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Maison à vendre 4 chambres à Erpeldange (Bous)

  • Référence : trad20001
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-260,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,5 Ares
  • Prix de vente : 1 200 000 €
  • Année de construction : 2008
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Classe d'isolation thermique : E

Description

Texte français/anglais ci-dessous.
Traum-Haus in ruhiger Lage und absolutem Best-Zustand in Erpeldange, 3km von Remich und nur 20min vom Flughafen Findel oder Kirchberg

Das großzügige Gebäude wurde vor 10 Jahren ohne Rücksicht auf Kosten und viel Geschmack errichtet. Es liegt am Ende in einer ruhigen Cité ohne Durchgangsverkehr.
Man betritt das Haus durch eine große, imposante Eingangshalle mit geschwungener Treppe und schmiedeeisernem Geländer. Links präsentiert sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit vielen Fenstern und großer Terrassentür, geradeaus gelangt man in die hochwertige moderne Wohnküche, die ebenfalls einen Terrassenzugang besitzt. Rechts von der Eingangshalle gibt es ein Büro und Gäste WC. Durch die Küche gelangt man in das angrenzende Garagengebäude mit viel Platz für 2 Autos und der Möglichkeit ein 2.Niveau einzuziehen. Die Garagentore sind elektrisch.
Über die große Treppe in der Eingangshalle erreicht man den 1.Stock und einen wunderschöne Vorraum mit Balkon und vielen Fenstern. Hier sind die Zugänge zu allen weiteren Zimmern. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit stilvollem eigenem Bad und Dressing, ein kleineres Schlafzimmer mit modernem Bad und ein sehr großes Schlafzimmer, wiederum mit eigenem Badezimmer und einer Wendeltreppe zum 2.Stock, wo sich ein weiteres, offenes Schlafzimmer befindet. Da sich die kompakte, moderne Gaszentralheizung im Dachgeschoss befindet steht das Kellergeschoss komplett als Wohnraum zur Verfügung. Im Keller gibt es einen riesigen, eingerichteten Raum, einen weiteren großen Raum mit Dusche und Waschbecken ( hier kann z.B. eine Sauna eingerichtet werden), eine helle Waschküche und ein professioneller großer Weinkeller mit speziellem Boden und Belüftung. Das ganze Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der Garten und die Terrasse mit neuer offenen Verander wurden schön angelegt und sind sehr sonnenreich. Alle Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden. Hinter dem Garten führt ein Feldweg direkt in die freie Natur und bietet unendliche Spazierwege und traumhafte Fahrradtouren.

Maison de rêve en situation calme et en très bon état.Seulement 20 minutes de l'aeroport Findel et le Kirchberg,

Le bâtiment spacieux a été érigé il y a 10 ans avec beaucoup de goût et sans regard aux coûts. La maison se situe au fond d’un lotissement calme et sans trafic. On accède à la maison par un imposant hall d’entrée avec un escalier arqué et un garde-corps en fer forgé. Le salon/salle à mamger spacieux avec beaucoup de surfaces vitrées et une large portière vers la terrasse se situe à gauche du hall d’entrée. En suivant le hall on arrive à une cuisine équipée moderne de qualité, qui a son propre accès vers la terrasse. A droite du hall d’entrée, on trouve un bureau et un WC séparé. Par le biais de la cuisine on atteint les garages pour 2 voitures linitrophes. On pourrait y amménager un 2me niveau ; les portes du garage sont automatiques.
Par le grand escalier du hall on atteint au 1er étage un vestibule magnifique avec balcon et beaucoup de fenêtres. Le vestibule mène vers les chambres. Il y a une grande chambre à coucher avec sa propre salle de bains et un dressing, une chambre à coucher plus petite avec salle de bains moderne et une très grande chambre à coucher avec salle de bains privative. Un escalier en colimaçon mêne vers le deuxième étage qui dispose d’une chambre à coucher ouverte.
Le chauffage central à gaz très compacte se trouvant aux combles, le sous-sol est totalement à disposition comme surface habitable. La cave se compose d’une pièce amménagée gigantesque, d’une pièce supplémentaire avec douche et évier (on pourrait y installer un sauna)et d’une cave à vin professionnelle avec aération. La maison entière se trouve dans un très bon état. Le jardin et la terrasse ensoleillée avec une veranda ouverte ont été magnifiquement amménagées et disposent d’eau courante et de prises électriques. Au fond du jardin, un chemin rural vous ammène directement dans la nature et offre des promenades interminables et des randonnées de bicyclette de rêve.


Beautiful house in Erpeldange (Bous), only about 20minutes from the airport Findel and the fiancial center of Kirchberg.

Constr. 2008. Situated at the end of quiet street. Garden facing open fields (afternoon and evening sun).
Ground floor: Large hall with grand staircase. Good size living room with cherry parquet and access to terrace. Nice kitchen with space for dining table. Access to terrace and garage. Office and toilet. First floor: Open area, master bedroom with ensuite dressing and bathroom. Two additional bedrooms with separate toilet and shower. Access to attic with space for guests. Basement: Fitness room with floor heating , (incl shower and possible sauna), large activity room, laundry room and nice wine cellar. (All rooms are full height with windows except wine cellar). Living, bedrooms and office have parquet floors. Light rustic tiles in remaining rooms. Walls all painted in neutral colours.
Double garage with tiles.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains4
Toilette séparéeoui

Extérieur

Terrain5.50 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Grenieroui
Grenier aménagéoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

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+352 23 67 61 96
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Localisation

Code postal : 5421

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.