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Nos derniers biens

Texte français ci-dessous. English translation below.
Grosszügiges Appartement in einer kleinen Residenz mit nur 2 Einheiten ( Bi-familiale ) in sehr ruhiger Lage.

Das moderne Gebäude wird im Juli 2021 fertiggestellt und lässt momentan noch Freiraum für persönliche Wünsche.

Im ersten Stock befinden sich die Eingangshalle, 3 Schlafzimmern und ein Badezimmer. Über die interne Treppe erreicht man im 2.Stock ein grosses Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenraum ( Küche nicht enthalten ), ein Schlafzimmer/Büro,eine separate Toilette,  zwei grosse Terrassen( je 35m2 ) und eine praktische Abstellkammer. Im Keller des Gebäudes gibt es einen grossen privaten Kellerraum ( 38m2 ) mit Waschmaschinenanschluss. 
Im Erdgeschoss liegt eine geschlossene Garage für ein Auto und ein weiterer Stellplatz davor.
Beim Bau des Gebäudes und bei der Ausstattung der Appartements werden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet.
Der Verkaufspreis beinhaltet die 17% Mehrwertsteuer. (14% rückerstattbar)

Boevange-Attert liegt mitten in der Natur an dem kleinen Fluss Attert. Von hier erreicht man die Stadt Luxemburg in 30km, den Flughafen in 27km, Mersch ( alle Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof ) 10km, Ettelbrück ( alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Bahnhof ) 14km, Arlon 20km. 

Appartement spacieux dans une petite résidence à 2 unités (bi-familiale) en situation très calme.

Le bâtiment moderne sera achevé en juillet 2021 et peut encore être personnalisé. 

Au 1er étage se situe le hall d’entrée, 3 chambres à coucher et la salle de bain.  Un escalier interne mène au 2e étage avec un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte (cuisine non comprise), une toilette separée, une chambre à coucher/bureau, 2 grandes terrasses et un débarras pratique. Au sous-sol de l’immeuble on a une grande cave privative (38m2) avec un branchement pour machine à laver. Au rez-de-chaussée  se situe un grand garage fermé pour une voiture. Un 2e emplacement est devant le garage. Seulement des matériaux de qualité supérieure ont été utilisés lors de la construction de l’immeuble.
Le prix de vente est le prix final avec 17% TVA inclus.(14% remboursable)
Boevange-Attert se situe en pleine nature au bord de le la petite rivière Attert. La ville de Luxembourg se situe à 30km, l’aéroport à 27km, Mersch avec sa gare et tous ses commerces est à 10km, Ettelbruck (commerces, école et gare) est à 14 km et Arlon à 20km.

Spacious apartment in a small residence with only 2 units (bi-familial) in a very quiet location.

The modern building will be completed in July 2021 and currently leaves room for personal wishes.

On the first floor there is the entrance hall, 3 bedrooms and a bathroom. The internal staircase leads to a large living / dining room with an open kitchen area (kitchen not included), a bedroom / office, a separate toilet, two large terraces (each 35m2) and a practical storage room on the 2nd floor. In the basement of the building there is a large private cellar room (38m2) with a washing machine connection.
On the ground floor there is a closed garage for one car and another parking space in front of it.
Only high quality materials are used in the construction of the building and in furnishing the apartments.
The sales price includes the 17% VAT. (14% refundable)

Boevange-Attert is located in the middle of nature on the small river Attert. From here you can reach Luxembourg City in 30km, the airport in 27km, Mersch (all shops, train station) 10km, Ettelbrück (all shops, schools and train station) 14km, Arlon 20km. Texte français/english ci dessous.
Älteres Haus im Zentrum von Munsbach im originalen Zustand.

Das Haus wurde Anfang des 20 Jahrhunderts erbaut. Es umfasst im Erdgeschoss ein grosses Wohn/Esszimmer, eine Küche und ein altes Bad mit Badewanne und Toilette. Im ersten Stock finden sich 3 Schlafzimmer und eine Abstellkammer . Der Speicher ist nicht ausgebaut und kann als Lagerraum benutzt werden. Das ganze Haus ist unterkellert. Hier gibt es die Gasheizung und viel Abstellplatz. Hinter dem Haus liegt eine grosse Wiese. Rechts neben dem Gebäude ist die Garage angebaut. Die Fenster sind doppelverglast. Das Haus kann mit den Möbel gemietet werden. Keine Tiere und keine Raucher erwünscht. Konditionen sind ein CDI und ein Netto Gehalt von mindestens Euro 3.600,-

Munsbach gehört zu den bevorzugten Gemeinden um die Stadt Luxemburg herum. Von hier ist man schnell am Flughafen, dem Kirchberg und in der Stadt Luxemburg. Busverbindungen sind vor der Tür, der Bahnhof nur einige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Ancienne maison dans le centre de Munsbach dans son état d'origine.

La maison a été construite au début du 20e siècle. Au rez-de-chaussée il comprend un grand salon / salle à manger, une cuisine et une ancienne salle de bain avec baignoire et toilettes. Au premier étage il y a 3 chambres et un débarras. Le grenier peut être utilisé comme salle de stockage. Toute la maison a un sous-sol. Il y a du chauffage au gaz et de nombreuses places de stockage ici. Il y a une grande espace derrière la maison. Le garage est à droite du bâtiment. Les fenêtres sont à double vitrage. La maison peut être louée avec les meubles. Pas d'animaux et pas de fumeurs autorisés. Les conditions sont un CDI et un salaire net d'au moins 3600 EUR

Munsbach est l'une des communes préférées autour de la ville de Luxembourg. De là, vous pouvez rejoindre rapidement l'aéroport, le Kirchberg et la ville de Luxembourg. Les bus se trouvent devant la porte et la gare est à seulement quelques mètres. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate.

Older house in the center of Munsbach in its original condition.

The house was built in the early 20th century. It comprises a large living / dining room, a kitchen and an old bathroom with bathtub and toilet on the ground floor. On the first floor there are 3 bedrooms and a storage room. The loft can be used as a storage room. The whole house has a basement. There is gas heating and plenty of storage space. There is a large meadow behind the house. The garage is to the right of the building. The windows are double-glazed. The house can be rented with the furniture. No animals and no smokers allowed. Conditions are a CDI and a net salary of at least EUR 3,600

Munsbach is one of the preferred municipalities around the city of Luxembourg. From here you can quickly get to the airport, Kirchberg and Luxembourg City. Bus connections are in front of the door and the train station is only a few meters away. Shops and schools are in the immediate vicinity. Texte français ci-dessous.
Grosszügiges Dorfhaus in top Zustand mit 8 ar grossem, angelegtem Garten in der Gemeinde Schengen, im Ort Elvange.

Das Haus liegt im Dorfkern von Elvange. Der Eingangsflur zeigt sich in originalen, restaurierten Kacheln von Villeroy & Boch. Von hier gelangt man in das grosszügige Wohn/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und dem grossen Garten. Am Ende des Flures findet sich eine separate Gäste Toilette. Auf der anderen Seite des Ganges gibt es eine sehr grosse Wohnküche mit einem weiteren Wohnraum/Büro. Die Räume sind 3 Meter hoch. Über die originale Holztreppe erreicht man den ersten Stock mit 3 Schlafzimmern und einem sehr grossen Bad mit Badewanne und Dusche. Im 2.Stock liegen nochmals 2 Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche. Das Dach ist komplett isoliert und befindet sich in einem top Zustand.
Rechts neben dem Haupthaus ist ein grosser Anbau ( 15m x 5m ). Hier finden sich eine grosse Doppelgarage, der Heizungsraum, mehrere Abstellkammern und die grosse Waschküche/Hobbyraum ( 25m2 ) mit Zugang zum Garten. Dieser Anbau verfügt über eine Betondecke, sodass ca 40m2 als hoher Speicher zur Verfügung stehen. Hier könnten noch weitere Räumlichkeiten in Verbindung mit dem Haupthaus entstehen. Auf der linken Seite des Haupthauses gibt es ebenfalls einen Anbau, der als weitere Garage und im ersten Stock für weitere Ausbaumöglichkeiten genutzt werden könnte.
Hinter dem Haus liegt ein sehr grosser, angelegter Garten mit grosser Terrasse.
Das Gebäude hat doppelverglaste Fenster, eine sehr gut funktionierende Mazoutheizung ( 3.000 Liter/Jahr ) und viele weitere Ausbaumöglichkeiten.

Elvange liegt sehr günstig zwischen Mondorf-les-Bains, Remich und Schengen. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportangebote und kulturelle Ereignisse. Die Natur ist unmittelbar vor der Tür, sowie die romantische Mosel mit ihren berühmten Weinbergen. Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss Luxemburg-Saarbrücken in 3km.

Maison de village spacieuse en excellent état avec un jardin aménagé de 8 ares dans la commune de Schengen, village de Elvange

La maison se situe au centre d’Elvange. Le couloir d’entrée se présente en céramiques originales restaurées de Villeroy & Boch. A partir d’ici en atteint le salon/salle à manger spacieux avec cheminée et sortie sur la terrasse et le grand jardin. Au fond du couloir on a un WC séparé. De l’autre côté de ce couloir, on trouve une grande cuisine de séjour et une pièce/bureau supplémentaire. La hauteur des plafonds est de 3m. Le 1er étage avec ses 3 chambres à coucher et sa grande salle de bains avec douche et baignoire est atteint par l’escalier en bois originale. Au 2e étage se situent 2 chambres à coucher supplémentaires, ainsi qu’une salle de douche lumineuse.
La toiture en excellent état est complètement isolée.
Une grande annexe de 15 x 5 m se situe à droite de la maison principale. On trouve ici un grand double garage, la chaufferie, plusieurs débarras et une grande buanderie/pièce à hobby (25m2) avec accès au jardin. Cette annexe dispose d’une dalle en béton, de façon que +/- 40m2 de combles sont également à disposition. On pourrait y aménager des pièces supplémentaires reliées à la maison principale. Sur la partie gauche se situe une autre dépendance qui pourrait servir comme 2e garage au rez-de-chaussée et au premier étage pour d’autres aménagements. 
Derrière la maison on a un très grand jardin aménagé avec terrasse.
La bâtisse dispose de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage au fuel efficient (3000l/an) et elle offre encore beaucoup de possibilités d’expansion.

Elvange se situe avantageusement entre Mondorf-les-Bains, Remich et Schengen, où on trouve tous les commerces, écoles et offres sportives et culturelles. La nature et la Moselle romantique avec ses vignobles réputés sont à proximité immédiate. L’arrêt de bus est devant la Maison, l’accès à l’autoroute Luxembourg Sarrebruck est à 3km.
Texte français ci-dessous. English translation below.
Grosszügiges Appartement in einer kleinen Residenz mit nur 2 Einheiten ( Bi-familiale ) in sehr ruhiger Lage.

Das moderne Gebäude wird im Juli 2021 fertiggestellt und lässt momentan noch Freiraum für persönliche Wünsche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenraum ( Küche nicht enthalten ), ein Badezimmer, eine Gäste Toilette, ein Schlafzimmer/Büro, zwei Terrassen und der 130m2 grosse Garten. Hier findet sich ebenfalls ein Carport für ein Auto und ein Aussenstellplatz vor dem Carport. Über eine interne Treppe erreicht man im 1.Stock 2 Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer. Im Keller des Gebäudes gibt es einen grossen privaten Kellerraum ( 26m2 ) mit Waschmaschinenanschluss. Beim Bau des Gebäudes und bei der Ausstattung der Appartements werden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet.
Der Verkaufspreis beinhaltet 17% Mehrwertsteuer. ( 14% Rückerstattbar )
Boevange-Attert liegt mitten in der Natur an dem kleinen Fluss Attert. Von hier erreicht man die Stadt Luxemburg in 30km, den Flughafen in 27km, Mersch ( alle Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof ) 10km, Ettelbrück ( alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Bahnhof ) 14km, Arlon 20km. 

Appartement spacieux dans une petite résidence à 2 unités (bi-familiale) en situation très calme.

Le bâtiment moderne sera achevé en juillet 2021 et peut encore être personnalisé. 

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte (cuisine non comprise), une salle de bains, un WC séparé, une chambre à coucher/bureau, 2 terrasses et un jardin de 130m2 qui abrite également un carport ainsi qu’un avec un deuxième emplacement pour voiture. Un escalier interne mène au premier étage avec ses 2 chambres à coucher et un petit débarras. Au sous-sol de l’immeuble on a une grande cave privative (26m2) avec un branchement pour machine à laver. Seulement des matériaux de qualité supérieure ont été utilisés lors de la construction de l’immeuble.
Le prix de vente est le prix final avec 17% TVA inclus. (14% remboursable)
Boevange-Attert se situe en pleine nature au bord de le la petite rivière Attert. La ville de Luxembourg se situe à 30km, l’aéroport à 27km, Mersch avec sa gare et tous ses commerces est à 10km, Ettelbruck (commerces, école et gare) est à 14 km et Arlon à 20km.

Spacious apartment in a small residence with only 2 units (bi-familial) in a very quiet location.

The modern building will be completed in July 2021 and currently leaves room for personal wishes.

On the ground floor there is a large living / dining room with an open kitchen (kitchen not included), a bathroom, a guest toilet, a bedroom / office, two terraces and the 130m2 garden. There is also a carport for a car and an outside parking space in front of the carport. An internal staircase leads to 2 bedrooms and a small storage room on the 1st floor. In the basement of the building there is a large private cellar room (26m2) with a washing machine connection. Only high quality materials are used in the construction of the building and in furnishing the apartments.
The sales price includes 17% VAT. (14% refundable)
Boevange-Attert is located in the middle of nature on the small river Attert. From here you can reach Luxembourg City in 30km, the airport in 27km, Mersch (all shops, train station) 10km, Ettelbrück (all shops, schools and train station) 14km, Arlon 20km.
Texte français / english ci-dessous.
Appartement mit eingetragenem Wohnrecht zu verkaufen. Nacktes Eigentum.

Die Wohnung wird mit einem Wohnrecht verkauft und ist für den neuen Eigentümer nicht direkt benutzbar. Erst wenn die Person mit dem Wohnrecht das Appartement verlässt, kann der Eigentümer darüber verfügen. Es wird auch keine Miete in der Zeit des Wohnrechts ausbezahlt.

Die Wohnung liegt im 1.Stock einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten. Sie umfasst ein Wohn/Esszimmer mit Balkon zur Strasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und eine Küche mit Süd-Balkon zum hinteren Grundstück. Im Garten gibt es eine ca. 30m2 grosse Wiese, die zum Appartement gehört. Des Weiteren liegen im Erdgeschoss ein privater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine geschlossene Garage mit einem weiteren Aussenparkplatz davor.

Die Residenz liegt sehr ruhig im Zentrum von Bereldange, nur einige Schritte von allen Einkaufsmöglichkeiten, Bahn, Bus und Sportangeboten entfernt. Die Natur ist unmittelbar in der Nähe.

Appartement à vendre avec droit de usufruit enregistré. Nu propriété.

L'appartement est vendu avec un droit de usufruit et n'est pas directement utilisable pour le nouveau propriétaire. Ce n'est que lorsque la personne ayant le droit de usufruit quitte l'appartement que le propriétaire peut en disposer. Aucun loyer n'est payé pendant la période du droit de usufruit.

L'appartement est au 1er étage d'une petite résidence de 3 logements. Il comprend un salon / salle à manger avec un balcon donnant sur la rue, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, une toilette séparée et une cuisine avec un balcon orienté sud à l'arrière de la propriété. Dans le jardin, il y a une pelouse de 30m2 qui appartient à l'appartement. De plus, au rez-de-chaussée il y a une cave privée, une buanderie commune et un garage fermé avec une autre place de parking extérieure en face.

La résidence est située très au calme dans le centre de Bereldange, à seulement quelques pas de tous commerces, train, bus et installations sportives. La nature est à proximité.

Apartment for sale with registered right of residence. 

The apartment is sold with a right of residence and is not directly usable for the new owner. Only when the person with the right of residence leaves the apartment can the owner dispose of it. No rent is paid out during the period of right of residence.

The apartment is on the 1st floor of a small residence with 3 units. It comprises a living / dining room with a balcony to the street, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower, a separate toilet and a kitchen with a south-facing balcony to the rear property. In the garden there is a 30m2 lawn that belongs to the apartment. Furthermore, on the ground floor there is a private cellar, a communal laundry room and a closed garage with another outside parking space in front of it.

The residence is very quietly located in the center of Bereldange, only a few steps away from all shops, train, bus and sports facilities. Nature is close by. Texte français and english ci-dessous.
Eines der traumhaftesten Anwesen im Luxemburger Land. 
Auf einer Anhöhe, direkt über dem Stausee und grandiosem Rundumblick, liegt das Anwesen sehr ruhig und mitten in der Natur. Nur ein kleiner Weg führt zu der handvoll, exklusiven Häuser, in einer sehr bevorzugten Lage.
Das Haupthaus wurde 1960 im Ardennen-Stil errichtet, vom jetzigen Eigentümer von Grund auf erneuert und mit einem 450m2 großen, modernen Anbau erweitert. Somit stehen insgesamt fast 517m2 Wohnfläche zur Verfügung und eine riesige Garage für mindestens 4 Autos. 

Das ursprüngliche Haus wurde komplett erneuert, wobei der klassische Ardennen-Stil berücksichtigt blieb. Es wurden nur die besten Materialien verwendet und gerade im Detail keinerlei Kosten gescheut. So entstand im unteren Bereich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen, riesigen Terrasse mit Seeblick. Die Küche ist funktionell/modern und mit einer Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Des Weiteren gibt es eine Gäste-Toilette und eine klassische Treppe in den ersten Stock. Dort liegt das Master-Schlafzimmer mit Balkon (Traumblick), eigenem Traum-Bad und Dressing. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer mit Schlafzimmer im Stock darüber. Hier gibt es einen Zugang zur Sonnenbank. Weiterhin findet man ein Abstellzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein gemütliches Zimmer, dass als Büro genutzt werden kann. Hier liegt auch der Zugang zum neuen Teil des Anwesens. Man betritt einen Raum von ca 70m2, mit 4 großen Fenstern und einem weiteren, offenen Stockwerk, welches nochmals 25m2 umfasst. Im hinteren Teil gelangt man über eine Glas-Schiebetür in einen modernen Dressing und ein sehr modernes Bad mit Dusche und Toilette. Dieser großzügige Bereich eignet sich zum sehr komfortablen Wohnen, als Büro oder seriösen Hobby-Raum. Eine weitere Tür öffnet den rechten Flügel des Anwesens. Hier liegen ein großer Raum mit Kamin und tollen, burgähnlichen Fenstern, sowie ein weiterer großer Raum mit Badezimmer. Man kann diesen Bereich auch getrennt vom Haupthaus, von der Garagenseite erreichen. Eine weitere Treppe führt in den 2.Stock des rechten Flügels und bietet ein wahnsinniges Turmzimmer mit einem 2.Bereich, der als Abstellkammer oder Archiv genutzt werden kann. Von hier hat man einen unglaublichen Blick über den Stausee und die gesamte Natur. Diese Räumlichkeiten des rechten Flügels können als eigenständige Wohnung oder als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss dieser Seite des Anwesens befinden sich die riesige Garage für mindestens 4 Autos, einer Werkstatt, ein Badezimmer mit Dusche und die super-moderne Gas-Heizungsanlage. Eine Regenwasseranlage ist vorinstalliert.
Alle verbauten Materialien sind sehr hochwertig, alle Holzarbeiten, Kacheln, Marmor und Steingut, Fenster ( im neuen Teil 3-4 fach ), Fliegengitter, Schieferdächer, Isolierungen, Alarmanlage, Garagentore etc.
Auf die Außenanlage des Anwesens wurde besondere Rücksicht genommen. Über einen eigenen Weg gelangt man auf das riesige Grundstück mit stilgerechter Vorfahrt vor dem Haus. Der vordere Teil des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und begeistert alle Besucher. Eine riesige Durchfahrt vor den Garagen stellt eine praktische Verbindung zur Terrasse und Garten dar oder sorgt dafür, dass man bei jedem Wetter trocken ins Haus kommt, ohne die Garage benützen zu müssen. Der Eingangsbereich des ursprünglichen Hauses wurde nach toskanischem Vorbild ausgebaut mit einer romanischen Pergola mit Platz für viele Freunde und einem eigens gebauten Backofen/Grill Häuschen. Hier lassen sich die Sommertage wie in Italien verbringen. Eine weitere, riesige Terrasse befindet sich hinter dem Anwesen und lässt sich , unter anderem, vom Wohnzimmer her betreten. Hier wurde sehr stilvoll mit vielen Steinen gearbeitet, mehrere luxuriöse Aufenthaltsmöglichkeiten erschaffen, sowie eine traumhafte Gartenlandschaft gestaltet. Verrückte Details sind 2 Außenkamine, Lampen in verschiedenen Nischen und viele verrückte Accessoires an den Wänden und im Garten. Hier finden sich weitere kleinere Gebäude, wie zum Beispiel eine Holz-Chalet (30m2), ein großer Hundezwinger, ein Abstellhäuschen für Gartengeräte, und ein professionelle Umweltkontainer. 
Das Grundstück verläuft sich auf der rechten Site des Anwesens in einem riesigen, zum Teil angelegten ,Park mit eigenem Zugang von der unteren Straße. Hier gibt es wiederum mehrere kleine Holzschuppen, eine Werkstatt und die Möglichkeit ein großes, weiteres Gebäude zu errichten. ( z.B. einen großen Pferdestall für mehrere Tiere, eine große Werkstatt oder einfach nur eine Halle für verschiedene Möglichkeiten). Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.
Das Anwesen ist einzigartig in der Lage, Größe und Qualität, was heutzutage kaum noch realisierbar sein wird. Umgeben von weiteren Traumhäusern und prominenter Nachbarschaft, lässt sich Natur und die absolute Ruhe genießen.
Insenborn liegt malerisch am Stausee von Luxemburg, mitten in der Natur. Der See bietet viele Wassersportmöglichkeiten und der Strand von Insenborn ist in ein paar Minuten erreichbar. Das Städtchen Esch/Sur liegt nur einige Kilometer entfernt. Arlon (B) befindet sich 20 Minuten auf der anderen Seite des Sees, sowie eine Autobahnanbindung Luxemburg-Brüssel. Die Verbindung zur Stadt Luxemburg wurde durch die Eröffnung des Stafelter Tunnels noch einfacher. Den Kirchberg/Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten.


Une des plus belles propriétés de rêve au Luxembourg.
La propriété a une situation très tranquille sur un coteau en pleine nature, directement au-dessus du lac de barrage et offrant une vue panoramique grandiose. Seulement quelques maisons exclusives  en situation très privilégiée sont accessibles par un seul petit chemin.
La maison principale de style ardennais, a été érigée en 1960. Elle a été rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel et elle a été agrandie d’une annexe moderne de 450m2. Par conséquent, presque 517m2 de surface habitable, ainsi qu’un garage gigantesque pour au moins 4 voitures sont à disposition.

Lors de la rénovation complète de la maison initiale, le style classique ardennais a été respecté. Seulement les meilleurs matériaux ont été utilisés et, surtout en détail, on y a mis le prix. Il en résulte dans la partie inférieure, un salon/salle à manger spacieux avec accès sur la terrasse magnifique et gigantesque avec vue sur lac. La cuisine est fonctionnelle et moderne et est reliée par un passe-plat à la salle à manger. En outre, on a un WC séparé et un escalier classique pour atteindre le premier étage où se situe la chambre à coucher principale avec balcon et vue de rêve, ainsi qu’un dressing et une salle de bains de rêve. A côté, on trouve une pièce supplémentaire avec  chambre à coucher au-dessus. Ici on a accès au solarium.  En outre, cet étage est équipée d’ un débarras, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une chambre douillette, qui peut avoir l’affectation de bureau. Ici se trouve l’accès à la nouvelle partie de la propriété. On entre dans une pièce de +/- 70m2, équipée de 4 grandes fenêtres et d’un étage ouvert supplémentaire, qui englobe encore une fois 25m2. Dans la partie postérieure, on accède par le biais d’une porte coulissante en verre à un dressing moderne et une salle de bains moderne avec douche et WC. Cette partie généreuse s’apprête particulièrement comme séjour confortable, comme bureau ou comme spacieuse pièce à hobby. Une porte supplémentaire ouvre l’aile droite de la propriété où se situe une grande pièce avec cheminée équipée de fenêtres dans le style d’un château-fort, ainsi qu’une autre grande pièce avec salle de bains. Toute cette partie peut également être accédée séparément  à partir du côté du garage. Un escalier supplémentaire mène au 2me étage de l’aile droite et offre une chambre-tour délirante avec une 2me partie, qui peut être utilisée comme archive ou débarras. D’ici, on a une vue incroyable sur la nature et le lac. Ces locaux de l’aile droite peuvent être exploités comme bureau, ou comme appartement séparé. Au rez- de- chaussée de ce côté de la propriété se situe l’énorme garage pour au moins 4 voitures, un atelier, une salle de douche et le chauffage au gaz super-moderne. Une installation de récupération des eaux pluviales est préinstallée. Tous les matériaux de construction, comme la menuiserie, le carrelage, marbre, fenêtres (dans la nouvelle partie à triple et quadruple vitrage),Moustiquaires, isolations,  installation d’alarme, portes de garage etc., sont de très haute qualité.
Les alentours de la propriété ont été pris particulièrement en considération. Par le biais d’un chemin privé, on atteint le terrain gigantesque avec arrêt de style devant la maison. La partie antérieur de la propriété a été aménagée avec beaucoup d’amour au détails et enthousiasme tous les visiteurs. Le passage gigantesque devant les garages constitue un raccordement  pratique avec la terrasse et la jardin, de sorte qu’on peut atteindre la maison par tous les temps sans devoir utiliser le garage. 
La partie d’entrée de la maison initiale a été aménagé selon le modèle toscane  avec une pergola romantique, une maison à barbecue avec four, pour avoir beaucoup d’espace pour les invités. Les journées d’été se passent comme en Italie. Une autre terrasse gigantesque se situe dans la partie postérieure de l’immeuble et peut être atteinte entre autres   à partir du living. On a travaillé beaucoup de pierres,  crée plusieurs possibilités luxurieuses de séjour et dessiné un jardin de rêve.
En détail, on trouve 2 cheminées extérieures, des lampes dans diverses niches et beaucoup d’accessoires délirants sur les murs et au jardin. Plusieurs petites bâtisses se trouvent ici, comme un chalet en bois de 30 m2, un chenil, un abri de jardin pour outils et un conteneur environnemental professionnel.
Le terrain se perd du côté droit en un parc énorme en partie aménagé avec accès séparé de la rue inférieure. On y trouve encore plusieurs remises en bois, un atelier et la possibilité d’ériger un grand immeuble supplémentaire. (p.ex. écurie pour plusieurs chevaux, un hall ou un atelier) Toute la propriété est clôturée.
Cette propriété est unique depuis sa situation, sa surface et sa qualité, dont la réalisation nos jours ne semble pratiquement plus possible. Entouré d’autres villas de rêve et voisinage élitaire, la nature et le calme absolu peuvent être savourés. 
Insenborn se situe de façon pittoresque en pleine nature  au bord du lac de barrage au Luxembourg. Le lac offre beaucoup de possibilités de sports nautiques et la plage d'Insenborn est à quelques minutes. Le petite ville d'Esch- sur- Sûre n'est qu'à quelques kilomètres. Arlon se situe à 20 minutes de l'autre côté du lac, ainsi qu'un accès sur l'autoroute Luxembourg - Bruxelles. Le trajet vers Luxembourg, Kirchberg et l'aéroport  va considérablement s'améliorer avec l'ouverture de la route du nord .

One of the most fantastic properties in the Luxembourg region.
On a hill, directly above the lake and with a grandiose all-round view, the property is very quiet and in the middle of nature. Only a short walk leads to the handful of exclusive houses in a very privileged location.
The main house was built in 1960 in the Ardennes style, completely renovated by the current owner and expanded with a 450m2 modern extension. Thus, a total of almost 517m2 of living space is available and a huge garage for at least 4 cars.

The original house has been completely renovated, keeping the classic Ardennes style in mind. Only the best materials were used and no expense was spared, especially in the details. This created a spacious living / dining room in the lower area with access to the wonderful, huge terrace with a view of the lake. The kitchen is functional / modern and connected to the dining room with a hatch. Here you find also a guest toilet and a classic staircase to the first floor with the master bedroom with balcony (dream view), own bathroom and dressing,  another room with a bedroom on the floor above plus access to the sunbed here. There is also a storage room, a bathroom, a separate toilet and a cozy room that can be used as an office. Here you find the access to the new part of the property. You enter a room of approx. 70m2, with 4 large windows and another, open floor, which comprises another 25m2. A sliding glass door in the rear part leads to a modern dressing room and a modern bathroom with shower and toilet. This spacious area is suitable for very comfortable living, as an office or a serious hobby room. Another door opens the right wing of the property. Here is a large room with a fireplace and great, castle-like windows, as well as another large room with a bathroom. You can also reach this area separately from the main house, from the garage side. Another staircase leads to the 2nd floor of the right wing and offers an insane tower room with seperate room that can be used as a storage room or archive. From here you have an incredible view of the lake and all of nature. These rooms in the right wing can be used as an independent apartment or as an office. On the ground floor of this side of the property you will find the huge garage for at least 4 cars, a workshop, a bathroom with shower and the ultra-modern gas heating system. A rainwater system is pre-installed and solar panels on the roof.
All built-in materials are of very high quality, all woodwork, tiles, marble and earthenware, windows (3-4 fold in the new part), fly screens, slate roofs, insulation, alarm systems, garage doors etc.
Special consideration was given to the grounds of the property. A separate path leads to the huge property with a stylish right of way in front of the house. The front part of the property was laid out with great attention to detail and inspires all visitors. A huge passage in front of the garages provides a practical connection to the terrace and garden or ensures that you can get into the house dry in any weather without having to use the garage. The entrance area of ??the original house was expanded according to the Tuscan model with a Romanesque pergola with space for many friends and a specially built oven / grill house. Here you can spend the summer days like in Italy. Another, huge terrace is located behind the property and can be entered, among other things, from the living room. A lot of stones were used here in a very stylish way, several luxurious accommodation options were created and a wonderful garden landscape was designed. Crazy details are 2 outdoor fireplaces, lamps in different niches and lots of crazy accessories on the walls and in the garden. There are other smaller buildings here, such as a wooden chalet (30m2), a large dog kennel, a box for gardening tools and a professional environmental container.
The property runs on the right side of the property in a huge, partly landscaped park with its own access from the lower street. There are several small wooden sheds, a workshop and the possibility of building another large building. (e.g. a large horse stable for several animals, a large workshop or just a hall for various possibilities). The entire property is fenced.
The property is unique in its location, size and quality, which will hardly be feasible these days. Surrounded by other dream houses and prominent neighborhoods, you can enjoy nature and the absolute tranquility.
Insenborn is picturesquely located on the Luxembourg lake, in the middle of nature. The lake offers many water sports and the beach von Insenborn can be reached in a few minutes. The town of Esch / Sur is only a few kilometers away. Arlon (B) is 20 minutes on the other side of the lake, as well as a motorway connection Luxembourg-Brussels. The connection to Luxembourg City became even easier with the opening of the Stafelter Tunnel. The Kirchberg / airport can be reached in about 40 minutes.
Text français ci-dessous. English translation below.
Das Appartement befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Lage in Kirchberg, unweit der Europäischen Institutionen. Es ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine/Trockner Kombination. Mindest Mietzeit 12 Monate.

Das Appartement liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse nur einige Schritte von dem Batiment Jean Monnet entfernt.
Es umfasst 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine offene, moderne Küche, sowie ein Wohn/Esszimmer . Die Wohnung hat eine eigene Gasheizung für Warmwasser und Heizung. Vor der Residenz stehen Parkplätze nur für die Bewohner zur Verfügung. Hinter dem Gebäude liegt ein gemeinschaftlicher Garten mit Sitzgelegenheiten für alle Mieter.
Die meisten Institutionen des Kirchbergs sind in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle Text français ci-dessous. English translation below.
Das Appartement befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Lage in Kirchberg, unweit der Europäischen Institutionen. Es ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine/Trockner Kombination. Mindest Mietzeit 12 Monate.

Das Appartement liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse nur einige Schritte von dem Batiment Jean Monnet entfernt.
Es umfasst 1 Schlafzimmer, ein Büro ( 2.Schlazimmer möglich ) ein Badezimmer mit Dusche, eine offene, moderne Küche, sowie ein großzügiges Wohn/Esszimmer . Die Wohnung hat eine eigene Gasheizung für Warmwasser und Heizung. Im Eingangsflur gibt es ein Videophone. Vor der Residenz stehen Parkplätze nur für die Bewohner zur Verfügung. Hinter dem Gebäude liegt ein gemeinschaftlicher Garten mit Sitzgelegenheiten für alle Mieter.
Die meisten Institutionen des Kirchbergs sind in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle Texte français ci-dessous. English translation below.
Grosszügiges Appartement in einer kleinen Residenz mit nur 2 Einheiten ( Bi-familiale ) in sehr ruhiger Lage.

Das moderne Gebäude wird im Juli 2021 fertiggestellt und lässt momentan noch Freiraum für persönliche Wünsche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenraum ( Küche nicht enthalten ), ein Badezimmer, eine Gäste Toilette, ein Schlafzimmer/Büro, eine grossei Terrassen und der 171m2 grosse Garten. Hier findet sich ebenfalls ein Carport für ein Auto und ein Aussenstellplatz vor dem Carport. Über eine interne Treppe erreicht man im 1.Stock 2 Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer. Im Keller des Gebäudes gibt es einen grossen privaten Kellerraum ( 39m2 ) mit Waschmaschinenanschluss. Beim Bau des Gebäudes und bei der Ausstattung der Appartements werden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet.
Der Verkaufspreis enthält die 17% Mehrwertsteuer. ( 14% rückerstattbar)

Boevange-Attert liegt mitten in der Natur an dem kleinen Fluss Attert. Von hier erreicht man die Stadt Luxemburg in 30km, den Flughafen in 27km, Mersch ( alle Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof ) 10km, Ettelbrück ( alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Bahnhof ) 14km, Arlon 20km.
 
Appartement spacieux dans une petite résidence à 2 unités (bi-familiale) en situation très calme.

Le bâtiment moderne sera achevé en juillet 2021 et peut encore être personnalisé. 

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte (cuisine non comprise), une salle de bains, un WC séparé, une chambre à coucher/bureau, une terrasse et un jardin de 171m2 qui abrite également un carport ainsi qu’un avec un deuxième emplacement pour voiture. Un escalier interne mène au premier étage avec ses 2 chambres à coucher et un petit débarras. Au sous-sol de l’immeuble on a une grande cave privative (26m2) avec un branchement pour machine à laver. Seulement des matériaux de qualité supérieure ont été utilisés lors de la construction de l’immeuble.
Le prix de vente est le prix final avec 17% TVA inclus. ( 14% rembourable )
Boevange-Attert se situe en pleine nature au bord de le la petite rivière Attert. La ville de Luxembourg se situe à 30km, l’aéroport à 27km, Mersch avec sa gare et tous ses commerces est à 10km, Ettelbruck (commerces, école et gare) est à 14 km et Arlon à 20km.

Spacious apartment in a small residence with only 2 units (bi-familial) in a very quiet location.

The modern building will be completed in July 2021 and currently leaves room for personal wishes.

On the ground floor there is a large living / dining room with an open kitchen (kitchen not included), a bathroom, a guest toilet, a bedroom / office, a large terrace and the 171m2 garden. There is also a carport for a car and an outside parking space in front of the carport. An internal staircase leads to 2 bedrooms and a dressing room on the 1st floor. In the basement of the building there is a large private cellar room (39m2) with a washing machine connection. Only high quality materials are used in the construction of the building and in furnishing the apartments.
The sales price includes the 17% VAT. (14% refundable)

Boevange-Attert is located in the middle of nature on the small river Attert. From here you can reach Luxembourg City in 30km, the airport in 27km, Mersch (all shops, train station) 10km, Ettelbrück (all shops, schools and train station) 14km, Arlon 20km.
Gemütliches kleines ehemaliges Bauernhaus (ca 1900)  in einer ruhigen Sackgasse nahe der Ruwer gelegen . Das einseitig angebaute Objekt wurde 2018 / 2019 schadstoffarm teilsaniert (Wasserleitungen+ teils Elektro) . 
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in  den Keller und  über 3 Stufen in die erste Wohnetage, in der sich eine große Küchet , das Wohnzimmer und der direkte Zugang zum Garten befindet. Ein grosszügiger Zwischenboden bietet Abstellmöglichkeiten. Die originale  Holztreppe führt ins 1 Ober- und Dachgeschoss: Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit ca 14qm und ein kleines Zimmer mit ca 5,5qm,  sowie das neue moderne Tageslichtbad , ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ein Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
Das Haus ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, beheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
Das Dach ist teils Schiefer, teils Eternit.
Hinter dem Haus finden wir den grosszügigen Garten, eine ehemalige Garage (jedoch ohne Zufahrtsmöglichkeit) welche als Werkstatt oder Abstellraum für Gartenmöbel genutzt werden kann. 


Kein zugehöriger Stellplatz, jedoch sind öffentliche Stellplätze zur Nutzung vorhanden.

Einfamilienwohnhaus Baujahr: um 1900
Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss.
- Bad komplett neu mit Dusche und Badewanne , große Einbauküche 
Grundstücksgröße: ca. 505 m2
Wohnfläche: ca. 120,00 m2
3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC – großer Garten, Terrasse
Kein zugehöriger Stellplatz, jedoch sind öffentliche Stellplätze zur Nutzung vorhanden. Ölheizung mit 2x 2000-L-Tanks
Der im unteren Ruwertal gelegene Weinort Waldrach, mit einer Gemarkungsgröße von rund 1.200 ha, davon etwa 70 ha Weinberge, kann auf eine fast 2.000 jährige Geschichte zurückblicken.
Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort im Ruwertal. Die Gemeinde Waldrach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, ein Allgemeinarzt, Apotheke und Bildungseinrichtungen sind in Waldrach vorhanden. Mehrere Restaurants und Weinlokale laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Ort bietet mehrere Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 12 km, zur Universität ca. 9 km. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung. Waldrach hat etwa 2.000 Einwohner.