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Texte français/english ci-dessous. Neues, modernes Einfamilienhaus im Dorfzentrum von Ellange Das Haus wurde gerade fertiggestellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gäste Toilette, eine grosse Garage für zwei Autos, ein Kellerraum, eine Waschküche, ein weiterer grosser Raum mit Zugang zur hinteren Terrasse und Garten. In der ersten Wohnetage findet man ein sehr grosses Wohn/Esszimmer mit grosser moderner Küche und Zugang zur hinteren Terrasse und dem Garten. In der zweiten Wohnetage liegen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Speicher dient als Abstellkammer. Vor dem Haus können noch 2 Autos parken. Hinter dem Haus wird im März eine Wiese angelegt und eine Abtrennung zum rechten Nachbarn errichtet. Das Haus verfügt über 3-fach Verglasung und eine Wärmepumpe-Heizung. Die allgemeine Ausstattung ist hochwertig. Rauchen und das halten von Tieren ist nicht gestattet, CDI ist Voraussetzung und ein Mindesteinkommen von netto Euro 6.000 pro Monat ist erwünscht. Ellange gehört zu den drei Dörfern der Gemeinde Mondorf-les-Bains. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im oberen Teil des Dorfes, sowie Schulen, Restaurants, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen in Mondorf-les-Bains. Die Busverbindungen sind vielfältig, die Autobahnausfahrt nur 3km entfernt. Die Natur findet sich direkt hinter dem Haus mit vielen Spazier/Fahrradwegen. Maison individuelle neuve et moderne au centre du village d'Ellange La maison vient d'être achevée. Au rez-de-chaussée il y a des toilettes invités, un grand garage pour deux voitures, une cave, une buanderie, une autre grande pièce avec accès à la terrasse arrière et au jardin. Au premier étage vous trouverez un très grand salon/salle à manger avec une grande cuisine moderne et accès à la terrasse arrière et au jardin. Au deuxième étage il y a 3 chambres et une salle de bain avec douche. Le grenier sert de débarras. 2 voitures peuvent se garer devant la maison. Un pré sera créé derrière la maison en mars et une séparation avec le voisin de droite sera aménagée. La maison dispose de triple vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur. L'équipement général est de grande qualité. Il est interdit de fumer et de détenir des animaux, le CDI est une condition et un revenu net minimum de 6 000 euros par mois est souhaité. Ellange est l'un des trois villages de la commune de Mondorf-les-Bains. Il y a des commerces dans la partie haute du village, ainsi que des écoles, des restaurants, des événements sportifs et culturels à Mondorf-les-Bains. Il existe de nombreuses liaisons de bus et la sortie d'autoroute n'est qu'à 3 km. La nature se trouve directement derrière la maison avec de nombreux sentiers pédestres/cyclables. New, modern single-family home in the village center of Ellange The house has just been completed. On the ground floor there is a guest toilet, a large garage for two cars, a cellar room, a laundry room, another large room with access to the rear terrace and garden. On the first floor you will find a very large living/dining room with a large modern kitchen and access to the rear terrace and the garden. On the second floor there are 3 bedrooms and a bathroom with shower. The attic serves as a storage room. 2 cars can park in front of the house. A meadow will be created behind the house in March and a separation from the right-hand neighbor will be built. The house has triple glazing and heat pump heating. The general equipment is high quality. Smoking and keeping animals is not permitted, CDI is a requirement and a minimum net income of EUR 6,000 per month is desired. Ellange is one of the three villages in the municipality of Mondorf-les-Bains. There are shopping opportunities in the upper part of the village, as well as schools, restaurants, sports and cultural events in Mondorf-les-Bains. There are many bus connections and the motorway exit is only 3km away. Nature can be found directly behind the house with many walking/biking paths. Hochwertiges Duplex-Appartement mit 2 grossen Terrassen in einer kleinen Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Das Appartement liegt im 1. Stock des modernen Gebäudes. In der ersten Wohnetage gibt es 3 Schlafzimmer, einen Dressing und ein grosses Badezimmer. Eine interne Treppe führt in den 2.Stock. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( im Preis inbegriffen ) und Zugang zu der hinteren und vorderen Terrasse mit tollem rundum Blick. Des Weiteren sind ebenfalls eine Gäste Toilette und eine Abstellkammer vorhanden.. Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Stellplatz für ein Auto. Vor dem Haus gibt es noch einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wird mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und 17% Mwst. Die Mehrwertsteuer kann im Falle des Eigenbedarfs bis zu Euro 50..000,- gemäss der TVA Logement zurückerstattet werden. Buschdorf liegt sehr ruhig und dennoch nur ca. 10 Kilometer von Mersch mit Anschluss an die Autobahn Luxemburg und dem Bahnhof. Im Umkreis gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und endlose Natur für Sportaktivitäten Appartement duplex de haute qualité avec 2 grandes terrasses dans une petite résidence de seulement 2 logements. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble moderne. Au premier étage se trouvent 3 chambres, un dressing et une grande salle de bain. Un escalier intérieur mène au 2ème étage. Vous y trouverez un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte (incluse dans le prix) et un accès aux terrasses arrière et avant avec de superbes vues panoramiques. Il y a aussi des toilettes invités et un débarras. Au sous-sol il y a une cave privée, une buanderie commune et une place de parking pour une voiture. Il y a une place de parking pour une voiture devant la maison. Le bâtiment est construit avec des matériaux de très haute qualité. Le prix comprend une cuisine équipée de haute qualité et 17% de TVA. En cas d'usage personnel, la TVA peut être remboursée jusqu'à 50 000 euros conformément à TVA Logement. Buschdorf est très calme et pourtant à seulement environ 10 kilomètres de Mersch avec accès à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. Dans la région, il y a tous les commerces, les écoles et une nature infinie pour les activités sportives. High-quality duplex apartment with 2 large terraces in a small residence with only 2 residential units. The apartment is on the 1st floor of the modern building. On the first floor there are 3 bedrooms, a dressing room and a large bathroom. An internal staircase leads to the 2nd floor. Here you will find a large living/dining room with an open kitchen (included in the price) and access to the back and front terraces with great all-round views. There is also a guest toilet and a storage room. In the basement there is a private cellar room, a shared laundry room and a parking space for one car. There is a parking space for one car in front of the house. The building is constructed with very high quality materials. The price includes a high-quality fitted kitchen and 17% VAT. In the case of personal use, the VAT can be refunded up to EUR 50,000 in accordance with the TVA Logement. Buschdorf is very quiet and yet only approx. 10 kilometers from Mersch with access to the Luxembourg motorway and the train station. In the area there are all shopping opportunities, schools and endless nature for sports activities Moderne Eigentumswohnung in der Galerie Moselpark in Perl, direkt an der Luxemburger Grenze. Die helle und grosszügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Residenz. Durch die Eingangshalle betritt man ein grosses Wohnzimmer, dass direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus gelangt man über einen Flur in den Schlaftrakt mit zwei schönen Schlafzimmern und einem grossen modernen Badezimmer, welches mit einer verglasten, behindertengerechten Dusche und WC ausgestattet ist. Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ein Gäste WC steht zur Verfügung, sowie ein grosser Keller und ein Einstellplatz vor dem Haus. Die Galerie Moselpark wurde in einer wunderschönen, ruhigen Parkanlage erbaut. In unmittelbarer Nähe gibt es ein grosses Schwimmbad sowie alle Einkaufsmöglichkeiten ( Aldi, Rewe, Lidl etc.) Perl gehört zu den schönen Orten an der Mosel, mitten in den Weinbergen gelegen, mit vielen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten im Dreiländereck. Durch die angeschlossene Autobahn Luxembourg-Saarbrücken, sowie Bahnhof und Busse erreicht man alle Orte umgehend. Copropriété moderne dans la galerie Moselpark à Perl, juste à la frontière luxembourgeoise. L'appartement lumineux et spacieux se trouve au RdC d'une résidence très soignée et calme. Par le hall d'entrée, vous entrez dans un grand séjour qui offre un accès direct à la terrasse ensoleillée. De là, un couloir mène à l'espace nuit avec deux belles chambres et une grande salle de bain moderne équipée d'une douche vitrée et de toilettes accessibles aux personnes handicapées. La cuisine moderne et de qualité est complétée par un cellier attenant pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge. Un WC invités est à disposition, ainsi qu'une grande cave et une place de parking devant la maison. La galerie Moselpark a été construite dans un parc magnifique et calme. A proximité immédiate il y a une grande piscine et tous les commerces (Aldi, Rewe, Lidl etc.) Perl est l'un des plus beaux endroits de la Moselle, situé au milieu des vignes, avec de nombreux sentiers de randonnée et sites touristiques à la frontière Triangle. Grâce à l'autoroute connectée Luxembourg-Sarrebruck, ainsi qu'à la gare et aux bus, vous pouvez rejoindre tous les lieux immédiatement. Modern condominium in the Moselpark gallery in Perl, right on the Luxembourg border. The bright and spacious apartment is on the ground floor of a very well-kept and quiet residence. Through the entrance hall you enter a large living room that offers direct access to the sunny terrace. From here, a hallway leads to the sleeping area with two beautiful bedrooms and a large, modern bathroom, which is equipped with a glass-enclosed, handicapped-accessible shower and toilet. The modern and high-quality kitchen is complemented by an adjacent pantry that can accommodate a washing machine and dryer. A guest toilet is available, as well as a large cellar and a parking space in front of the house. The Moselpark Gallery was built in a beautiful, quiet park. In the immediate vicinity there is a large swimming pool and all shops (Aldi, Rewe, Lidl etc.) Perl is one of the beautiful places on the Moselle, located in the middle of the vineyards, with many hiking trails and sights in the border triangle. Thanks to the connected Luxembourg-Saarbrücken motorway, as well as the train station and buses, you can reach all places immediately. Hochwertiges Duplex-Appartement mit grossem Garten in einer kleinen Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Das Appartement liegt im Erdgeschoss des modernen Gebäudes. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( im Preis inbegriffen ) und Zugang zur Terrasse und dem grossen Garten, ein Schlafzimmer mit Duschraum, ein separates WC, ein Büro und eine praktische Abstellkammer. Über die interne Treppe gelangt man in den ersten Stock mit dem 2. Schlafzimmer, inklusive Dressing und Badezimmer. Das Schlafzimmer hat einen Balkon. ( 3m2 ). Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Stellplatz für ein Auto. Neben der Garage findet sich noch ein weiterer Carport für ein Auto und ein Zugang zum hinteren privaten Garten. Der Garten hat eine Grösse von ca. 360m2. Vor dem Haus gibt es einen weiteren Parkplatz. Das Gebäude wird mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und 17% Mwst. Die Mehrwertsteuer kann im Falle des Eigenbedarfs bis zu Euro 50..000,- gemäss der TVA Logement zurückerstattet werden. Buschdorf liegt sehr ruhig und dennoch nur ca. 10 Kilometer von Mersch mit Anschluss an die Autobahn Luxemburg und dem Bahnhof. Im Umkreis gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und endlose Natur für Sportaktivitäten Appartement duplex de haute qualité avec un grand jardin dans une petite résidence de seulement 2 logements. L'appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne. Vous y trouverez un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte (incluse dans le prix) et accès à la terrasse et au grand jardin, une chambre avec salle de douche, un WC séparé, un bureau et un débarras pratique. L'escalier intérieur mène au premier étage avec la 2ème chambre, comprenant dressing et salle de bain. La chambre a un balcon. (3m2). Au sous-sol il y a une cave privée, une buanderie commune et une place de parking pour une voiture. A côté du garage il y a un autre abri pour une voiture et un accès au jardin privé arrière. Le jardin a une superficie d'environ 360 m2. Parking exterieure devant la maison. Le bâtiment est construit avec des matériaux de très haute qualité. Le prix comprend une cuisine équipée de haute qualité et 17% de TVA. En cas d'usage personnel, la TVA peut être remboursée jusqu'à 50 000 euros conformément à TVA Logement. Buschdorf est très calme et pourtant à seulement environ 10 kilomètres de Mersch avec accès à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. Dans la région, il y a tous les commerces, les écoles et une nature infinie pour les activités sportives. High-quality duplex apartment with a large garden in a small residence with only 2 residential units. The apartment is on the ground floor of the modern building. Here you will find a large living/dining room with an open kitchen (included in the price) and access to the terrace and the large garden, a bedroom with shower room, a separate toilet, an office and a practical storage room. The internal staircase leads to the first floor with the 2nd bedroom, including dressing room and bathroom. The bedroom has a balcony. (3m2). In the basement there is a private cellar room, a shared laundry room and a parking space for one car. Next to the garage there is another carport for one car and access to the rear private garden. The garden has a size of approx. 360m2. Another parking space in front of the house. The building is constructed with very high quality materials. The price includes a high-quality fitted kitchen and 17% VAT. In the case of personal use, the VAT can be refunded up to EUR 50,000 in accordance with the TVA Logement. Buschdorf is very quiet and yet only approx. 10 kilometers from Mersch with access to the Luxembourg motorway and the train station. In the area there are all shopping opportunities, schools and endless nature for sports activities Texte français/deutsch ci-dessous. Romantisches Duplex Appartement mit Garten im Zentrum von Mondorf-les- Bains Das Gebäude wurde 1950 erbaut und später in mehrere Einheiten unterteilt. Das Appartement liegt im Erdgeschoss, einige Treppenstufen über der Strasse. Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Flur, der sich ins grosszügige Wohn/Esszimmer mit toller offener Küche öffnet. Der gesamte Wohnraum besticht durch seine offene, helle und grosszügige Ausstrahlung. Von hier gelangt man auf die sehr ruhige Terrasse/Garten im hinteren Teil der Residenz. Hier wurde alles zu einem Wohlfühlbereich eingerichtet. Im ersten Stock liegen die beiden Schlafzimmer, eines mit Balkon und ein ungewöhnliches, tolles Bad mit Toilette und spezieller Dusch. Durch den Garten erreicht man die Kellerräume, vor dem Haus gibt es einen privaten Stellplatz. Das Appartement präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bewohnt werden. Mondorf-les-Bains gehört zu den Perlen in der Moselgegend. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktivitäten, kulturelle Angebote und ein sehr gute Verkehrsanbindung. Die romantische Mosel mit ihren berühmten Weinbergen ist in unmittelbarer Umgebung. Der Kurpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude liegt direkt im Stadtzentrum. Da wohnen wo andere Urlaub machen. Appartement duplex romantique avec jardin au centre de Mondorf-les-Bains Le bâtiment a été construit en 1950 et ensuite divisé en plusieurs unités. L'appartement est au rez-de-chaussée, quelques marches au-dessus de la rue. Vous entrez dans l'appartement par un petit couloir qui s'ouvre sur le spacieux salon/salle à manger avec une grande cuisine ouverte. L'ensemble du salon impressionne par son aspect ouvert, lumineux et spacieux. De là, vous pourrez accéder à la terrasse/jardin très calme à l'arrière de la résidence. Tout a été mis en place pour créer un espace de bien-être. Au premier étage se trouvent les deux chambres, dont une avec balcon et une grande salle de bains inhabituelle avec toilettes et douche spéciale. Le sous-sol est accessible par le jardin et il y a une place de parking privée devant la maison. L'appartement est en parfait état et peut être habité immédiatement sans aucun travaux de rénovation. Mondorf-les-Bains est l'une des perles de la Moselle. Tous les commerces, écoles, activités sportives, offres culturelles et très bonnes liaisons de transport se trouvent ici. La Moselle romantique avec ses célèbres vignobles se trouve à proximité immédiate. Le parc thermal se trouve à seulement quelques minutes à pied. Le bâtiment est en plein centre ville. Vivez là où les autres passent leurs vacances. Romantic duplex apartment with garden in the center of Mondorf-les-Bains The building was built in 1950 and later divided into several units. The apartment is on the ground floor, a few steps above the street. You enter the apartment through a small hallway, which opens into the spacious living/dining room with a great open kitchen. The entire living room impresses with its open, bright and spacious appearance. From here you can access the very quiet terrace/garden at the rear of the residence. Everything has been set up to create a feel-good area. On the first floor are the two bedrooms, one with a balcony and an unusual, great bathroom with a toilet and a special shower. The basement can be reached through the garden, and there is a private parking space in front of the house. The apartment is in mint condition and can be lived in immediately without any renovation work. Mondorf-les-Bains is one of the pearls of the Moselle region. All shopping facilities, schools, sports activities, cultural offers and very good transport connections can be found here. The romantic Moselle with its famous vineyards is in the immediate vicinity. The spa park is only a few minutes' walk away. The building is right in the city center. Live where others vacation. Texte français/english ci-dessous Appartementhaus mit 6 Wohneinheiten mitten im Zentrum von Luxemburg, 200m vom Bahnhof, 50m vom der Place Paris in einer ruhigen Nebenstrasse. Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 113m2, die zur Zeit als Büro genutzt wird. jeweils eine Wohnung im 1., 2., und dritten Stock mit je 121m2 und zwei kleinere Wohneinheiten im 4.Stock, ein Studio mit 53m2 und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mit 63m2. Die gesamte Immobilier steht zum Verkauf, vorrangig als Einheit. Der Cadastre Vertical wird gerade erstellt. Jede Wohneinheit hat einen privaten Kellerraum, die zentrale Heizung ist am Stadtgas angeschlossen. Die Fassade wurde letztes Jahr gestrichen und diverse Arbeiten am Dach und im Kellerbereich verrichtet. Letztes Jahr wurde ein neuer Aufzug installiert, der vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage reicht. Es gibt die Möglichkeit 3 Stellplätze in einem privaten Parkhaus in der rue de Commerce ( ca. 200m ) separat zu kaufen ( nur in Verbindung mit dem Verkauf der gesamten Immobilie ) Das Appartement im 1.Stock kann momentan besichtigt werden. Es beinhaltet einen grosses Flur, 2 grosse Schlafzimmer, 2 weitere grosse Zimmer, die als Wohn/Esszimmer genutzt werden können, ( oder als weitere Schlafzimmer ) eine Küche mit Abstellkammer, ein kleiner Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand, wobei Küche und Badezimmer je nach Ansprüchen angepasst werden sollten. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 2. Stock und im 3.Stock sind fast identisch aufgebaut und sind vermietet. Die grössere Wohnung im 4.Stock ( 63m2 ) hat ein getrenntes Schlafzimmer, einen Balkon und muss renoviert werden. Die kleinere Wohnung im 4. Stock präsentiert sich als klassisches Studio und in einem normalen Zustand. Beide Einheiten sind ebenfalls vermietet. Das Gebäude verfügt über einen kleinen Innenhof, der grundgereinigt werden muss. Die gesamte Immobilie wird zu einem Preis von Euro 5.500.000 angeboten, die drei Stellplätze insgesamt für Euro 375.000 . Die rue André Duchscher liegt sehr zentral und sehr ruhig im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Sportaktivitäten und Verkehrsanbindungen. Immeuble de 6 logements au centre de Luxembourg, à 200m de la gare, à 50m de la place Paris dans une rue calme. La propriété comprend une unité résidentielle de 113m2 au rez-de-chaussée, qui est actuellement utilisée comme bureau. un appartement chacun au 1er, 2ème et troisième étage avec 121m2 chacun et deux petites unités résidentielles au 4ème étage, un studio avec 53m2 et un appartement d'une chambre avec 63m2. L'ensemble de la propriété est à vendre principalement en tant qu'unité. Le cadastre vertical est en cours . Chaque unité d'habitation dispose d'une cave privative au sous-sol, le chauffage central est raccordé au gaz de ville. La façade a été repeinte l'an dernier et divers travaux ont été effectués sur le toit et au sous-sol. Un nouvel ascenseur a été installé l'année dernière, allant du rez-de-chaussée au 3e étage. Il y a la possibilité d'acheter 3 places de parking dans un parking privé de la rue de Commerce (env. 200m) séparément (uniquement dans le cadre de la vente de l'ensemble du bien) L'appartement au 1er étage peut actuellement être visité. Il comprend un grand hall, 2 grandes chambres, 2 autres grandes pièces pouvant servir de salon/salle à manger (ou de chambres supplémentaires), une cuisine avec un débarras, un petit balcon, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est dans un état normal, bien que la cuisine et la salle de bain doivent être ajustées en fonction des besoins. Les appartements du rez-de-chaussée, du 2ème étage et du 3ème étage sont quasiment identiques et sont loués. Le plus grand appartement au 4ème étage (63m2) dispose d'une chambre séparée, d'un balcon et doit être rénové. Le plus petit appartement au 4ème étage se présente comme un studio classique et est en bon état. Les deux unités sont également louées. Le bâtiment a une petite cour qui a besoin d'un nettoyage en profondeur. L'ensemble de la propriété est proposé au prix de 5 500 000 euros, les trois places de parking pour un total de 375 000 euros. La rue André Duchscher est très centrale et très calme au centre de la Ville de Luxembourg. La gare est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que tous les commerces, restaurants, écoles, activités sportives et liaisons de transport. Apartment house with 6 residential units in the center of Luxembourg, 200m from the train station, 50m from Place Paris in a quiet side street. The property includes a 113m2 residential unit on the ground floor, which is currently used as an office. one apartment each on the 1st, 2nd and third floor with 121m2 each and two smaller residential units on the 4th floor, a studio with 53m2 and a one-bedroom apartment with 63m2. The entire property is for sale primarily as a unit. The Cadastre Vertical is being built. Each residential unit has a private basement room, the central heating is connected to city gas. The facade was painted last year and various work was done on the roof and in the basement area. A new elevator was installed last year, going from the ground floor to the 3rd floor. There is the possibility to buy 3 parking spaces in a private parking garage in the rue de Commerce (approx. 200m) separately (only in connection with the sale of the entire property) The apartment on the 1st floor can currently be visited. It includes a large hallway, 2 large bedrooms, 2 other large rooms that can be used as a living/dining room (or as additional bedrooms), a kitchen with a storage room, a small balcony, a bathroom and a separate toilet. The apartment is in normal condition, although the kitchen and bathroom should be adjusted according to requirements. The apartments on the ground floor, the 2nd floor and the 3rd floor are almost identical and are rented out. The larger apartment on the 4th floor (63m2) has a separate bedroom, a balcony and needs to be renovated. The smaller apartment on the 4th floor is presented as a classic studio and is in fair condition. Both units are also rented. The building has a small courtyard that needs a thorough cleaning. The whole property is offered at a price of Euro 5,500,000, the three parking spaces for a total of Euro 375,000. The rue André Duchscher is very central and very quiet in the center of Luxembourg City. The train station can be reached in a few minutes on foot, as can all shops, restaurants, schools, sports activities and transport links. Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und unverbaubaren Blick Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es beinhaltet im ersten Stock 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine große Wohnküche, einen großen Wohnraum, Zugang zur hinteren Terrasse, sowie zum Garten. Das Hauptschlafzimmer hat eine eigene Veranda mit Blick über den Garten. Im Erdgeschoss finden sich zwei Garagen, die Waschküche, der Heizungskeller und mehrere Kellerräume, die teilweise zu Wohnräumen umgebaut werden können. Des Weiteren gibt es hier Anschlüsse für ein Badezimmer. Der Speicher ist groß und kann je nach den Vorgaben der Gemeinde ausgebaut werden. Hinter dem Gebäude gibt es einen großen Garten mit tollem Blick über die Felder. Hier finden sich ein grosses Holzchalet und ein angelegter Garten mit Teich. Vor dem Haus können bis zu 2 Fahrzeuge parken. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom Zentrum von Hagen. Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten und Schulen gibt es in der Umgebung ( Steinfort ). Der Flughafen ist 30km entfernt, Kirchberg/Luxembourg-Stadt 25km. Texte français/englisch ci-dessous. Gemütliche und neuwertige Wohnung in der Seniorenresidence Moselpark in Perl Das Appartement liegt im Erdgeschoss einer schönen Residenz in einem parkähnlichem Anwesen. Es gibt ein grosses Wohn/Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche mit Vorratsraum ( Waschmaschine ), ein neues, modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert und verfügt über 3-fach Verglasung. Im Untergeschoss finden sich 2 grosse private Kellerräume. Genügend Parkplätze gibt es unmittelbar neben der Terrasse nur für die Bewohner. Tiere sind in der Residenz erlaubt. Im Hauptgebäude gibt es ein Restaurant, Frisör und eine umfassende medizinsche Versorgung. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und sie möchte gegen eine entsprechende Miete nach dem Verkauf dort weiter wohnen bleiben. Perl gehört zu den bevorzugten Wohnorten an der Luxemburgischen Grenze. Hier finden sich alle Einkaufsmöglchkeiten, Sportangebote und die unendliche Natur mit Mosel und ihren berühmten Weinbergen. Die Seniorenresidenz bietet alle Annehmlichkeiten und vor allem ein sehr ruhiges Umfeld. Für einen Investor können hier sehr einfach über 4% Rendite erwirtschaftet werden und auf Grund der guten Lage darf mit einer Preissteigerung in den nächsten Jahren gerechnet werden. Appartement confortable en très bon état dans la résidence pour seniors Moselpark à Perl L'appartement est au rez-de-chaussée d'une belle résidence au sein d'une propriété aux allures de parc. Il y a un grand salon/salle à manger avec jardin d'hiver et accès à la terrasse, une cuisine spacieuse avec debarras (lave-linge), une nouvelle salle de bain moderne et une chambre. L'appartement a été entièrement rénové il y a 2 ans et dispose de triple vitrage. Au sous-sol il y a 2 grandes caves privées. Il y a suffisamment de places de parking juste à côté de la terrasse pour les résidents uniquement. Les animaux sont admis dans la résidence. Dans le bâtiment principal se trouvent un restaurant, un coiffeur et des soins médicaux complets. L'appartement est actuellement occupé par la propriétaire et elle souhaiterait continuer à y vivre après la vente moyennant un loyer correspondant. Perl est l'un des lieux de vie privilégiés à la frontière luxembourgeoise. Ici vous trouverez toutes les possibilités de shopping, les activités sportives et la nature sans fin avec la Moselle et ses célèbres vignobles. La résidence senior offre toutes les commodités et surtout un environnement très calme. Un investisseur peut facilement obtenir ici un rendement de plus de 4% et, grâce à la bonne situation, on peut s'attendre à une augmentation des prix dans les prochaines années. Cozy and new apartment in the Moselpark senior residence in Perl The apartment is on the ground floor of a beautiful residence in a park-like property. There is a large living/dining room with winter garden and access to the terrace, a spacious kitchen with pantry (washing machine), a new, modern bathroom and a bedroom. The apartment was completely renovated 2 years ago and has triple glazing. In the basement there are 2 large private cellar rooms. There is enough parking space right next to the terrace for residents only. Animals are allowed in the residence. In the main building there is a restaurant, hairdresser and comprehensive medical care. The apartment is currently occupied by the owner and she would like to continue living there after the sale for a corresponding rent. Perl is one of the preferred places to live on the Luxembourg border. Here you will find all shopping opportunities, sports activities and the endless nature with the Moselle and its famous vineyards. The senior residence offers all amenities and, above all, a very quiet environment. An investor can easily earn a return of over 4% here and due to the good location, a price increase can be expected in the next few years. Texte français/english ci-dessous. Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage. Das Haus liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Cité von Bertrange. Es verfügt über einen Garten im vorderen Bereich und einen angelegten Garten im hinteren Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Wohn/Esszimmer im L-Format mit Kamin, ein Büro mit Ausgang zur Terrasse, eine separate Toilette und die Einbauküche mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ( 2012 erneuert ), davon eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Eine weitere Treppe führt in den 2.Stock ( Speicher ) mit 2 Fenstern. Hier wurde vor kurzem das Dach ( 2021) isoliert und kann somit nach den Vorgaben der Gemeinde ausgebaut werden. Im Keller finden sich 2 getrennte Garagen, der Heizungskeller, ein weiterer Abstellraum und die Waschküche. Von hier führt eine Treppe in den Garten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Bertrange gehört zu den bevorzugten Gemeinden vor den Stadttoren der Hauptstadt Luxemburg. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Schulangebote, sowie exzellente Verkehrsanbindungen per Bahn, Bus & Auto. Maison jumelée dans un endroit très calme. La maison est dans une impasse dans une cité calme de Bertrange. Il a un jardin à l'avant et un jardin paysager à l'arrière. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon/salle à manger en forme de L avec cheminée, un bureau avec sortie sur la terrasse, un WC séparé et la cuisine équipée avec accès sur la terrasse. Au premier étage, il y a 4 chambres et 2 salles de bains (rénovées 2012), une avec baignoire et l'autre avec douche. Un autre escalier mène au 2e étage (grenier) avec 2 fenêtres. Le toit a été récemment isolé(2021) ici et peut donc être agrandi selon les spécifications de la municipalité. Au sous-sol il y a 2 garages séparés, la chaufferie, un autre débarras et la buanderie. De là, un escalier mène au jardin. La maison est en bon état. Bertrange est l'une des communes préférées de la périphérie de la capitale Luxembourg. Vous y trouverez tous les commerces, les offres sportives et scolaires, ainsi que d'excellentes liaisons de transport en train, en bus et en voiture. Semi-detached house in a very quiet location. The house is in a cul-de-sac in a quiet cité of Bertrange. It has a front garden and a landscaped back garden. On the ground floor there is a large L-shaped living/dining room with fireplace, an office with exit to the terrace, a separate toilet and the fitted kitchen with access to the terrace. On the first floor there are 4 bedrooms and 2 bathrooms ( renewed 2012 ), one with a bath and the other with a shower. Another staircase leads to the 2nd floor (loft) with 2 windows. The roof was recently insulated(2021) here and can therefore be expanded according to the specifications of the municipality. In the basement there are 2 separate garages, the boiler room, another storage room and the laundry room. From here a staircase leads to the garden. The house is in good condition. Bertrange is one of the preferred communities on the outskirts of the capital Luxembourg. Here you will find all shopping facilities, sports and school offers, as well as excellent transport connections by train, bus and car. Baugrundstück mit einem von der Gemeinde Helperknapp autorisiertem Projekt für ein Bi-Famillale Gebäude, sehr ruhig in einem kleinen Dorf. Das Grundstück hat eine Grösse von 4,93 Ar und kann ohne Vertrag bebaut werden. Ein Projekt für zwei Duplex Wohnungen wurde bei der Gemeinde schon autorisiert, sodass der neue Besitzer direkt bauen kann. Die Pläne des Gebäudes können auf Nachfrage zugesandt werden. Des weiteren wird auch das Grundstück links davon ( 6,54 Ar ), ebenfalls autorisiert mit einem Projekt, in einer weiteren Aktion angeboten. Buschdorf gehört zur Gemeinde Helperknapp. In nur 8km Entfernung liegt Mersch mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn, Eisenbahn, Schulen und einem grossen Einkaufszentrum. Ettelbrück liegt nur 18km entfernt, die Stadt Luxemburg (40km) ist über die Autobahn oder Eisenbahn schnell zu erreichen. Terrain à bâtir avec un projet autorisé par la Commune de Helperknapp pour une construction bi-famille, très calme dans un petit village. Le terrain a une taille de 4,93 ares et peut être construit sans contrat. Un projet de deux appartements en duplex a déjà été autorisé par la municipalité afin que le nouveau propriétaire puisse construire directement. Les plans du bâtiment peuvent être envoyés sur demande. De plus, la propriété à gauche de celle-ci (6,54 ares), également autorisée avec un projet, est proposée en action ultérieure. Buschdorf appartient à la commune de Helperknapp. Mersch est à seulement 8 km avec tous commerces, autoroute, chemin de fer, écoles et un grand centre commercial. Ettelbruck n'est qu'à 18 km, la ville de Luxembourg (40 km) est accessible rapidement par l'autoroute ou le train. Building plot with a project authorized by the Municipality of Helperknapp for a bi-famillale building, very quiet in a small village. The plot has a size of 4.93 ares and can be built on without a contract. A project for two duplex apartments has already been authorized by the municipality so that the new owner can build directly. The plans of the building can be sent on request. Furthermore, the property to the left of it (6.54 ares), also authorized with a project, is offered in a further action. Buschdorf belongs to the municipality of Helperknapp. Mersch is only 8km away with all shops, motorway, railway, schools and a large shopping center. Ettelbruck is only 18km away, Luxembourg City (40km) can be reached quickly via the motorway or train.

Nos coups de coeur

Nouveauté Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und unverbaubaren Blick Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es beinhaltet im ersten Stock 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine große Wohnküche, einen großen Wohnraum, Zugang zur hinteren Terrasse, sowie zum Garten. Das Hauptschlafzimmer hat eine eigene Veranda mit Blick über den Garten. Im Erdgeschoss finden sich zwei Garagen, die Waschküche, der Heizungskeller und mehrere Kellerräume, die teilweise zu Wohnräumen umgebaut werden können. Des Weiteren gibt es hier Anschlüsse für ein Badezimmer. Der Speicher ist groß und kann je nach den Vorgaben der Gemeinde ausgebaut werden. Hinter dem Gebäude gibt es einen großen Garten mit tollem Blick über die Felder. Hier finden sich ein grosses Holzchalet und ein angelegter Garten mit Teich. Vor dem Haus können bis zu 2 Fahrzeuge parken. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom Zentrum von Hagen. Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten und Schulen gibt es in der Umgebung ( Steinfort ). Der Flughafen ist 30km entfernt, Kirchberg/Luxembourg-Stadt 25km.
Hagen
Vente - Maison jumelée
3 chambres prix : 895 000 €
Nouveauté Texte français/english ci-dessous. Tolles, modernes Appartement in gehobener Ausstattung zwischen der romantischen Mosel und den berühmten Weinbergen. Das Appartement liegt im ersten Stock einer modernen Residenz von 2015. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit einer modernen, offenen Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Kellerraum, ein Stellplatz für ein Auto und die gemeinschaftliche Waschküche. CDI, Nichtraucher, keine Tiere Bech-Kleinmacher liegt direkt an der Mosel, zwischen Remich und Schengen. Dort finden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten und Restaurants. Zur Uferpromenade der Mosel sind es nur 100 Meter, die berühmten Weinbergen mit den endlosen Spazierwegen sind ebenfalls unmittelbar vor der Haustür. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude. Jolie appartement moderne, de qualité supérieure entre la romantique Moselle et les célèbres vignobles. L'appartement est au premier étage d'une résidence moderne de 2015. Vous y trouverez un grand salon/salle à manger avec une cuisine équipée moderne et ouverte et un accès à la terrasse. Il y a aussi une chambre spacieuse, un débarras pratique et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée se trouvent une cave privative, une place de parking pour une voiture et la buanderie commune. CDI, non-fumeur, pas des animaux. Bech-Kleinmacher est situé directement sur la Moselle, entre Remich et Schengen. Vous y trouverez également tous les commerces, activités sportives et restaurants. Il n'est qu'à 100 mètres de la promenade de la Moselle et les célèbres vignobles avec des sentiers sans fin sont également juste à côté. Un arrêt de bus se trouve devant l'immeuble. Great, modern apartment, high quality, between the romantic Moselle and the famous vineyards. The apartment is on the first floor of a modern residence from 2015. Here you will find a large living/dining room with a modern, open plan fitted kitchen and access to the terrace. There is also a spacious bedroom, a practical storage room and a bathroom with a shower. On the ground floor there is a private cellar, a parking space for one car and the communal laundry room. CDI, no smoking, no pets. Bech-Kleinmacher is located directly on the Moselle, between Remich and Schengen. There you will also find all the shops, sports activities and restaurants. It is only 100 meters to the Moselle promenade, and the famous vineyards with endless footpaths are also right on the doorstep. A bus stop is in front of the building.
Bech-Kleinmacher
Location - Appartement
1 chambre prix : 1 400 €
Appartement im Zentrum von Mondorf-les-Bains unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Residenz von 2003. Die Eingangshalle verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Hier finden sich eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große Einbauküche sowie ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon ( Ostseite ). Im Untergeschoss gibt es einen Stellplatz für ein Auto und einen kleinen, privaten Kellerraum. Die Residenz besitzt einen Aufzug, die Fenster sind doppelverglast, der Garten ist gepflegt. Das Appartement ist momentan vermietet ( 1.4.2025 ) und wird mit dem Mieter verkauft. Mondorf-les-Bains gehört zu den bevorzugten Gemeinden in der Moselgegend. Es gibt ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Schulen. Dazu kommen die berühmten Weinberge und die romantische Mosel, sowie eine moderne Gemeinde, die allen Ansprüchen gerecht wird. Viele Restaurants und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bussen und der Autobahn runden das bevorzugte Leben in dieser Gemeinde ab. Appartement au centre de Mondorf-les-Bains non loin des écoles et des commerces. L'appartement est au premier étage d'une résidence moderne de 2003. Le hall d'entrée relie toutes les pièces. Vous y trouverez des toilettes invités, un débarras avec branchement lave-linge/sèche-linge, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, une grande cuisine équipée et un salon/salle à manger avec accès au balcon (côté est). Au sous-sol il y a une place de parking pour une voiture et une petite cave privée. La résidence dispose d'un ascenseur, les fenêtres sont en double vitrage, le jardin est bien entretenu. L'appartement est actuellement loué (1er avril 2025) et sera vendu avec le locataire. Mondorf-les-Bains est l'une des communes préférées du territoire mosellan. Il existe un large éventail d'activités culturelles, commerciales, sportives et scolaires. Il y a aussi les célèbres vignobles et la Moselle romantique, ainsi qu'une communauté moderne qui répond à toutes les exigences. De nombreux restaurants et de très bonnes liaisons de transport avec les bus et l'autoroute complètent la vie privilégiée de cette commune. Apartment in the center of Mondorf-les-Bains not far from schools and shops. The apartment is on the first floor of a modern residence from 2003. The entrance hall connects all the rooms. Here you will find a guest toilet, a storage room with washing machine/dryer connection, 2 bedrooms, 1 bathroom with bathtub and shower, a large fitted kitchen and a living/dining room with access to the balcony (east side). In the basement there is a parking space for one car and a small, private cellar room. The residence has an elevator, the windows are double glazed, the garden is well maintained. The apartment is currently rented (April 1, 2025) and will be sold with the tenant. Mondorf-les-Bains is one of the preferred municipalities in the Moselle area. There is a wide range of culture, shopping, sports and schools. There are also the famous vineyards and the romantic Moselle, as well as a modern community that meets all requirements. Many restaurants and very good transport connections with buses and the motorway round off the preferred life in this community.
Mondorf-Les-Bains
Vente - Appartement
2 chambres prix : 600 000 €
Texte français/english ci-dessous. Einseitig angebautes Haus im alten Dorfkern von Wintrange. Das Haus liegt in einer kleinen ruhigen Seitenstrasse in Wintrange. Im Erdgeschoss finden sich der Eingang mit Flur, Heizung und kleiner Waschküche, sowie die Garage und ein Zugang zum hinteren Teil des Kellers, der als Hobbyraum ausgebaut wurde. Im ersten Stock gibt es ein grosses Wohn/Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer und eine Badezimmer. Im 2.Stock liegen 2 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Fenster sind doppeltverglast. Neben dem Haus gibt es eine Servitüde mit dem seitlichen Eingang in das Gebäude. Es gibt keinen Garten. Wintrange gehört zu den schönesten Weindörfern an der Mosel. Man ist unmittelbar von der Natur umgeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportangebote und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Mosel mit ihren berühmten Weinbergen ist nur wenige Minuten entfernt. Maison jumelée au centre du vieux village de Wintrange. La maison est située dans une petite rue calme de Wintrange. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec un couloir, le chauffage et une petite buanderie, ainsi que le garage et l'accès à la partie arrière de la cave, qui a été transformée en salle de jeux. Au premier étage se trouvent un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Au 2ème étage il y a 2 autres chambres et une autre salle de bain. Les fenêtres sont en double vitrage. A côté de la maison il y a une servitude avec l'entrée latérale dans le bâtiment. Il n'y a pas de jardin. Wintrange est l'un des plus beaux villages viticoles de la Moselle. Vous êtes immédiatement entouré par la nature. Tous les commerces, écoles, installations sportives et transports publics se trouvent à proximité immédiate. La Moselle et ses célèbres vignobles ne sont qu'à quelques minutes. Semi-detached house in the old village center of Wintrange. The house is located in a small, quiet side street in Wintrange. On the ground floor there is the entrance with hallway, heating and small laundry room, as well as the garage and access to the rear part of the cellar, which has been converted into a hobby room. On the first floor there is a large living/dining room, a fitted kitchen, a bedroom and a bathroom. On the 2nd floor there are 2 more bedrooms and another bathroom. The windows are double glazed. Next to the house there is a servitude with the side entrance into the building. There is no garden. Wintrange is one of the most beautiful wine villages on the Moselle. You are immediately surrounded by nature. All shopping opportunities, schools, sports facilities and connections to public transport are in the immediate vicinity. The Moselle with its famous vineyards is only a few minutes away.
Wintrange
Vente - Maison jumelée
3 chambres prix : 560 000 €