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Nos derniers biens

Texte français / english ci-dessous. 
Modernes, helles Appartement, sehr zentral auf Kirchberg, in ruhiger Strasse

Das Appartement befindet sich im ersten Stock einer modernen Residenz. Hier finden sich ein grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein sehr grosses Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und mit offener, moderner Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Ein Abstellraum im Appartement ersetzt den Kellerraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss gibt es einen Fahrradraum.

Das Gebäude liegt sehr zentral und unweit von den Europäischen Instutitionen. Bus und Tramverbindungen, sowie der städtische Fahrradverleih sind in unmittelbarer Umgebung. 

Minimum Mietvertrag 1 Jahr, Nichtraucher, keine Tiere, CDI, min Gehalt 5.200 brutto.

Appartement moderne et lumineux, très central sur Kirchberg, dans une rue calme

L'appartement est au premier étage d'une résidence moderne. Vous y trouverez un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, une grande chambre avec accès au balcon, un très grand salon / salle à manger avec accès au balcon et une cuisine ouverte et moderne, une salle de bain avec douche et branchement machine à laver et un WC séparé. Un débarras dans l'appartement remplace la cave. L'appartement est comme neuf. Il y a un local à vélos au rez-de-chaussée.

Le bâtiment est très central et non loin des institutions européennes. Les liaisons de bus et de tramway ainsi que la location de vélos de ville sont à proximité immédiate.

Bail minimum 1 an, non fumeur, pas d'animaux, CDI, salaire min 5 200 brut.

Modern, bright apartment, very central on Kirchberg, in a quiet street

The apartment is on the first floor of a modern residence. Here you will find a spacious entrance hall with cloakroom, a large bedroom with access to the balcony, a very large living / dining room with access to the balcony and with an open, modern kitchen, a bathroom with shower and washing machine connection and a separate toilet. A storage room in the apartment replaces the cellar. The apartment is as good as new. There is a bicycle room on the ground floor.

The building is very central and not far from the European institutions. Bus and tram connections as well as the city bike rental are in the immediate vicinity.

Minimum lease 1 year, non-smoker, no animals, CDI, min salary 5,200 gross. Seniorenresidenz Moselpark
Texte français ci-dessous.
Ein tolles Studio in der wunderschönen, ruhigen Senioren-Residence Mosel-Park in Perl auf der deutschen Seite. Das Studio liegt im Dachgeschoss. Es hat grosse Fenster( doppelverglast) und ist somit sehr freundlich und hell. Es gibt eine Einbauküche. Das grosse Wohn/Schlafzimmer (30m2 ) hat Parkettfussboden.Von der Küche gelangt man auf einen Balkon mit tollem süd-west Blick. Das Badezimmer ist ebenfalls grosszügig ( 7m2 )und verfügt über eine italienische Dusche, d.h.keine Schwelle zur Dusche. Im Ganzen präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand, sowie die ganze Residence und die gesamte Anlage. Es gibt einen Kellerraum (4m2)und eine Waschküche, wo von der Hausleitung eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung steht.

Perl liegt im Dreiländereck zwischen Luxembourg-Schengen,Frankreich und Deutschland. Die Mosel-Park-Anlage/Senioren-Galerie wurde vor 15 Jahren errichtet und beinhaltet neben den tollen Wohnungen ein Restaurant, medizinische Versorgung, einen Notrufsystem für jedes Appartement, einen Frisör und viele andere Annehmichkeiten. Vielfätlige Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von einigen hundert Metern w.z.b. Aldi, Bäcker, Metzger etc und direkter Autobahnanschluss nach Luxembourg/Saarbrücken.


Superbe studio dans la magnifique résidence Traditionsreiches Hotel/Restaurant mit vielfältigem Umbaupotential

Der charmante Gasthof in begehrter Lage unmittelbar an der luxemburgischen Grenze sucht einen neuen Eigentümer. Das verkehrsgünstig gelegene Hotel/Restaurant verfügt über 7 Hotelzimmer und 3 Ferienwohnungen, sowie eine Gaststube mit Theke und Gastronomieküche.
Das Anwesen bietet zudem Platz für Veranstaltungen und einen herrlichen Freisitz auf der modern und neu gestalteten Terrasse.
Ein Umbau in Eigentumswohnungen oder Ferienwohnungen ist eine Option. Lagerflächen und Kellerräume sowie Stellplätze runden das Angebot ab.

Über die Landesgrenzen hinaus ist der Weinort Wincheringen ein Anziehungspunkt für Besucher und in den vergangenen Jahren für viele Menschen zum neuen Lebensmittelpunkt geworden. Das vielfältige Angebot im kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich trägt entscheidend dazu bei, die Gemeinde Wincheringen lebens- und liebenswert zu machen. Die Grenznähe zu Luxemburg und die berühmte Mosel mit ihren Weinbergen machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel für internationale Familien und Gäste. Texte français/english ci-dessous
Modernes Reihenhaus mit Teilblick über die Mosel direkt in den romantischen Weinbergen.

Das Haus hat etwa 180m2 Wohnfläche, ungefähr 50m2 Garagen, Keller und Abstellräume, eine Terrasse mit kleinem Garten im Steilhang, Grundstück insgesamt 3a.

Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss neben einer Doppelgarage, dem Heizungskeller, einer kleinen Abstellnische ( Öltank ) und einem separaten kleinen Keller mit Waschbecken, Dusche und Toilette.
Eine Treppe führt in die erste Wohnetage. Dort befindet sich ein Gäste WC, eine große, moderne und offene Wohnküche mit Essgelegenheit und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine kleine Treppe führt zur nächsten halben Etage zum Wohn/Esszimmer in L – Form und ebenfalls mit Terrassenzugang. 
Der zweite Stock beherbergt auf den zwei halben Niveaus ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei Schlafzimmer. Der dritte Stock hat ebenfalls ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Kleineres in der Mansarde. An die Terrasse hinter dem Haus grenzt ein Garten, der sich nach oben zu den Weinbergen zieht.
Das Haus ist in einem guten Zustand und muss nur optisch aufgefrischt werden. Alle Böden sind gekachelt, es gibt eine Gegensprechanlage mit Kamera, eine Ölheizung von Viessmann, ein elektrisches Garagentor, elektrische Fenster-Rollläden, Fenster mit Fensterschloss und eine Extra-Tür mit Flur und Zugang zum Garten.

Das Haus liegt ruhig in der Route du Vin im Zentrum des Ortes Schengen. Von den Stockwerken hat man einen Teilblick auf die Mosel nach vorne und einen Blick auf die Weinberge nach hinten. Der berühmte Moselort Schengen befindet sich mitten in den Weinbergen und ist umgeben von Wander- und Fahrradrouten. Es gibt günstige Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der anderen Moselseite in Perl ( Aldi, Norma etc), das Schengen Lyzeum und eine eigene Autobahnzufahrt Luxembourg/Saarbrücken. Die Mosel bietet vielseitige Sportmöglichkeiten, die Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden, sowie mit der Stadt Luxemburg sind gut ausgebaut.

Maison mitoyenne moderne avec vue partielle sur la Moselle directement dans les vignes romantiques.

La maison a environ 180m2 habitables, environ 50m2 de garages, cave et débarras, une terrasse avec un jardin en pente, terrain 3a au total.

La zone d'entrée avec vestiaire se situe au rez-de-chaussée à côté d'un double garage, de la chaufferie, d'une petite niche de rangement (réservoir de fioul) et d'une petite cave séparée avec lavabo, douche et WC.
Un escalier mène au premier étage. Il y a des toilettes invités, une grande cuisine-séjour moderne et ouverte avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin. Un petit escalier mène au demi-étage suivant au salon / salle à manger en forme de L et également avec accès à la terrasse.
Le deuxième étage abrite des toilettes séparées, une salle de bain avec douche et baignoire et trois chambres sur les deux demi-niveaux. Le troisième étage dispose également de toilettes séparées, d'une grande chambre et d'une plus petite dans le grenier. La terrasse à l'arrière de la maison est bordée d'un jardin qui s'étend jusqu'aux vignes.
La maison est en bon état et n'a besoin que d'un rafraîchissement visuel. Tous les sols sont carrelés, il y a un interphone avec caméra, un chauffage au mazout de Viessmann, une porte de garage électrique, des volets électriques, des fenêtres avec serrures et une porte supplémentaire avec un couloir et un accès au jardin.

La maison est située au calme sur la Route du Vin au centre de Schengen. Depuis les étages, vous avez une vue partielle sur la Moselle à l'avant et une vue sur les vignes à l'arrière. La célèbre ville mosellane de Schengen est située au milieu des vignes et est entourée de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Il existe des possibilités de shopping bon marché directement de l'autre côté de la Moselle à Perl (Aldi, Norma, etc.), le lycée Schengen et un accès autoroutier séparé vers Luxembourg / Sarrebruck. La Moselle offre un large éventail de possibilités sportives et les liaisons de transport vers les communes environnantes et la ville de Luxembourg sont bien développées.

Modern terraced house with partial views over the Moselle directly in the romantic vineyards.

The house has about 180m2 of living space, about 50m2 of garages, cellar and storage rooms, a terrace with a small garden on the slope, plot of land 3a in total.

The entrance area with cloakroom is located on the ground floor next to a double garage, the boiler room, a small storage niche (oil tank) and a separate small cellar with a sink, shower and toilet.
A staircase leads to the first floor. There is a guest toilet, a large, modern and open kitchen-cum-living room with dining area and access to the terrace and the garden. A short staircase leads to the next half floor to the L-shaped living / dining room and also with access to the terrace.
The second floor houses a separate toilet, a bathroom with shower and bathtub and three bedrooms on the two half levels. The third floor also has a separate toilet, a large bedroom and a smaller one in the attic. 
The terrace behind the house is bordered by a garden that extends up to the vineyards.
The house is in good condition and only needs to be visually refreshed. All floors are tiled, there is an intercom with camera, oil heating from Viessmann, an electric garage door, electric window shutters, windows with window locks and an extra door with a hallway and access to the garden.

The house is quietly located on Route du Vin in the center of Schengen. From the floors you have a partial view of the Moselle to the front and a view of the vineyards to the rear. The famous Moselle town of Schengen is located in the middle of the vineyards and is surrounded by hiking and cycling routes. There are inexpensive shopping opportunities directly on the other side of the Moselle in Perl (Aldi, Norma, etc.), the Schengen Lyceum and a separate motorway access to Luxembourg / Saarbrücken. The Moselle offers a wide range of sports facilities, and the transport links to the surrounding communities and the city of Luxembourg are well developed.
Français / English ci-dessous

Grosse Traumvilla in Topzustand an der Costa Blanca, in Dénia, mit viel Sonne und einem tollen Blick auf den Montgo.

Die Villa liegt in einem sehr ruhigen Teil von Dénia, unweit vom Strand mit Traumblick ( Südseite ) auf den Montgo. Der Garten wurde über die Jahre sehr schön angelegt und es finden sich viele romantische Plätze rund um das Haus. Es gibt einen grossen Pool, einen Whirlpool und verschiedene Terrassen und Balkone. Von der Dachterrasse hat man einen unglaublichen Rundumblick.
Durch den Haupteingang gelangt man in ein sehr grosszügiges Wohn/Esszimmer mit grossem Kamin und Zugang zum grossen Balkon mit Traumblick auf das Grundstück und den Berg. Des Weiteren befinden sich die moderne Einbauküche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder ebenfalls auf dieser Etage. Im unteren Stockwerg liegen 2 Gäste-Appartements mit insgesamt 3 Schlafzimmern und jeweils ein Badezimmer. Ein Appartement verfügt über eine kleine Küche. Von hier gelangt man ebenfalls über eine grosse überdeckte Terrasse in den awunderschönen Garten und zum Pool. Die ganze Anlage ist behindertengerecht aufgebaut und verfügt über einen Aussenaufzug für Rollstuhlfahrer. Es gibt eine getrennt Waschküche, eine Aussenküche, einen Carport und verschiedene Kellerräume im Untergeschoss.
Das Anwesen kann für eine grosse Familie genutzt werden oder auch, unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen ganz oder teilweise vermietet werden.

Dénia gehört zu den Perlen an der Costa Blanca. Leicht zu erreichen über die Autobahn und den 2 Flughäfen, Alicante/Valencia, liegt die Stadt an dem imposanten Bergmassif Montgo (750m) direkt am Meer. Im Sommer wie auch im Winter herrschen hier traumhafte Temperaturen und auf Grund der Grösse der Stadt ist hier rund ums Jahr alles geöffnet. Im Fährhafen gibt es täglich Verbindungen nach Mallorca, Ibiza und Formentera. Die grossen langen Sandstrände im Norden der Stadt laden genauso zur Erholung ein wie die felsigen Buchten der Costa Blanca im Süden. Rund um die Stadt finden sich moderne Krankenhäuser, alle Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen, alle Sportangebote und die allgegenwärtige Natur. Selbstverständlich werden in den verschiedenen Sporthäfen alle Wassersportarten angeboten.

Grande villa de rêve en excellent état sur la Costa Blanca, à Dénia, avec beaucoup de soleil et une vue magnifique sur le Montgo.

La villa est située dans un quartier très calme de Dénia, non loin de la plage avec une vue de rêve (côté sud) sur le Montgo. Le jardin a été très bien aménagé et il y a de nombreux endroits romantiques autour de la maison. Il y a une grande piscine, un jacuzzi et plusieurs terrasses et balcons. De la terrasse sur le toit, vous avez une vue panoramique incroyable.
L'entrée principale mène à un salon / salle à manger très spacieux avec une grande cheminée et un accès au grand balcon avec une vue de rêve sur la propriété et la montagne. En outre, la cuisine moderne équipée, 2 chambres et 2 salles de bains sont également à cet étage. À l'étage inférieur, il y a 2 appartements d'hôtes avec un total de 3 chambres et une salle de bain chacun. Un appartement dispose d'une petite cuisine. De là, vous pouvez également accéder au magnifique jardin et à la piscine via une grande terrasse couverte. L'ensemble de l'établissement est conçu pour être accessible aux personnes handicapées et dispose d'un ascenseur extérieur pour les utilisateurs de fauteuils roulants. Il y a une buanderie séparée, une cuisine extérieure, un abri voiture et diverses caves au sous-sol.
La propriété peut être utilisée pour une famille nombreuse ou, conformément aux exigences légales, peut être louée en tout ou en partie.

Dénia est l'une des perles de la Costa Blanca. Facilement accessible via l'autoroute et les 2 aéroports, Alicante / Valence, la ville est située sur l'imposante chaîne de montagnes du Montgo (750m) directement sur la mer. En été comme en hiver, les températures sont fantastiques et en raison de la taille de la ville, tout est ouvert toute l'année. Dans le port des ferries, il y a des liaisons quotidiennes vers Majorque, Ibiza et Formentera. Les grandes et longues plages de sable au nord de la ville sont tout aussi invitantes à la détente que les baies rocheuses de la Costa Blanca au sud. Autour de la ville il y a des hôpitaux modernes, tous les commerces, des écoles internationales, tous les sports et la nature omniprésente. Bien sûr, toutes sortes de sports nautiques sont proposés dans les différentes marinas.

Large dream villa in top condition at the Costa Blanca, in Dénia, with lots of sun and a great view of the Montgo.

The villa is located in a very quiet part of Dénia, not far from the beach with a dream view (south side) of the Montgo. The garden has been laid out very nicely over the years and there are many romantic places around the house. There is a large pool, a whirlpool and various terraces and balconies. From the roof terrace you have an incredible all-round view.
The main entrance leads to a very spacious living / dining room with a large fireplace and access to the large balcony with a dream view of the property and the mountain. Furthermore, the modern fitted kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms are also on this floor. On the lower floor there are 2 guest apartments with a total of 3 bedrooms and one bathroom each. One apartment has a small kitchen. From here you can also access the beautiful garden and pool via a large covered terrace. The whole facility is designed to be handicapped accessible and has an outside elevator for wheelchair users. There is a separate laundry room, an outside kitchen, a carport and various cellars in the basement.
The property can be used for a large family or, in compliance with the statutory provisions, can be rented out in whole or in part.

Dénia is one of the pearls on the Costa Blanca. Easily accessible via the motorway and the 2 airports, Alicante / Valencia, the city is located on the imposing Montgo mountain range (750m) directly on the sea. In summer as well as in winter the temperatures are fantastic and due to the size of the city everything is open all year round. In the ferry port there are daily connections to Mallorca, Ibiza and Formentera. The large, long sandy beaches in the north of the city are just as inviting for relaxation as the rocky bays of the Costa Blanca in the south. Around the city there are modern hospitals, all shops, international schools, all sports and the omnipresent nature. Of course, all kinds of water sports are offered in the various marinas. Texte français and english ci-dessous.
Eines der traumhaftesten Anwesen im Luxemburger Land. 
Auf einer Anhöhe, direkt über dem Stausee und grandiosem Rundumblick, liegt das Anwesen sehr ruhig und mitten in der Natur. Nur ein kleiner Weg führt zu der handvoll, exklusiven Häuser, in einer sehr bevorzugten Lage.
Das Haupthaus wurde 1960 im Ardennen-Stil errichtet, vom jetzigen Eigentümer von Grund auf erneuert und mit einem 450m2 großen, modernen Anbau erweitert. Somit stehen insgesamt fast 517m2 Wohnfläche zur Verfügung und eine riesige Garage für mindestens 4 Autos. 

Das ursprüngliche Haus wurde komplett erneuert, wobei der klassische Ardennen-Stil berücksichtigt blieb. Es wurden nur die besten Materialien verwendet und gerade im Detail keinerlei Kosten gescheut. So entstand im unteren Bereich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen, riesigen Terrasse mit Seeblick. Die Küche ist funktionell/modern und mit einer Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Des Weiteren gibt es eine Gäste-Toilette und eine klassische Treppe in den ersten Stock. Dort liegt das Master-Schlafzimmer mit Balkon (Traumblick), eigenem Traum-Bad und Dressing. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer mit Schlafzimmer im Stock darüber. Hier gibt es einen Zugang zur Sonnenbank. Weiterhin findet man ein Abstellzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein gemütliches Zimmer, dass als Büro genutzt werden kann. Hier liegt auch der Zugang zum neuen Teil des Anwesens. Man betritt einen Raum von ca 70m2, mit 4 großen Fenstern und einem weiteren, offenen Stockwerk, welches nochmals 25m2 umfasst. Im hinteren Teil gelangt man über eine Glas-Schiebetür in einen modernen Dressing und ein sehr modernes Bad mit Dusche und Toilette. Dieser großzügige Bereich eignet sich zum sehr komfortablen Wohnen, als Büro oder seriösen Hobby-Raum. Eine weitere Tür öffnet den rechten Flügel des Anwesens. Hier liegen ein großer Raum mit Kamin und tollen, burgähnlichen Fenstern, sowie ein weiterer großer Raum mit Badezimmer. Man kann diesen Bereich auch getrennt vom Haupthaus, von der Garagenseite erreichen. Eine weitere Treppe führt in den 2.Stock des rechten Flügels und bietet ein wahnsinniges Turmzimmer mit einem 2.Bereich, der als Abstellkammer oder Archiv genutzt werden kann. Von hier hat man einen unglaublichen Blick über den Stausee und die gesamte Natur. Diese Räumlichkeiten des rechten Flügels können als eigenständige Wohnung oder als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss dieser Seite des Anwesens befinden sich die riesige Garage für mindestens 4 Autos, einer Werkstatt, ein Badezimmer mit Dusche und die super-moderne Gas-Heizungsanlage. Eine Regenwasseranlage ist vorinstalliert.
Alle verbauten Materialien sind sehr hochwertig, alle Holzarbeiten, Kacheln, Marmor und Steingut, Fenster ( im neuen Teil 3-4 fach ), Fliegengitter, Schieferdächer, Isolierungen, Alarmanlage, Garagentore etc.
Auf die Außenanlage des Anwesens wurde besondere Rücksicht genommen. Über einen eigenen Weg gelangt man auf das riesige Grundstück mit stilgerechter Vorfahrt vor dem Haus. Der vordere Teil des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und begeistert alle Besucher. Eine riesige Durchfahrt vor den Garagen stellt eine praktische Verbindung zur Terrasse und Garten dar oder sorgt dafür, dass man bei jedem Wetter trocken ins Haus kommt, ohne die Garage benützen zu müssen. Der Eingangsbereich des ursprünglichen Hauses wurde nach toskanischem Vorbild ausgebaut mit einer romanischen Pergola mit Platz für viele Freunde und einem eigens gebauten Backofen/Grill Häuschen. Hier lassen sich die Sommertage wie in Italien verbringen. Eine weitere, riesige Terrasse befindet sich hinter dem Anwesen und lässt sich , unter anderem, vom Wohnzimmer her betreten. Hier wurde sehr stilvoll mit vielen Steinen gearbeitet, mehrere luxuriöse Aufenthaltsmöglichkeiten erschaffen, sowie eine traumhafte Gartenlandschaft gestaltet. Verrückte Details sind 2 Außenkamine, Lampen in verschiedenen Nischen und viele verrückte Accessoires an den Wänden und im Garten. Hier finden sich weitere kleinere Gebäude, wie zum Beispiel eine Holz-Chalet (30m2), ein großer Hundezwinger, ein Abstellhäuschen für Gartengeräte, und ein professionelle Umweltkontainer. 
Das Grundstück verläuft sich auf der rechten Site des Anwesens in einem riesigen, zum Teil angelegten ,Park mit eigenem Zugang von der unteren Straße. Hier gibt es wiederum mehrere kleine Holzschuppen, eine Werkstatt und die Möglichkeit ein großes, weiteres Gebäude zu errichten. ( z.B. einen großen Pferdestall für mehrere Tiere, eine große Werkstatt oder einfach nur eine Halle für verschiedene Möglichkeiten). Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.
Das Anwesen ist einzigartig in der Lage, Größe und Qualität, was heutzutage kaum noch realisierbar sein wird. Umgeben von weiteren Traumhäusern und prominenter Nachbarschaft, lässt sich Natur und die absolute Ruhe genießen.
Insenborn liegt malerisch am Stausee von Luxemburg, mitten in der Natur. Der See bietet viele Wassersportmöglichkeiten und der Strand von Insenborn ist in ein paar Minuten erreichbar. Das Städtchen Esch/Sur liegt nur einige Kilometer entfernt. Arlon (B) befindet sich 20 Minuten auf der anderen Seite des Sees, sowie eine Autobahnanbindung Luxemburg-Brüssel. Die Verbindung zur Stadt Luxemburg wurde durch die Eröffnung des Stafelter Tunnels noch einfacher. Den Kirchberg/Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten.


Une des plus belles propriétés de rêve au Luxembourg.
La propriété a une situation très tranquille sur un coteau en pleine nature, directement au-dessus du lac de barrage et offrant une vue panoramique grandiose. Seulement quelques maisons exclusives  en situation très privilégiée sont accessibles par un seul petit chemin.
La maison principale de style ardennais, a été érigée en 1960. Elle a été rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel et elle a été agrandie d’une annexe moderne de 450m2. Par conséquent, presque 517m2 de surface habitable, ainsi qu’un garage gigantesque pour au moins 4 voitures sont à disposition.

Lors de la rénovation complète de la maison initiale, le style classique ardennais a été respecté. Seulement les meilleurs matériaux ont été utilisés et, surtout en détail, on y a mis le prix. Il en résulte dans la partie inférieure, un salon/salle à manger spacieux avec accès sur la terrasse magnifique et gigantesque avec vue sur lac. La cuisine est fonctionnelle et moderne et est reliée par un passe-plat à la salle à manger. En outre, on a un WC séparé et un escalier classique pour atteindre le premier étage où se situe la chambre à coucher principale avec balcon et vue de rêve, ainsi qu’un dressing et une salle de bains de rêve. A côté, on trouve une pièce supplémentaire avec  chambre à coucher au-dessus. Ici on a accès au solarium.  En outre, cet étage est équipée d’ un débarras, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une chambre douillette, qui peut avoir l’affectation de bureau. Ici se trouve l’accès à la nouvelle partie de la propriété. On entre dans une pièce de +/- 70m2, équipée de 4 grandes fenêtres et d’un étage ouvert supplémentaire, qui englobe encore une fois 25m2. Dans la partie postérieure, on accède par le biais d’une porte coulissante en verre à un dressing moderne et une salle de bains moderne avec douche et WC. Cette partie généreuse s’apprête particulièrement comme séjour confortable, comme bureau ou comme spacieuse pièce à hobby. Une porte supplémentaire ouvre l’aile droite de la propriété où se situe une grande pièce avec cheminée équipée de fenêtres dans le style d’un château-fort, ainsi qu’une autre grande pièce avec salle de bains. Toute cette partie peut également être accédée séparément  à partir du côté du garage. Un escalier supplémentaire mène au 2me étage de l’aile droite et offre une chambre-tour délirante avec une 2me partie, qui peut être utilisée comme archive ou débarras. D’ici, on a une vue incroyable sur la nature et le lac. Ces locaux de l’aile droite peuvent être exploités comme bureau, ou comme appartement séparé. Au rez- de- chaussée de ce côté de la propriété se situe l’énorme garage pour au moins 4 voitures, un atelier, une salle de douche et le chauffage au gaz super-moderne. Une installation de récupération des eaux pluviales est préinstallée. Tous les matériaux de construction, comme la menuiserie, le carrelage, marbre, fenêtres (dans la nouvelle partie à triple et quadruple vitrage),Moustiquaires, isolations,  installation d’alarme, portes de garage etc., sont de très haute qualité.
Les alentours de la propriété ont été pris particulièrement en considération. Par le biais d’un chemin privé, on atteint le terrain gigantesque avec arrêt de style devant la maison. La partie antérieur de la propriété a été aménagée avec beaucoup d’amour au détails et enthousiasme tous les visiteurs. Le passage gigantesque devant les garages constitue un raccordement  pratique avec la terrasse et la jardin, de sorte qu’on peut atteindre la maison par tous les temps sans devoir utiliser le garage. 
La partie d’entrée de la maison initiale a été aménagé selon le modèle toscane  avec une pergola romantique, une maison à barbecue avec four, pour avoir beaucoup d’espace pour les invités. Les journées d’été se passent comme en Italie. Une autre terrasse gigantesque se situe dans la partie postérieure de l’immeuble et peut être atteinte entre autres   à partir du living. On a travaillé beaucoup de pierres,  crée plusieurs possibilités luxurieuses de séjour et dessiné un jardin de rêve.
En détail, on trouve 2 cheminées extérieures, des lampes dans diverses niches et beaucoup d’accessoires délirants sur les murs et au jardin. Plusieurs petites bâtisses se trouvent ici, comme un chalet en bois de 30 m2, un chenil, un abri de jardin pour outils et un conteneur environnemental professionnel.
Le terrain se perd du côté droit en un parc énorme en partie aménagé avec accès séparé de la rue inférieure. On y trouve encore plusieurs remises en bois, un atelier et la possibilité d’ériger un grand immeuble supplémentaire. (p.ex. écurie pour plusieurs chevaux, un hall ou un atelier) Toute la propriété est clôturée.
Cette propriété est unique depuis sa situation, sa surface et sa qualité, dont la réalisation nos jours ne semble pratiquement plus possible. Entouré d’autres villas de rêve et voisinage élitaire, la nature et le calme absolu peuvent être savourés. 
Insenborn se situe de façon pittoresque en pleine nature  au bord du lac de barrage au Luxembourg. Le lac offre beaucoup de possibilités de sports nautiques et la plage d'Insenborn est à quelques minutes. Le petite ville d'Esch- sur- Sûre n'est qu'à quelques kilomètres. Arlon se situe à 20 minutes de l'autre côté du lac, ainsi qu'un accès sur l'autoroute Luxembourg - Bruxelles. Le trajet vers Luxembourg, Kirchberg et l'aéroport  va considérablement s'améliorer avec l'ouverture de la route du nord .

One of the most fantastic properties in the Luxembourg region.
On a hill, directly above the lake and with a grandiose all-round view, the property is very quiet and in the middle of nature. Only a short walk leads to the handful of exclusive houses in a very privileged location.
The main house was built in 1960 in the Ardennes style, completely renovated by the current owner and expanded with a 450m2 modern extension. Thus, a total of almost 517m2 of living space is available and a huge garage for at least 4 cars.

The original house has been completely renovated, keeping the classic Ardennes style in mind. Only the best materials were used and no expense was spared, especially in the details. This created a spacious living / dining room in the lower area with access to the wonderful, huge terrace with a view of the lake. The kitchen is functional / modern and connected to the dining room with a hatch. Here you find also a guest toilet and a classic staircase to the first floor with the master bedroom with balcony (dream view), own bathroom and dressing,  another room with a bedroom on the floor above plus access to the sunbed here. There is also a storage room, a bathroom, a separate toilet and a cozy room that can be used as an office. Here you find the access to the new part of the property. You enter a room of approx. 70m2, with 4 large windows and another, open floor, which comprises another 25m2. A sliding glass door in the rear part leads to a modern dressing room and a modern bathroom with shower and toilet. This spacious area is suitable for very comfortable living, as an office or a serious hobby room. Another door opens the right wing of the property. Here is a large room with a fireplace and great, castle-like windows, as well as another large room with a bathroom. You can also reach this area separately from the main house, from the garage side. Another staircase leads to the 2nd floor of the right wing and offers an insane tower room with seperate room that can be used as a storage room or archive. From here you have an incredible view of the lake and all of nature. These rooms in the right wing can be used as an independent apartment or as an office. On the ground floor of this side of the property you will find the huge garage for at least 4 cars, a workshop, a bathroom with shower and the ultra-modern gas heating system. A rainwater system is pre-installed and solar panels on the roof.
All built-in materials are of very high quality, all woodwork, tiles, marble and earthenware, windows (3-4 fold in the new part), fly screens, slate roofs, insulation, alarm systems, garage doors etc.
Special consideration was given to the grounds of the property. A separate path leads to the huge property with a stylish right of way in front of the house. The front part of the property was laid out with great attention to detail and inspires all visitors. A huge passage in front of the garages provides a practical connection to the terrace and garden or ensures that you can get into the house dry in any weather without having to use the garage. The entrance area of ??the original house was expanded according to the Tuscan model with a Romanesque pergola with space for many friends and a specially built oven / grill house. Here you can spend the summer days like in Italy. Another, huge terrace is located behind the property and can be entered, among other things, from the living room. A lot of stones were used here in a very stylish way, several luxurious accommodation options were created and a wonderful garden landscape was designed. Crazy details are 2 outdoor fireplaces, lamps in different niches and lots of crazy accessories on the walls and in the garden. There are other smaller buildings here, such as a wooden chalet (30m2), a large dog kennel, a box for gardening tools and a professional environmental container.
The property runs on the right side of the property in a huge, partly landscaped park with its own access from the lower street. There are several small wooden sheds, a workshop and the possibility of building another large building. (e.g. a large horse stable for several animals, a large workshop or just a hall for various possibilities). The entire property is fenced.
The property is unique in its location, size and quality, which will hardly be feasible these days. Surrounded by other dream houses and prominent neighborhoods, you can enjoy nature and the absolute tranquility.
Insenborn is picturesquely located on the Luxembourg lake, in the middle of nature. The lake offers many water sports and the beach von Insenborn can be reached in a few minutes. The town of Esch / Sur is only a few kilometers away. Arlon (B) is 20 minutes on the other side of the lake, as well as a motorway connection Luxembourg-Brussels. The connection to Luxembourg City became even easier with the opening of the Stafelter Tunnel. The Kirchberg / airport can be reached in about 40 minutes.
Modernes Appartement in Perl mit guter Verkehrsanbindung und ruhiger Lage.

Das Appartement liegt im Erdgeschoss einer modernen Residenz. Hier finden sich ein grosszügiges Wohn/Esszimmer mit offener moderner Küche und einer grossen Terrasse. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer ( Dusch/WC ) und eine grosse Eingangshalle. Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Neben der Residenz steht ein Carport zur privaten Nutzung. Das Appartement hat doppelt verglaste Fenster, wurde neu gestrichen und verfügt über eine Fussbodenheizung.
Nichtraucher erwünscht, keine Tiere, CDI und ein monatliches netto Einkommen von min. Euro 3.000 .

Perl gehört zu den bevorzugten Grenzstädten von Luxemburg. Hier finden sich alle Sportaktivitäten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Mosel mit ihren berühmten Weinbergen ist in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung sehr gut.

Appartement moderne à Perl, situé au calme.

L'appartement est au rez-de-chaussée d'une résidence moderne. Ici vous trouverez un spacieux salon / salle à manger avec une cuisine moderne ouverte et une grande terrasse. Il y a aussi une chambre, une salle de bain (douche/toilette) et un grand hall d'entrée. Au sous-sol il y a une cave privée et une buanderie commune. A côté de la résidence se trouve un abri voiture à usage privé. L'appartement a des fenêtres à double vitrage, a été repeint et dispose du chauffage au sol..
Non-fumeurs bienvenus, pas d'animaux, CDI et un revenu net mensuel d'au moins 3 000 euros.

Perl est l'une des villes frontalières préférées du Luxembourg. Toutes les activités sportives, les écoles et les possibilités de shopping peuvent être trouvées ici. La Moselle avec ses célèbres vignobles est à proximité immédiate et les liaisons de transport sont très bonnes.

Modern apartment in Perl with good transport connections and a quiet location.

The apartment is on the ground floor of a modern residence. Here you will find a spacious living / dining room with an open modern kitchen and a large terrace. There is also a bedroom, a bathroom (shower / toilet) and a large entrance hall. In the basement there is a private cellar room and a communal laundry room. Next to the residence is a carport for private use. The apartment has double-glazed windows, has been repainted and underfloor heating.
Non-smokers welcome, no animals, CDI and a monthly net income of at least EUR 3,000.

Perl is one of the preferred border towns of Luxembourg. All sports activities, schools and shops can be found here. The Moselle with its famous vineyards is in the immediate vicinity and the transport links are very good. Texte français / english ci-dessous
Modernes Appartement in Luxembourg Stadt (Merl) mit bester Verkehrsanbindung und ruhiger Lage

Das Appartement liegt im 2.Stock einer modernen Residenz. Hier finden sich ein grosszügiges Wohn/Esszimmer mit offener moderner Küche und einer grossen Terrasse. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer ( Dusch/WC ), eine kleine Abstellkammer und eine separate Gästetoilette. Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. 
Im Appartement gibt es eine moderne Wärme/Luftheizung und elektrische Rollläden (Store).
Nichtraucher erwünscht, keine Tiere, CDI und ein monatliches netto Einkommen von min. Euro 5.000 .

Luxemburg-Merl ist einer der bevorzugten Stadtteile der Hauptstadt. Von hier begibt man sich unmittelbar zum Bahnhof, Flughafen und Autobahn. Busverbindungen sind direkt vor der Tür. Anderseits ist es sehr ruhig gelegen. 

Appartement moderne à Luxembourg-Ville (Merl) avec d'excellentes liaisons de transport et un emplacement calme

L'appartement est au 2ème étage d'une résidence moderne. Ici vous trouverez un spacieux salon / salle à manger avec une cuisine moderne ouverte et une grande terrasse. Il y a aussi une chambre avec une salle de bain (douche/WC), un petit débarras et un WC séparé pour les invités. Au sous-sol il y a une cave privée et une buanderie commune.
L'appartement dispose d'un chauffage moderne à air pulsé et de volets roulants électriques (stores).
Non-fumeurs bienvenus, pas d'animaux, CDI et un revenu net mensuel min.  5 000 euros.

Luxembourg-Merl est l'un des quartiers préférés de la capitale. De là, vous pouvez vous rendre directement à la gare, à l'aéroport et à l'autoroute. Les connexions de bus sont juste devant la porte. Par contre, il est très silencieux.

Modern apartment in Luxembourg City (Merl) with excellent transport links and a quiet location

The apartment is on the 2nd floor of a modern residence. Here you will find a spacious living / dining room with an open modern kitchen and a large terrace. There is also a bedroom with a bathroom (shower / toilet), a small storage room and a separate guest toilet. In the basement you find a private cellar room and a communal laundry room.
The apartment has modern heat / air heating and electric shutters (blinds).
Non-smokers welcome, no animals, CDI and a monthly net income of at min. EUR 5,000.

Luxembourg-Merl is one of the capital's preferred districts. From here you can go directly to the train station, airport and motorway. Bus connections are right outside the door. On the other hand, it is very quiet. Texte français and english ci-dessous.
Eines der traumhaftesten Anwesen im Luxemburger Land. 
Auf einer Anhöhe, direkt über dem Stausee und grandiosem Rundumblick, liegt das Anwesen sehr ruhig und mitten in der Natur. Nur ein kleiner Weg führt zu der handvoll, exklusiven Häuser, in einer sehr bevorzugten Lage.
Das Haupthaus wurde 1960 im Ardennen-Stil errichtet, vom jetzigen Eigentümer von Grund auf erneuert und mit einem 450m2 großen, modernen Anbau erweitert. Somit stehen insgesamt fast 517m2 Wohnfläche zur Verfügung und eine riesige Garage für mindestens 4 Autos. 

Das ursprüngliche Haus wurde komplett erneuert, wobei der klassische Ardennen-Stil berücksichtigt blieb. Es wurden nur die besten Materialien verwendet und gerade im Detail keinerlei Kosten gescheut. So entstand im unteren Bereich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen, riesigen Terrasse mit Seeblick. Die Küche ist funktionell/modern und mit einer Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Des Weiteren gibt es eine Gäste-Toilette und eine klassische Treppe in den ersten Stock. Dort liegt das Master-Schlafzimmer mit Balkon (Traumblick), eigenem Traum-Bad und Dressing. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer mit Schlafzimmer im Stock darüber. Hier gibt es einen Zugang zur Sonnenbank. Weiterhin findet man ein Abstellzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein gemütliches Zimmer, dass als Büro genutzt werden kann. Hier liegt auch der Zugang zum neuen Teil des Anwesens. Man betritt einen Raum von ca 70m2, mit 4 großen Fenstern und einem weiteren, offenen Stockwerk, welches nochmals 25m2 umfasst. Im hinteren Teil gelangt man über eine Glas-Schiebetür in einen modernen Dressing und ein sehr modernes Bad mit Dusche und Toilette. Dieser großzügige Bereich eignet sich zum sehr komfortablen Wohnen, als Büro oder seriösen Hobby-Raum. Eine weitere Tür öffnet den rechten Flügel des Anwesens. Hier liegen ein großer Raum mit Kamin und tollen, burgähnlichen Fenstern, sowie ein weiterer großer Raum mit Badezimmer. Man kann diesen Bereich auch getrennt vom Haupthaus, von der Garagenseite erreichen. Eine weitere Treppe führt in den 2.Stock des rechten Flügels und bietet ein wahnsinniges Turmzimmer mit einem 2.Bereich, der als Abstellkammer oder Archiv genutzt werden kann. Von hier hat man einen unglaublichen Blick über den Stausee und die gesamte Natur. Diese Räumlichkeiten des rechten Flügels können als eigenständige Wohnung oder als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss dieser Seite des Anwesens befinden sich die riesige Garage für mindestens 4 Autos, einer Werkstatt, ein Badezimmer mit Dusche und die super-moderne Gas-Heizungsanlage. Eine Regenwasseranlage ist vorinstalliert.
Alle verbauten Materialien sind sehr hochwertig, alle Holzarbeiten, Kacheln, Marmor und Steingut, Fenster ( im neuen Teil 3-4 fach ), Fliegengitter, Schieferdächer, Isolierungen, Alarmanlage, Garagentore etc.
Auf die Außenanlage des Anwesens wurde besondere Rücksicht genommen. Über einen eigenen Weg gelangt man auf das riesige Grundstück mit stilgerechter Vorfahrt vor dem Haus. Der vordere Teil des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und begeistert alle Besucher. Eine riesige Durchfahrt vor den Garagen stellt eine praktische Verbindung zur Terrasse und Garten dar oder sorgt dafür, dass man bei jedem Wetter trocken ins Haus kommt, ohne die Garage benützen zu müssen. Der Eingangsbereich des ursprünglichen Hauses wurde nach toskanischem Vorbild ausgebaut mit einer romanischen Pergola mit Platz für viele Freunde und einem eigens gebauten Backofen/Grill Häuschen. Hier lassen sich die Sommertage wie in Italien verbringen. Eine weitere, riesige Terrasse befindet sich hinter dem Anwesen und lässt sich , unter anderem, vom Wohnzimmer her betreten. Hier wurde sehr stilvoll mit vielen Steinen gearbeitet, mehrere luxuriöse Aufenthaltsmöglichkeiten erschaffen, sowie eine traumhafte Gartenlandschaft gestaltet. Verrückte Details sind 2 Außenkamine, Lampen in verschiedenen Nischen und viele verrückte Accessoires an den Wänden und im Garten. Hier finden sich weitere kleinere Gebäude, wie zum Beispiel eine Holz-Chalet (30m2), ein großer Hundezwinger, ein Abstellhäuschen für Gartengeräte, und ein professionelle Umweltkontainer. 
Das Grundstück verläuft sich auf der rechten Site des Anwesens in einem riesigen, zum Teil angelegten ,Park mit eigenem Zugang von der unteren Straße. Hier gibt es wiederum mehrere kleine Holzschuppen, eine Werkstatt und die Möglichkeit ein großes, weiteres Gebäude zu errichten. ( z.B. einen großen Pferdestall für mehrere Tiere, eine große Werkstatt oder einfach nur eine Halle für verschiedene Möglichkeiten). Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.
Das Anwesen ist einzigartig in der Lage, Größe und Qualität, was heutzutage kaum noch realisierbar sein wird. Umgeben von weiteren Traumhäusern und prominenter Nachbarschaft, lässt sich Natur und die absolute Ruhe genießen.
Insenborn liegt malerisch am Stausee von Luxemburg, mitten in der Natur. Der See bietet viele Wassersportmöglichkeiten und der Strand von Insenborn ist in ein paar Minuten erreichbar. Das Städtchen Esch/Sur liegt nur einige Kilometer entfernt. Arlon (B) befindet sich 20 Minuten auf der anderen Seite des Sees, sowie eine Autobahnanbindung Luxemburg-Brüssel. Die Verbindung zur Stadt Luxemburg wurde durch die Eröffnung des Stafelter Tunnels noch einfacher. Den Kirchberg/Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten.


Une des plus belles propriétés de rêve au Luxembourg.
La propriété a une situation très tranquille sur un coteau en pleine nature, directement au-dessus du lac de barrage et offrant une vue panoramique grandiose. Seulement quelques maisons exclusives  en situation très privilégiée sont accessibles par un seul petit chemin.
La maison principale de style ardennais, a été érigée en 1960. Elle a été rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel et elle a été agrandie d’une annexe moderne de 450m2. Par conséquent, presque 517m2 de surface habitable, ainsi qu’un garage gigantesque pour au moins 4 voitures sont à disposition.

Lors de la rénovation complète de la maison initiale, le style classique ardennais a été respecté. Seulement les meilleurs matériaux ont été utilisés et, surtout en détail, on y a mis le prix. Il en résulte dans la partie inférieure, un salon/salle à manger spacieux avec accès sur la terrasse magnifique et gigantesque avec vue sur lac. La cuisine est fonctionnelle et moderne et est reliée par un passe-plat à la salle à manger. En outre, on a un WC séparé et un escalier classique pour atteindre le premier étage où se situe la chambre à coucher principale avec balcon et vue de rêve, ainsi qu’un dressing et une salle de bains de rêve. A côté, on trouve une pièce supplémentaire avec  chambre à coucher au-dessus. Ici on a accès au solarium.  En outre, cet étage est équipée d’ un débarras, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une chambre douillette, qui peut avoir l’affectation de bureau. Ici se trouve l’accès à la nouvelle partie de la propriété. On entre dans une pièce de +/- 70m2, équipée de 4 grandes fenêtres et d’un étage ouvert supplémentaire, qui englobe encore une fois 25m2. Dans la partie postérieure, on accède par le biais d’une porte coulissante en verre à un dressing moderne et une salle de bains moderne avec douche et WC. Cette partie généreuse s’apprête particulièrement comme séjour confortable, comme bureau ou comme spacieuse pièce à hobby. Une porte supplémentaire ouvre l’aile droite de la propriété où se situe une grande pièce avec cheminée équipée de fenêtres dans le style d’un château-fort, ainsi qu’une autre grande pièce avec salle de bains. Toute cette partie peut également être accédée séparément  à partir du côté du garage. Un escalier supplémentaire mène au 2me étage de l’aile droite et offre une chambre-tour délirante avec une 2me partie, qui peut être utilisée comme archive ou débarras. D’ici, on a une vue incroyable sur la nature et le lac. Ces locaux de l’aile droite peuvent être exploités comme bureau, ou comme appartement séparé. Au rez- de- chaussée de ce côté de la propriété se situe l’énorme garage pour au moins 4 voitures, un atelier, une salle de douche et le chauffage au gaz super-moderne. Une installation de récupération des eaux pluviales est préinstallée. Tous les matériaux de construction, comme la menuiserie, le carrelage, marbre, fenêtres (dans la nouvelle partie à triple et quadruple vitrage),Moustiquaires, isolations,  installation d’alarme, portes de garage etc., sont de très haute qualité.
Les alentours de la propriété ont été pris particulièrement en considération. Par le biais d’un chemin privé, on atteint le terrain gigantesque avec arrêt de style devant la maison. La partie antérieur de la propriété a été aménagée avec beaucoup d’amour au détails et enthousiasme tous les visiteurs. Le passage gigantesque devant les garages constitue un raccordement  pratique avec la terrasse et la jardin, de sorte qu’on peut atteindre la maison par tous les temps sans devoir utiliser le garage. 
La partie d’entrée de la maison initiale a été aménagé selon le modèle toscane  avec une pergola romantique, une maison à barbecue avec four, pour avoir beaucoup d’espace pour les invités. Les journées d’été se passent comme en Italie. Une autre terrasse gigantesque se situe dans la partie postérieure de l’immeuble et peut être atteinte entre autres   à partir du living. On a travaillé beaucoup de pierres,  crée plusieurs possibilités luxurieuses de séjour et dessiné un jardin de rêve.
En détail, on trouve 2 cheminées extérieures, des lampes dans diverses niches et beaucoup d’accessoires délirants sur les murs et au jardin. Plusieurs petites bâtisses se trouvent ici, comme un chalet en bois de 30 m2, un chenil, un abri de jardin pour outils et un conteneur environnemental professionnel.
Le terrain se perd du côté droit en un parc énorme en partie aménagé avec accès séparé de la rue inférieure. On y trouve encore plusieurs remises en bois, un atelier et la possibilité d’ériger un grand immeuble supplémentaire. (p.ex. écurie pour plusieurs chevaux, un hall ou un atelier) Toute la propriété est clôturée.
Cette propriété est unique depuis sa situation, sa surface et sa qualité, dont la réalisation nos jours ne semble pratiquement plus possible. Entouré d’autres villas de rêve et voisinage élitaire, la nature et le calme absolu peuvent être savourés. 
Insenborn se situe de façon pittoresque en pleine nature  au bord du lac de barrage au Luxembourg. Le lac offre beaucoup de possibilités de sports nautiques et la plage d'Insenborn est à quelques minutes. Le petite ville d'Esch- sur- Sûre n'est qu'à quelques kilomètres. Arlon se situe à 20 minutes de l'autre côté du lac, ainsi qu'un accès sur l'autoroute Luxembourg - Bruxelles. Le trajet vers Luxembourg, Kirchberg et l'aéroport  va considérablement s'améliorer avec l'ouverture de la route du nord .

One of the most fantastic properties in the Luxembourg region.
On a hill, directly above the lake and with a grandiose all-round view, the property is very quiet and in the middle of nature. Only a short walk leads to the handful of exclusive houses in a very privileged location.
The main house was built in 1960 in the Ardennes style, completely renovated by the current owner and expanded with a 450m2 modern extension. Thus, a total of almost 517m2 of living space is available and a huge garage for at least 4 cars.

The original house has been completely renovated, keeping the classic Ardennes style in mind. Only the best materials were used and no expense was spared, especially in the details. This created a spacious living / dining room in the lower area with access to the wonderful, huge terrace with a view of the lake. The kitchen is functional / modern and connected to the dining room with a hatch. Here you find also a guest toilet and a classic staircase to the first floor with the master bedroom with balcony (dream view), own bathroom and dressing,  another room with a bedroom on the floor above plus access to the sunbed here. There is also a storage room, a bathroom, a separate toilet and a cozy room that can be used as an office. Here you find the access to the new part of the property. You enter a room of approx. 70m2, with 4 large windows and another, open floor, which comprises another 25m2. A sliding glass door in the rear part leads to a modern dressing room and a modern bathroom with shower and toilet. This spacious area is suitable for very comfortable living, as an office or a serious hobby room. Another door opens the right wing of the property. Here is a large room with a fireplace and great, castle-like windows, as well as another large room with a bathroom. You can also reach this area separately from the main house, from the garage side. Another staircase leads to the 2nd floor of the right wing and offers an insane tower room with seperate room that can be used as a storage room or archive. From here you have an incredible view of the lake and all of nature. These rooms in the right wing can be used as an independent apartment or as an office. On the ground floor of this side of the property you will find the huge garage for at least 4 cars, a workshop, a bathroom with shower and the ultra-modern gas heating system. A rainwater system is pre-installed and solar panels on the roof.
All built-in materials are of very high quality, all woodwork, tiles, marble and earthenware, windows (3-4 fold in the new part), fly screens, slate roofs, insulation, alarm systems, garage doors etc.
Special consideration was given to the grounds of the property. A separate path leads to the huge property with a stylish right of way in front of the house. The front part of the property was laid out with great attention to detail and inspires all visitors. A huge passage in front of the garages provides a practical connection to the terrace and garden or ensures that you can get into the house dry in any weather without having to use the garage. The entrance area of ??the original house was expanded according to the Tuscan model with a Romanesque pergola with space for many friends and a specially built oven / grill house. Here you can spend the summer days like in Italy. Another, huge terrace is located behind the property and can be entered, among other things, from the living room. A lot of stones were used here in a very stylish way, several luxurious accommodation options were created and a wonderful garden landscape was designed. Crazy details are 2 outdoor fireplaces, lamps in different niches and lots of crazy accessories on the walls and in the garden. There are other smaller buildings here, such as a wooden chalet (30m2), a large dog kennel, a box for gardening tools and a professional environmental container.
The property runs on the right side of the property in a huge, partly landscaped park with its own access from the lower street. There are several small wooden sheds, a workshop and the possibility of building another large building. (e.g. a large horse stable for several animals, a large workshop or just a hall for various possibilities). The entire property is fenced.
The property is unique in its location, size and quality, which will hardly be feasible these days. Surrounded by other dream houses and prominent neighborhoods, you can enjoy nature and the absolute tranquility.
Insenborn is picturesquely located on the Luxembourg lake, in the middle of nature. The lake offers many water sports and the beach von Insenborn can be reached in a few minutes. The town of Esch / Sur is only a few kilometers away. Arlon (B) is 20 minutes on the other side of the lake, as well as a motorway connection Luxembourg-Brussels. The connection to Luxembourg City became even easier with the opening of the Stafelter Tunnel. The Kirchberg / airport can be reached in about 40 minutes.
Zentral gelegenes Haus direkt an der Grenze zu Luxemburg in Perl mit exklusiver Ausstattung und tollem Blick über Schengen.

Das Haus liegt nur einige hundert Meter von der Grenzbrücke Perl-Schengen entfernt.
In der ersten Wohnetage finden sich eine grosse, moderne Wohnküche, ein grosses Wohn/Esszimmer mit Terrasse und gemütlichem Kamin, eine Gäste Toilette und der Flur mit Treppenhaus. In der 2. Wohnetage liegen das sehr grosse, luxuriöse Badezimmer mit Dusch-Tempel und Jacuzzi-Badewanne, ein grosses Schlafzimmer mit sonnenverwöhnter Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer. Der Speicherraum ist durch eine ausklappbare Leiter zu erreichen und könnte zu einem Spielzimmer ausgebaut werden. Im Erdgeschoss gibt es 2 geschlossene Garagen, eine grosse Waschküche/Keller und den Heizungsraum mit der Oel-Zentralheizung. Hinter dem Haus liegt der gemütliche Garten, umgeben von Bäumen für einen perfekten Sichtschutz. Von der grossen Terrasse im ersten Stock, sowie der 2. Terrasse im 2.Stock hat man einen tollen Blick über die Mosel auf das luxemburgische Schengen.
Vor dem Haus stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.
Das ganze Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, die Fenster sind doppelt verglast, die Fassade und das Dach sind isoliert.

Perl gehört zu den bevorzugten Wohnorten an der deutsch- luxemburgischen Grenze. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen und viel Natur in unmittelbarer Umgebung. Die Mosel mit ihren berühmten Weinbergen , sowie das berühmte Dreiländereck befinden sich direkt vor der Haustür.