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Grosses Appartement kommerziell oder privat nutzbar
Die grosszügig geschnittene und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Residenz unweit der luxemburgischen Grenze.
Über den Eingangsbereich kommt man direkt in das 44m2 grosse lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man in die moderne Küche, das Gäste WC , das Duschbad , sowie in eins der 3 Schlafzimmer. Ein Gang führt zu den 2 weiteren Schlafzimmern, dem Hauswirtschaftsraum, einer Abstellkammer, sowie dem luxuriös anmutenden Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das gesamte Appartment ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. 
Selbstverständlich gehören eine Einzelgarage und 2 Stellplätze zum Objekt. Das modernisierte Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einbahnstrasse, nur einige Minuten vom Zentrum

Über die helle Eingangshalle gelangt man in den ersten Stock. Dort befindet sich das grosszügige Wohn-Esszimmer, die Küche, ein hochwertiges Bad mit Eckbadewanne, sowie 2 Schlafzimmer und der Zugang zur Terrasse und dem sich anschliessenden Garten.
Im zweiten Stock ist ein weiterer grosser Wohnraum mit Kamin , ein separates Duschbad, ein Schlafzimmer , sowie ein Büro und ein Abstellraum gelegen.  
Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit Werkstattgrube / Fosse  , in der 3 Autos Platz finden , sowie ein weiteres Duschbad, der Heizungskeller, ein weiterer Kellerraum .
Das Haus wurde 1992 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Grosses Appartement kommerziell oder privat nutzbar
Die grosszügig geschnittene und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Residenz unweit der luxemburgischen Grenze.
Über den Eingangsbereich kommt man direkt in das 44m2 grosse lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man in die moderne Küche, das Gäste WC , das Duschbad , sowie in eins der 3 Schlafzimmer. Ein Gang führt zu den 2 weiteren Schlafzimmern, dem Hauswirtschaftsraum, einer Abstellkammer, sowie dem luxuriös anmutenden Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das gesamte Appartment ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. 
Selbstverständlich gehören eine Einzelgarage und 2 Stellplätze zum Objekt. Traumhaftes Baugrundstück am Sonnenhang von Wincheringen-Soest, etwa 6km von Wormeldange. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, oberhalb des Dorfes. Da es leicht am Hang liegt lassen sich viele verschiedene Gebäudetypen realisieren. Es liegen mögliche Baupläne des Eigentümers von einem früheren Projekt vor. Vom gesamten Grundstück hat man einen unglaublichen Weitblick über das Tal und auf Grund der Süd-Lage den ganzen Tag Sonne. Texte français ci-dessous.

Grosses, modernes und neuwertiges Duplex Appartement mitten in den Weinbergen in Wellenstein.

Das Appartement befindet sich in einer neuwertigen Residenz ( 2008 ) im 2. und 3.Stock. Von der Eingangshalle gelangt man in ein sehr großes Wohn/Esszimmer in L - Form. Von dort gibt es einen Zugang zum Balkon. Ein eindrucksvoller Designkamin passt sich harmonisch in den großen Wohnraum ein. Das Esszimmer mit großen, hellen Fenstern ist mit einer offenen, modernen Küche verbunden, die keine Wünsche offen lässt. Auf derselben Etage befindet sich eine Garderobe und eine separate Gäste-Toilette. Über eine Treppe gelangt man in den privaten Bereich mit 2 großen Schlafzimmern, einer praktischen Abstellkammer und einem großzügigen Designer Badezimmer. Das ganze Appartement befindet sich in einem gutem Zustand und ist angenehm hell und freundlich.
Im Erdgeschoss gibt es in der Garage einen geräumigen Stellplatz, einen Kellerraum mit Tageslichtfenstern und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Grand duplex moderne en bon état au beau milieu des vignobles de Wellenstein.

L’appartement se trouve dans une résidence récente (2008) au 2me et 3me étage. Depuis le hall d’entrée on atteint un très grand salon/salle-à-manger en L avec accès au balcon. Une cheminée en design impressionnant s’incorpore harmoniquement dans cette pièce spacieuse. La salle-à-manger avec ses grandes surfaces vitrées communique avec une cuisine ouverte et moderne satisfaisant à tous les besoins. Un WC séparé et une garderobe sont au même étage.
Par le biais d’un escalier on atteint la partie privative de l’appartement avec 2 grandes chambres à coucher, un débarras et une grande salle de bains en design moderne. L’appartemenr se trouve dans un bon état et se présente accueuillant et lumineux.
Un emplacement spacieux pour voiture, une cave munie de  fenêtres, ainsi qu’une buanderie commune sont au rez–de–chaussée. 
Texte français ci-dessous.
Gutgehende Metzgerei , 100 Meter auf Sichtweite vom Hauptbahnhof der Stadt Luxemburg.
Die Gewerbefläche wurde in den letzten Jahren renoviert und mit neuen Gerätschaften und Maschinen ausgestattet. Die Einrichtung erfüllt alle gesetzlichen Auflagen. Der vordere Teil der Geschäftsräume wird zur Zeit als Verkaufsraum mit grosser Theke und Auslagenschränke genutzt. Ein freundliches helles Ambiente lädt die Kundschaft zum Eintreten ein. Im hinteren Teil der Fläche liegen eine moderne Inox-Küche mit modernsten Apparaturen, ein weiterer kleinerer Vorbereitungsraum, ein begehbarer Kühlschrank und weitere Ablageflächen. 
Im Keller befindet sich eine etwa 30m2 grosse Fläche. Diese wird als Personalräume mit Toiletten, Schränken und Lager benutzt. In einem getrennten Raum steht der Fettabscheider und im hinteren Teil der Räumlichkeiten die Kühlaggregate für den Verkaufsraum.
Die Gewerbefläche wird entweder komplett leer, also ohne Ausstattung verkauft, oder mit dem Fond de commerce ( 150.000 Euro ), wobei im einzelnen über die Gerätschaften verhandelt werden kann. Der Verkaufspreis ( 750.000 Euro )bezieht sich auf die leeren Geschäftsräume.
Boucherie florissante à portée de vue de la Gare de Luxembourg-Ville. La surface commerciale a été rénovée au courant des dernières années et équipée de machines et de matériel moderne. L’équipement répond à toutes les obligations légales. La partie antérieure des locaux commerciaux est affectée actuellement à la vente et est équipée de grandes vitrines réfrigérées, d’étalages, de réchauds etc.. Une ambiance accueillante invite les clients d’entrer au magasin. Dans la partie postérieure se situe une cuisine en acier inoxydable équipée des appareils les plus modernes, une pièce supplémentaire pour préparations, une chambre frigorifique, ainsi que des surfaces de stockage.
Au sous-sol,  une surface de 30m2 avec WCs est utilisée par le personnel et partiellement comme débarras. La dégraisseur, ainsi que le groupe frigorifique alimentant la surface de vente sont installés dans une pièce séparée.
La surface commerciale est vendue soit complétement vidée ou avec le fonds de commerce (150.000 Euro ), pour lequel on peut négocier. Le prix de vente indiqué ( 750.000 Euro ) concerne les surfaces commerciales seules.
Ein Apartment in exponierter Lage, unweit der Sonnenpromenade Remichs, mit sagenhaftem 180 Grad Blick über Mosel und die umliegenden romantischen Weinberge. Man betritt das Apartment über einen grossen Flur von dem aus alle Räumlichkeiten abgehen. Das grosszügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südwestbalkon und diverse Fenster mit Blick auf die Promenade. Eine separate grosse Einbauküche gehört selbstverständlich zur Ausstattung. Am Ende des Flurs finden wir 3 Schlafzimmer , 1 Duschbad, 1 separate Toilette , sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. 
Zur Wohnung gehört ein grosser Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche und Abstellraum dient.
Die Residenz befindet sich in einem gepflegten Zustand. 
Helle und exclusive Penthousewohnung in der Residenz Moselpark in Perl, nahe der Luxembourger Grenze.

Über den Eingangsbereich betritt man das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur  Dachterrasse (15m2)  und offener hochwertig und modern ausgestatteter Küche .
Ein Flur führt zum privaten Bereich - hier finden wir das Schlafzimmer welches über eine weitere Dachterrasse (15m2) verfügt und das luxuriöse Bad mit Dusche und Wanne .Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Ein Keller und ein Aussenstellplatz gehören selbstverständlich zum Angebot.

Die Wohnung ist barrierefrei und kann an die medizinische Versorgung der angrenzenden Seniorenresidenz angeschlossen werden.Moderne Wohnung in einer Residenz in Perl, direkt an der Luxembourger Grenze.

 Texte français ci-dessous.
Eines der traumhaftesten Anwesen im Luxemburger Land. 
Auf einer Anhöhe, direkt über dem Stausee und grandiosem Rundumblick, liegt das Anwesen sehr ruhig und mitten in der Natur. Nur ein kleiner Weg führt zu der handvoll, exklusiven Häuser, in einer sehr bevorzugten Lage.
Das Haupthaus wurde 1960 im Ardennen-Stil errichtet, vom jetzigen Eigentümer von Grund auf erneuert und mit einem 450m2 großen, modernen Anbau erweitert. Somit stehen insgesamt fast 700m2 Fläche zur Verfügung und eine riesige Garage für mindestens 4 Autos. 

Das ursprüngliche Haus wurde komplett erneuert, wobei der klassische Ardennen-Stil berücksichtigt blieb. Es wurden nur die besten Materialien verwendet und gerade im Detail keinerlei Kosten gescheut. So entstand im unteren Bereich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen, riesigen Terrasse mit Seeblick. Die Küche ist funktionell/modern und mit einer Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Des Weiteren gibt es eine Gäste-Toilette und eine klassische Treppe in den ersten Stock. Dort liegt das Master-Schlafzimmer mit Balkon (Traumblick), eigenem Traum-Bad und Dressing. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer mit Schlafzimmer im Stock darüber. Hier gibt es einen Zugang zur Sonnenbank. Weiterhin findet man ein Abstellzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein gemütliches Zimmer, dass als Büro genutzt werden kann. Hier liegt auch der Zugang zum neuen Teil des Anwesens. Man betritt einen Raum von ca 70m2, mit 4 großen Fenstern und einem weiteren, offenen Stockwerk, welches nochmals 25m2 umfasst. Im hinteren Teil gelangt man über eine Glas-Schiebetür in einen modernen Dressing und ein sehr modernes Bad mit Dusche und Toilette. Dieser großzügige Bereich eignet sich zum sehr komfortablen Wohnen, als Büro oder seriösen Hobby-Raum. Eine weitere Tür öffnet den rechten Flügel des Anwesens. Hier liegen ein großer Raum mit Kamin und tollen, burgähnlichen Fenstern, sowie ein weiterer großer Raum mit Badezimmer. Man kann diesen Bereich auch getrennt vom Haupthaus, von der Garagenseite erreichen. Eine weitere Treppe führt in den 2.Stock des rechten Flügels und bietet ein wahnsinniges Turmzimmer mit einem 2.Bereich, der als Abstellkammer oder Archiv genutzt werden kann. Von hier hat man einen unglaublichen Blick über den Stausee und die gesamte Natur. Diese Räumlichkeiten des rechten Flügels können als eigenständige Wohnung oder als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss dieser Seite des Anwesens befinden sich die riesige Garage für mindestens 4 Autos, einer Werkstatt, ein Badezimmer mit Dusche und die super-moderne Gas-Heizungsanlage. Eine Regenwasseranlage ist vorinstalliert.
Alle verbauten Materialien sind sehr hochwertig, alle Holzarbeiten, Kacheln, Marmor und Steingut, Fenster ( im neuen Teil 3-4 fach ), Fliegengitter, Schieferdächer, Isolierungen, Alarmanlage, Garagentore etc.
Auf die Außenanlage des Anwesens wurde besondere Rücksicht genommen. Über einen eigenen Weg gelangt man auf das riesige Grundstück mit stilgerechter Vorfahrt vor dem Haus. Der vordere Teil des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und begeistert alle Besucher. Eine riesige Durchfahrt vor den Garagen stellt eine praktische Verbindung zur Terrasse und Garten dar oder sorgt dafür, dass man bei jedem Wetter trocken ins Haus kommt, ohne die Garage benützen zu müssen. Der Eingangsbereich des ursprünglichen Hauses wurde nach toskanischem Vorbild ausgebaut mit einer romanischen Pergola mit Platz für viele Freunde und einem eigens gebauten Backofen/Grill Häuschen. Hier lassen sich die Sommertage wie in Italien verbringen. Eine weitere, riesige Terrasse befindet sich hinter dem Anwesen und lässt sich , unter anderem, vom Wohnzimmer her betreten. Hier wurde sehr stilvoll mit vielen Steinen gearbeitet, mehrere luxuriöse Aufenthaltsmöglichkeiten erschaffen, sowie eine traumhafte Gartenlandschaft gestaltet. Verrückte Details sind 2 Außenkamine, Lampen in verschiedenen Nischen und viele verrückte Accessoires an den Wänden und im Garten. Hier finden sich weitere kleinere Gebäude, wie zum Beispiel eine Holz-Chalet (30m2), ein großer Hundezwinger, ein Abstellhäuschen für Gartengeräte, und ein professionelle Umweltkontainer. 
Das Grundstück verläuft sich auf der rechten Site des Anwesens in einem riesigen, zum Teil angelegten ,Park mit eigenem Zugang von der unteren Straße. Hier gibt es wiederum mehrere kleine Holzschuppen, eine Werkstatt und die Möglichkeit ein großes, weiteres Gebäude zu errichten. ( z.B. einen großen Pferdestall für mehrere Tiere, eine große Werkstatt oder einfach nur eine Halle für verschiedene Möglichkeiten). Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.
Das Anwesen ist einzigartig in der Lage, Größe und Qualität, was heutzutage kaum noch realisierbar sein wird. Umgeben von weiteren Traumhäusern und prominenter Nachbarschaft, lässt sich Natur und die absolute Ruhe genießen.
Une des plus belles propriétés de rêve au Luxembourg.
La propriété a une situation très tranquille sur un coteau en pleine nature, directement au-dessus du lac de barrage et offrant une vue panoramique grandiose. Seulement quelques maisons exclusives  en situation très privilégiée sont accessibles par un seul petit chemin.
La maison principale de style ardennais, a été érigée en 1960. Elle a été rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel et elle a été agrandie d’une annexe moderne de 450m2. Par conséquent, presque 700m2 de surface utile, ainsi qu’un garage gigantesque pour au moins 4 voitures sont à disposition.

Lors de la rénovation complète de la maison initiale, le style classique ardennais a été respecté. Seulement les meilleurs matériaux ont été utilisés et, surtout en détail, on y a mis le prix. Il en résulte dans la partie inférieure, un salon/salle à manger spacieux avec accès sur la terrasse magnifique et gigantesque avec vue sur lac. La cuisine est fonctionnelle et moderne et est reliée par un passe-plat à la salle à manger. En outre, on a un WC séparé et un escalier classique pour atteindre le premier étage où se situe la chambre à coucher principale avec balcon et vue de rêve, ainsi qu’un dressing et une salle de bains de rêve. A côté, on trouve une pièce supplémentaire avec  chambre à coucher 
au-dessus. Ici on a accès au solarium.  En outre, cet étage est équipée d’ un débarras, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une chambre douillette, qui peut avoir l’affectation de bureau. Ici se trouve l’accès à la nouvelle partie de la propriété. On entre dans une pièce de +/- 70m2, équipée de 4 grandes fenêtres et d’un étage ouvert supplémentaire, qui englobe encore une fois 25m2. Dans la partie postérieure, on accède par le biais d’une porte coulissante en verre à un dressing moderne et une salle de bains moderne avec douche et WC. Cette partie généreuse s’apprête particulièrement comme séjour confortable, comme bureau ou comme spacieuse pièce à hobby. Une porte supplémentaire ouvre l’aile droite de la propriété où se situe une grande pièce avec cheminée équipée de fenêtres dans le style d’un château-fort, ainsi qu’une autre grande pièce avec salle de bains. Toute cette partie peut également être accédée séparément  à partir du côté du garage. Un escalier supplémentaire mène au 2me étage de l’aile droite et offre une chambre-tour délirante avec une 2me partie, qui peut être utilisée comme archive ou débarras. D’ici, on a une vue incroyable sur la nature et le lac. Ces locaux de l’aile droite peuvent être exploités comme bureau, ou comme appartement séparé. Au rez- de- chaussée de ce côté de la propriété se situe l’énorme garage pour au moins 4 voitures, un atelier, une salle de douche et le chauffage au gaz super-moderne. Une installation de récupération des eaux pluviales est préinstallée. Tous les matériaux de construction, comme la menuiserie, le carrelage, marbre, fenêtres (dans la nouvelle partie à triple et quadruple vitrage),Moustiquaires, isolations,  installation d’alarme, portes de garage etc., sont de très haute qualité.
Les alentours de la propriété ont été pris particulièrement en considération. Par le biais d’un chemin privé, on atteint le terrain gigantesque avec arrêt de style devant la maison. La partie antérieur de la propriété a été aménagée avec beaucoup d’amour au détails et enthousiasme tous les visiteurs. Le passage gigantesque devant les garages constitue un raccordement  pratique avec la terrasse et la jardin, de sorte qu’on peut atteindre la maison par tous les temps sans devoir utiliser le garage. 
La partie d’entrée de la maison initiale a été aménagé selon le modèle toscane  avec une pergola romantique, une maison à barbecue avec four, pour avoir beaucoup d’espace pour les invités. Les journées d’été se passent comme en Italie. Une autre terrasse gigantesque se situe dans la partie postérieure de l’immeuble et peut être atteinte entre autres   à partir du living. On a travaillé beaucoup de pierres,  crée plusieurs possibilités luxurieuses de séjour et dessiné un jardin de rêve.
En détail, on trouve 2 cheminées extérieures, des lampes dans diverses niches et beaucoup d’accessoires délirants sur les murs et au jardin. Plusieurs petites bâtisses se trouvent ici, comme un chalet en bois de 30 m2, un chenil, un abri de jardin pour outils et un conteneur environnemental professionnel.
Le terrain se perd du côté droit en un parc énorme en partie aménagé avec accès séparé de la rue inférieure. On y trouve encore plusieurs remises en bois, un atelier et la possibilité d’ériger un grand immeuble supplémentaire. (p.ex. écurie pour plusieurs chevaux, un hall ou un atelier) Toute la propriété est clôturée.
Cette propriété est unique depuis sa situation, sa surface et sa qualité, dont la réalisation nos jours ne semble pratiquement plus possible. Entouré d’autres villas de rêve et voisinage élitaire, la nature et le calme absolu peuvent être savourés. 
Renditeobjekt !!  Wir bieten Ihnen einen Block von 3 vermieteten Eigentumswohnungen ( 2 à ca 75m2 und  1 à ca 65m2 ) in einem gepflegten  6 Parteien Haus in Nennig, unweit der Luxemburger Grenze zu Remich, diese sind bereits vermietet.
Die Wohnungen bestehen aus je 2 Schlafzimmern und einem Wohn/Esszimmer, jeweils  mit grossen Fenstern, was den Appartements ein helles und freundliches Aussehen beschert. Die Badezimmer sind ebenfalls neu und mit Dusche ausgestattet.
Zu jedem Appartement gehört ein Stellplatz , der sich hinter dem Haus befindet. 
Die gesamte Residenz präsentiert sich in einem guten Zustand.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich  2 weitere  Wohnungen ( 65m2 und 75m2) im selben Hause zu erwerben.