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Grundstück in Wincheringen

Grundstück
Erschlossenes sonniges Hanggrundstück in Südlage , gelegen in einer sehr ruhigen Sackgasse. Grundstücksgrösse ca 8,5 ar- Frontlänge ca 25m, Tiefe ca 33m Verkaufspreis zzgl Mak...
Grundstück : 850.00 m²
Preis : 120.000 €
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Texte français ci-dessous. Restauriertes Anwesen mit Innenhof im Herzen von Herborn, einem romantischen, ruhigem Dorf mitten in Wäldern und Wiesen. Das Haupthaus, das ehemalige Bistrot des Dorfes, wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung vieler originaler Materialen restauriert. Eine typische Eingangshalle öffnet sich zur grossen, modernen und zentralen Küche mit hohen Decken und Zugang zu den restlichen Räumlichkeiten dieser Etage. Des Weiteren finden sich hier ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Innenhof, ein Esszimmer, ein kleines Büro und ein Gäste WC. Im hinteren Teil liegt ein toller, hoher Raum mit Glasdach, der als Bibliothek genutzt wird. Hier gibt es einen weiteren Kamin, der an die Zentralheizung angeschlossen ist und eine Fussbodenheizung. Im ersten Stock liegen ein grösseres und 3 kleinere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein traumhaftes, modernes Design-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken. Durch die hohen Decken hat der Raum eine grandiose Ausstrahlung. Der Speicher im 2.Stock ist isoliert aber noch nicht ausgebaut und lädt zu weiteren Schlafzimmer, Spa & Fitnessraum oder Spielzimmer ein. Hier kann man alle Fantasien ausleben. Im Kellerschoss gibt es eine Waschküche, den Heizungskeller und einen grossen Gewölberaum, der sich für eine traumhafte Weinlagerung und/oder als Partykeller eignet. Das Haus verfügt über eine Buderus Mazoutheizung , welche durch Sonnenkollektoren unterstützt wird. Die Fenster mit Doppeltverglasung wurden vor einer Zeit erneuert. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf der anderen Seite des Innenhofes steht die ehemalige Scheune, die im unteren Bereich eine grosszügige Garage besitzt. Im ersten Geschoss ( in der Höhe der oberen Hauptstrasse ) gibt es ein geräumiges Atelier/Garage und im 2.Stock einen ausbaufähigen Speicher. Nach Absprache mit der Gemeinde kann man dieses Gebäude unter Umständen zu Wohnzwecken umbauen. Der private Innenhof ist zu einer sehr ruhigen, kleinen Strasse offen und kann mit einfachen Mittel mit einem möglichen Tor geschlossen werden. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite liegt ein schöner, angelegter und eingezäunter Garten mit grosser Wiese und etwas erhöhter Position. Hier hat man den ganzen Tag viel Sonne und ist nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt. Hinter dem Anwesen liegen grosse Wiesen und die Natur ist unmittelbar vor der Tür. Propriété rénovée avec cour intérieure au cœur d’Herborn, un village calme et romantique en pleine nature. La maison principale, antérieurement le bistrot du village, a été restauré avec beaucoup d’affection et en utilisant beaucoup de matériaux originaux. Un hall d’entrée typique à plafonds hauts s’ouvre vers la grande cuisine moderne et centrale qui donne ainsi accès aux autres pièces de cet étage. En outre on y trouve un grand salon avec cheminée, un accès à la cour intérieure, une salle à manger, un petit bureau et un WC séparé. Dans la partie postérieure se situe une pièce superbe à toiture vitrée. Cette pièce pourrait être utilisée comme bibliothèque. On y trouve une cheminée supplémentaire qui est reliée au chauffage central et la pièce est équipée de chauffage au sol. Au premier étage se situent une grande chambre à coucher, ainsi que 3 autres plus petites, une salle de douche et une deuxième salle de bains de rêve en design moderne avec douche, baignoire et double lavabo. Les hauts plafonds donnent un aspect grandiose à cette pièce. Le grenier au 2me étage est isolé, mais non encore aménagé et s’apprête comme chambres supplémentaires, Spa, fitness ou salle de jeux. Ici la fantaisie ne connait pas de limites. Au sous-sol se situent une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’une grande pièce voutée qui s’apprête comme cave à vins de rêve ou comme salle de fêtes. La maison est équipée d’un chauffage au fuel « Buderus » qui est soutenu par une installation thermique solaire. Les fenêtres à double vitrage ont été rénovées. La maison entière se présente dans un très bon état. De l’autre côté de la cour intérieure se situe l’ancienne grange qui offre un garage spacieux dans sa partie inférieure. Au 1er étage de la grange (à hauteur de la route principale supérieure) se situe un atelier/garage spacieux et au 2e étage un grenier aménageable. Avec l’accord de la commune on peut éventuellement modifier cette bâtisse à des fins d’habitation. La cour intérieure privative est ouverte vers une ruelle calme et peut être fermé avec des moyens simples par une porte. De l’autre côté de la ruelle se trouve un beau jardin clôturé et un grand pré en position surélevée. Ce pré est ensoleillé toute la journée et n’est qu’à 2 pas de la maison principale. En outre, de grands prés se situent à l’arrière de la maison entourée de nature.
Kaufen - Haus in Herborn 4 Schlafzimmer Preis : 765.000 €
Ein Apartment in exponierter Lage, unweit der Sonnenpromenade Remichs, mit sagenhaftem 180 Grad Blick über Mosel und die umliegenden romantischen Weinberge. Man betritt das Apartment über einen grossen Flur von dem aus alle Räumlichkeiten abgehen. Das grosszügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südwestbalkon und diverse Fenster mit Blick auf die Promenade. Eine separate grosse Einbauküche gehört selbstverständlich zur Ausstattung. Am Ende des Flurs finden wir 3 Schlafzimmer , 1 Duschbad, 1 separate Toilette , sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Zur Wohnung gehört ein grosser Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche und Abstellraum dient. Die Residenz befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kaufen - Wohnung in Remich 3 Schlafzimmer Preis : 490.000 €


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