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Maison à vendre 3 chambres à SurrE

  • Référence : trad18042
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-140,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 8,91 Ares
  • Prix de vente : 670 000 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

Texte français ci-dessous
Freistehendes Einfamilienhaus, mitten in der Natur, sehr ruhig mit tollem Blick, Baujahr 2016, Grundstück 8.91a, Doppelgarage, ca.140m2

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss finden sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Kellerraum, die Waschküche und der Heizungskeller mit einer modernen Viesmann Pelletheizung. Im vorderen Bereich gelangt man durch den Haupteingang in einen großzügigen Flur mit Zugang zu einem Büro/Schlafzimmer, einem großen Badzimmer und dem Treppenhaus.
In der ersten Wohnétage gibt es eine große Empfangshalle mit Zugang zu allen anderen Wohnbereichen. Das Wohn/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Die Küche ist sehr groß und hat einen Zugang zur Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. Des Weiteren liegen hier die 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, die Gartenanlage ist in Bearbeitung, das Dach ist isoliert und mit Betonziegel eingedeckt, die Fassade wurde mit 14cm gedämmt und die Fenster sind 3-fach verglast.

Das Haus liegt ruhig ein einer Straße, die nur von Anwohnern benutzt wird. 50 Meter weiter beginnt die Natur mit vielen Wanderwegen, Wäldern und Feldern. Gegenüber dem Haus hat man einen tollen, offenen Blick über das Tal. Die Ausrichtung des Gartens ist gegen Westen. Schulen und Verkehrsanschlüsse liegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis: Wiltz 12km, Pommerloch 10km, Martelange 17km


Maison unifamiliale libre de 4 côtés avec vue superbe, située en pleine nature. Année de construction 2016, terrain de 8a91, garage double, surface habitable +/- 140m2.

La maison se trouve dans un état neuf. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage double avec porte automatique, une cave, une buanderie et la chaufferie avec un chauffage moderne à granulés « Viesmann ». L’entrée principale dans la partie antérieure mène à un hall spacieux avec accès à un bureau/chambre à coucher, une grande salle de bains et la cage d’escalier.
Au premier étage se trouvent un grand hall d’accueil qui relie toutes les autres zones d’habitation. Le salon/salle à manger s’étend sur toute la profondeur de la maison. La cuisine très grande dispose d’un accès sur la terrasse et le jardin derrière la maison. En outre on trouve ici 2 chambres à coucher et une salle de bains spacieuse.
2 emplacements pour voitures sont devant la maison, l’aménagement du jardin est en cours, la toiture isolée est couverte de tuiles en béton, la façade a été isolée avec 14cm et les vitres ont du triple vitrage.

La maison se situe dans une rue calme qui n’est fréquentée que par des riverains. 50m plus loin on est en pleine nature avec beaucoup de sentiers pédestres, des forêts, des champs…. Vis-à-vis de la maison s’ouvre une vue superbe sur la vallée. L’orientation du jardin est vers l’ouest. Les écoles et les raccordements aux réseaux de transport sont à proximité. Commerces dans les alentours : Wiltz 12km, Pommerloch 10km, Martelange 17km...

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bainoui
Salle de doucheoui

Extérieur

Terrain8.91 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui

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+352 23 67 61 96
+352 23 67 71 57

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Localisation

Code postal : 9687

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