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Maison à vendre 5 chambres à Elvange (Schengen)

  • Référence : trad20011
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-220,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 8,19 Ares
  • Prix de vente : 1 170 000 €
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
H
énergivore
Classe d'isolation thermique : H

Description

Texte français ci-dessous.
Grosszügiges Dorfhaus in top Zustand mit 8 ar grossem, angelegtem Garten.

Das Haus liegt im Dorfkern von Elvange. Der Eingangsflur zeigt sich in originalen, restaurierten Kacheln von Villeroy & Boch. Von hier gelangt man in das grosszügige Wohn/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und dem grossen Garten. Am Ende des Flures findet sich eine separate Gäste Toilette. Auf der anderen Seite des Ganges gibt es eine sehr grosse Wohnküche mit einem weiteren Wohnraum/Büro. Die Räume sind 3 Meter hoch. Über die originale Holztreppe erreicht man den ersten Stock mit 3 Schlafzimmern und einem sehr grossen Bad mit Badewanne und Dusche. Im 2.Stock liegen nochmals 2 Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche. Das Dach ist komplett isoliert und befindet sich in einem top Zustand.
Rechts neben dem Haupthaus ist ein grosser Anbau ( 15m x 5m ). Hier finden sich eine grosse Doppelgarage, der Heizungsraum, mehrere Abstellkammern und die grosse Waschküche/Hobbyraum ( 25m2 ) mit Zugang zum Garten. Dieser Anbau verfügt über eine Betondecke, sodass ca 40m2 als hoher Speicher zur Verfügung stehen. Hier könnten noch weitere Räumlichkeiten in Verbindung mit dem Haupthaus entstehen. Auf der linken Seite des Haupthauses gibt es ebenfalls einen Anbau, der als weitere Garage und im ersten Stock für weitere Ausbaumöglichkeiten genutzt werden könnte.
Hinter dem Haus liegt ein sehr grosser, angelegter Garten mit grosser Terrasse.
Das Gebäude hat doppelverglaste Fenster, eine sehr gut funktionierende Mazoutheizung ( 3.000 Liter/Jahr ) und viele weitere Ausbaumöglichkeiten.

Elvange liegt sehr günstig zwischen Mondorf-les-Bains, Remich und Schengen. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportangebote und kulturelle Ereignisse. Die Natur ist unmittelbar vor der Tür, sowie die romantische Mosel mit ihren berühmten Weinbergen. Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss Luxemburg-Saarbrücken in 3km.

Maison de village spacieuse en excellent état avec un jardin aménagé de 8 ares.

La maison se situe au centre d’Elvange. Le couloir d’entrée se présente en céramiques originales restaurées de Villeroy & Boch. A partir d’ici en atteint le salon/salle à manger spacieux avec cheminée et sortie sur la terrasse et le grand jardin. Au fond du couloir on a un WC séparé. De l’autre côté de ce couloir, on trouve une grande cuisine de séjour et une pièce/bureau supplémentaire. La hauteur des plafonds est de 3m. Le 1er étage avec ses 3 chambres à coucher et sa grande salle de bains avec douche et baignoire est atteint par l’escalier en bois originale. Au 2e étage se situent 2 chambres à coucher supplémentaires, ainsi qu’une salle de douche lumineuse.
La toiture en excellent état est complètement isolée.
Une grande annexe de 15 x 5 m se situe à droite de la maison principale. On trouve ici un grand double garage, la chaufferie, plusieurs débarras et une grande buanderie/pièce à hobby (25m2) avec accès au jardin. Cette annexe dispose d’une dalle en béton, de façon que +/- 40m2 de combles sont également à disposition. On pourrait y aménager des pièces supplémentaires reliées à la maison principale. Sur la partie gauche se situe une autre dépendance qui pourrait servir comme 2e garage au rez-de-chaussée et au premier étage pour d’autres aménagements.
Derrière la maison on a un très grand jardin aménagé avec terrasse.
La bâtisse dispose de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage au fuel efficient (3000l/an) et elle offre encore beaucoup de possibilités d’expansion.

Elvange se situe avantageusement entre Mondorf-les-Bains, Remich et Schengen, où on trouve tous les commerces, écoles et offres sportives et culturelles. La nature et la Moselle romantique avec ses vignobles réputés sont à proximité immédiate. L’arrêt de bus est devant la Maison, l’accès à l’autoroute Luxembourg Sarrebruck est à 3km.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain8.19 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garages3
Places de parking2

Autres

Buanderieoui
Grenieroui
Grenier aménageableoui
Grenier aménagéoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutoui

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Localisation

Code postal : 5692

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