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Maison à vendre 4 chambres à Ettelbruck

  • Référence : trad20005
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-180,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,5 Ares
  • Prix de vente : 675 000 €
  • Année de construction : 1950
  • Disponibilité : Juillet 2020
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
H
énergivore
Classe d'isolation thermique : H

Description

Texte français ci-dessous.
Freistehendes Haus in sehr ruhiger Lage, 100m von der Ackerbauschule und 5min vom Stadtzentrum & Bahnhof von Ettelbrück

Das Gebäude wurde etwa 1950 errichtet und mehrmals renoviert. In der ersten Wohnétage finden sich der Eingangsflur, ein Wohn/Esszimmer mit Kamin, eine grosszügige Küche mit Terrassenzugang und ein Gäste WC. Im ersten Stock liegen 3 Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer. Im Speicher gibt es ein Schlafzimmer und 2 kleinere, noch nicht ganz ausgebaute Räume ( Büro etc).
Im Keller finden sich eine Garage mit Abstellmöglichkeiten, der Heizungskeller mit einer Buderus/Weisshaupt Mazoutheizung, eine Waschküche mit ehemaligem Bad und weitere Staumöglichkeiten.
Hinter dem Haus gibt es eine Terrasse, die an das steile Grundstück anschliesst. Vor dem Haus ist ein kleiner Garten angelegt.
Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster und in einem teilrenovierten Zustand.

Ettelbrück gehört nach Luxemburg-Stadt und Esch zu einer der wichtigen Metropolen im nördlichen Luxemburg. Über die Autobahn, per Bahn oder mit dem Bus ist die Stadt Luxemburg schnell und einfach zu erreichen. Ettelbrück selbst bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangebote und viel Natur an.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse ca 100m von der nationalen Ackerbauschule entfernt. Zu Fuss erreicht man schnell das Zentrum und den Bahnhof. Zum Naherholungsgebiet Esch/Sure und dem Stausee sind es nur 20min mit dem Auto.

Maison libre de 4 côtés en situation très calme à 100m du lycée agricole et à 5 minutes du centre-ville d’Ettelbrück et de la gare.

L’immeuble a été construit en 1950 et a été rénové plusieurs fois. Au 1er étage d’habitation (0) se trouve le hall d’entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine spacieuse avec accès à la terrasse, ainsi qu’un WC séparé. Au 1er étage se trouvent 3 chambres à coucher et une grande salle de bains. Au grenier se situe une chambre à coucher, ainsi que 2 pièces plus petites non encore aménagées (bureau etc.)
Au sous-sol on a un garage avec possibilité de débarras, la chaufferie avec un chauffage au fuel Buderus/Weisshaupt, une buanderie avec la salle de bains initiale, ainsi que des débarras supplémentaires.
Derrière la maison, on a une terrasse qui accole au terrain raide. Un petit jardin est aménagé devant la maison.
La maison est équipée de double vitrage et se trouve dans un état partiellement rénové.

Ettelbrück, à côté de Luxembourg-ville et Esch/Alzette au Sud, est une des métropoles importantes du Nord du pays. La capitale est facilement atteinte par train, bus ou autoroute. Ettelbrück dispose de tous les commerces, écoles, offres culturelles et de beaucoup de nature.
La maison de situe dans une rue calme à sens unique à +/- 100m du lycée agricole. La gare et le centre peuvent être rapidement atteints à pied. Esch-sur-Sûre avec son lac de barrage et le parc naturel de la haute Sûre sont à 20 minutes en voiture.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bainoui
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain3.50 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Grenier aménageableoui
Grenier aménagéoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutoui

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+352 23 67 61 96
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Localisation

Code postal : 9016

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