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Maison à vendre 6 chambres à Altwies

  • Référence : trad19048
  • Type : Maison
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : +/-280,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,74 Ares
  • Prix de vente : 1 375 000 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

Texte français ci-dessous.
Modernes, grosszügiges und neues Passiv Haus in Altwies, unweit von Mondorf mit 6 Schlafzimmern und Südseite.

Das Haus wird gerade fertig gestellt und ist in einem Monat beziehbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Zimmer mit Anschlüsse für eine Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse und dem Garten ( Südseite ). Dieser Teil könnte als separates Appartement genutzt werden. Weiterhin befinden sich in dieser Etage eine grosszügige Doppelgarage ( 40m2 ), ein Abstellraum, der Heizungsraum ( Wärmepumpe ) und ein Zugang zum hinteren Teil des Hauses. Durch das helle Treppenhaus erreicht man das erste Stockwerk. Hier finden sich ein riesiges Wohn/Esszimmer, eine grosszügige Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit tollem Blick über Altwies ( Südseite ). Im 2.Stockwerk gibt es 4 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann als Spielzimmer, Ruheraum oder Ablage genutzt werden. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung, die Fenster sind 3 fach verglast, es wurde eine Alarmanlage eingebaut. Das ganze Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, was sich in vielen Details widerspiegelt. Der Käufer kann sich noch die Ausstattung der Badezimmer und die Einbauküche aussuchen. Die Restarbeiten des Malers, sowie die Türen werden Anfang Januar beendet. Ein Betrag von Euro 50.000 kann vom Käufer als Rückerstattung der TVA geltend gemacht werden.
Vor dem Haus gibt es einen Hof mit Abstellmöglichkeit für mehrer Autos.

Altwies gehört zur Gemeinde Mondorf-les-Bains und ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Mondorf entfernt. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants. Grundschule, Lycée, Musikschule und diverse Sportangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude befindet sich ca. 100m von Wald und Wiesen entfernt, die Bushaltestelle in Sichtweite. Ein Kinderspielplatz ist gleich um die Ecke.

Maison passive moderne et spacieuse avec 6 chambres à coucher du côté sud sis à Altwies, à proximité de Mondorf-les-Bains.

La maison est sur le point d’être achevée et est habitable dans 1 mois. Au rez-de-chaussée se situe une grande pièce avec tous les raccords pour une cuisine, une salle de bains et une chambre supplémentaire, toutes avec accès à la terrasse et au jardin (côté sud). Cette partie pourrait servir comme appartement à part. En outre, sur cet étage on a un grand garage pour 2 voitures (40 m 2), un débarras, la chaufferie (pompe à chaleur) et un accès à la partie postérieure de la maison. La cage d’escalier lumineuse mène au premier étage qui abrite un salon/salle à manger gigantesque et une salle de bains. Depuis la salle de séjour on arrive au balcon avec vue superbe sur Altwies (côté sud). Au 2e étage se situent 4 chambres à coucher et une salle de bains supplémentaire. Les combles aménagés peuvent être utilisées comme pièce de jeux, pièce de repos ou simplement comme débarras. Toute la maison est équipée de chauffage au sol, de triple vitrage et d’une installation d’alarme. Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la construction se remarquent dans beaucoup de détails. L’acquéreur peut encore choisir les équipements des salles de bains et la cuisine équipée. Les travaux de peintures restantes seront achevés fin Janvier. L’acquéreur peut faire valoir ses droits à un montant de 50.000€ relatives au remboursement de la TVA logement. Une cour avec la possibilité de garage pour plusieurs voitures se situe devant la maison.

Altwies fait partie de la Commune de Mondorf-les-Bains et se situe à quelques kilomètres du centre de Mondorf. Cette ville thermale offre toutes sortes de commerces, restaurants et pharmacies. L’école fondamentale. Le lycée, l’école de , ainsi que diverses offres sportives sont à proximité immédiate. La maison se situe en pleine nature et l’arrêt de bus n’est pas loin. Un terrain de jeux pour enfants est à 2 pas.


Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2

Extérieur

Terrain3.74 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Buanderieoui
Grenier aménagéoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

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+352 23 67 61 96
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Localisation

Code postal : 5671

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