Le rêve absolu à la Moselle.      


Grosser, freistehender Bauernhof mitten im Dorfzentrum von Merschweiller, 5min von der Deutsch/Luxemburgischen Grenze, in Sichtweite des Chateau Malbrouck und Traumblick über das Tal.

Die Gebäude stammen teilweise aus dem 19. Jahrhundert und müssen komplett restauriert werden. Neben dem Haupthaus gibt es mehrere angebaute Scheunen, einen grossen Schweinestall und eine freistehende grosse Scheune. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 54 a und liegt im Bauperimeter der Gemeinde. Das Terrain ist von 2 Strassen , jeweils oben und unten, erreichbar. Für das obere Grundstück gelten besondere Konditionen zur Bebauung. Das Grundstück liegt an einem Hang mit Südseite und tollem Blick über das Tal.
Das Haupthaus steht in einem grossen Hof, der mehrere geschlossene Garagen enthält. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein Wohn/Esszimmer, eine grosse Küche und ein neuwertiges Badezimmer. Im ersten Stock finden sich 3 grosse Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Der Speicher ist über 100m2 gross und kann ausgebaut werden. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterbaut. Die angrenzenden Scheunen sind riesig und der separate Schweinestall wurde professionell zur Schweinezucht genutzt.
Das Anwesen befindet sich in einem renovierbedürftigen Zustand. Für Investoren kann das Grundstück natürlich auch in mehrere Parzellen für Neubauten aufgeteilt werden, je nach Absprache mit der Gemeinde von Merschweiller. 
Merschweiller ist eine kleine französische Gemeinde , nur einige Kilometer von dem deutschen Perl, dem luxemburgischen Schengen und Sierck les Bains entfernt. Hinter dem Dorf führt eine Strasse direkt nach Perl, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden. Die Natur ist unmittelbar und erinnert an die kleine Schweiz. Autobahnanschluss, Bus und Zugverbindungen sind schnell erreicht. Das Schloss Malbrouck ist in Sichtweite...Der absolute Traum an der Mosel.
Texte français ci-dessous
Freistehendes Einfamilienhaus, mitten in der Natur, sehr ruhig mit tollem Blick, Baujahr 2016, Grundstück 8.91a, Doppelgarage, ca.140m2

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss finden sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Kellerraum, die Waschküche und der Heizungskeller mit einer modernen Viesmann Pelletheizung. Im vorderen Bereich gelangt man durch den Haupteingang in einen großzügigen Flur mit Zugang zu einem Büro/Schlafzimmer, einem großen Badzimmer und dem Treppenhaus.
In der ersten Wohnétage gibt es eine große Empfangshalle mit Zugang zu allen anderen Wohnbereichen. Das Wohn/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Die Küche ist sehr groß und hat einen Zugang zur Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. Des Weiteren liegen hier die 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, die Gartenanlage ist in Bearbeitung, das Dach ist isoliert und mit Betonziegel eingedeckt, die Fassade wurde mit 14cm gedämmt und die Fenster sind 3-fach verglast. 

Das Haus liegt ruhig ein einer Straße, die nur von Anwohnern benutzt wird. 50 Meter weiter beginnt die Natur mit vielen Wanderwegen, Wäldern und Feldern. Gegenüber dem Haus hat man einen tollen, offenen Blick über das Tal. Die Ausrichtung des Gartens ist gegen Westen. Schulen und Verkehrsanschlüsse liegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis: Wiltz 12km, Pommerloch 10km, Martelange 17km 


Maison unifamiliale libre de 4 côtés avec vue superbe, située en pleine nature. Année de construction 2016, terrain de 8a91, garage double, surface habitable +/- 140m2.

La maison se trouve dans un état neuf. Au rez-de-chaussée se  trouvent un grand garage double avec porte automatique, une cave, une buanderie et la chaufferie avec un chauffage moderne à granulés « Viesmann ». L’entrée principale dans la partie antérieure mène à un hall spacieux avec accès à un bureau/chambre à coucher, une grande salle de bains et la cage d’escalier.
Au premier étage se trouvent un grand hall d’accueil qui relie toutes les autres zones d’habitation. Le salon/salle à manger s’étend sur toute la profondeur de la maison. La cuisine très grande dispose d’un accès sur la terrasse et le jardin derrière la maison. En outre on trouve ici 2 chambres à coucher et une salle de bains spacieuse. 
2 emplacements pour voitures sont devant la maison, l’aménagement du  jardin est en cours, la toiture isolée est couverte de tuiles en béton, la façade a été isolée avec 14cm et les vitres ont du triple vitrage.

La maison se situe dans une rue calme qui n’est fréquentée que par des riverains. 50m plus loin on est en pleine nature avec beaucoup de sentiers pédestres, des forêts, des champs…. Vis-à-vis de la maison s’ouvre une vue superbe sur la vallée. L’orientation du jardin est vers l’ouest. Les écoles et les raccordements aux réseaux de transport sont à proximité. Commerces  dans les alentours : Wiltz 12km, Pommerloch 10km, Martelange 17km...