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Maison à vendre F2 à Contz-les-Bains

  • Référence : trad 21045
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-120,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2 Ares
  • Prix de vente : 330 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
G
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
I

Description

Texte allemand/english ci-dessous.
Jolie maison avec grange au centre du village de Contz-les-Bains.

La maison a été entièrement rénovée en 2008. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine moderne, un spacieux salon/salle à manger, un hall, des toilettes invités et un sous-sol/buanderie un peu plus bas. Le salon a accès à la grande terrasse ensoleillée orientée plein sud. Au premier étage il y a deux grandes chambres, une grande salle de bain et un dressing. Il y a un coin lecture confortable dans le couloir. Le 2e étage a été complètement agrandi et est actuellement utilisé comme salle de formation. Vous pouvez rester ici, mais en raison des poutres basses du toit, cette zone n'est pas comptée comme surface habitable. La maison a été rénovée à l'intérieur en 2008 dans un style italien de haute qualité. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique.
A côté de la maison il y a une grange en forme de L d'une superficie d'environ 90m2. Ici, il y a une cave voûtée et une autre partie supérieure d'environ 50m2. Le bâtiment peut être converti à d'autres fins résidentielles, sous réserve de l'approbation de la municipalité

Contz-les-Bains n'est qu'à environ 2 km de la frontière luxembourgeoise (Schengen). Il y a des commerces dans le village voisin de Rëttel, à Perl (D) ou à Schengen (L). La maison est située au centre du village non loin de la Moselle dans une rue très calme. La nature est directement accessible en quelques minutes. Sport ou détente, tout est à votre porte.

Sympathisches Haus mit Scheune im Dorfzentrum von Contz-les-Bains.

Das Haus wurde 2008 komplett renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich eine modere Küche, ein grosszügiges Wohn/Esszimmer, ein Flur, eine Gäste Toilette und ein etwas tiefer gelegener Kellerraum/Waschküche. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang zur grossen, sonnigen Süd-Terrasse. Im ersten Stock gibt es zwei grosse Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer und ein Ankleide Bereich. Im Flur liegt eine gemütliche Lese Ecke. Der 2.Stock wurde komplett ausgebaut und wird zur Zeit als Trainingsraum benutzt. Hier kann zwar stehen, aber durch die niedrigen Dachbalken wird dieser Bereich nicht zur Wohnfläche gezählt. Das Haus wurde 2008 innen in einem hochwertigen italienischen Stil renoviert. Die Fenster sind doppletverglast und die Heizung ist elektrisch.
Neben dem Haus gibt es eine Scheune, die in L-Form eine Grundfläche von ca. 90m2 hat. Hier finden sich ein Gewölbekeller und eine weitere obere Fläche von ca 50m2. Das Gebäude kann unter Vorbehalt der Genehmigungen der Gemeinde zu weiteren Wohnzwecken umgebaut werden

Contz-les-Bains liegt nur etwa 2km von der luxemburgischen Grenze ( Schengen) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Nachbardorf Rëttel, in Perl (D) oder auch in Schengen (L). Das Haus befindet sich direkt im Dorfkern unweit der Mosel in einer sehr ruhigen Strasse. Die Natur ist unmittelbar in einigen Minuten zu erreichen. Ob Sport oder Erholung, alles direkt vor der Haustür.

Nice house with barn in the center of Contz-les-Bains village.

The house was completely renovated in 2008. On the ground floor there is a modern kitchen, a spacious living / dining room, a hall, a guest toilet and a somewhat lower basement / laundry room. The living room has access to the large, sunny south-facing terrace. On the first floor there are two large bedrooms, a large bathroom and a dressing area. There is a cozy reading corner in the hallway. The 2nd floor has been completely expanded and is currently used as a training room. You can stand up here, but due to the low roof beams, this area is not counted as living space. The house was renovated inside in 2008 in a high quality Italian style. The windows are double-glazed and the heating is electric.
Next to the house there is an L-shaped barn with an area of ??approx. 90m2. Here there is a vaulted cellar and another upper area of ??approx. 50m2. The building can be converted for further residential purposes, subject to the approval of the municipality

Contz-les-Bains is only about 2km from the Luxembourg border (Schengen). There are shops in the neighboring village of Rëttel, in Perl (D) or in Schengen (L). The house is located in the center of the village not far from the Moselle in a very quiet street. Nature can be reached directly in a few minutes. Whether sport or relaxation, everything is right on your doorstep

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.00 ares
Terrasseoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Grenieroui
Grenier aménageableoui
Grenier aménagéoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueoui

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Localisation

Code postal : 57480

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.