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Nos derniers biens

texte français ci-dessous
Appartement im Zentrum von Mondorf-les-Bains unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Residenz von 2003. Die Eingangshalle verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Hier finden sich eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine grosse Einbauküche sowie ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon ( Ostseite ). Im Untergeschoss gibt es einen Stellplatz für ein Auto und einen kleinen, privaten Kellerraum.
Die Residenz besitzt einen Aufzug, die Fenster sind doppelverglast, der Garten ist gepflegt.
Das Appartement ist momentan vermietet und wird mit dem Mieter verkauft.

Mondorf-les-Bains gehört zu den bevorzugten Gemeinden in der Moselgegend. Es gibt ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Schulen. Dazu kommen die berühmten Weinberge und die romantische Mosel, sowie eine moderne Gemeinde, die allen Ansprüchen gerecht wird. Viele Restaurants und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bussen und der Autobahn runden das bevorzugte Leben in dieser Gemeinde ab.

Appartement au centre de Mondorf-les-Bains à proximité des écoles et des commerces.

L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence moderne érigée en 2003. Le hall d’entrée relie toutes les pièces entre elles. On a un WC séparé, un débarras équipé avec les branchements pour machine à laver et sèche-linge, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire et douche, une grande cuisine équipée, ainsi qu’un salon/salle à manger avec accès au balcon orienté vers l’Est. Au sous-sol se situe un emplacement pour voiture et une petite cave privative.
La résidence dispose d’un ascenseur, les fenêtres sont à double vitrage, le jardin est bien entretenu. L’appartement est actuellement loué et est vendu avec le bail de location.

Mondorf-les Bains fait partie des communes privilégiées de la région mosellane. On y trouve une offre riche en culture, commerces, sports et écoles. S’y ajoutent les vignobles réputés de la Moselle romantique, ainsi qu’une commune moderne, qui répond à toutes les attentes. Beaucoup de restaurants, d’excellentes relations en matière de transport public, ainsi que la proximité de l’autoroute arrondissent la vie avantageuse dans cette commune.

Das Haus stammt aus den 1930ern und wurde teilweise aufwendig renoviert. 
Es liegt in einer ruhigen Seitenstrasse von Weiten auf einem 12,5 ar grossen Grundstück und hat einen grossen sonnigen Garten. Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Holzkaminofen und direktem Zugang zum Garten, ein Esszimmer, das aufwendig renovierte Badezimmer mit Badewanne (mit Whirlpoolfunktion) und WC, sowie die Küche. 
Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eins mit begehbarem Dressing, und das neu renovierte Duschbad mit WC.
Im zweiten OG befindet sich der sehr grosse ( ca 60m2) ausbaufähige Dachboden, dort ist eine Sauna mit Dampfbad eingebaut.
Am Wohngebäude direkt angeschlossen, ist die ehemalige Scheune, die nun als Garage ausgebaut wurde und teilweise als Lagerraum dient. Direkt daneben der ehemalige Stall, auch dieser wurde zur Garage ausgebaut. 
Es besteht auch die Möglichkeit Teile der Scheine zu Wohnraum umzubauen.

Weiten liegt nordwestlich des Ortsteils Mettlach auf dem Saargau direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt zwischen  Orscholz und Freudenburg.  Die luxemburgische Grenze liegt 15 Kilometer entfernt, auch ins schöne Saarburg ist es nicht weit. Baugrundstück mit 17m Frontlänge, am Ende der Strasse gelegen.

Hachiville liegt im Norden Luxemburgs und gehört zur Gemeinde Wincrange Texte français ci dessous.
Renoviertes Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse mit grossem Garten.

Das Haus wurde 1936 erbaut und 1967 baulich erweitert. 1997 wurde es renoviert, wobei bis zum heutigen Tag weitere Verbesserungen installiert wurden. Im Erdgeschoss finden sich eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die neuwertige Einbauküche mit überdeckter, kleinen Veranda und Zugang zum Garten, sowie ein weiteres Zimmer nach hinten raus. Im 1.Stock gibt es 3 Schlafzimmer, wobei eines über einen Balkon verfügt, und ein Badezimmer mit Dusche. Im 2.Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer/Büro und ein Abstellraum.
Das ganze Haus ist unterkellert. Hier finden sich mehrere Räumlichkeiten, z.B. eine Garage für ein kleineres Auto, eine Waschküche, ein Weinkeller, die Gasheizung ( Vaillant ), ein Atelier und der Ausgang zur Terrasse & Garten. Der Garten führt links am Haus vorbei nach hinten. Hier gibt es ein betoniertes Gartenhäusschen, einen kleinen Weiher und mehrere tolle Bäume. Die Terrasse hinter dem Haus ist mit einer Pergola massiv überdacht.
Das Dach des Hauses wurde 1999 komplett mit Schiefer erneuert, das Dach über dem Anbau aus Zink 2005. Die Deckenhöhe beläuft sich auf 3.00 m.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Maison unifamiliale rénovée avec jardin au bout d’une rue en cul-de-sac très calme. 
La maison a été construite en 1936 et agrandie en 1967.
En 1997 elle a été rénovée et d’autres améliorations ont été installées  jusqu’à ce jour. Au rez-de-chaussée se trouvent un WC séparé, un salon, une salle à manger une cuisine équipée à l’état neuf avec petite véranda couverte, un accès au jardin, ainsi qu’une chambre supplémentaire à l’arrière. 
Au 1er étage se situent 3 chambre à coucher, dont une avec balcon et une salle de bains avec douche. Au 2e étage se trouvent une chambre à coucher supplémentaire (ou bureau) et un débarras.
Dans la cave, se trouvent plusieurs pièces comme un garage pour une petite voiture, une buanderie, une cave à vin, la chaudière à gaz (Vaillant), un atelier et la sortie vers la terrasse et le jardin.
Le jardin passe le long du côté gauche de la maison à l’arrière. Ici on trouve un abri de jardin en béton, un petit étang et quelques arbres formidables. La terrasse postérieure est couverte par une pergola massive.  La toiture a été rénovée en ardoises en 1999 et la toiture de l’annexe en zinc en 2005.
La hauteur des plafonds est de 3m. La maison entière se trouve dans un très bon état.

Das Gebäude liegt als letztes Haus in einer Sackgasse sehr ruhig und ist einseitig angebaut. Auf der anderen Seite grenzt das Grundstück an eine riesige Grünfläche/Felder. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Gasperich gehört zu den interessanten Wohngebieten der Stadt Luxemburg. Von hier ist man direkt am Bahnhof, auf den Autobahnen, unweit von allen Einkaufsmöglichkeiten ( Ban de Gasperich & Cactus Howald ) und mit exzellenten Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Transport. Obwohl sehr zentral gelegen hat dieser teil von Luxemburg Stadt ein gemütliches dorf-ähnliches Flair.

L’immeuble,  accosté d’un côté, se situe comme dernière maison au fond d’une ruelle en cul-de-sac très calme. De l’autre côté, le terrain longe une surface champêtre énorme. Le jardin est orienté plein sud. Gasperich appartient aux quartiers intéressants de la ville de Luxembourg. La gare, les autoroutes, les commerces (ban de Gasperich & Cactus Howald) ainsi que les relations excellentes par transport public sont à proximité immédiate. Bien que situé de façon centrale, ce quartier de la ville de Luxembourg  a gardé un charme villageois.
Texte français ci-dessous.
Ehemaliges Bistrot-Café als aussergewöhnliches Appartement zu verkaufen.

Das Gebäude wurde 1993 in das Café im unteren Teil und den Wohnbereich im oberen Stockwerk geteilt. Zum Verkauf steht das eigentliche Café mit verschiedenen Räumlichkeiten. Seit einigen Jahren wird das Bistrot als Wohnung benutzt. Der Eingangsbereich und der Schankraum sind noch original erhalten mit Theke, Kühlschränken und Bierzapfanlage. Der angrenzende Speiseraum wird zur Zeit als Wohnzimmer genutzt. Die ehemalige Bühne wurde zugemauert und als Schlafzimmer umgebaut. Nebenan befindet sich ein altes, grosses Badezimmer und eine grosse alte Wohnküche. Hinter dem Schankraum gibt es ein 2. Zimmer, das als Schlafzimmer/Büro genutzt werden kann. Des Weiteren findet sich hier ein Gang mit der Gäste-Toilette und Ausgang auf die hintere Terrasse, die zwar von den anderen Parteien im Haus nicht zugänglich ist, jedoch dem gemeinschaftlichen Bereich zugerechnet wird. Der Kellerbereich ist sehr gross und beinhaltet neben mehreren Räumlichkeiten auch die Mazoutheizung ( Viesmann ), welche nur für dieses Appartement installiert wurde. Die anderen Parteien im Haus haben ein Wegerecht zum Stromzähler. Nebenan im Untergeschoss gibt es ein 36m2 grosses Atelier, das von vor dem Haus bis zur hinteren Terrasse reicht. 
Zum Gebäude gehören keine Parkplätze. Nach Absprache mit den anderen Eigentümern könnte man vor dem Haus mit ein paar baulichen Massnahmen Stellplätze einrichten. Hinter dem Haus gibt es einen begrünten Hügel mit Zugang von der seitlichen Strasse. Die Gebäudefront wurde in diesem Jahr neu angestrichen, die Fenster sind doppeltverglasst. 
Mit etwas Fantasie und kleineren Investitionen kann man sich ein unglaublich tolles Appartement einrichten mit privater Bar...

Mensdorf liegt ideal zwischen Grevenmacher und der Stadt Luxemburg/Kirchberg/Flughafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Sportaktivitäten finden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und Bahnverbindungen sind zu Fuss zu erreichen. Die Natur ist direkt vor der Tür.

Ancien bistrot-café à vendre comme appartement extraordinaire.

En 1993, l’immeuble a été scindé en café pour la partie inférieure et en habitation pour l’étage supérieure. C’est le café proprement dit avec ses diverses pièces qui est à vendre. Ce bistro est utilisé comme habitation depuis quelques années. L’entrée et le débit de boissons sont encore d’origine y compris son comptoir ses réfrigérateurs et sa pompe à bière. La salle à manger adjacente est actuellement utilisée comme salon. La scène de jadis a été murée et transformée en chambre à coucher. A côté se situe une grande salle de bains ancienne et une grande cuisine d’habitation ancienne. Derrière le débit de boissons se situe une 2e chambre qui peut être utilisée comme chambre à coucher ou bureau. En outre, on trouve ici un couloir avec un WC séparé et une sortie sur une terrasse postérieure non accessible par les autres parties de la maison, mais qui est prise en compte comme partie commune. La partie du sous-sol est très grande et comprend, à côté de plusieurs pièces, également le chauffage au fuel (Viesmann) qui  a été installé rien que pour cet appartement. Les autres parties de la maison ont une servitude pour l’accès au compteur d’électricité. A côté et au sous-sol, on a un atelier de 36m2 qui s’étend depuis la partie antérieure de la maison jusqu’à la terrasse postérieure.
L’immeuble ne dispose pas de parkings. Après concertation avec les autres propriétaires on pourrait à l’aide de quelques interventions architecturales, aménager des emplacements pour voiture. Derrière la maison an a une colline verte avec accès depuis la rue latérale. La façade antérieure a été repeinte cette année, les fenêtres sont à double vitrage. Avec un peu de fantaisie et quelques investissements plus petits on pourrait aménager un appartement incroyable et superbe avec bar privé.

Mensdorf se situe idéalement entre Grevenmacher et la capitale, Kirchberg et l’aéroport. Tous les commerces et activités sportives sont à proximité immédiate. Le chemin de fer et l’autobus peuvent être atteints à pied. La nature est à côté.
Texte français ci-dessous.
Haus mit viel Potential im Dorfkern von Erpeldange (Bous)

Das Haus steht im Zentrum von Erpeldange. Es wurde über die Jahre immer wieder angepasst und verfügt über verschiedene Räumlichkeiten. Durch den Flur im Eingangsbereich erreicht man die grosse Küche und das Esszimmer. Eine Treppe führt in den ersten Stock mit 2 Schlafzimmern. Im Zwischenniveau liegt das Wohnzimmer, ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 weitere grosse Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen grossen Balkon. Im Erdgeschoss gibt es eine grosse Garage mit Waschküche und Gasheizung ( Buderus ). Unter dem Haupthaus liegt ein Keller mit 2 Räumen. Das Haus hat doppelt verglaste Fenster, neuwertige Dächer ( bis auf einen kleinen Teil ) und eine neu gestrichene Fassade.
Ein 3a grosser Garten mit Obstbäumen liegt etwa 300 Meter entfernt mitten in den Weinbergen.

Erpeldange bei Remich liegt unweit der Mosel und bietet optimale Lebensqualität. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Mosel mit ihren berühmten Weinbergen lädt zur Erholung und Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, die Autobahn erreicht man in nur wenigen Kilometern. Die Grundschule befindet sich im Nachbardorf. 

Maison avec beaucoup de potentiel au centre du village d’Erpeldange (Bous)

La maison se situe au centre d’Erpeldange. Elle a été adaptée au fil des années et disposes de pièces diverses. Par le couloir au hall d’entrée, on arrive dans la cuisine spacieuse et la salle à manger. Un escalier mène au 1er étage avec 2 chambres à coucher. Au niveau intermédiaire se situe le salon, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 grandes chambres à coucher supplémentaires. Au rez-de-chaussée on trouve un grand garage avec buanderie et le chauffage au gaz (Buderus). En-dessous de la maison principale se situe une cave à 2 pièces. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de toitures est dans un état neuf (à part une petite partie) et la façade a été récemment repeinte.
Le jardin de 3ares avec ses arbres fruitiers est à 300m au milieu des vignobles.

Erpeldange se situe près de Remich, non loin de la Moselle, et offre une qualité de vie optimale. Tous les commerces et activités sportives sont à quelques minutes en voiture. La Moselle avec ses vignobles réputés invite à des promenades et à la récréation. L’arrêt de bus se situe directement devant la maison et l’autoroute est à quelques kilomètres. L’école fondamentale se trouve au village voisin.   
Grosses Haus mit Garten in ruhiger Lage unweit vom Stadtzentrum von Perl.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage auf einem Grundstück von 7,16a. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Eingangshalle mit Zugang zu allen anderen Bereichen. Hier gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es weitere 5 Zimmer, einen Balkon und ein weiteres Badezimmer. Im Bedarfsfalle kann man hier sogar eine 2 Wohnung einrichten. Der Speicher ist über eine Ausziehleiter erreichbar und wird momentan als Ablage/Depot benutzt. Unter Voraussetzung einer Baugenehmigung kann man dort noch die Etage weiter ausbauen. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über verschiedene Räumlichkeiten, sowie den Heizungskeller, die Waschküche, einen Weinkeller und die Garage für ein Auto. Der Garten ist angelegt.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und hat doppelt verglaste Fenster.

Perl ist einer der bevorzugten Wohnlagen direkt an der Luxemburger Grenze zu Schengen. Von hier ist man unmittelbar auf der Autobahn Saarbrücken-Luxemburg. Alle Verkehrsanbindungen stehen zur Verfügung. Im Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Schengen Lyzeum und ein reichhaltiges Sportangebot. Die Mosel mit ihren berühmten Weinbergen und das internationale Flair des Drei-Ländereck bilden einen einmaligen Lebensraum. Erschlossenes sonniges Hanggrundstück in Südlage ,  gelegen in einer sehr ruhigen Sackgasse. 
Grundstücksgrösse ca 8,5 ar- Frontlänge ca 25m, Tiefe ca 33m
Verkaufspreis zzgl Maklerprovision 

Wincheringen liegt gleich gegenüber von Wormeldange auf der deutschen Moselseite. Hier finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege nach Luxembourg Stadt, Trier, Konz, Saarburg oder Thionville. Soest ist ein kleines Dorf einige Kilometer hinter Wincheringen mitten in der Natur und endloser Ruhe.

Wincheringen se situe vis-à-vis de Wormeldange du côté allemand. On est à proximité du Luxembourg, Trêves, Konz, Saarburg et Thionville offrant toutes les infrastructures nécessaires. Soest est un petit village à 2 pas de Wincheringen en pleine naturele calme absolu. Imposantes Stadthaus im Herzen von Hilbringen, einem Vorort von Merzig

Das Haus besticht durch seine klassische Fassade, sowie seine Top-Lage.
Man betritt das Haus durch einen grossen Flur, der alle weiteren Bereiche miteinander verbindet. Im Erdgeschoss finden sich eine geräumige Wohnküche, ein Esszimmer und ein riesiges, doppeltes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Carport. Neben der Küche liegt ein kleines Bad mit Badewanne. Im hinteren Teil des Erdgeschosses gibt es die Waschküche, eine Garage für ein kleineres Auto und eine überdachte Terrasse. Vor der Garage ist ein neuer Carport für zwei Auto angebaut.
Im ersten Stock befinden sich nach der jetzigen Aufteilung 4 Zimmer, wobei 2 als Schlafzimmer genutzt werden und die anderen 2 als zweite Küche und Wohnzimmer. Auf der halben Etage nach hinten gibt es einen sehr hellen, grossen Wintergarten, der geschlossen und mit Heizung ausgestattet wurde. Hier liegt auch das zweite, kleine Bad mit Dusche. Im 2.Stock des Hauses befindet sich ein grosser, ausgebauter Speicherraum, der zur Zeit als Musikproberaum. Hier gibt es einen weiteren Nebenraum, alles isoliert und mit Heizung ausgestattet.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen grossen Gewölbekeller mit der Heizungsanlage ( Buderus, Stadtgas ), sowie eine grossen Weinkeller. Vor und seitlich vom Haus gibt es einen kleinen Garten mit gemütlicher Gartenlaube.
Die Fenster sind doppelverglast ( 2008 ), das Dach wurde 2011 erneuert/isoliert, die Fassade renoviert, und die Elektrik 2012 erneuert. Die Badezimmer sind noch aus den 70ger Jahren. Das restliche Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem 862m2 großem Eckgrundstück in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Einbauküche mit Vorratsraum, ein geräumiger Wintergarten und ein Gästezimmer mit Badezimmer ( Dusche ). Vom Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den angelegten Garten. Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit 6 Schlafzimmern ( davon 2 mit Zugang zum Balkon ), einem großen Badezimmer und einem geräumigen Speicherraum. Im Badezimmer gibt es einen Wäscheschacht bis runter in die Waschküche. Das nach oben offene Treppenhaus ist hell und großzügig.
Im Keller gibt es eine Einliegerwohnung von ca. 60m2 ( getrennter Aussenzugang ) mit Wohnraum, Badezimmer und Schlafzimmer. Des Weiteren finden sich hier eine eingebaute Sauna mit Hobbyraum, 2 weitere Keller, der Heizungsraum mit der Ölheizung ( Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im oberen Geschoss ) und die Waschküche mit Trockenraum.
Die Außenanlage verfügt über eine angebaute, überdachte Terrasse, einen angelegten Garten und einen Carport.
Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattung.

Das Anwesen steht in einem reinen Wohngebiet, sehr ruhig und repräsentativ auf einem Eckgrundstück von 8,62a, zentral in der Ortsgemeinde Irsch/Saar mit direkter Verbindung zu den Altweinbergslagen und der fussläufig erreichbaren Sport- und Freizeitanlage mit Spielplatz für Kinder. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei und weitere verschiedenste Dienstleister. Der ganze Ort befindet sich inmitten einer traumhaften Natur mit vielen Wandwegen und Attraktionen. Zum Zentrum von Saarburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und Schulen sind es nur wenige Autominuten. Dort gibt es auch die direkten Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, Trier und Saarbrücken. Luxemburg Stadt ist in 30-40 Minuten zu erreichen.