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Appartement à Perl

Appartement
Texte français/englisch ci-dessous. Gemütliche und neuwertige Wohnung in der Seniorenresidence Moselpark in Perl Das Appartement liegt im Erdgeschoss einer schönen Residenz in ...
Surface : +/- 80m²
Pièces : 2
Chambre : 1
Prix : 395 000 €
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Appartement à Perl-Perl

Appartement
Moderne Eigentumswohnung in der Galerie Moselpark in Perl, direkt an der Luxemburger Grenze. Die helle und grosszügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegte...
Surface : +/- 92m²
Pièces : 2
Chambres : 2
Prix : 395 000 €
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Nos coups de coeur

Texte français/englisch ci-dessous. Gemütliche und neuwertige Wohnung in der Seniorenresidence Moselpark in Perl Das Appartement liegt im Erdgeschoss einer schönen Residenz in einem parkähnlichem Anwesen. Es gibt ein grosses Wohn/Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche mit Vorratsraum ( Waschmaschine ), ein neues, modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert und verfügt über 3-fach Verglasung. Im Untergeschoss finden sich 2 grosse private Kellerräume. Genügend Parkplätze gibt es unmittelbar neben der Terrasse nur für die Bewohner. Tiere sind in der Residenz erlaubt. Im Hauptgebäude gibt es ein Restaurant, Frisör und eine umfassende medizinsche Versorgung. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und sie möchte gegen eine entsprechende Miete nach dem Verkauf dort weiter wohnen bleiben. Perl gehört zu den bevorzugten Wohnorten an der Luxemburgischen Grenze. Hier finden sich alle Einkaufsmöglchkeiten, Sportangebote und die unendliche Natur mit Mosel und ihren berühmten Weinbergen. Die Seniorenresidenz bietet alle Annehmlichkeiten und vor allem ein sehr ruhiges Umfeld. Für einen Investor können hier sehr einfach über 4% Rendite erwirtschaftet werden und auf Grund der guten Lage darf mit einer Preissteigerung in den nächsten Jahren gerechnet werden. Appartement confortable en très bon état dans la résidence pour seniors Moselpark à Perl L'appartement est au rez-de-chaussée d'une belle résidence au sein d'une propriété aux allures de parc. Il y a un grand salon/salle à manger avec jardin d'hiver et accès à la terrasse, une cuisine spacieuse avec debarras (lave-linge), une nouvelle salle de bain moderne et une chambre. L'appartement a été entièrement rénové il y a 2 ans et dispose de triple vitrage. Au sous-sol il y a 2 grandes caves privées. Il y a suffisamment de places de parking juste à côté de la terrasse pour les résidents uniquement. Les animaux sont admis dans la résidence. Dans le bâtiment principal se trouvent un restaurant, un coiffeur et des soins médicaux complets. L'appartement est actuellement occupé par la propriétaire et elle souhaiterait continuer à y vivre après la vente moyennant un loyer correspondant. Perl est l'un des lieux de vie privilégiés à la frontière luxembourgeoise. Ici vous trouverez toutes les possibilités de shopping, les activités sportives et la nature sans fin avec la Moselle et ses célèbres vignobles. La résidence senior offre toutes les commodités et surtout un environnement très calme. Un investisseur peut facilement obtenir ici un rendement de plus de 4% et, grâce à la bonne situation, on peut s'attendre à une augmentation des prix dans les prochaines années. Cozy and new apartment in the Moselpark senior residence in Perl The apartment is on the ground floor of a beautiful residence in a park-like property. There is a large living/dining room with winter garden and access to the terrace, a spacious kitchen with pantry (washing machine), a new, modern bathroom and a bedroom. The apartment was completely renovated 2 years ago and has triple glazing. In the basement there are 2 large private cellar rooms. There is enough parking space right next to the terrace for residents only. Animals are allowed in the residence. In the main building there is a restaurant, hairdresser and comprehensive medical care. The apartment is currently occupied by the owner and she would like to continue living there after the sale for a corresponding rent. Perl is one of the preferred places to live on the Luxembourg border. Here you will find all shopping opportunities, sports activities and the endless nature with the Moselle and its famous vineyards. The senior residence offers all amenities and, above all, a very quiet environment. An investor can easily earn a return of over 4% here and due to the good location, a price increase can be expected in the next few years.
Vente - Appartement à Perl 1 chambre prix : 395 000 €
Moderne Eigentumswohnung in der Galerie Moselpark in Perl, direkt an der Luxemburger Grenze. Die helle und grosszügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Residenz. Durch die Eingangshalle betritt man ein grosses Wohnzimmer, dass direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus gelangt man über einen Flur in den Schlaftrakt mit zwei schönen Schlafzimmern und einem grossen modernen Badezimmer, welches mit einer verglasten, behindertengerechten Dusche und WC ausgestattet ist. Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ein Gäste WC steht zur Verfügung, sowie ein grosser Keller und ein Einstellplatz vor dem Haus. Die Galerie Moselpark wurde in einer wunderschönen, ruhigen Parkanlage erbaut. In unmittelbarer Nähe gibt es ein grosses Schwimmbad sowie alle Einkaufsmöglichkeiten ( Aldi, Rewe, Lidl etc.) Perl gehört zu den schönen Orten an der Mosel, mitten in den Weinbergen gelegen, mit vielen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten im Dreiländereck. Durch die angeschlossene Autobahn Luxembourg-Saarbrücken, sowie Bahnhof und Busse erreicht man alle Orte umgehend. Copropriété moderne dans la galerie Moselpark à Perl, juste à la frontière luxembourgeoise. L'appartement lumineux et spacieux se trouve au RdC d'une résidence très soignée et calme. Par le hall d'entrée, vous entrez dans un grand séjour qui offre un accès direct à la terrasse ensoleillée. De là, un couloir mène à l'espace nuit avec deux belles chambres et une grande salle de bain moderne équipée d'une douche vitrée et de toilettes accessibles aux personnes handicapées. La cuisine moderne et de qualité est complétée par un cellier attenant pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge. Un WC invités est à disposition, ainsi qu'une grande cave et une place de parking devant la maison. La galerie Moselpark a été construite dans un parc magnifique et calme. A proximité immédiate il y a une grande piscine et tous les commerces (Aldi, Rewe, Lidl etc.) Perl est l'un des plus beaux endroits de la Moselle, situé au milieu des vignes, avec de nombreux sentiers de randonnée et sites touristiques à la frontière Triangle. Grâce à l'autoroute connectée Luxembourg-Sarrebruck, ainsi qu'à la gare et aux bus, vous pouvez rejoindre tous les lieux immédiatement. Modern condominium in the Moselpark gallery in Perl, right on the Luxembourg border. The bright and spacious apartment is on the ground floor of a very well-kept and quiet residence. Through the entrance hall you enter a large living room that offers direct access to the sunny terrace. From here, a hallway leads to the sleeping area with two beautiful bedrooms and a large, modern bathroom, which is equipped with a glass-enclosed, handicapped-accessible shower and toilet. The modern and high-quality kitchen is complemented by an adjacent pantry that can accommodate a washing machine and dryer. A guest toilet is available, as well as a large cellar and a parking space in front of the house. The Moselpark Gallery was built in a beautiful, quiet park. In the immediate vicinity there is a large swimming pool and all shops (Aldi, Rewe, Lidl etc.) Perl is one of the beautiful places on the Moselle, located in the middle of the vineyards, with many hiking trails and sights in the border triangle. Thanks to the connected Luxembourg-Saarbrücken motorway, as well as the train station and buses, you can reach all places immediately.
Vente - Appartement à Perl-Perl 2 chambres prix : 395 000 €


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